“張老板，您在哪呢？”徐方按了接聽後溫和問。
“我已經在門口了，你在哪呢？”
“我在茶館裏麵的小廳，你進來就能看到我。”徐方笑道。
“您已經到了？太不好意思了。”張貴興歉然說了句：“我這進去。”
徐方看著門口，當看到一名長相粗獷的男人進來後，起身迎了過去：“是張老板吧？”
張貴興看著徐方，眼裏也有些驚奇，雖然聽著徐方聲音比較年輕，但見了麵才感覺徐方太年輕了點，粗聲問：“您就是徐老弟了吧？”
“是我，這是我們公司林總。”徐方介紹道。
張貴興看著林香雪，眼裏閃過一道驚豔，急忙道：“林總您好。”
“咱們現在找個包廂？”徐方提議道。
“好的好的，服務員，找個安靜點的包廂。”
“幾位這邊請。”服務員熱情帶幾人朝裏麵走去。
找個包廂坐下，張貴興要了一壺龍井和兩盤點心。
等服務員出去後，張貴興打量著徐方和林香雪，好奇問：“不知兩位是做什麽生意的？”
“就做點寫字樓中介生意，恰好看到張總那棟樓想賣，順便就來看看。”徐方溫和解釋了句，才笑道：“張老板，這次你不僅約了我一人吧？”
張貴興聞言一愣，根本沒料到徐方說話竟然如此直接，不過這事兒也瞞不住，既然徐方點破，不如就順著他話說，點點頭道：“嗯，之前我約了一人今天見麵，然後你電話打來了，我這邊時間也比較趕，幹脆把你倆一起叫來，咱們敞開了談。”
“沒問題，那就敞開了談。”徐方臉色依舊掛著溫和微笑。作為一名中醫，徐方也很習慣打量人們臉色。看了張貴興幾眼，徐方眉頭微微一皺，隨即眼裏有了些喜意。
壓住心裏的想法，徐方有意無意問道：“張老板，你這棟樓看著挺大的，怎麽就這麽空了呢？”
張貴興本就不想這麽早跟徐方談樓盤買賣的事情，聽到徐方問話，也不避諱什麽，幹脆跟徐方聊開了：“其實我剛來金陵市的時候還在郊區混，在那邊建了一個奶牛場，主要生產乳製品，後來生意做大後，才在這裏買了棟樓。不過這些年奶製品的生意不好幹咯，尤其是金陵市這邊更難做，好奶源價格也賣不上去，不如迴老家發展。”
徐方聞言心裏一動，饒有興趣問：“怎麽不好幹了？現在人們對奶製品的需求量不是越來越大嗎？”
張貴興歎了口氣，道：“話是這個理，但正因為奶製品生意火爆，所以奶製品的公司也多，簡直是層出不窮。當產奶的公司多了，就有一個弊端。早期大家都在拚質量，當質量差不多的時候，大家就開始打價格戰。為了在價格戰上不受影響，各大奶商對奶源的收購價格也一降再降，隻要質量能過國家的質檢就行，什麽高營養的奶，全特麽扯淡。更要命的是，現在各大乳製品生產商也都有了自己的奶源生產基地，我們這些奶源供應商也越來越不好做咯。”
“迴家辦養殖場有什麽好處嗎？”徐方追問道。
“那邊氣候更適合奶牛生長，而且牧草質量好，飼養成本不僅低了一些，產出的奶質量更高，到時再用高質量牛奶搏一把，要是國內的市場依舊打不開，那就去國外碰碰運氣。”張貴興剛說完自己計劃，手機鈴聲就響了起來，對徐方笑了笑道：“不好意思，我接個人。”
徐方知道對方應該也是買房的，擺擺手示意無妨。
兩分鍾後，張貴興就帶著一名腦門有些禿的中年人走了進來。
張貴興應該跟這人說了徐方為什麽來這裏，看到房間內的徐方兩人，禿頂男人陰陽怪氣道：“我說老張啊，你這棟樓我們公司不是買不起，你這不是故意惡心我嗎？”
“老夏，這位小兄弟確實也有意向，而且我這邊確實挺著急的，你這邊要是能談攏也最好不過。”張貴興嘿嘿笑著，商人並不在意別人這些挖苦。
老夏坐在徐方旁邊，斜眼看了眼徐方跟林香雪，在後者的身上多停留了一會兒，才大咧咧道：“你這麽忙，那咱們也推開窗戶說亮話，直接談正事吧。那棟樓，你打算多少錢賣？”
張貴興也不怠慢，從文件夾裏取出那棟樓的圖紙遞給兩人，道：“我這地方一共八層，麵積8059平米，除了門口的停車場外，屋後的院子也是停車場，停車場的麵積也不小。二環的價格相信你們都清楚，而且我這樓可塑性也很高，你們想怎麽改造都很容易，這樣的樓在金陵市二環可能就這一份。”
