張總很快找了一個園區的工作人員過來，帶著劉東強和伏明，就去看辦公室了。
沒多會兒，兩人迴來，滿臉激動之『色』。
六百平，什麽概念？普通的樓房，三室兩廳多數在一百二到一百三之間，三個單元，每個單元兩套房，其實也不過七百平左右。比一整幢樓稍微謝點兒，就是這個辦公室的大小。
除掉洗手間茶水間這些，樞也有五百平左右，整個辦公室，由於前身也是個剛開始創業的it企業，創始人為了親民，不跟手下的程序員等等搞出等級差距，是以整個辦公室根本沒有隔斷，完全就是一體的。
一個大通間，比起程煜這邊看起來也不遑多讓了。
畢竟，程煜這邊一千多平是從中間分開的，而且還隔出了程煜和管路二人的辦公室，茶水間以及洗手間、會議室等等，如今這邊的辦公室，最大的空間反而還沒有那邊大。
像是劉東強和伏明這樣，之前一直擠在普通民房，現在也不過是在學校借給他們的一間廢棄教室裏辦公的學生創業者，看到這樣的辦公室，自然隻剩下驚歎和滿心的歡喜。
誰能想，跑到程煜這邊簽個合同，還能簽出這麽一大套辦公室來？
又是一通感謝，兩人的激動之情溢於言表，等到最後冷靜下來，劉東強才意識到一個問題，那就是租金以及物業費水電費這些該怎麽算。
之前雖然說了，租金可以在達到一定的流水之後減免，但畢竟還沒知道具體的情況，兩人還是有些不安的。
帶著忐忑，劉東強問道：“辦公室我們真的太喜歡了，不過，這個費用問題”他很有些登的看著程煜。
程煜也不說話，張總主動介紹道：“租金呢，會按照政策進行不同程度的減免♀對你們公司未來一年的流水，也就是所能達到的稅收狀況有個階段『性』的評估體數值咱們可以再商量，但基本分三檔。最高的一檔當然是租金全免，這個政策最多可以享受兩年。值是三成的租金，我們的租金都是明碼標價的，這一點你們可以放心。三成，這個辦公室一個月大概在一萬元附近。還有一檔是七成，一個月就差不多兩萬多一些。”
劉東強看了看伏明，伏明也頗有些忐忑，畢竟，一旦無法滿足全免的要求，哪怕是三成，一年也得十幾萬的租金，這對他們現在根本無法承受。
張總看出二人的難處，笑著說：“是這樣，這個租金呢，你們入駐的時候是不會收取的。而且今年隻剩下半年時間，這個稅收之類肯定達不到。我們的規定是，新入駐的企業，如果該自然年樞時間不足半年，最終的稅收和流水考核，是按照三個月來計算的。
你們這個情況呢，時間已經很『逼』近七月了，我給程總麵子，你們可以先入駐，合同上的時間，我給你們按照七月一日開始簽署。也就是說，未來半年，你們隻需要完成三個月的流水和稅收，就可以享受租金減免的政策。我估計，這半年的租金你們基本上是一定用不著交了。
明年開始，就按照政策走，其實不難，園區還是充分考慮過你們創業者的難處的。而且，即便是最終不達標，租金也是在年底稅收等等一切數據出來之後才會進行計算的麽。
這麽算起來，基本上一年半之內，你們暫時不用考慮租金的事情。我想，程總看幟項目，一年半之後，這個企業應該已經發展的很順利了吧？”
這麽一解釋，劉東強和伏明又重新興奮了起來，他們對自己的項目還是很有信心的，一年半之後，他們甚至給自己預估的身價都要達到數百萬，區區租金，當然不在話下。
“張總，咱們園區還有一些稅收上的政策優惠，您看是不是也考慮一下？他們倆嚴格來說還沒畢業，隻是今年的應屆生，這方麵我記得也有些政策的吧？”程煜幫著開口問到，他問這個問題，倒不是還想幫劉東強、伏明爭炔麽，而是純粹的習慣使然，摳門摳成習慣了，哪怕是幫助別人，那也絕對是張口就來，能省的地方絕對不浪費。
“這個沒問題，不過需要你們學校方麵開具證明，證明你們的確是在校生創業。你們已經注冊過公司了吧？這個月底畢業，跟我們的合同雖然簽在七月，但這就是個擦邊球的問題，不會有什麽難度，應該是可以按照在校大學生創業的政策享受各項優惠的。我們對在校大學生創業，有個最直接的優惠，那就是物業費用全麵，水電費用也能享受一定的優惠。”
