周一，李俊東的創業貸款終於下來了。
一次性到賬，三萬元整，一分也沒有少，拿到銀行卡之後，李俊東說要請淩菲與周文彬吃飯。
現在大家熟了，沒再像以前一樣分生，淩菲就開玩笑說你似乎對請人吃飯特別感興趣，還是一個學生，怎麽就像一個老江湖棍子，動不動就請吃請喝的。
李俊東就笑說：“那下迴找到好一點的館子再說！”
終於有錢了，李俊東的心都要飛起來！
三萬塊錢不多，如果按三成按揭，扣掉一些雜費也能買八萬五千塊的房子，600元一平方，能買一百三十坪方。
原本以為2000年的第一波房價瘋長自己怎麽也來不及了，沒有想到入校才三個月，他竟然就有錢下手了。
如果一切照前世一樣發展，到2000年底，這錦世華庭保守漲價3成以上，那麽這一年他什麽事也不用做，現在買了，2000年底前脫手，他扣掉銀行利息也能淨掙2萬多元。
這不比賣電話卡輕爽多了！
錦世華庭！
十月一日開盤，現在還在十二月上旬，這個時候房地產還沒火起，估計大半房源還沒賣。
這一次，他一定得挑一個最好的戶型。
從學校出來，李俊東提著他那個用來裝老成的深色的公文包，搭公交直奔錦世華庭售樓部。
一切如他如料，99年這會房地產還沒開火，開盤二個多月，錦世華庭還沒銷出三分之一。
這個時候的房地產公司的營銷手段也非常落後，還不知道捂盤，李俊東走進售樓部裏，牆上的大圖紙上賣出的每一套房子明明白白地貼著貼紙，沒賣出的就空著大片大片。
這種情況在以後來說是不可想象的，06年他買房那陣，哪怕是第一天開盤，你去問樓，銷售小姐都不可能拿出所有戶型所有樓層擺出來給你挑，總是一次十幾套房的搞些小小的優惠活動，這樣房子賣到最後，就不會隻剩下那些位置、樓層與戶型不好的房子。
營銷方式落後，服務也同樣沒有以後的水平，可能是因為覺得李俊東太年輕還是什麽，他走進售樓部，裏麵三四個銷售人員就沒有一個前來跟他打招唿的，更別說端茶倒水了。
不過這樣正好，李俊東就可以平心靜氣地好好挑選。
沒有人接待他，但台子上幾個基本的戶型圖都有，實物模型與平麵圖也有，再加上前世這小區他都去過兩次，以照資料不用看現樓都知道房子在哪裏。
自個兒地拿了幾份戶型圖開始分析，從建築麵積到實際戶內麵積的比率，到通透性與采光性，每個方麵仔細地做著比較。
很快他結合自己的資金，鎖定了兩個戶型，一個是一百一十坪大三房，一個六十坪的小二房。
如果買第一種，他就買一套，如果買第二種他就一次買兩套。正這樣想著旁邊終於有銷售人員過來了。
是一個三十多歲的中年人，看他看得認真，就過來問了一句：“這位先生，你是真的要買房嗎？”
“當然，不買房來這做啥！”李俊東微笑著迴答。
對方又問：“你家長怎麽沒來？”
聽到這句話，李俊東差點暈倒，對方根本還是把他當孩子！然後生氣地問：“年滿十八歲買房夠不夠？”
對方愣了一下，然後說不好意思，轉身給他倒了一杯水，並正式介紹說他姓劉，是銷售部的主管。
能做按揭嗎？
這是李俊東的第一個問題！
按照法律肯定是可以的，但具體情況還得具體分析！
這個時候按揭賣房的人占比很少，但不是沒有，對方再度一愣說可以做工行的三成按揭，但要有本市戶口。
這年頭大學生未離校分配之前都掛學校的集體戶也算是本市戶口，就問學校集體戶的身份證行不行。
這個問題劉主管就真是第一次遇上，然後就迴到工作台去打電話，過了一會他走過來說，原則上是可以的。
