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第四百九十四章歐洲古堡是巨坑!
華夏元宵節後。
法國波爾多東北部三十多公裏處，多爾多涅河的右岸，鄰近西部高原的衝積平原上，一座幾乎爬滿了爬山虎等藤蔓植物的古堡沐浴著上午的陽光，城堡偶爾露出的斑駁石牆無聲地展示歲月和風雨侵蝕的痕跡，青藤之下，有的地方因為年久失修，已經悄悄坍塌。
幾輛奔馳suv從葡萄樹，開到了山腳下，然後從車裏下來幾個年輕的華夏年輕男子，眾星擁月一般擁著名身材高大劍眉星目的英俊青年，來到查特古堡跟前。
這幾個年青人就是陳雲龍和京城四少，還有一位高鼻藍眼的法國律師。
汪聰聰跟打了雞血一樣，興奮地嚷嚷道：“龍哥，這座查特古堡依山而建，占地足有八公頃，擁有三公頃的樹林，跟延伸到河邊的林區相連，兩公頃的花園，三公頃的城堡，改建過後，可以擁有一百多個房間，還有以前歐洲貴族的各種設施那片陡峭山坡上麵，聚集了聖達美隆產區大多數特等酒莊，那些酒莊葡萄園呈階梯狀分布，被譽為‘千座酒莊的山丘’，英國人稱此地出產的葡萄酒為‘葡萄酒之王’，怎麽樣，還有附近一百公頃的葡萄園，其中有幾公頃還在山地上，每年莊園產的葡萄還賣給歐頌酒莊，歐頌酒莊可是聖達美隆二大超級名莊之一，與白馬酒莊齊名，名列於葡萄酒行家常稱的波爾多八大莊園之一，我們才花了八千萬人民幣就搞定。”
陳雲龍抬頭望了望古堡前麵參天的樹木，樹木初綻新綠，讓人眼睛舒服，踩著腳下厚厚的樹葉，心頭湧起一股喜悅，衝淡了心頭的不爽，父親前幾天越洋打來的電話，在電話裏他被狠狠訓斥了一通，他跟關小虎第一次交手，完全失敗，父親說給他這一億，讓他好好運作，看看他有沒有經商的天賦。
陳雲龍忍不住咧了咧嘴，“你們說關小虎會買這座查特古堡嗎？”
章小飛家裏是在京城開餐飲連鎖店的，據說又在法國留過學，對法國的葡萄酒有研究，自信滿滿道：“現在華夏國內的土豪買法國酒莊的不少，價格早就炒起來了，好點的酒莊能賣的都賣了，至於八大名莊等頂級酒莊更不可能賣，不是被大財團收購，就是在傳承幾百年的貴族手中，我們再維修翻新一下，把古堡的葡萄酒窖藏間釀造間重新利用起來，到時候翻上十倍出售，也不過才八個億，對關小虎來說，不過是九牛一毛，他一定會上鉤的。”
作為京城四少的王宇也忍不住笑了，踢了章小飛一腳，“哥幾個缺錢麽，八個億能分多少，至少得賣十八個億，就讓關小虎給我們當運財童子。”
陳雲龍和京城四少互相看了一眼，忍不住哈哈大笑起來。
京城四少這夥人也懂點歐洲的法律，知道古堡維修翻新以及交納費用需要同法國政府打交道，所以新雇傭了一個精通房地產古堡方麵的專業律師專門來幫助他們打理這些事務。
法國律師望著他們，不知道他們的喜悅從何而來，不過拿了他們的錢，還得做好自己的本職工作，忍不住提醒道：“來自華夏的先生們，有些事我不得不說，你們想短期出售古堡獲利是不會得到政府的批準的。”
尼瑪，這是怎麽迴事，陳雲龍和京城四少都看著法國律師。
法國律師很專業地講道，“古堡大都為貴族所有，第一次世界大戰後歐洲各國廢除了貴族享有的特權，他們的後代子孫多年來居住在城堡中，大多經濟狀況不佳，近年由於年邁無力維修、無法法負擔城堡的開銷，或選擇居住其它地方等原因，隻好出售城堡，但對於投資人來說，必須要有花大錢的心理準備，因為除了購物成本外，裝修費用相當龐大，每年的維護費更是驚人，這麽說吧，查特古堡的暖氣費用就可能遠大於重新修建一座查特堡的費用。？”
陳雲龍微微蹙起了眉頭，章小飛瞥見他的臉色，趕緊道：“這個我們知道，我們裝修翻新後又不長期住下去，就在幾個月後脫手，你立刻就找歐洲頂級設計師來設計翻修工程。”
法國律師搖了搖頭：“歐洲幾乎沒有那個頂級設計師來幹這種吃力不討好的活。”
