第261章 合生創展(3)
不是，大佬他把華爾街幹穿了？ 作者：關塞煙霞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
朱孟依聽上去像是個女人的名字，但實際上是個不折不扣的男人。
而且，他還留著修剪的非常精致的胡須。
典型的生活優渥而且過的非常講究，或許這家夥在英國過的不錯，因為這次的舉牌事件不得不迴來解決這個問題。
秦風饒有興致地打量著這個已經五十多歲的家夥。
朱聰已經給他提供了所有朱孟依家族成員的資料，包括公司董事以及投資機構等等。
“秦先生，”朱孟依彬彬有禮，語氣平和地說道：“您想要收購合生創展，是私有化麽？”
秦風對他第一印象不錯，聞言搖搖頭說道：“我並沒有想要完全私有化，而且，我隻是需要一個房地產行業的上市公司。
隻是，恰好有人推薦了合生創展。”
屁話！
合生創展是他精挑細選的結果。
而且，全港島所有的房地產上市公司，他就選了這麽一個，甚至連備選方案都沒有。
“這個項目是盧燁霖在負責……”他的解釋有些軟弱無力。
畢竟這種收購最根本的結果，就是打破了朱孟依家族在這個公司所有的未來收益。
立場上，兩邊本來就是對立的。
不存在合作的任何可能性，而且，朱孟依本人親自找上門，這也是極為罕見的情況，正常的玩法不是這麽玩的。
秦風有些摸不準對方的想法。
“山嵐投資公開的信息顯示已經持有了合生創展29.67%的股份。
按照60日最高價19.31港幣的價格，我們家手裏的非流通股大概價值在80億港幣左右。”
朱孟依平靜說道：“其實不是不可以放棄這個公司，我們全家都在英國，那邊也有自己的生意和房產。
隻不過這邊多少也有些賺頭。
家裏的小輩也可以在這邊練練手，還有一些親戚朋友至少可以安排進去混口飯吃。”
秦風對這個家夥更有好感了。
“我完全理解而且支持您的做法，如果是我，大概也會這麽做。
不然當初何必去創業呢？”
他笑嗬嗬地附和著，不過還是不清楚對方的意圖。
“那麽，您來找我，是同意把你們的股份轉讓給我呢還是說不同意？
朱先生，我並不是一定要拿到所有的股份。”
朱孟依溫和地笑了笑，“我專程從倫敦趕迴來主動找你談，就是想問問，你打算溢價多少來收購我手上的股份？
我看要是按照港島交易所的規定和流程，你這一番操作還需要至少幾個月的時間。”
“朱先生您的意思是希望我溢價多少呢？”
“合生創展還有三塊地沒有開發，雖然不符合現在的港島政策，但是當初拿地的時候跟政府的協議就是如此，並不存在違約的情況。
相信秦先生很清楚，現在港島的土地價格以及房價情況。
多餘的細節並不值得深入討論，我想說的是，合成創展的總市值甚至還不如那三塊地開發出來之後的總收入。
所以，現在的股價嚴重偏低了。”
秦風嗬嗬笑道：“我明白您的意思。
那不如這樣，朱先生，您說個比例，咱們慢慢談。”
朱孟依搖頭道：“150億港幣，等要約結束之後交易。”
秦風想了想，“朱先生，這個價格超過我的預期了。
事實上，你們家族持有的股份並不值80億港幣。
不過無所謂了，我願意用120億港幣的價格收購你們持有的37.31%的全部股份。
這樣才是最好的。
能節省很多時間不說同時也能穩定公司的股價。”
不等朱孟依開口，他繼續說道：“您說的三塊地，實際上位置並不好，之所以一直沒有開發，原因我就不說了，您應該比我更清楚。
如果港島政府沒有新的政策，我同樣也不會開發，一直等。
等到什麽時候港島的房價在現在的基礎上翻一番之後我才會開發那三塊地。”
朱孟依皺了皺眉，“這差距太大了。”