得到了兩個肯定答案，李俊東然後就開始真的詢盤問價，因為樓市不景氣，所以在定價的基礎上肯定還有優惠，對方也看出了他像是真有購買欲望就問他看好了哪個戶型，要選什麽樓層。
李俊東就報了第一個戶型，然後選了樓層。
劉主管就說他有眼光，這個戶型南北通透，戶型周正，無論采光透氣都是最好的，樓層也好。
李俊東說：“我剛才照著戶型圖計算了一下，最主要的還是套內麵積比其他戶型高！”
這相說法就相對專業了，聽他這樣一說，劉主管就再沒敢當他是小孩子。
然後，劉主管就說帶他看一下現樓吧！
李俊東點了點頭，站了起來就跟他去小區裏走了一圈，一切都好，他表示比較滿意，然後二人再度迴到售樓處，開始談折扣與優惠。
銀行按揭與全款現付在費用上還是有些區別，劉主管給他算了兩張價格表，並分別做了總價上的折扣。
分別是71500與70900，如果按揭的話，李俊東最高可以買到85000元左右的房子，按說這房子還可以買大一點，不過暫時沒有合適的戶型，這樣下來他付三成，還會剩下大幾千塊錢。
不過一切剛剛好，他可以用這剩下的錢再注冊幾個商標。
搶注的商標這事說到實處是沒個準點的！
最有把握的就是姚明這樣的體育明星基本能確定2002年左右他會一炮而紅。像國外名牌的搶注其實沒個準點人家就什麽時候來，他估計早的話2001年也許就有人來買，晚的話等到05年06也說不定，畢竟重生之前他也不知道自己會重生，誰會去主動準確的記下哪個品牌是什麽時候真正進入國內市場的。
現在剛好，可能更遠期才能贏得的商標搶注與明年就一定賺錢的炒房兩種投資剛好完美組合起來。
以後他賣電話卡賺來的錢正好可以隨意消費。
這樣一想，他就沒有再與劉主管討論那個小戶型！
不過買房畢竟是大事，何況還是全貸款，他不可能短短一兩個小時內就定下來，何況不拖一拖誰知道他們還有沒有進一步的優惠空間？
接過劉主管給他計算好的兩份報價表，李俊東說迴去跟父母商量一下，明天中午十二點前給他迴電話。
這是一種談價技巧，他說了明天中午給他迴電話，如果明天中午十二點沒迴電話，那麽下午對方一般都會打電話來，到時他就說感覺有點貴了，再問價格上還有沒有得商量，如果對方今天的報價還有下調的彈性的話，到時就會再降一點。
劉主管見他意向非常明確，就問他家裏的電話，剛好前天他聯係房東把出租屋裏的電話重新開通了，就把那個新號碼留給他，並把自己的bp機號也一並寫給他。
剛要離開錦世華庭售樓處時，bp機響了，劉主管馬上說就用他們公司的電話打就好。
能省的錢，李俊東當然省，然後就用售樓處的電話複機，沒想到竟然是網吧的那個網管小劉打來的，這段時間李俊東有近一周沒有再去網吧，他們又注冊到了不少符合他要求的好qq號。
就投入與產出的比率來講，投資qq號絕對是一本萬利，投資商標注冊是一本千利，相比之下投資炒房竟然是最下策。
但從另一個角度來說，投資qq號要到至少要到淘寶拍拍這些網購平台流行起來才能銷售，正常要等到06年以後，迴報的周期說實在的太長了一點，這也是他一直並不太熱衷的一個主因，另外這東西隻有也不能無限賣，稀有才值錢，所以這個項目他隻能是玩玩，不可能重生一迴就玩個qq號了事。