“為毛有錢不賺，你不要當我們是關小虎那樣的華夏土豪，我可是畢業於英國的哲學學士，而且我們在之前是拿到維修改造授權的。”汪聰聰在陳雲龍麵前帶點小得意地炫耀道。
法國律師點了點頭，“估計你們之前也了解一些東西，說是可以拿到改造維修授權，才買下查特古堡，但你們不知道，因為地板你都沒有資格換,隻能修舊如舊，也就是用相同的古堡地板來維修，其它的維修還必須使用舊原料來處理。”
尼瑪，我們去哪兒弄這種古堡地板的相同材料，難道去找仿造文物的高手來做這種材料，那豆腐就盤成肉價錢了，陳雲龍臉色都由晴轉陰了。
“這規定真特麽讓人蛋疼。”王宇忍不住罵了一句。
“其實很多古堡的消息都不是完全真實的，說好不說壞，而且你們去很多還在使用的古堡看看，看不見電線，看不見空調等，這些現代化設施完全不能使用，那就是一套無水無電的大樓房，易貝上一堆10美元以下的英國和西班牙古堡。”法國律師覺得，讓這些華夏投資人清楚地認識道所購古堡葡萄園是他的職責，否則他們會覺得付給他的律師費用不值。
尼瑪，十美元，人民幣不到一百元！
陳雲龍跟京城四少如被雷擊了一樣，完全陷入了發呆賣傻的狀態。
？法國律師沒有意識到他還有屠夫的潛質，給投資人插了一刀然後再往傷口上撒鹽，“在西班牙還有個幾十個伯爵曆史的古堡出售，是西班牙最大的一個古堡,占地20多畝呢，他的幾任主人每年都不得不拿出幾十萬美金來維護，接待的幾個遊客根本賺不迴維修費用，而且遊客也不願意住在那座古堡，因為古堡不能使用超過1000瓦的電器,到今天都不能使用下水馬桶，因為西班牙的古跡委員會不準，英國人也差不多是同個政策，奧地利嗎，嗬嗬，古堡的主人為了不繼承,不維護,不繳費，寧肯古堡和莊園塌陷損毀，法國在歐洲稍微好一點,但前提是你們交稅夠多，才有維修改造權，你們現在隻想著翻新出手，可先得交一大筆稅錢，你們要有心理準備？”
尼瑪，歐洲古堡就特麽是個巨坑啊，想到稅金，想到每年的維修費用，陳雲龍跟京城四少頓時一個頭兩個大。
因為他們還買了兩處較小的葡萄園古堡莊園，也砸了六七千萬人民幣進去，葡萄園也就幾公頃，那兒的交通更不方便，一個城堡無法讓主人和客人將車子直接駛進去，必須將汽車停在一公裏外，然後徒步才能走進家門，還有個古堡在山上，日常用品或家具，必須用傳統的吊車從山下送到城堡，采購的話更是不能掉以輕心，必須事先多看幾遍采購清單，確認沒有遺漏才行，因為要出個門並不是件簡單的事。？
陳雲龍臉色已經陰沉得快要滴出水來，問：“那我們買下這一百公頃葡萄園還是有投資價值吧？”
法國律師搖了搖頭，毫不客氣地粉粹了陳雲龍最後一點幻想：“這個葡萄園大部分地處衝積平原，出產的葡萄一般，隻能出產酒質一般的葡萄酒，隻有不到兩公頃美樂葡萄品種，最好的葡萄才被歐頌酒莊收購，你們想想，如果查特古堡的葡萄品質好，那山地上那些特等酒莊為什麽不收購這座葡萄酒莊園，他們一般隻有幾公頃葡萄園，就連歐頌莊園也隻有七公頃葡萄園。”
“歐頌莊園就在附近一公裏處，為毛啊？”汪聰聰快抓狂了，幾乎是吼了出來。
法國律師嚇得後退了一步，略略平複了一下情緒才道：“歐頌莊園在山上，而查特莊園處於衝積平原，因為水土氣候環境的原因，像聖達美隆地區種植得比較多的美樂葡萄，它的果粒呈烏藍色，體小皮薄，比赤霞珠更早熟，但收成時如果雨量過多容易腐爛，因為喜歡涼爽又能保水的土質，在波爾多右岸的聖埃米利永產區和波美侯產區的鈣質黏土中有著極其出色的表現，所以曆史上這個莊園的葡萄酒銷售不好，古堡也衰落下去，多次轉手。”？
陳雲龍半天也沒說話，給京城四少足夠的威壓才緩緩道：“你們也不要做白日夢了，盡快想法不虧錢將這個火燙的炭圓賣出去，當然賣給關小虎最好。”
第四百九十四章歐洲古堡是巨坑!
