賈府產業的另一個主要弊端，就是產業結構不合理，存在著大量的資源錯配的情況。
首先是盤子最大的莊田部分，或者說，是農業部分，再具體地說，就是土地部分。這屬於第一產業。
第一產業本來就效率低下，不僅生產周期長，產出效率低，利潤也很有限。
再加上那些管家們從中做手腳，更使有限的利潤，變得更為微薄了。遇上災年或者歉收之年，不僅不產生利潤，還要虧損。
賈府有許多土地是租出去的，但是，地租的催收，卻是一個越來越成為麻煩的問題。許多地租根本就收不上來。
對於賈府這樣一個還是有著一定權勢的勳貴之家來說，這簡直就是咄咄怪事。
唯一的解釋就是，那些管事的人，在其中做了手腳。或者是跟佃戶合謀不交或少交，或者是租子收了，但是，被他們給截留或者挪用了。
這樣的事，不是他們自己想做就能做成的。在他們上麵，象賴大，賴升，吳新登之類的大管家，也必定參與到其中了。甚至再往上一層，很有可能是主子也參與了。
另外的弊端，就是這種實物地租的繳納形式了。
這種形式，既費人工，損耗又大，還容易流失。在價值估算上，也有大量的空間可以做手腳。從經濟角度來說，遠遠不如繳納貨幣地租來的合算。
實際上，這些實物，基本上都可以靠市場采購來解決的。不僅在價格上可以降低成本，還可以少占用庫存。
因為這些東西，一旦以實物的形式固定下來，這部分價值就不能流動了。如果是貨幣，就不一樣了。貨幣可以再投入到流通領域中去，是可以生錢的。
比如，一千兩銀子的糧食，放上一年，最後的價值，還是一千兩。如果糧食再有一些損耗，很可能一千兩都不到了。
但是，要是把這價值一千兩的糧食換成一千兩銀子，用這筆銀子做生意，以四個月的資金周轉周期來算，一年可以周轉三迴。每次利潤20%，是200兩銀子，三次就是六百兩。
也就是說，這一千兩銀子增值了600兩，連本帶利成了1600兩。
進行這些分析的時候，賈瑉的聽眾有兩個，一個是平兒，一個是焦利。
之所以能夠跟他們說這些話，首先，是經過壓力井，造酒、沼氣、跟賈赦打賭、詩詞等成功案例，已經讓平兒和焦利對賈瑉的實力有了信心。
其次，是賈瑉兌現了月例和分紅，讓他們認可了賈瑉的信用。認為他是個算話算數的人。
第三，是他們對付府裏的弊端有所了解，其中賈瑉分析的許多原始材料，就是他們提供的。
第四，就是開闊他們的視野，讓他們學習新的思維方法。
最後一點，就是給他們拋出誘餌。
這個誘餌，倒不一定是經濟上的，而是精神上的。
因為對於焦利和平兒來說，在外麵取得多大成績，並不是太重要，關鍵的問題是，要在府裏人麵前有麵子。取得府裏人對他們的認可，才是他們自己認為的巨大成功。
比如焦利，就是以賴大為自己的偶像的。平兒，就是以首席丫鬟鴛鴦為自己的偶像的。
其實，在賈瑉看來，他們將來的成就，是會遠遠地超過他們的偶像的。隻是他現在還不能跟他們明說，以免嚇著了他們。
這邊聽賈瑉說著，那邊平兒的一雙美目，就情不自禁的盯著賈瑉。她的心，就像當年乘坐海船一樣，是在風浪中，一上一下的忽忽悠悠的，時而起，時而落。
對於那些聽不懂的名詞，平兒也不去深究，反正解釋了也聽不懂，等到日後幹的時候，就漸漸地明白了。
前幾件事兒，不都是這麽過來的嗎？
焦利的心情也是同樣複雜。
以前那種被賴大排擠的鬱悶心情，早就煙消雲散了。有時候，他真的想請賴大吃頓酒，感謝他把自己給弄到了四爺身邊。
