《傳世王座》終於火了。
進入免費時代之後同時在線的人數多了，服務每周加五六組，看起來成本高了，盈利能力弱了，但事實上帶上了免費的頭銜之後，遊戲內的道具收費可以翻出無數花樣，葉格成不是一個急於求成的人,他先有計劃地一步一步一些低價遊戲道具,故意把遊戲的營業額數據做成比原來更低三成左右。
等第一波內參消息傳出之後，葉格成就麵臨四麵楚歌，成本比原來上升了近一半，營業額下滑三成，原來一家業績良好的遊戲公司似乎因為太過追求在線人數而麵臨困境。
在此基礎之上，葉格成嚴令要求所有有權限能接觸到遊戲後台數據相關的技術人員與財務人員或公司管理層以後在任何場合，未經他或董事局批準不得向外界披露任何與遊戲有關的數據，違令者直接開除絕不容情。
這一道命令的頒布，更加重了外界對於免費模式可行性的猜測……
免費模式推出以後，葉枚成又放緩了《傳世王座》後續的持續開發力度，與此同時傳世網絡成立了一個斬新的部門，開始分析遊戲市場的需求，第二款遊戲的立項準備工作又開始了。
玩家們一路追捧，業界的罵聲不斷，甚至文化界也在口誅筆伐說傳世網絡是這個行業的攪局者，但一切都無法改變資本市場對傳世網絡的深入關注，真正的資本關注一家新興的公司不會停留在表麵，傳世網絡禁止對外發布相關數據之後，一些敏感的資本獵手都悄悄地注冊賬號潛入遊戲中親自去體驗或統計分析相關的數據。
然後他們無論得到的第一直觀感受還是粗略的人工統計分析數據都讓他們大吃一驚。不過他們不會到處宣揚。
知道傳世正在籌劃新的項目，數家敏感的風投資金就主動找上了門來。
可惜今天已不同往昔，傳世網絡就算刻意控製一些數據的增長，每月仍然坐擁數百萬的現金流量，數家銀行為搶存款搶現金流通量也不斷向葉格成拋出橄欖枝，他根本無需接納風投的美意。
時間來到了六月中旬，萬慧地產在高新區的商用樓項目主體工程也完工了。
這是整個高新區裏最後一個樓體建築項目，它的完工代表著整個高新區的基建基本完工，雖然裝修工程這一塊還要一兩個月時間，按以後時代的銷售方案，這個時候早就應當拿證銷售與招商了。
但這年代還沒有賣樓花的先例，李俊東也不想開這個先例，原因無他，整個高新區現在裏麵的企業廖廖，整個商圈周圍的人群基數不夠，這些商用樓盤想要賣一個或租一個好價格都不容易，他得等一個機會。
在住宅地產沉寂的2002年，商業地產的情況微好一些，但商業地產受政策風向與樓盤所在商圈的位置關係極大，萬慧地產的這個高新區商業樓群是整個高新區唯一的生活商業地產，唯一性與不可替代性是客觀存在的事實，照著他的記憶隻要能把這個樓盤壓在手上六七年，價值鐵定翻上數倍，但眼下的問題依然存在，那就是整個樓盤大部分的資金都是貸款來的，並且利息還高於標準利息的百分之五十，錢是必須活起來才能更有效益的賺錢。
把定價材料報得高高的呈報物價局與房管局審批，因為萬慧地產的定價遠高於同期枚陽市其他項目的商鋪價格，價格方案就遲遲沒有批下來。
李俊東也不急，既然房地產行業在搞市場性轉型，那麽定價權應當在商家手裏，雖然政府有監管行業健康發展的義務，但也不能直接否決商家的戰略定位，所以文件呈報之後他也不去找人疏通關係。
於是乎這件事就這樣一直拖著，到了七月初，又一個學期過去了，就連整個樓盤的外牆裝修也全部完工了，定價方案與銷售證還沒有下來，這個時候李俊東就接到了蔣昌義的電話。
這並不奇怪，這個項目作為高新區內的最後一個基建項目，伍思齊也很關心，如果整個樓都完工了卻不銷售與招租，那麽本來就人氣不夠的高新區看上去就有些難看，這裏關乎到整個枚陽市政府的一個形象工程，修得漂漂亮亮的一片高新開發區沒人是不行的。
去市委蔣昌義的辦公室，蔣昌義說：“聽聞你們萬慧在高新區的商用樓銷售定價範圍過寬，有關部門反應說不好批？”