他慢慢說道，“雖然沒有公開消息，但是我知道秦先生從李董那邊買下這個中環中心大概就是200億港幣。
盡管現在看不出來有多少增值空間，但是未來很難說。
同樣的道理，那三塊地的潛在價值，並不能用位置來衡量。
隻是和秦先生你買下中環中心是一樣的道理，隻是時間不到而已！”
秦風還是搖頭。
他現在哪有那麽多現金可以用啊！
沒有好吧。
要等至少兩個月等到11月石油工人罷工之後反手做空一直到明年1月才算是結束。
不，就算是平倉一部分，緩解手上的資金壓力，可那樣一來，裏外裏少賺多少錢啊！
他想要的就是拖時間，所以選擇了公開要約。
一旦要約失敗，再做跟朱孟依溝通的打算。
至於其他的投資機構，他根本沒有打算跟他們當麵談。
要約發出去，願意賣就賣，不願意就算了。
他甚至根本不擔心全部從二級市場收購之後導致流動性不足的問題。
增發就完事兒了！
至於增發的原因也不是沒有準備，收購碧桂園在粵省的項目和土地。
那也需要至少200億左右的資金才算穩妥。
隻是現在說這些沒有意義，首先要把合生創展弄到手。
朱孟依點了點頭，“既然如此，那麽我們下次再談。”
他作勢就要起身告辭。
秦風並沒有挽留的意思，“朱先生，我送您下去。”
他真就一直把朱孟依送到樓下，並且還喊了盧燁霖一起陪他送這位姿態拿捏的很特別的家夥。
看著車離開之後，盧燁霖皺著眉頭道，“老板，這家夥，太能裝了。”
秦風笑了笑，“能裝到這個程度也算是厲害的了。
我就不會。你會麽？”
盧燁霖哈哈一笑，“老板，我不配！”
兩人並肩往迴走，秦風道，“倒也不是這個意思，我的意思是，必要的時候做出一定的姿態，是有利於達成目的的。
當然，我沒有要你在跟內地政府領導見麵的時候這麽幹。
合生創展那三塊沒有開發的地的資料，你再好好看看，把葉皓萱弄過來去看看，是不是值得現在就開發出來賣掉。
另外還要去港島政府那邊打聽一下，最近是不是有什麽新政策出來。”
“收到，我這就給葉總打電話。
不過老板，是不是收購了合生創展之後，咱們自己港島的房地產公司是不是就直接注銷算了？
到現在都沒有什麽成績……”
而且，他還留著修剪的非常精致的胡須。
典型的生活優渥而且過的非常講究，或許這家夥在英國過的不錯，因為這次的舉牌事件不得不迴來解決這個問題。
秦風饒有興致地打量著這個已經五十多歲的家夥。
朱聰已經給他提供了所有朱孟依家族成員的資料，包括公司董事以及投資機構等等。
“秦先生，”朱孟依彬彬有禮，語氣平和地說道：“您想要收購合生創展，是私有化麽？”
秦風對他第一印象不錯，聞言搖搖頭說道：“我並沒有想要完全私有化，而且，我隻是需要一個房地產行業的上市公司。
隻是，恰好有人推薦了合生創展。”
屁話！
合生創展是他精挑細選的結果。
而且，全港島所有的房地產上市公司，他就選了這麽一個，甚至連備選方案都沒有。
“這個項目是盧燁霖在負責……”他的解釋有些軟弱無力。
畢竟這種收購最根本的結果，就是打破了朱孟依家族在這個公司所有的未來收益。
立場上，兩邊本來就是對立的。
不存在合作的任何可能性，而且，朱孟依本人親自找上門，這也是極為罕見的情況，正常的玩法不是這麽玩的。
秦風有些摸不準對方的想法。
“山嵐投資公開的信息顯示已經持有了合生創展29.67%的股份。
按照60日最高價19.31港幣的價格，我們家手裏的非流通股大概價值在80億港幣左右。”
朱孟依平靜說道：“其實不是不可以放棄這個公司，我們全家都在英國，那邊也有自己的生意和房產。
隻不過這邊多少也有些賺頭。
家裏的小輩也可以在這邊練練手，還有一些親戚朋友至少可以安排進去混口飯吃。”