從當初幾個人一輛馬車從府裏出來，到現在這裏一片興旺。南兒和寧兒兩個小孩子，如今都負責打井和燒酒，自己頂起一片天了。
方秀才和那些秀才童生，這些讀書人，現在見到自己也是客客氣氣的，這是為什麽，因為自己是四爺的人啊。
馮紫英老爺們，見到自己，也主動地打招唿，這在往日，是想都不敢想的事啊。
為什麽？因為自己是四爺的人啊。
以前，焦利曾經以為四爺做事不靠譜，但是，他說出來的事兒，可是都做到了。
他是在莊子裏呆過的，但是，四爺說的那些毛病，以前怎麽就沒發現呢？四爺沒去過，就說的頭頭是道的，怎麽聽，都覺得就是那麽迴事兒。
那是下過功夫琢磨過的，哪一句都說在了理上。這府裏上上下下，包括那些主子們，哪裏有一個這麽用心地琢磨過？不過都是變著法兒自己撈銀子罷了。
賈瑉倒是沒想他們會想這麽多，又繼續分析下去。
府裏的那些店鋪，屬於商業性質，也就第三產業。第三產業，本身是不創造價值的。起的隻是流通作用。
不過，它也是最容易創造利潤的。可是，現在的狀況，卻是根本就沒起到這個作用。
從整個結構來看，這裏麵有一個明顯的短板，那就是最能創造價值的第二產業，幾乎沒有。什麽是第二產業呢，我們當今做的，打井，造酒，就是第二產業，也就是實體經濟，製造業。
所以，賈府的經濟形勢要想好轉，就得在製造業上下功夫。從明年開始，就是我們的轉型之年。
但是，製造業投資大，技術上要求也比較高，見效比較慢。所以，在近期，還得以第三產業為主。
“四爺，你說的這些，奴家雖然不是太懂，但是，也知道是對的。隻是有一樣，到時候，其他主子們會同意你幹嗎？”
平兒說了實話。她提出看了一個非常現實的問題。
“他們不想讓也得讓。要是有誰想攔著，就把他一腳踢開。”
“四爺，不是奴家說些泄氣的話，你這可是擋人家的財路呢。即便是那些管家們，也都是有主子撐腰的。這事兒誰看不出來，隻是都在裝著糊塗呢。”
“所以，就要斬斷他們的這個黑色利益鏈條。”
“奴家倒不是不信四爺，隻是將來遇上了老太太，可怎麽辦？要知道，賴嬤嬤可是在老太太跟前兒都能說得上話的，所以賴大才敢那麽膽大的。”
這個小丫頭，怎麽淨說些喪氣話呢？長敵人之氣，滅自己威風。
不過，她說的也確實很有道理。所謂上梁不正下梁歪，如果沒有主子們的放縱，奴才們也是不敢胡作非為的。
看來，這平兒倒還真是個精明人兒，原來許多事情，都在她心裏裝著呢。
這些見識，連鳳姐那個烈貨都未必有的。這個丫鬟，尋思的倒是主子的事兒。是了，她原來是準備做賈璉的側室的，隻是沒想到，我會突然殺出來截胡了。
嘿嘿，小平兒，你是注定跑不掉的了。如此人物，要是不把你給收了，簡直是對不起老天啊。
整個說來，賈瑉現在采取的，是一個大迂迴戰略。
首先，擺脫在賈府內的糾纏，來到野渡居，放開手腳做自己的事業。最低目標是站穩腳跟，然後是展示自己的實力。
這一點，現在做到了。
第二布，是逐步取得在賈府的話語權。這一點，通過那上交的一萬兩銀子，已經開了頭。通過抄詩建立聲望，算是把這個步驟向前推進了一步。
第三步，是排除障礙。
目前，王夫人那邊，暫時按兵不動，留待觀察。
賈赦那邊，現在算是把他給打殘了，暫時失去了戰鬥力。目前處於休整狀態。
賈璉和王熙鳳，目前已經被擊潰，屬於建製被打亂了。賈璉有撤出戰場之勢。王熙鳳暫時龜縮，固守防線。