李俊東說：“其實我們現在批下什麽樣的價格都是假的，因為現在整個高新區內的企業入駐率太低，高新區內沒有高新企業，我們這裏的商鋪無論租售都會麵臨困難，所以我得打長期戰略，但有一點是確定的，國內房地產市場總體上來說肯定是昂揚向上的，所以就算租售不出去，資產估值還是會不斷上升，房地產價格上揚對於整個枚陽的gdp也是一大貢獻，與公與私都有利同時也符合市場發展規律的定價方案，物價局與房管局那邊憑什麽就不能批呢？難道一切隻能遵從以前的定式保持著一個緩和上場的圖線嗎？一切隻想看著萬慧先用低價方案把做生意的商家引進高新園區，然後因為生意不繼而退出嗎？”
李俊東的考慮是很現實的，他說的幾個點都在要害上，第一房地產的價格會走高，這就使得李俊東暫時不租不售都不用擔心貸款利息，其次一個商業樓盤在周圍人氣不旺的情況下用免租或減半租等相關方式把商業引進去之後，如果後續基礎人氣跟不上，半年之後那些商家肯定會也不斷退逃，到時候死過一次之後的市場要想再火起來就更加難了。
蔣昌義思考了一陣，沒有反駁他的理由，就說這些都是房管局與物價局那邊的事，他也隻是問一問。
不過李俊東相信他這一問代表的應當是伍思齊的關注，所以他才特別強調房價的上漲對於gdp的關係，他相信這一點一定就擊中伍思齊的要害。
果然，幾天後物價局與房管局的相關銷售證與價格許可就批下來了。
一切準備就緒，李俊東仍然沒有開盤，找來了資產評估公司對樓盤進行資產評估，然後帶著這些資料去找銀行。
他原來的貸款都是銀行出來的，但是因為經過孫大同的金諾財務公司轉過手，所以萬慧地產在銀行中並沒有任何大量貸款，萬慧的投資公司是俊慧投資與湯生源，湯生源是老牌的效率良好的大型企業，俊慧投資下麵又有著現金通量不菲的傳世網絡，所以這樣優質的貸款客戶也是銀行所需要的，何況他手上還有實體質押資產，所以這類貸款如果再貸不下來那就實在沒有道理了。
當然道理是這個道理，實際的操作上新手上路的梅花在她的高級助理魯恩達的陪同下連跑了好幾家銀行結果還不是很順利，銀行係統的吃拿卡要之風還是繞不過。
李俊東的原則很明確，凡是通過自己公司去辦的貸款銀行的主事人要吃吃喝喝或者洗個桑拿什麽的都可以，但如要收迴扣提點就寧可不貸。
所以一圈跑下來，梅花與魯恩達還是兩手空空，找到的隻有幾家表麵上客氣，實際上還在想著要迴扣提點的銀行髒手。
前世的摸爬滾打讓李俊東對這個社會的認識已很深刻了，他曾一度懷疑宋凱文的能力，因為湯生源的貸款大部分也都麵臨著銀行係統的迴點盤剝，現在自己手上有著抵押資產，一切條件良好並合規的情況下萬慧地產仍然找不來大額的銀行標準貸款，這讓他也頗為惱火。
魯恩達以前有過沿海城市上市公司的從業經驗，雖然對枚陽的銀行係統不熟，但他提議把將萬慧地產與傳世網絡的日常存款通量捆綁的方案卻是值得考慮的。
民營企業與銀行一般的情況下來看，企業總是處在劣勢，但本質上應當是互惠雙贏，區別在於民企是老板當家，銀行是官員當家。
打電話給助理汪權，讓他把葉格成與傳世網絡的賬務總監找來開會，葉格成考慮到新項目一旦立項，傳世網絡馬上也需要大額貸款還有些猶豫。
李俊東就提醒他說：“龍遊大海，虎嘯叢林，如果新的項目方向確定下來，你還打算呆在枚陽？”
葉格成心中就一動，最近這段時間以後，他因為工作忙一直沒怎麽接觸風投公司的那些資本獵手，但李俊東卻見過了不少。
網絡企業的技術變革很快，傳世網絡因為有葉格成這個既懂技術又懂管理的妖怪而在國內這片本就貧乏的技術土壤中艱難地開創性的創造出了一款不怎麽完美的遊戲產品，又適遇李俊東這個有著超前營銷意識地妖怪，所以傳世網絡的成功不是必然還是偶然。
這些道理是李俊東接觸了一些風投獵手之後才明白的道理。
葉格成是聰明人，自然一點就破，一個行業從開創到成熟，必然麵臨越來越殘酷的競爭與淘汰，傳世網絡如果要保持持續領先，人才環境才是真正決定勝負的關鍵，他相信免費模式的優勢他一定隱瞞不了多久就會被競爭對手模仿，那他以後的優勢在哪裏，那肯定不在枚陽，他必需跳出枚陽這座內城省城去到燕京或東海這些高新技術人才更集中的地方去，那麽在枚陽的融資環境相對來說就不再那麽重要。
說服了葉格成之後，一切就不再是問題。
李俊東打電話給曾經給過自己幫助的工行主任周文彬與農行副經理高萬兵，決定送他們一份大禮。