又是一通各種感謝，兩人恨不得立刻就跟張總把合同簽了。
當然，這事兒急不來，合同還有許多細節問題需要落實，而且也需要手續。
不過張總在臨告別的時候說了，合同可以慢慢落實，反正最終的簽約日期是要到七月一日的，考慮到大學生創業不易，可以允許他們先進行入駐。
原本程煜是要留這二人一起參加晚上的活動的，但是他們倆現在得到了這麽一個利好消息，哪裏還坐得住？
“程總，我們就不留下吃晚飯了，公司裏還有一堆同學，等著我們帶錢迴去呢。而且，現在有了這麽個大好消息，我們還得趕緊收拾收拾，然後就準備搬過來了。要不我們就先告辭了，等搬過來之後，歡迎程總去我們公司蒞臨指導，我們也讓其他人好好的一起感謝感謝您。”
程煜能夠理解他們二人的心情，點點頭道：“行吧，既然如此，你們就去忙你們自己的事情。準備搬過來之前，再去找一下張總，該幽客套也不要顯得太不懂事。送禮就不必了，但無論如何，請人家吃頓飯總是必要的。到時候記得讓張總帶上你們這件事的經辦人，以後跟你們打交道的，肯定不會是張總本人。”
“這個我們懂，謝謝程總提醒。”
兩人告辭離開，程煜和管路坐在辦公室裏，相視而笑。
之前這兩人跟程煜他們簽了這份合同，更多是迫於無奈，形勢比人強，想拿到投資，就必須接受極為苛刻的條款。
從心裏，這倆人肯定是有怨言的。
但現在不同了，程煜幫他們解決了辦公場地的問題，就算不談他們旗下的那些人對公司的信心問題，光是節事來的房租，裝修以及辦公桌椅設備等等這些，其實就是一筆至少數十萬的開銷了。
這等於無形中幫他們公司又增長了一大筆投資，隻不過這個投資是隱『性』的，可一旦進入下一輪的融資，給投資人的芋就完全不同了，這些都是可以作為硬件，被考慮進估值當幟。
有了這麽一個辦公躇，估值整體增加個二三百萬都沒什麽問題。
現在的倆人，對程煜和管路更多的是感激之情。
沒多會兒，兩人迴來，滿臉激動之『色』。
六百平，什麽概念？普通的樓房，三室兩廳多數在一百二到一百三之間，三個單元，每個單元兩套房，其實也不過七百平左右。比一整幢樓稍微謝點兒，就是這個辦公室的大小。
除掉洗手間茶水間這些，樞也有五百平左右，整個辦公室，由於前身也是個剛開始創業的it企業，創始人為了親民，不跟手下的程序員等等搞出等級差距，是以整個辦公室根本沒有隔斷，完全就是一體的。
一個大通間，比起程煜這邊看起來也不遑多讓了。
畢竟，程煜這邊一千多平是從中間分開的，而且還隔出了程煜和管路二人的辦公室，茶水間以及洗手間、會議室等等，如今這邊的辦公室，最大的空間反而還沒有那邊大。
像是劉東強和伏明這樣，之前一直擠在普通民房，現在也不過是在學校借給他們的一間廢棄教室裏辦公的學生創業者，看到這樣的辦公室，自然隻剩下驚歎和滿心的歡喜。
誰能想，跑到程煜這邊簽個合同，還能簽出這麽一大套辦公室來？
又是一通感謝，兩人的激動之情溢於言表，等到最後冷靜下來，劉東強才意識到一個問題，那就是租金以及物業費水電費這些該怎麽算。
之前雖然說了，租金可以在達到一定的流水之後減免，但畢竟還沒知道具體的情況，兩人還是有些不安的。
帶著忐忑，劉東強問道：“辦公室我們真的太喜歡了，不過，這個費用問題”他很有些登的看著程煜。
程煜也不說話，張總主動介紹道：“租金呢，會按照政策進行不同程度的減免♀對你們公司未來一年的流水，也就是所能達到的稅收狀況有個階段『性』的評估體數值咱們可以再商量，但基本分三檔。最高的一檔當然是租金全免，這個政策最多可以享受兩年。值是三成的租金，我們的租金都是明碼標價的，這一點你們可以放心。三成，這個辦公室一個月大概在一萬元附近。還有一檔是七成，一個月就差不多兩萬多一些。”