不過，以王熙鳳的本性，隻要時機成熟，就會伺機反撲。將來還得找個機會，把她徹底打服。然後利用這個烈貨，為自己衝鋒陷陣，當個開路先鋒，屬於敢死隊那份兒的。
大臉貓寶玉，在權鬥上，基本就是個草包。有時候，會出頭搗搗亂。對他要采取壓製戰術，露頭就打。
這次的西瓜賭局，就是一個痛擊他的最好時機。到時候引誘他把賭注加大，讓他輸得更慘些，畢其功於一役，讓他再也不敢生事。
賈環那邊，上次給了他教訓，現在還沒緩過來。不過，這小子是個陰損的家夥，做事也是個沒底線的。所以，就要堅決地打擊。
你既沒那個本事，又沒那個德行，將來就給你個富貴閑人做做。若是貪心，可就對你不客氣了。實在不行，就把他列入炮灰行列。
這個遊戲，你是玩兒不起的。
賈蓉那邊，因為是屬於寧國府的，可以暫時不采取大規模的行動。但是，這個小子不安生，所以，要通過靈芝賭局，狠狠地給他個教訓。不介意再一次讓他思想改造和勞動改造。把他從小鮮肉打迴原形——小爛肉。
賈蘭還小，將來是注定要走科舉之路的。李紈這個人比較正派，不想生事，也沒能力生事，不過是自求平安而已。將來可以幫幫她。
其他的姑娘們，將來都是要出嫁的，基本上不會影響大局。到時候幫他們找個好歸宿，辦一份豐厚的嫁妝，也就行了。
林黛玉這個文藝青年，隻要有個疼她的丈夫，一天可以吟詩寫字，就不會參與爭鬥。
寶釵是立誌要嫁入豪門的。目前的目標，是寧願坐在寶玉的寶馬裏哭，也不會坐在我的自行車上笑的。
這是個強勁的對手，所以，必須把她從寶玉那裏給截胡了，爭取她投誠，成為我的美女總裁。
賈政老爹是個關鍵人物，雖然比較迂腐，但是，在事關賈府前途命運的大局上，還是會站在公正的立場上的，可以爭取成為友軍。
剩下的，就是老太太這個最關鍵，也是最值得琢磨的董事長了。
首先是盤子最大的莊田部分，或者說，是農業部分，再具體地說，就是土地部分。這屬於第一產業。
第一產業本來就效率低下，不僅生產周期長，產出效率低，利潤也很有限。
再加上那些管家們從中做手腳，更使有限的利潤，變得更為微薄了。遇上災年或者歉收之年，不僅不產生利潤，還要虧損。
賈府有許多土地是租出去的，但是，地租的催收，卻是一個越來越成為麻煩的問題。許多地租根本就收不上來。
對於賈府這樣一個還是有著一定權勢的勳貴之家來說，這簡直就是咄咄怪事。
唯一的解釋就是，那些管事的人，在其中做了手腳。或者是跟佃戶合謀不交或少交，或者是租子收了，但是，被他們給截留或者挪用了。
這樣的事，不是他們自己想做就能做成的。在他們上麵，象賴大，賴升，吳新登之類的大管家，也必定參與到其中了。甚至再往上一層，很有可能是主子也參與了。
另外的弊端，就是這種實物地租的繳納形式了。
這種形式，既費人工，損耗又大，還容易流失。在價值估算上，也有大量的空間可以做手腳。從經濟角度來說，遠遠不如繳納貨幣地租來的合算。
實際上，這些實物，基本上都可以靠市場采購來解決的。不僅在價格上可以降低成本，還可以少占用庫存。
因為這些東西，一旦以實物的形式固定下來，這部分價值就不能流動了。如果是貨幣，就不一樣了。貨幣可以再投入到流通領域中去，是可以生錢的。
比如，一千兩銀子的糧食，放上一年，最後的價值，還是一千兩。如果糧食再有一些損耗，很可能一千兩都不到了。
但是，要是把這價值一千兩的糧食換成一千兩銀子，用這筆銀子做生意，以四個月的資金周轉周期來算，一年可以周轉三迴。每次利潤20%，是200兩銀子，三次就是六百兩。