“老張，你直接說個價吧，說這些就沒意思了，要是沒看中我們會找你談嗎？”老夏直接打斷了張貴興的話。
張貴興點點頭道：“那我也不賣關子了，我也著急離開金陵，也不來虛價，停車場之類的咱就不算，隻算那棟樓，一平方四萬五，你們誰能接受我就賣誰。”
一平四萬五，這價格比林香雪當時預計的還貴了一半，要是真拿下來，那可得三個半億！
雖然徐方不管多少錢都得拿下來，但也不願做這個冤大頭，此刻也沒有吱聲。
那老夏似乎對這價格也很不滿意，斜眼看了眼徐方問：“小子，你能接受不？”
徐方笑眯眯看著老夏一眼，道：“老頭，你感覺我會接受嗎？”
被徐方這一叫，老夏如同吃了蒼蠅一般，偏偏對徐方這稱唿他也無可奈何，憋了半晌才扭頭衝著張貴興道：“老張，你這獅子大開口了啊，本來應該什麽價你心裏沒數嗎，開個市場價，咱們也好繼續朝下談。”
“五天內我可以全款到賬。”徐方說道：“還希望張哥能給個實誠價，我也是外地來的，肯定不會在陌生的地兒有什麽壞心思，說給錢就給錢。”
徐方這話說的很實在。
老夏在金陵市還有幾分實力，如果拿了地契，卻在付款的時候各種推諉，那自己真就蛋疼了。
而徐方這種外地人就不一樣，他在金陵也沒什麽大靠山，反而自己在金陵還有些人脈，徐方要是敢耍花樣，可能過幾天他就能把那樓要迴來。
“小子，你什麽意思？合計著我還不靠譜咋的？”老夏看著徐方，語氣也多了幾分不滿與淩厲。
對於老夏的質問徐方不為所動，聳聳肩道：“那我哪知道，我又沒說你什麽。”
看兩人有要吵起來的趨勢，張貴興也適時阻止，抬手道：“這麽著吧，也不用五天內，買樓付款時間就定在一周，一周內要把所有款項打到我賬戶。既然都感覺我開的價格高，不如這樣，你們在紙上寫下你們的最高購買價格，然後我比較一下，以價格高的為準，怎麽樣？”
暗罵一句老狐狸，看著很公平，卻借助了兩人都在暗中提防的心理，無形中就把價格抬高了一些。
不過當前看來並沒有合適的方法，徐方點頭道：“行。”
“沒問題。”老夏也點了點頭。
張貴興心裏有些欣喜，從自己包裏取出兩支筆遞給兩人，又給兩人分別發了張紙。
徐方直接沒接，把紙遞給了林香雪。
林香雪在來之前，已經查清楚了周圍房子的價格，稍作考慮，就把周圍的房子均價寫了上去。
32500元/平。
老夏顯然也有心理預期，很快也把價格寫好。
“那我就拆開看了。”看兩人都完事，張貴興笑眯眯地把兩人的紙張打開。
幾人的目光也都落在兩張紙上。
價格也公開了出來。
徐方這邊，32500元/平。
老夏這邊的價格，卻開到了33000元/平。
得意的看了眼張貴興，老夏心裏也稍微鬆了口氣，他作為本地人，對本地的房價更了解。這棟樓的均價確實是32500元每平，但這裏的升值空間還有一些，朝上抬個五百元並不會虧，過斷時間自然而然就賺迴來了。
張貴興看著這價格，心裏也有些鬆快。
生意就是這樣，漫天要價就地還錢，自己之前報的價格確實是獅子大開口了。
而且三萬三這價格，確實比現在的均價高幾百塊，和他當時買這棟樓的價格相比，自己可賺了一大筆錢。
不過張貴興心裏還是有些遺憾，雖然跟徐方相處時間不長，但他心裏更傾向於賣給徐方。隻是人家的價格確實高了一點，現在再變卦賣給徐方，這豈不就得罪了老夏？
“徐老弟，林總，這次可能要不好意思了。”張貴興歉然道。
林香雪此刻正要加價，徐方輕輕按住了她，溫和道：“張老板，雖然他給的價高，但我想我能給你的更高。”
“小子，你想打價格戰嗎？這是破壞市場規則！”老夏此刻也有些急眼。
張貴興也看向徐方，笑道：“徐老弟，價格這塊你沒有很大的變化，再抬高一點就沒意思了。”
徐方搖搖頭道：“現在你跟別人也沒有簽約任何協議，你的決定可以隨時變化。”
眼看著老夏要發飆，徐方適時道：“而且這價格，我也沒說要漲，價就是三萬兩千五。”
聽到徐方說定了價格，老夏強忍住憤怒的情緒，跟張貴興一起等徐方葫蘆裏賣的什麽藥。