華夏元宵節後。
法國波爾多東北部三十多公裏處，多爾多涅河的右岸，鄰近西部高原的衝積平原上，一座幾乎爬滿了爬山虎等藤蔓植物的古堡沐浴著上午的陽光，城堡偶爾露出的斑駁石牆無聲地展示歲月和風雨侵蝕的痕跡，青藤之下，有的地方因為年久失修，已經悄悄坍塌。
幾輛奔馳suv從葡萄樹，開到了山腳下，然後從車裏下來幾個年輕的華夏年輕男子，眾星擁月一般擁著名身材高大劍眉星目的英俊青年，來到查特古堡跟前。
這幾個年青人就是陳雲龍和京城四少，還有一位高鼻藍眼的法國律師。
汪聰聰跟打了雞血一樣，興奮地嚷嚷道：“龍哥，這座查特古堡依山而建，占地足有八公頃，擁有三公頃的樹林，跟延伸到河邊的林區相連，兩公頃的花園，三公頃的城堡，改建過後，可以擁有一百多個房間，還有以前歐洲貴族的各種設施那片陡峭山坡上麵，聚集了聖達美隆產區大多數特等酒莊，那些酒莊葡萄園呈階梯狀分布，被譽為‘千座酒莊的山丘’，英國人稱此地出產的葡萄酒為‘葡萄酒之王’，怎麽樣，還有附近一百公頃的葡萄園，其中有幾公頃還在山地上，每年莊園產的葡萄還賣給歐頌酒莊，歐頌酒莊可是聖達美隆二大超級名莊之一，與白馬酒莊齊名，名列於葡萄酒行家常稱的波爾多八大莊園之一，我們才花了八千萬人民幣就搞定。”
陳雲龍抬頭望了望古堡前麵參天的樹木，樹木初綻新綠，讓人眼睛舒服，踩著腳下厚厚的樹葉，心頭湧起一股喜悅，衝淡了心頭的不爽，父親前幾天越洋打來的電話，在電話裏他被狠狠訓斥了一通，他跟關小虎第一次交手，完全失敗，父親說給他這一億，讓他好好運作，看看他有沒有經商的天賦。
陳雲龍忍不住咧了咧嘴，“你們說關小虎會買這座查特古堡嗎？”
章小飛家裏是在京城開餐飲連鎖店的，據說又在法國留過學，對法國的葡萄酒有研究，自信滿滿道：“現在華夏國內的土豪買法國酒莊的不少，價格早就炒起來了，好點的酒莊能賣的都賣了，至於八大名莊等頂級酒莊更不可能賣，不是被大財團收購，就是在傳承幾百年的貴族手中，我們再維修翻新一下，把古堡的葡萄酒窖藏間釀造間重新利用起來，到時候翻上十倍出售，也不過才八個億，對關小虎來說，不過是九牛一毛，他一定會上鉤的。”
作為京城四少的王宇也忍不住笑了，踢了章小飛一腳，“哥幾個缺錢麽，八個億能分多少，至少得賣十八個億，就讓關小虎給我們當運財童子。”
陳雲龍和京城四少互相看了一眼，忍不住哈哈大笑起來。
京城四少這夥人也懂點歐洲的法律，知道古堡維修翻新以及交納費用需要同法國政府打交道，所以新雇傭了一個精通房地產古堡方麵的專業律師專門來幫助他們打理這些事務。
法國律師望著他們，不知道他們的喜悅從何而來，不過拿了他們的錢，還得做好自己的本職工作，忍不住提醒道：“來自華夏的先生們，有些事我不得不說，你們想短期出售古堡獲利是不會得到政府的批準的。”
尼瑪，這是怎麽迴事，陳雲龍和京城四少都看著法國律師。
法國律師很專業地講道，“古堡大都為貴族所有，第一次世界大戰後歐洲各國廢除了貴族享有的特權，他們的後代子孫多年來居住在城堡中，大多經濟狀況不佳，近年由於年邁無力維修、無法法負擔城堡的開銷，或選擇居住其它地方等原因，隻好出售城堡，但對於投資人來說，必須要有花大錢的心理準備，因為除了購物成本外，裝修費用相當龐大，每年的維護費更是驚人，這麽說吧，查特古堡的暖氣費用就可能遠大於重新修建一座查特堡的費用。？”
陳雲龍微微蹙起了眉頭，章小飛瞥見他的臉色，趕緊道：“這個我們知道，我們裝修翻新後又不長期住下去，就在幾個月後脫手，你立刻就找歐洲頂級設計師來設計翻修工程。”
法國律師搖了搖頭：“歐洲幾乎沒有那個頂級設計師來幹這種吃力不討好的活。”