也就是說，這一千兩銀子增值了600兩，連本帶利成了1600兩。
進行這些分析的時候，賈瑉的聽眾有兩個，一個是平兒，一個是焦利。
之所以能夠跟他們說這些話，首先，是經過壓力井，造酒、沼氣、跟賈赦打賭、詩詞等成功案例，已經讓平兒和焦利對賈瑉的實力有了信心。
其次，是賈瑉兌現了月例和分紅，讓他們認可了賈瑉的信用。認為他是個算話算數的人。
第三，是他們對付府裏的弊端有所了解，其中賈瑉分析的許多原始材料，就是他們提供的。
第四，就是開闊他們的視野，讓他們學習新的思維方法。
最後一點，就是給他們拋出誘餌。
這個誘餌，倒不一定是經濟上的，而是精神上的。
因為對於焦利和平兒來說，在外麵取得多大成績，並不是太重要，關鍵的問題是，要在府裏人麵前有麵子。取得府裏人對他們的認可，才是他們自己認為的巨大成功。
比如焦利，就是以賴大為自己的偶像的。平兒，就是以首席丫鬟鴛鴦為自己的偶像的。
其實，在賈瑉看來，他們將來的成就，是會遠遠地超過他們的偶像的。隻是他現在還不能跟他們明說，以免嚇著了他們。
這邊聽賈瑉說著，那邊平兒的一雙美目，就情不自禁的盯著賈瑉。她的心，就像當年乘坐海船一樣，是在風浪中，一上一下的忽忽悠悠的，時而起，時而落。
對於那些聽不懂的名詞，平兒也不去深究，反正解釋了也聽不懂，等到日後幹的時候，就漸漸地明白了。
前幾件事兒，不都是這麽過來的嗎？
焦利的心情也是同樣複雜。
以前那種被賴大排擠的鬱悶心情，早就煙消雲散了。有時候，他真的想請賴大吃頓酒，感謝他把自己給弄到了四爺身邊。
從當初幾個人一輛馬車從府裏出來，到現在這裏一片興旺。南兒和寧兒兩個小孩子，如今都負責打井和燒酒，自己頂起一片天了。
方秀才和那些秀才童生，這些讀書人，現在見到自己也是客客氣氣的，這是為什麽，因為自己是四爺的人啊。
馮紫英老爺們，見到自己，也主動地打招唿，這在往日，是想都不敢想的事啊。
為什麽？因為自己是四爺的人啊。
以前，焦利曾經以為四爺做事不靠譜，但是，他說出來的事兒，可是都做到了。
他是在莊子裏呆過的，但是，四爺說的那些毛病，以前怎麽就沒發現呢？四爺沒去過，就說的頭頭是道的，怎麽聽，都覺得就是那麽迴事兒。
那是下過功夫琢磨過的，哪一句都說在了理上。這府裏上上下下，包括那些主子們，哪裏有一個這麽用心地琢磨過？不過都是變著法兒自己撈銀子罷了。
賈瑉倒是沒想他們會想這麽多，又繼續分析下去。
府裏的那些店鋪，屬於商業性質，也就第三產業。第三產業，本身是不創造價值的。起的隻是流通作用。
不過，它也是最容易創造利潤的。可是，現在的狀況，卻是根本就沒起到這個作用。
從整個結構來看，這裏麵有一個明顯的短板，那就是最能創造價值的第二產業，幾乎沒有。什麽是第二產業呢，我們當今做的，打井，造酒，就是第二產業，也就是實體經濟，製造業。
所以，賈府的經濟形勢要想好轉，就得在製造業上下功夫。從明年開始，就是我們的轉型之年。
但是，製造業投資大，技術上要求也比較高，見效比較慢。所以，在近期，還得以第三產業為主。
“四爺，你說的這些，奴家雖然不是太懂，但是，也知道是對的。隻是有一樣，到時候，其他主子們會同意你幹嗎？”
平兒說了實話。她提出看了一個非常現實的問題。
“他們不想讓也得讓。要是有誰想攔著，就把他一腳踢開。”