進入免費時代之後同時在線的人數多了，服務每周加五六組，看起來成本高了，盈利能力弱了，但事實上帶上了免費的頭銜之後，遊戲內的道具收費可以翻出無數花樣，葉格成不是一個急於求成的人,他先有計劃地一步一步一些低價遊戲道具,故意把遊戲的營業額數據做成比原來更低三成左右。
等第一波內參消息傳出之後，葉格成就麵臨四麵楚歌，成本比原來上升了近一半，營業額下滑三成，原來一家業績良好的遊戲公司似乎因為太過追求在線人數而麵臨困境。
在此基礎之上，葉格成嚴令要求所有有權限能接觸到遊戲後台數據相關的技術人員與財務人員或公司管理層以後在任何場合，未經他或董事局批準不得向外界披露任何與遊戲有關的數據，違令者直接開除絕不容情。
這一道命令的頒布，更加重了外界對於免費模式可行性的猜測……
免費模式推出以後，葉枚成又放緩了《傳世王座》後續的持續開發力度，與此同時傳世網絡成立了一個斬新的部門，開始分析遊戲市場的需求，第二款遊戲的立項準備工作又開始了。
玩家們一路追捧，業界的罵聲不斷，甚至文化界也在口誅筆伐說傳世網絡是這個行業的攪局者，但一切都無法改變資本市場對傳世網絡的深入關注，真正的資本關注一家新興的公司不會停留在表麵，傳世網絡禁止對外發布相關數據之後，一些敏感的資本獵手都悄悄地注冊賬號潛入遊戲中親自去體驗或統計分析相關的數據。
然後他們無論得到的第一直觀感受還是粗略的人工統計分析數據都讓他們大吃一驚。不過他們不會到處宣揚。
知道傳世正在籌劃新的項目，數家敏感的風投資金就主動找上了門來。
可惜今天已不同往昔，傳世網絡就算刻意控製一些數據的增長，每月仍然坐擁數百萬的現金流量，數家銀行為搶存款搶現金流通量也不斷向葉格成拋出橄欖枝，他根本無需接納風投的美意。
時間來到了六月中旬，萬慧地產在高新區的商用樓項目主體工程也完工了。
這是整個高新區裏最後一個樓體建築項目，它的完工代表著整個高新區的基建基本完工，雖然裝修工程這一塊還要一兩個月時間，按以後時代的銷售方案，這個時候早就應當拿證銷售與招商了。
但這年代還沒有賣樓花的先例，李俊東也不想開這個先例，原因無他，整個高新區現在裏麵的企業廖廖，整個商圈周圍的人群基數不夠，這些商用樓盤想要賣一個或租一個好價格都不容易，他得等一個機會。
在住宅地產沉寂的2002年，商業地產的情況微好一些，但商業地產受政策風向與樓盤所在商圈的位置關係極大，萬慧地產的這個高新區商業樓群是整個高新區唯一的生活商業地產，唯一性與不可替代性是客觀存在的事實，照著他的記憶隻要能把這個樓盤壓在手上六七年，價值鐵定翻上數倍，但眼下的問題依然存在，那就是整個樓盤大部分的資金都是貸款來的，並且利息還高於標準利息的百分之五十，錢是必須活起來才能更有效益的賺錢。
把定價材料報得高高的呈報物價局與房管局審批，因為萬慧地產的定價遠高於同期枚陽市其他項目的商鋪價格，價格方案就遲遲沒有批下來。
李俊東也不急，既然房地產行業在搞市場性轉型，那麽定價權應當在商家手裏，雖然政府有監管行業健康發展的義務，但也不能直接否決商家的戰略定位，所以文件呈報之後他也不去找人疏通關係。
於是乎這件事就這樣一直拖著，到了七月初，又一個學期過去了，就連整個樓盤的外牆裝修也全部完工了，定價方案與銷售證還沒有下來，這個時候李俊東就接到了蔣昌義的電話。
這並不奇怪，這個項目作為高新區內的最後一個基建項目，伍思齊也很關心，如果整個樓都完工了卻不銷售與招租，那麽本來就人氣不夠的高新區看上去就有些難看，這裏關乎到整個枚陽市政府的一個形象工程，修得漂漂亮亮的一片高新開發區沒人是不行的。
去市委蔣昌義的辦公室，蔣昌義說：“聽聞你們萬慧在高新區的商用樓銷售定價範圍過寬，有關部門反應說不好批？”
