簽完了一堆文件之後，羅凱、莫藍和李夢茹一起來到了電通大廈。
電通大廈其實已經算是過去式了，隻不過懸掛在玻璃幕牆上的logo還沒有拆卸，但這幢39層高的大廈已經人去樓空，裏麵一片雜亂的景象。
地上到處都是散落的紙張，有些是文件，有些是報刊雜誌之類的東西，都不知道怎麽會被人胡亂地丟棄，像是經歷了一場慌亂的撤退。
大廈1層的大廳還算齊整，到上麵的辦公區就有點慘不忍睹了，不少的辦公桌被拆卸之後隨意地堆放在走廊上，一些身穿製服的工人正在整理。
「電通跟管委會是上個月剛剛解約的…」
李夢茹解釋道：「鬧出了不少的糾紛，據說差點打起來，現在差不多搬光了，幸好我們下手早，否則想要將整幢租下來還真不大可能。」
新時代藝術園區的寫字樓一向都很搶手，像這幢前電通大廈整個空置出來的情況絕無僅有，外麵有大把的公司想要分個半層一層的。
正常情況下，藝術園區管委會方麵也不可能再將這幢大廈整體租出去。
但李夢茹代表的是整個羅凱係，包括了夢工廠影業、初夏動畫、初夏文化、初夏慈善基金、快音科技、浪潮微博以及星夢傳媒。
那對藝術園區管委會而言，份量真的足夠了。
僅僅隻是快音科技一家的估值就超過了千億，浪潮微博更是眼下最熱門的網絡社交平台之一，加上已經躋身業界一流的星夢傳媒，業界頂尖的初夏動畫和前途無量的夢工廠影業…
放眼整個藝術園區，羅凱係的綜合實力穩穩占據了最前列，租用bu是擴張整合的需要，又何嚐不是藝術園區裏最亮麗的一張名片？
而當羅凱再次出現在了央視新聞裏麵，成為最上層關注的對象，那麽在藝術園區裏存在的最後一絲阻礙就蕩然無存。
李夢茹代表羅凱，同管委會草簽了一份租賃合同，成功地租下了整幢電通大廈，暫定的租期是十年，每年的租金是5000萬。
5000萬的年租金對於這幢39層高的大樓來說真的非常便宜了，李夢茹倒是很想將大樓直接買下來，可惜這根本是不可能的，因為藝術園區所有的寫字樓都是國有資產嗎，所以隻租不賣。
「將來我們還是要自建一幢總部大廈…」
李夢茹對此還有些耿耿於懷：「租別人的，哪怕是國家的，也不如自己家的住的踏實放心。」
羅凱啞然失笑：「能將這裏租下來就很好了，自建大廈以後再考慮吧。」
李夢茹算得精明：「租金倒是不貴，但我讓人初步算了一下，把這幢大樓重新裝修起碼得大幾千萬，砸個上億進去也很正常。」
「對了，我已經通知設計公司的人過來了，你有什麽想法可以跟他們直接溝通，讓他們盡快地拿出設計方案來。」
羅凱點點頭，然後一直上到了大廈的頂層。
時間有限，他不可能每一層都仔細看過去，但隔著幾層看下來，對於這幢大廈的情況有了基本的了解。
就目前他旗下的這些公司來說，39層高的寫字樓顯然遠遠超出了使用需求，但考慮到未來的長遠發展，租下整幢大樓才是最正確的選擇。
站在最頂層，透過大幅的落地窗俯瞰整個藝術園區，羅凱不禁豪情頓生。
羅凱目前所擁有的事業規模，已經超過了夢世界，這種手握權柄俯視天地的感覺真的非常美妙，因為在他腳下的，無疑是一個娛樂傳媒帝國的雛形！
這邊李夢茹拉著莫藍出謀劃策：「你們可以在這裏裝修一整套的豪華辦公室和生活起居室出來，以後方麵在這裏工作…」
說話間，裝修設計公司的人趕了過來。
這幢大廈的內部重新裝修絕對算是大工程，李夢茹找的當然不可能是小作坊，她通過自己的人脈聯繫到了京城一家一流的設計公司。
對於這個項目，這家公司也是極為重視的，接到了李夢茹的電話立刻就派人過來，而且是老總親自帶著首席設計師出馬。