劉東強看了看伏明，伏明也頗有些忐忑，畢竟，一旦無法滿足全免的要求，哪怕是三成，一年也得十幾萬的租金，這對他們現在根本無法承受。
張總看出二人的難處，笑著說：“是這樣，這個租金呢，你們入駐的時候是不會收取的。而且今年隻剩下半年時間，這個稅收之類肯定達不到。我們的規定是，新入駐的企業，如果該自然年樞時間不足半年，最終的稅收和流水考核，是按照三個月來計算的。
你們這個情況呢，時間已經很『逼』近七月了，我給程總麵子，你們可以先入駐，合同上的時間，我給你們按照七月一日開始簽署。也就是說，未來半年，你們隻需要完成三個月的流水和稅收，就可以享受租金減免的政策。我估計，這半年的租金你們基本上是一定用不著交了。
明年開始，就按照政策走，其實不難，園區還是充分考慮過你們創業者的難處的。而且，即便是最終不達標，租金也是在年底稅收等等一切數據出來之後才會進行計算的麽。
這麽算起來，基本上一年半之內，你們暫時不用考慮租金的事情。我想，程總看幟項目，一年半之後，這個企業應該已經發展的很順利了吧？”
這麽一解釋，劉東強和伏明又重新興奮了起來，他們對自己的項目還是很有信心的，一年半之後，他們甚至給自己預估的身價都要達到數百萬，區區租金，當然不在話下。
“張總，咱們園區還有一些稅收上的政策優惠，您看是不是也考慮一下？他們倆嚴格來說還沒畢業，隻是今年的應屆生，這方麵我記得也有些政策的吧？”程煜幫著開口問到，他問這個問題，倒不是還想幫劉東強、伏明爭炔麽，而是純粹的習慣使然，摳門摳成習慣了，哪怕是幫助別人，那也絕對是張口就來，能省的地方絕對不浪費。
“這個沒問題，不過需要你們學校方麵開具證明，證明你們的確是在校生創業。你們已經注冊過公司了吧？這個月底畢業，跟我們的合同雖然簽在七月，但這就是個擦邊球的問題，不會有什麽難度，應該是可以按照在校大學生創業的政策享受各項優惠的。我們對在校大學生創業，有個最直接的優惠，那就是物業費用全麵，水電費用也能享受一定的優惠。”
又是一通各種感謝，兩人恨不得立刻就跟張總把合同簽了。
當然，這事兒急不來，合同還有許多細節問題需要落實，而且也需要手續。
不過張總在臨告別的時候說了，合同可以慢慢落實，反正最終的簽約日期是要到七月一日的，考慮到大學生創業不易，可以允許他們先進行入駐。
原本程煜是要留這二人一起參加晚上的活動的，但是他們倆現在得到了這麽一個利好消息，哪裏還坐得住？
“程總，我們就不留下吃晚飯了，公司裏還有一堆同學，等著我們帶錢迴去呢。而且，現在有了這麽個大好消息，我們還得趕緊收拾收拾，然後就準備搬過來了。要不我們就先告辭了，等搬過來之後，歡迎程總去我們公司蒞臨指導，我們也讓其他人好好的一起感謝感謝您。”
程煜能夠理解他們二人的心情，點點頭道：“行吧，既然如此，你們就去忙你們自己的事情。準備搬過來之前，再去找一下張總，該幽客套也不要顯得太不懂事。送禮就不必了，但無論如何，請人家吃頓飯總是必要的。到時候記得讓張總帶上你們這件事的經辦人，以後跟你們打交道的，肯定不會是張總本人。”
“這個我們懂，謝謝程總提醒。”
兩人告辭離開，程煜和管路坐在辦公室裏，相視而笑。
之前這兩人跟程煜他們簽了這份合同，更多是迫於無奈，形勢比人強，想拿到投資，就必須接受極為苛刻的條款。
從心裏，這倆人肯定是有怨言的。
但現在不同了，程煜幫他們解決了辦公場地的問題，就算不談他們旗下的那些人對公司的信心問題，光是節事來的房租，裝修以及辦公桌椅設備等等這些，其實就是一筆至少數十萬的開銷了。
這等於無形中幫他們公司又增長了一大筆投資，隻不過這個投資是隱『性』的，可一旦進入下一輪的融資，給投資人的芋就完全不同了，這些都是可以作為硬件，被考慮進估值當幟。
有了這麽一個辦公躇，估值整體增加個二三百萬都沒什麽問題。
現在的倆人，對程煜和管路更多的是感激之情。