“四爺，不是奴家說些泄氣的話，你這可是擋人家的財路呢。即便是那些管家們，也都是有主子撐腰的。這事兒誰看不出來，隻是都在裝著糊塗呢。”
“所以，就要斬斷他們的這個黑色利益鏈條。”
“奴家倒不是不信四爺，隻是將來遇上了老太太，可怎麽辦？要知道，賴嬤嬤可是在老太太跟前兒都能說得上話的，所以賴大才敢那麽膽大的。”
這個小丫頭，怎麽淨說些喪氣話呢？長敵人之氣，滅自己威風。
不過，她說的也確實很有道理。所謂上梁不正下梁歪，如果沒有主子們的放縱，奴才們也是不敢胡作非為的。
看來，這平兒倒還真是個精明人兒，原來許多事情，都在她心裏裝著呢。
這些見識，連鳳姐那個烈貨都未必有的。這個丫鬟，尋思的倒是主子的事兒。是了，她原來是準備做賈璉的側室的，隻是沒想到，我會突然殺出來截胡了。
嘿嘿，小平兒，你是注定跑不掉的了。如此人物，要是不把你給收了，簡直是對不起老天啊。
整個說來，賈瑉現在采取的，是一個大迂迴戰略。
首先，擺脫在賈府內的糾纏，來到野渡居，放開手腳做自己的事業。最低目標是站穩腳跟，然後是展示自己的實力。
這一點，現在做到了。
第二布，是逐步取得在賈府的話語權。這一點，通過那上交的一萬兩銀子，已經開了頭。通過抄詩建立聲望，算是把這個步驟向前推進了一步。
第三步，是排除障礙。
目前，王夫人那邊，暫時按兵不動，留待觀察。
賈赦那邊，現在算是把他給打殘了，暫時失去了戰鬥力。目前處於休整狀態。
賈璉和王熙鳳，目前已經被擊潰，屬於建製被打亂了。賈璉有撤出戰場之勢。王熙鳳暫時龜縮，固守防線。
不過，以王熙鳳的本性，隻要時機成熟，就會伺機反撲。將來還得找個機會，把她徹底打服。然後利用這個烈貨，為自己衝鋒陷陣，當個開路先鋒，屬於敢死隊那份兒的。
大臉貓寶玉，在權鬥上，基本就是個草包。有時候，會出頭搗搗亂。對他要采取壓製戰術，露頭就打。
這次的西瓜賭局，就是一個痛擊他的最好時機。到時候引誘他把賭注加大，讓他輸得更慘些，畢其功於一役，讓他再也不敢生事。
賈環那邊，上次給了他教訓，現在還沒緩過來。不過，這小子是個陰損的家夥，做事也是個沒底線的。所以，就要堅決地打擊。
你既沒那個本事，又沒那個德行，將來就給你個富貴閑人做做。若是貪心，可就對你不客氣了。實在不行，就把他列入炮灰行列。
這個遊戲，你是玩兒不起的。
賈蓉那邊，因為是屬於寧國府的，可以暫時不采取大規模的行動。但是，這個小子不安生，所以，要通過靈芝賭局，狠狠地給他個教訓。不介意再一次讓他思想改造和勞動改造。把他從小鮮肉打迴原形——小爛肉。
賈蘭還小，將來是注定要走科舉之路的。李紈這個人比較正派，不想生事，也沒能力生事，不過是自求平安而已。將來可以幫幫她。
其他的姑娘們，將來都是要出嫁的，基本上不會影響大局。到時候幫他們找個好歸宿，辦一份豐厚的嫁妝，也就行了。
林黛玉這個文藝青年，隻要有個疼她的丈夫，一天可以吟詩寫字，就不會參與爭鬥。
寶釵是立誌要嫁入豪門的。目前的目標，是寧願坐在寶玉的寶馬裏哭，也不會坐在我的自行車上笑的。
這是個強勁的對手，所以，必須把她從寶玉那裏給截胡了，爭取她投誠，成為我的美女總裁。
賈政老爹是個關鍵人物，雖然比較迂腐，但是，在事關賈府前途命運的大局上，還是會站在公正的立場上的，可以爭取成為友軍。
剩下的，就是老太太這個最關鍵，也是最值得琢磨的董事長了。