到目前為止，他已經收購了幾十個號，花去了好幾百，估計等將來全部脫手也能賣上百萬了，但對方既然打電話來了，有好貨自然還得接下來，反正也就百把塊小錢，隻有這樣才能保持他們不斷注冊好號的熱情。
跟那網管說了聲晚上會去！李俊東掛掉電話又跟劉主管說了聲謝謝，然後正式離開了錦世華庭。
搭公交車迴校途中經過黃塘坡站，看到黃塘坡電子市場大門前一條大紅彩幅正垂下一邊在風中飛舞，他心中不由一動。
原來後來滿城聞名的黃塘坡市場這個時候還有剛剛開業不久，開業的條幅還沒全部撒下，他記得應當是05年左右這市場就正式改名為電腦城，當時那個生意火爆啊，可謂如日中天。
每一處記憶中的東西都是商機，李俊東一愣之下，公交車就起動了，他隻能等到下一站下車，然後步行一裏左右再度迴到了黃塘坡市場。
時間已近下午六點，本來就冷清的市場裏根本就沒人。
這個時候，這市場的定位還是以電子產品為主，電腦設備與周邊隻占到了主市場的一角，就七、八家組裝銷售電腦與周邊設備的店鋪，其他都是以賣音響設備、電器元件與小家電為主。
對於一個重生者來說，滿眼都是商機，一切隻缺本錢！
電腦可是個好行業啊，幾年以後這裏的上百個檔位就會全部被賣電腦相關產品的老板全部占據，到時鋪租也會越升越高，那些賣小家電承受不起租金的就會全部搬別處去。
想到自己的qq號都得用電腦養著，這電腦遲早得買，他就順便問一下價格，就網吧那種他根本都看不上眼的586電腦都得六千多一台，更專業一點的就得近萬，ibm的筆記本就更貴最少一萬五千起步。
在城市平均職業工資不足400元的年代，這個價格可以說貴得咬人，李俊東想了想還是炒房更重要，見識過以後的高級電腦現在這種號稱高級的568電腦用著也難受，買電腦的事就暫時往後推一推。
一次性到賬，三萬元整，一分也沒有少，拿到銀行卡之後，李俊東說要請淩菲與周文彬吃飯。
現在大家熟了，沒再像以前一樣分生，淩菲就開玩笑說你似乎對請人吃飯特別感興趣，還是一個學生，怎麽就像一個老江湖棍子，動不動就請吃請喝的。
李俊東就笑說：“那下迴找到好一點的館子再說！”
終於有錢了，李俊東的心都要飛起來！
三萬塊錢不多，如果按三成按揭，扣掉一些雜費也能買八萬五千塊的房子，600元一平方，能買一百三十坪方。
原本以為2000年的第一波房價瘋長自己怎麽也來不及了，沒有想到入校才三個月，他竟然就有錢下手了。
如果一切照前世一樣發展，到2000年底，這錦世華庭保守漲價3成以上，那麽這一年他什麽事也不用做，現在買了，2000年底前脫手，他扣掉銀行利息也能淨掙2萬多元。
這不比賣電話卡輕爽多了！
錦世華庭！
十月一日開盤，現在還在十二月上旬，這個時候房地產還沒火起，估計大半房源還沒賣。
這一次，他一定得挑一個最好的戶型。
從學校出來，李俊東提著他那個用來裝老成的深色的公文包，搭公交直奔錦世華庭售樓部。
一切如他如料，99年這會房地產還沒開火，開盤二個多月，錦世華庭還沒銷出三分之一。
這個時候的房地產公司的營銷手段也非常落後，還不知道捂盤，李俊東走進售樓部裏，牆上的大圖紙上賣出的每一套房子明明白白地貼著貼紙，沒賣出的就空著大片大片。
這種情況在以後來說是不可想象的，06年他買房那陣，哪怕是第一天開盤，你去問樓，銷售小姐都不可能拿出所有戶型所有樓層擺出來給你挑，總是一次十幾套房的搞些小小的優惠活動，這樣房子賣到最後，就不會隻剩下那些位置、樓層與戶型不好的房子。