“我已經在門口了，你在哪呢？”
“我在茶館裏麵的小廳，你進來就能看到我。”徐方笑道。
“您已經到了？太不好意思了。”張貴興歉然說了句：“我這進去。”
徐方看著門口，當看到一名長相粗獷的男人進來後，起身迎了過去：“是張老板吧？”
張貴興看著徐方，眼裏也有些驚奇，雖然聽著徐方聲音比較年輕，但見了麵才感覺徐方太年輕了點，粗聲問：“您就是徐老弟了吧？”
“是我，這是我們公司林總。”徐方介紹道。
張貴興看著林香雪，眼裏閃過一道驚豔，急忙道：“林總您好。”
“咱們現在找個包廂？”徐方提議道。
“好的好的，服務員，找個安靜點的包廂。”
“幾位這邊請。”服務員熱情帶幾人朝裏麵走去。
找個包廂坐下，張貴興要了一壺龍井和兩盤點心。
等服務員出去後，張貴興打量著徐方和林香雪，好奇問：“不知兩位是做什麽生意的？”
“就做點寫字樓中介生意，恰好看到張總那棟樓想賣，順便就來看看。”徐方溫和解釋了句，才笑道：“張老板，這次你不僅約了我一人吧？”
張貴興聞言一愣，根本沒料到徐方說話竟然如此直接，不過這事兒也瞞不住，既然徐方點破，不如就順著他話說，點點頭道：“嗯，之前我約了一人今天見麵，然後你電話打來了，我這邊時間也比較趕，幹脆把你倆一起叫來，咱們敞開了談。”
“沒問題，那就敞開了談。”徐方臉色依舊掛著溫和微笑。作為一名中醫，徐方也很習慣打量人們臉色。看了張貴興幾眼，徐方眉頭微微一皺，隨即眼裏有了些喜意。
壓住心裏的想法，徐方有意無意問道：“張老板，你這棟樓看著挺大的，怎麽就這麽空了呢？”
張貴興本就不想這麽早跟徐方談樓盤買賣的事情，聽到徐方問話，也不避諱什麽，幹脆跟徐方聊開了：“其實我剛來金陵市的時候還在郊區混，在那邊建了一個奶牛場，主要生產乳製品，後來生意做大後，才在這裏買了棟樓。不過這些年奶製品的生意不好幹咯，尤其是金陵市這邊更難做，好奶源價格也賣不上去，不如迴老家發展。”
徐方聞言心裏一動，饒有興趣問：“怎麽不好幹了？現在人們對奶製品的需求量不是越來越大嗎？”
張貴興歎了口氣，道：“話是這個理，但正因為奶製品生意火爆，所以奶製品的公司也多，簡直是層出不窮。當產奶的公司多了，就有一個弊端。早期大家都在拚質量，當質量差不多的時候，大家就開始打價格戰。為了在價格戰上不受影響，各大奶商對奶源的收購價格也一降再降，隻要質量能過國家的質檢就行，什麽高營養的奶，全特麽扯淡。更要命的是，現在各大乳製品生產商也都有了自己的奶源生產基地，我們這些奶源供應商也越來越不好做咯。”
“迴家辦養殖場有什麽好處嗎？”徐方追問道。
“那邊氣候更適合奶牛生長，而且牧草質量好，飼養成本不僅低了一些，產出的奶質量更高，到時再用高質量牛奶搏一把，要是國內的市場依舊打不開，那就去國外碰碰運氣。”張貴興剛說完自己計劃，手機鈴聲就響了起來，對徐方笑了笑道：“不好意思，我接個人。”
徐方知道對方應該也是買房的，擺擺手示意無妨。
兩分鍾後，張貴興就帶著一名腦門有些禿的中年人走了進來。
張貴興應該跟這人說了徐方為什麽來這裏，看到房間內的徐方兩人，禿頂男人陰陽怪氣道：“我說老張啊，你這棟樓我們公司不是買不起，你這不是故意惡心我嗎？”
“老夏，這位小兄弟確實也有意向，而且我這邊確實挺著急的，你這邊要是能談攏也最好不過。”張貴興嘿嘿笑著，商人並不在意別人這些挖苦。
老夏坐在徐方旁邊，斜眼看了眼徐方跟林香雪，在後者的身上多停留了一會兒，才大咧咧道：“你這麽忙，那咱們也推開窗戶說亮話，直接談正事吧。那棟樓，你打算多少錢賣？”
張貴興也不怠慢，從文件夾裏取出那棟樓的圖紙遞給兩人，道：“我這地方一共八層，麵積8059平米，除了門口的停車場外，屋後的院子也是停車場，停車場的麵積也不小。二環的價格相信你們都清楚，而且我這樓可塑性也很高，你們想怎麽改造都很容易，這樣的樓在金陵市二環可能就這一份。”