李俊東說：“其實我們現在批下什麽樣的價格都是假的，因為現在整個高新區內的企業入駐率太低，高新區內沒有高新企業，我們這裏的商鋪無論租售都會麵臨困難，所以我得打長期戰略，但有一點是確定的，國內房地產市場總體上來說肯定是昂揚向上的，所以就算租售不出去，資產估值還是會不斷上升，房地產價格上揚對於整個枚陽的gdp也是一大貢獻，與公與私都有利同時也符合市場發展規律的定價方案，物價局與房管局那邊憑什麽就不能批呢？難道一切隻能遵從以前的定式保持著一個緩和上場的圖線嗎？一切隻想看著萬慧先用低價方案把做生意的商家引進高新園區，然後因為生意不繼而退出嗎？”
李俊東的考慮是很現實的，他說的幾個點都在要害上，第一房地產的價格會走高，這就使得李俊東暫時不租不售都不用擔心貸款利息，其次一個商業樓盤在周圍人氣不旺的情況下用免租或減半租等相關方式把商業引進去之後，如果後續基礎人氣跟不上，半年之後那些商家肯定會也不斷退逃，到時候死過一次之後的市場要想再火起來就更加難了。
蔣昌義思考了一陣，沒有反駁他的理由，就說這些都是房管局與物價局那邊的事，他也隻是問一問。
不過李俊東相信他這一問代表的應當是伍思齊的關注，所以他才特別強調房價的上漲對於gdp的關係，他相信這一點一定就擊中伍思齊的要害。
果然，幾天後物價局與房管局的相關銷售證與價格許可就批下來了。
一切準備就緒，李俊東仍然沒有開盤，找來了資產評估公司對樓盤進行資產評估，然後帶著這些資料去找銀行。
他原來的貸款都是銀行出來的，但是因為經過孫大同的金諾財務公司轉過手，所以萬慧地產在銀行中並沒有任何大量貸款，萬慧的投資公司是俊慧投資與湯生源，湯生源是老牌的效率良好的大型企業，俊慧投資下麵又有著現金通量不菲的傳世網絡，所以這樣優質的貸款客戶也是銀行所需要的，何況他手上還有實體質押資產，所以這類貸款如果再貸不下來那就實在沒有道理了。
當然道理是這個道理，實際的操作上新手上路的梅花在她的高級助理魯恩達的陪同下連跑了好幾家銀行結果還不是很順利，銀行係統的吃拿卡要之風還是繞不過。
李俊東的原則很明確，凡是通過自己公司去辦的貸款銀行的主事人要吃吃喝喝或者洗個桑拿什麽的都可以，但如要收迴扣提點就寧可不貸。
所以一圈跑下來，梅花與魯恩達還是兩手空空，找到的隻有幾家表麵上客氣，實際上還在想著要迴扣提點的銀行髒手。
前世的摸爬滾打讓李俊東對這個社會的認識已很深刻了，他曾一度懷疑宋凱文的能力，因為湯生源的貸款大部分也都麵臨著銀行係統的迴點盤剝，現在自己手上有著抵押資產，一切條件良好並合規的情況下萬慧地產仍然找不來大額的銀行標準貸款，這讓他也頗為惱火。
魯恩達以前有過沿海城市上市公司的從業經驗，雖然對枚陽的銀行係統不熟，但他提議把將萬慧地產與傳世網絡的日常存款通量捆綁的方案卻是值得考慮的。
民營企業與銀行一般的情況下來看，企業總是處在劣勢，但本質上應當是互惠雙贏，區別在於民企是老板當家，銀行是官員當家。
打電話給助理汪權，讓他把葉格成與傳世網絡的賬務總監找來開會，葉格成考慮到新項目一旦立項，傳世網絡馬上也需要大額貸款還有些猶豫。
李俊東就提醒他說：“龍遊大海，虎嘯叢林，如果新的項目方向確定下來，你還打算呆在枚陽？”
葉格成心中就一動，最近這段時間以後，他因為工作忙一直沒怎麽接觸風投公司的那些資本獵手，但李俊東卻見過了不少。
網絡企業的技術變革很快，傳世網絡因為有葉格成這個既懂技術又懂管理的妖怪而在國內這片本就貧乏的技術土壤中艱難地開創性的創造出了一款不怎麽完美的遊戲產品，又適遇李俊東這個有著超前營銷意識地妖怪，所以傳世網絡的成功不是必然還是偶然。
這些道理是李俊東接觸了一些風投獵手之後才明白的道理。
葉格成是聰明人，自然一點就破，一個行業從開創到成熟，必然麵臨越來越殘酷的競爭與淘汰，傳世網絡如果要保持持續領先，人才環境才是真正決定勝負的關鍵，他相信免費模式的優勢他一定隱瞞不了多久就會被競爭對手模仿，那他以後的優勢在哪裏，那肯定不在枚陽，他必需跳出枚陽這座內城省城去到燕京或東海這些高新技術人才更集中的地方去，那麽在枚陽的融資環境相對來說就不再那麽重要。
說服了葉格成之後，一切就不再是問題。
李俊東打電話給曾經給過自己幫助的工行主任周文彬與農行副經理高萬兵，決定送他們一份大禮。