見到今天的主角羅凱還有莫藍，他們既感到驚喜，也有些緊張。
一番介紹過後，羅凱沒有浪費時間多說廢話，將自己的一些構思想法源源本本地告訴了對方。
在羅凱的構想中，這幢自家未來的集團總部不僅僅隻是一幢供員工上班的寫字樓，它需要擁有餐廳、健身房、圖書館、遊泳池、運動館等等設施，而且還得有內部的酒店、咖啡廳甚至是便利店。
設計公司的老總和首席設計師倒還沒什麽，畢竟客戶的要求項目越多，他們能賺到的設計費也越多，自然是非常認真地紀錄下來。
當旁邊的李夢茹聽著卻是越來越心驚，因為按照羅凱的要求，大幾千萬的裝修費簡直就是笑話，兩三億都不嫌多。
羅凱這完全是往大裏麵搞啊！
最後在送走設計公司的代表，讓他們先拿出初步方案之後，李夢茹忍不住說道：「這樣搞單單設計費都得兩三千萬了，而且全部搞出來之後，將來日常維持的開支都不是小數目啊，我們就簽了十年租賃合同，是不是太浪費了？」
如果是自己擁有產權的大廈，羅凱提出這樣的裝修改造方案情有可原，可電通大廈的產權完全歸屬藝術園區管委會，萬一要是十年之後管委會方麵不再續租，這筆巨資投入很大部分就要便宜別人了。
羅凱笑道：「合同的事情，我們可以跟管委會方麵繼續談，起碼談個優先續約的條款出來，我想管委會方麵很樂意看到園區裏麵多出一個樣板工程來。」
頓了頓，他繼續說道：「我想將這裏打造成我們所有員工共同的家園，他們能在這裏很好地工作、生活、學習和娛樂，成為一個有溫度的公司社區！」
「也許前麵的投入有點大，但我相信這是完全值得的！」
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電通大廈其實已經算是過去式了，隻不過懸掛在玻璃幕牆上的logo還沒有拆卸，但這幢39層高的大廈已經人去樓空，裏麵一片雜亂的景象。
地上到處都是散落的紙張，有些是文件，有些是報刊雜誌之類的東西，都不知道怎麽會被人胡亂地丟棄，像是經歷了一場慌亂的撤退。
大廈1層的大廳還算齊整，到上麵的辦公區就有點慘不忍睹了，不少的辦公桌被拆卸之後隨意地堆放在走廊上，一些身穿製服的工人正在整理。
「電通跟管委會是上個月剛剛解約的…」
李夢茹解釋道：「鬧出了不少的糾紛，據說差點打起來，現在差不多搬光了，幸好我們下手早，否則想要將整幢租下來還真不大可能。」
新時代藝術園區的寫字樓一向都很搶手，像這幢前電通大廈整個空置出來的情況絕無僅有，外麵有大把的公司想要分個半層一層的。
正常情況下，藝術園區管委會方麵也不可能再將這幢大廈整體租出去。
但李夢茹代表的是整個羅凱係，包括了夢工廠影業、初夏動畫、初夏文化、初夏慈善基金、快音科技、浪潮微博以及星夢傳媒。
那對藝術園區管委會而言，份量真的足夠了。
僅僅隻是快音科技一家的估值就超過了千億，浪潮微博更是眼下最熱門的網絡社交平台之一，加上已經躋身業界一流的星夢傳媒，業界頂尖的初夏動畫和前途無量的夢工廠影業…
放眼整個藝術園區，羅凱係的綜合實力穩穩占據了最前列，租用bu是擴張整合的需要，又何嚐不是藝術園區裏最亮麗的一張名片？
而當羅凱再次出現在了央視新聞裏麵，成為最上層關注的對象，那麽在藝術園區裏存在的最後一絲阻礙就蕩然無存。
李夢茹代表羅凱，同管委會草簽了一份租賃合同，成功地租下了整幢電通大廈，暫定的租期是十年，每年的租金是5000萬。