營銷方式落後，服務也同樣沒有以後的水平，可能是因為覺得李俊東太年輕還是什麽，他走進售樓部，裏麵三四個銷售人員就沒有一個前來跟他打招唿的，更別說端茶倒水了。
不過這樣正好，李俊東就可以平心靜氣地好好挑選。
沒有人接待他，但台子上幾個基本的戶型圖都有，實物模型與平麵圖也有，再加上前世這小區他都去過兩次，以照資料不用看現樓都知道房子在哪裏。
自個兒地拿了幾份戶型圖開始分析，從建築麵積到實際戶內麵積的比率，到通透性與采光性，每個方麵仔細地做著比較。
很快他結合自己的資金，鎖定了兩個戶型，一個是一百一十坪大三房，一個六十坪的小二房。
如果買第一種，他就買一套，如果買第二種他就一次買兩套。正這樣想著旁邊終於有銷售人員過來了。
是一個三十多歲的中年人，看他看得認真，就過來問了一句：“這位先生，你是真的要買房嗎？”
“當然，不買房來這做啥！”李俊東微笑著迴答。
對方又問：“你家長怎麽沒來？”
聽到這句話，李俊東差點暈倒，對方根本還是把他當孩子！然後生氣地問：“年滿十八歲買房夠不夠？”
對方愣了一下，然後說不好意思，轉身給他倒了一杯水，並正式介紹說他姓劉，是銷售部的主管。
能做按揭嗎？
這是李俊東的第一個問題！
按照法律肯定是可以的，但具體情況還得具體分析！
這個時候按揭賣房的人占比很少，但不是沒有，對方再度一愣說可以做工行的三成按揭，但要有本市戶口。
這年頭大學生未離校分配之前都掛學校的集體戶也算是本市戶口，就問學校集體戶的身份證行不行。
這個問題劉主管就真是第一次遇上，然後就迴到工作台去打電話，過了一會他走過來說，原則上是可以的。
得到了兩個肯定答案，李俊東然後就開始真的詢盤問價，因為樓市不景氣，所以在定價的基礎上肯定還有優惠，對方也看出了他像是真有購買欲望就問他看好了哪個戶型，要選什麽樓層。
李俊東就報了第一個戶型，然後選了樓層。
劉主管就說他有眼光，這個戶型南北通透，戶型周正，無論采光透氣都是最好的，樓層也好。
李俊東說：“我剛才照著戶型圖計算了一下，最主要的還是套內麵積比其他戶型高！”
這相說法就相對專業了，聽他這樣一說，劉主管就再沒敢當他是小孩子。
然後，劉主管就說帶他看一下現樓吧！
李俊東點了點頭，站了起來就跟他去小區裏走了一圈，一切都好，他表示比較滿意，然後二人再度迴到售樓處，開始談折扣與優惠。
銀行按揭與全款現付在費用上還是有些區別，劉主管給他算了兩張價格表，並分別做了總價上的折扣。
分別是71500與70900，如果按揭的話，李俊東最高可以買到85000元左右的房子，按說這房子還可以買大一點，不過暫時沒有合適的戶型，這樣下來他付三成，還會剩下大幾千塊錢。
不過一切剛剛好，他可以用這剩下的錢再注冊幾個商標。
搶注的商標這事說到實處是沒個準點的！
最有把握的就是姚明這樣的體育明星基本能確定2002年左右他會一炮而紅。像國外名牌的搶注其實沒個準點人家就什麽時候來，他估計早的話2001年也許就有人來買，晚的話等到05年06也說不定，畢竟重生之前他也不知道自己會重生，誰會去主動準確的記下哪個品牌是什麽時候真正進入國內市場的。
現在剛好，可能更遠期才能贏得的商標搶注與明年就一定賺錢的炒房兩種投資剛好完美組合起來。