“老張，你直接說個價吧，說這些就沒意思了，要是沒看中我們會找你談嗎？”老夏直接打斷了張貴興的話。
張貴興點點頭道：“那我也不賣關子了，我也著急離開金陵，也不來虛價，停車場之類的咱就不算，隻算那棟樓，一平方四萬五，你們誰能接受我就賣誰。”
一平四萬五，這價格比林香雪當時預計的還貴了一半，要是真拿下來，那可得三個半億！
雖然徐方不管多少錢都得拿下來，但也不願做這個冤大頭，此刻也沒有吱聲。
那老夏似乎對這價格也很不滿意，斜眼看了眼徐方問：“小子，你能接受不？”
徐方笑眯眯看著老夏一眼，道：“老頭，你感覺我會接受嗎？”
被徐方這一叫，老夏如同吃了蒼蠅一般，偏偏對徐方這稱唿他也無可奈何，憋了半晌才扭頭衝著張貴興道：“老張，你這獅子大開口了啊，本來應該什麽價你心裏沒數嗎，開個市場價，咱們也好繼續朝下談。”
“五天內我可以全款到賬。”徐方說道：“還希望張哥能給個實誠價，我也是外地來的，肯定不會在陌生的地兒有什麽壞心思，說給錢就給錢。”
徐方這話說的很實在。
老夏在金陵市還有幾分實力，如果拿了地契，卻在付款的時候各種推諉，那自己真就蛋疼了。
而徐方這種外地人就不一樣，他在金陵也沒什麽大靠山，反而自己在金陵還有些人脈，徐方要是敢耍花樣，可能過幾天他就能把那樓要迴來。
“小子，你什麽意思？合計著我還不靠譜咋的？”老夏看著徐方，語氣也多了幾分不滿與淩厲。
對於老夏的質問徐方不為所動，聳聳肩道：“那我哪知道，我又沒說你什麽。”
看兩人有要吵起來的趨勢，張貴興也適時阻止，抬手道：“這麽著吧，也不用五天內，買樓付款時間就定在一周，一周內要把所有款項打到我賬戶。既然都感覺我開的價格高，不如這樣，你們在紙上寫下你們的最高購買價格，然後我比較一下，以價格高的為準，怎麽樣？”
暗罵一句老狐狸，看著很公平，卻借助了兩人都在暗中提防的心理，無形中就把價格抬高了一些。
不過當前看來並沒有合適的方法，徐方點頭道：“行。”
“沒問題。”老夏也點了點頭。
張貴興心裏有些欣喜，從自己包裏取出兩支筆遞給兩人，又給兩人分別發了張紙。
徐方直接沒接，把紙遞給了林香雪。
林香雪在來之前，已經查清楚了周圍房子的價格，稍作考慮，就把周圍的房子均價寫了上去。
32500元/平。
老夏顯然也有心理預期，很快也把價格寫好。
“那我就拆開看了。”看兩人都完事，張貴興笑眯眯地把兩人的紙張打開。
幾人的目光也都落在兩張紙上。
價格也公開了出來。
徐方這邊，32500元/平。
老夏這邊的價格，卻開到了33000元/平。
得意的看了眼張貴興，老夏心裏也稍微鬆了口氣，他作為本地人，對本地的房價更了解。這棟樓的均價確實是32500元每平，但這裏的升值空間還有一些，朝上抬個五百元並不會虧，過斷時間自然而然就賺迴來了。
張貴興看著這價格，心裏也有些鬆快。
生意就是這樣，漫天要價就地還錢，自己之前報的價格確實是獅子大開口了。
而且三萬三這價格，確實比現在的均價高幾百塊，和他當時買這棟樓的價格相比，自己可賺了一大筆錢。
不過張貴興心裏還是有些遺憾，雖然跟徐方相處時間不長，但他心裏更傾向於賣給徐方。隻是人家的價格確實高了一點，現在再變卦賣給徐方，這豈不就得罪了老夏？
“徐老弟，林總，這次可能要不好意思了。”張貴興歉然道。
林香雪此刻正要加價，徐方輕輕按住了她，溫和道：“張老板，雖然他給的價高，但我想我能給你的更高。”
“小子，你想打價格戰嗎？這是破壞市場規則！”老夏此刻也有些急眼。
張貴興也看向徐方，笑道：“徐老弟，價格這塊你沒有很大的變化，再抬高一點就沒意思了。”
徐方搖搖頭道：“現在你跟別人也沒有簽約任何協議，你的決定可以隨時變化。”
眼看著老夏要發飆，徐方適時道：“而且這價格，我也沒說要漲，價就是三萬兩千五。”
聽到徐方說定了價格，老夏強忍住憤怒的情緒，跟張貴興一起等徐方葫蘆裏賣的什麽藥。