“為毛有錢不賺，你不要當我們是關小虎那樣的華夏土豪，我可是畢業於英國的哲學學士，而且我們在之前是拿到維修改造授權的。”汪聰聰在陳雲龍麵前帶點小得意地炫耀道。
法國律師點了點頭，“估計你們之前也了解一些東西，說是可以拿到改造維修授權，才買下查特古堡，但你們不知道，因為地板你都沒有資格換,隻能修舊如舊，也就是用相同的古堡地板來維修，其它的維修還必須使用舊原料來處理。”
尼瑪，我們去哪兒弄這種古堡地板的相同材料，難道去找仿造文物的高手來做這種材料，那豆腐就盤成肉價錢了，陳雲龍臉色都由晴轉陰了。
“這規定真特麽讓人蛋疼。”王宇忍不住罵了一句。
“其實很多古堡的消息都不是完全真實的，說好不說壞，而且你們去很多還在使用的古堡看看，看不見電線，看不見空調等，這些現代化設施完全不能使用，那就是一套無水無電的大樓房，易貝上一堆10美元以下的英國和西班牙古堡。”法國律師覺得，讓這些華夏投資人清楚地認識道所購古堡葡萄園是他的職責，否則他們會覺得付給他的律師費用不值。
尼瑪，十美元，人民幣不到一百元！
陳雲龍跟京城四少如被雷擊了一樣，完全陷入了發呆賣傻的狀態。
？法國律師沒有意識到他還有屠夫的潛質，給投資人插了一刀然後再往傷口上撒鹽，“在西班牙還有個幾十個伯爵曆史的古堡出售，是西班牙最大的一個古堡,占地20多畝呢，他的幾任主人每年都不得不拿出幾十萬美金來維護，接待的幾個遊客根本賺不迴維修費用，而且遊客也不願意住在那座古堡，因為古堡不能使用超過1000瓦的電器,到今天都不能使用下水馬桶，因為西班牙的古跡委員會不準，英國人也差不多是同個政策，奧地利嗎，嗬嗬，古堡的主人為了不繼承,不維護,不繳費，寧肯古堡和莊園塌陷損毀，法國在歐洲稍微好一點,但前提是你們交稅夠多，才有維修改造權，你們現在隻想著翻新出手，可先得交一大筆稅錢，你們要有心理準備？”
尼瑪，歐洲古堡就特麽是個巨坑啊，想到稅金，想到每年的維修費用，陳雲龍跟京城四少頓時一個頭兩個大。
因為他們還買了兩處較小的葡萄園古堡莊園，也砸了六七千萬人民幣進去，葡萄園也就幾公頃，那兒的交通更不方便，一個城堡無法讓主人和客人將車子直接駛進去，必須將汽車停在一公裏外，然後徒步才能走進家門，還有個古堡在山上，日常用品或家具，必須用傳統的吊車從山下送到城堡，采購的話更是不能掉以輕心，必須事先多看幾遍采購清單，確認沒有遺漏才行，因為要出個門並不是件簡單的事。？
陳雲龍臉色已經陰沉得快要滴出水來，問：“那我們買下這一百公頃葡萄園還是有投資價值吧？”
法國律師搖了搖頭，毫不客氣地粉粹了陳雲龍最後一點幻想：“這個葡萄園大部分地處衝積平原，出產的葡萄一般，隻能出產酒質一般的葡萄酒，隻有不到兩公頃美樂葡萄品種，最好的葡萄才被歐頌酒莊收購，你們想想，如果查特古堡的葡萄品質好，那山地上那些特等酒莊為什麽不收購這座葡萄酒莊園，他們一般隻有幾公頃葡萄園，就連歐頌莊園也隻有七公頃葡萄園。”
“歐頌莊園就在附近一公裏處，為毛啊？”汪聰聰快抓狂了，幾乎是吼了出來。
法國律師嚇得後退了一步，略略平複了一下情緒才道：“歐頌莊園在山上，而查特莊園處於衝積平原，因為水土氣候環境的原因，像聖達美隆地區種植得比較多的美樂葡萄，它的果粒呈烏藍色，體小皮薄，比赤霞珠更早熟，但收成時如果雨量過多容易腐爛，因為喜歡涼爽又能保水的土質，在波爾多右岸的聖埃米利永產區和波美侯產區的鈣質黏土中有著極其出色的表現，所以曆史上這個莊園的葡萄酒銷售不好，古堡也衰落下去，多次轉手。”？
陳雲龍半天也沒說話，給京城四少足夠的威壓才緩緩道：“你們也不要做白日夢了，盡快想法不虧錢將這個火燙的炭圓賣出去，當然賣給關小虎最好。”