以後他賣電話卡賺來的錢正好可以隨意消費。
這樣一想，他就沒有再與劉主管討論那個小戶型！
不過買房畢竟是大事，何況還是全貸款，他不可能短短一兩個小時內就定下來，何況不拖一拖誰知道他們還有沒有進一步的優惠空間？
接過劉主管給他計算好的兩份報價表，李俊東說迴去跟父母商量一下，明天中午十二點前給他迴電話。
這是一種談價技巧，他說了明天中午給他迴電話，如果明天中午十二點沒迴電話，那麽下午對方一般都會打電話來，到時他就說感覺有點貴了，再問價格上還有沒有得商量，如果對方今天的報價還有下調的彈性的話，到時就會再降一點。
劉主管見他意向非常明確，就問他家裏的電話，剛好前天他聯係房東把出租屋裏的電話重新開通了，就把那個新號碼留給他，並把自己的bp機號也一並寫給他。
剛要離開錦世華庭售樓處時，bp機響了，劉主管馬上說就用他們公司的電話打就好。
能省的錢，李俊東當然省，然後就用售樓處的電話複機，沒想到竟然是網吧的那個網管小劉打來的，這段時間李俊東有近一周沒有再去網吧，他們又注冊到了不少符合他要求的好qq號。
就投入與產出的比率來講，投資qq號絕對是一本萬利，投資商標注冊是一本千利，相比之下投資炒房竟然是最下策。
但從另一個角度來說，投資qq號要到至少要到淘寶拍拍這些網購平台流行起來才能銷售，正常要等到06年以後，迴報的周期說實在的太長了一點，這也是他一直並不太熱衷的一個主因，另外這東西隻有也不能無限賣，稀有才值錢，所以這個項目他隻能是玩玩，不可能重生一迴就玩個qq號了事。
到目前為止，他已經收購了幾十個號，花去了好幾百，估計等將來全部脫手也能賣上百萬了，但對方既然打電話來了，有好貨自然還得接下來，反正也就百把塊小錢，隻有這樣才能保持他們不斷注冊好號的熱情。
跟那網管說了聲晚上會去！李俊東掛掉電話又跟劉主管說了聲謝謝，然後正式離開了錦世華庭。
搭公交車迴校途中經過黃塘坡站，看到黃塘坡電子市場大門前一條大紅彩幅正垂下一邊在風中飛舞，他心中不由一動。
原來後來滿城聞名的黃塘坡市場這個時候還有剛剛開業不久，開業的條幅還沒全部撒下，他記得應當是05年左右這市場就正式改名為電腦城，當時那個生意火爆啊，可謂如日中天。
每一處記憶中的東西都是商機，李俊東一愣之下，公交車就起動了，他隻能等到下一站下車，然後步行一裏左右再度迴到了黃塘坡市場。
時間已近下午六點，本來就冷清的市場裏根本就沒人。
這個時候，這市場的定位還是以電子產品為主，電腦設備與周邊隻占到了主市場的一角，就七、八家組裝銷售電腦與周邊設備的店鋪，其他都是以賣音響設備、電器元件與小家電為主。
對於一個重生者來說，滿眼都是商機，一切隻缺本錢！
電腦可是個好行業啊，幾年以後這裏的上百個檔位就會全部被賣電腦相關產品的老板全部占據，到時鋪租也會越升越高，那些賣小家電承受不起租金的就會全部搬別處去。
想到自己的qq號都得用電腦養著，這電腦遲早得買，他就順便問一下價格，就網吧那種他根本都看不上眼的586電腦都得六千多一台，更專業一點的就得近萬，ibm的筆記本就更貴最少一萬五千起步。
在城市平均職業工資不足400元的年代，這個價格可以說貴得咬人，李俊東想了想還是炒房更重要，見識過以後的高級電腦現在這種號稱高級的568電腦用著也難受，買電腦的事就暫時往後推一推。