5000萬的年租金對於這幢39層高的大樓來說真的非常便宜了，李夢茹倒是很想將大樓直接買下來，可惜這根本是不可能的，因為藝術園區所有的寫字樓都是國有資產嗎，所以隻租不賣。
「將來我們還是要自建一幢總部大廈…」
李夢茹對此還有些耿耿於懷：「租別人的，哪怕是國家的，也不如自己家的住的踏實放心。」
羅凱啞然失笑：「能將這裏租下來就很好了，自建大廈以後再考慮吧。」
李夢茹算得精明：「租金倒是不貴，但我讓人初步算了一下，把這幢大樓重新裝修起碼得大幾千萬，砸個上億進去也很正常。」
「對了，我已經通知設計公司的人過來了，你有什麽想法可以跟他們直接溝通，讓他們盡快地拿出設計方案來。」
羅凱點點頭，然後一直上到了大廈的頂層。
時間有限，他不可能每一層都仔細看過去，但隔著幾層看下來，對於這幢大廈的情況有了基本的了解。
就目前他旗下的這些公司來說，39層高的寫字樓顯然遠遠超出了使用需求，但考慮到未來的長遠發展，租下整幢大樓才是最正確的選擇。
站在最頂層，透過大幅的落地窗俯瞰整個藝術園區，羅凱不禁豪情頓生。
羅凱目前所擁有的事業規模，已經超過了夢世界，這種手握權柄俯視天地的感覺真的非常美妙，因為在他腳下的，無疑是一個娛樂傳媒帝國的雛形！
這邊李夢茹拉著莫藍出謀劃策：「你們可以在這裏裝修一整套的豪華辦公室和生活起居室出來，以後方麵在這裏工作…」
說話間，裝修設計公司的人趕了過來。
這幢大廈的內部重新裝修絕對算是大工程，李夢茹找的當然不可能是小作坊，她通過自己的人脈聯繫到了京城一家一流的設計公司。
對於這個項目，這家公司也是極為重視的，接到了李夢茹的電話立刻就派人過來，而且是老總親自帶著首席設計師出馬。
見到今天的主角羅凱還有莫藍，他們既感到驚喜，也有些緊張。
一番介紹過後，羅凱沒有浪費時間多說廢話，將自己的一些構思想法源源本本地告訴了對方。
在羅凱的構想中，這幢自家未來的集團總部不僅僅隻是一幢供員工上班的寫字樓，它需要擁有餐廳、健身房、圖書館、遊泳池、運動館等等設施，而且還得有內部的酒店、咖啡廳甚至是便利店。
設計公司的老總和首席設計師倒還沒什麽，畢竟客戶的要求項目越多，他們能賺到的設計費也越多，自然是非常認真地紀錄下來。
當旁邊的李夢茹聽著卻是越來越心驚，因為按照羅凱的要求，大幾千萬的裝修費簡直就是笑話，兩三億都不嫌多。
羅凱這完全是往大裏麵搞啊！
最後在送走設計公司的代表，讓他們先拿出初步方案之後，李夢茹忍不住說道：「這樣搞單單設計費都得兩三千萬了，而且全部搞出來之後，將來日常維持的開支都不是小數目啊，我們就簽了十年租賃合同，是不是太浪費了？」
如果是自己擁有產權的大廈，羅凱提出這樣的裝修改造方案情有可原，可電通大廈的產權完全歸屬藝術園區管委會，萬一要是十年之後管委會方麵不再續租，這筆巨資投入很大部分就要便宜別人了。
羅凱笑道：「合同的事情，我們可以跟管委會方麵繼續談，起碼談個優先續約的條款出來，我想管委會方麵很樂意看到園區裏麵多出一個樣板工程來。」
頓了頓，他繼續說道：「我想將這裏打造成我們所有員工共同的家園，他們能在這裏很好地工作、生活、學習和娛樂，成為一個有溫度的公司社區！」
「也許前麵的投入有點大，但我相信這是完全值得的！」
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