秦風對這個家夥更有好感了。
“我完全理解而且支持您的做法，如果是我，大概也會這麽做。
不然當初何必去創業呢？”
他笑嗬嗬地附和著，不過還是不清楚對方的意圖。
“那麽，您來找我，是同意把你們的股份轉讓給我呢還是說不同意？
朱先生，我並不是一定要拿到所有的股份。”
朱孟依溫和地笑了笑，“我專程從倫敦趕迴來主動找你談，就是想問問，你打算溢價多少來收購我手上的股份？
我看要是按照港島交易所的規定和流程，你這一番操作還需要至少幾個月的時間。”
“朱先生您的意思是希望我溢價多少呢？”
“合生創展還有三塊地沒有開發，雖然不符合現在的港島政策，但是當初拿地的時候跟政府的協議就是如此，並不存在違約的情況。
相信秦先生很清楚，現在港島的土地價格以及房價情況。
多餘的細節並不值得深入討論，我想說的是，合成創展的總市值甚至還不如那三塊地開發出來之後的總收入。
所以，現在的股價嚴重偏低了。”
秦風嗬嗬笑道：“我明白您的意思。
那不如這樣，朱先生，您說個比例，咱們慢慢談。”
朱孟依搖頭道：“150億港幣，等要約結束之後交易。”
秦風想了想，“朱先生，這個價格超過我的預期了。
事實上，你們家族持有的股份並不值80億港幣。
不過無所謂了，我願意用120億港幣的價格收購你們持有的37.31%的全部股份。
這樣才是最好的。
能節省很多時間不說同時也能穩定公司的股價。”
不等朱孟依開口，他繼續說道：“您說的三塊地，實際上位置並不好，之所以一直沒有開發，原因我就不說了，您應該比我更清楚。
如果港島政府沒有新的政策，我同樣也不會開發，一直等。
等到什麽時候港島的房價在現在的基礎上翻一番之後我才會開發那三塊地。”
朱孟依皺了皺眉，“這差距太大了。”
他慢慢說道，“雖然沒有公開消息，但是我知道秦先生從李董那邊買下這個中環中心大概就是200億港幣。
盡管現在看不出來有多少增值空間，但是未來很難說。
同樣的道理，那三塊地的潛在價值，並不能用位置來衡量。
隻是和秦先生你買下中環中心是一樣的道理，隻是時間不到而已！”
秦風還是搖頭。
他現在哪有那麽多現金可以用啊！
沒有好吧。
要等至少兩個月等到11月石油工人罷工之後反手做空一直到明年1月才算是結束。
不，就算是平倉一部分，緩解手上的資金壓力，可那樣一來，裏外裏少賺多少錢啊！
他想要的就是拖時間，所以選擇了公開要約。
一旦要約失敗，再做跟朱孟依溝通的打算。
至於其他的投資機構，他根本沒有打算跟他們當麵談。
要約發出去，願意賣就賣，不願意就算了。
他甚至根本不擔心全部從二級市場收購之後導致流動性不足的問題。
增發就完事兒了！
至於增發的原因也不是沒有準備，收購碧桂園在粵省的項目和土地。
那也需要至少200億左右的資金才算穩妥。
隻是現在說這些沒有意義，首先要把合生創展弄到手。
朱孟依點了點頭，“既然如此，那麽我們下次再談。”
他作勢就要起身告辭。
秦風並沒有挽留的意思，“朱先生，我送您下去。”
他真就一直把朱孟依送到樓下，並且還喊了盧燁霖一起陪他送這位姿態拿捏的很特別的家夥。
看著車離開之後，盧燁霖皺著眉頭道，“老板，這家夥，太能裝了。”
秦風笑了笑，“能裝到這個程度也算是厲害的了。
我就不會。你會麽？”
盧燁霖哈哈一笑，“老板，我不配！”
兩人並肩往迴走，秦風道，“倒也不是這個意思，我的意思是，必要的時候做出一定的姿態，是有利於達成目的的。
當然，我沒有要你在跟內地政府領導見麵的時候這麽幹。
合生創展那三塊沒有開發的地的資料，你再好好看看，把葉皓萱弄過來去看看，是不是值得現在就開發出來賣掉。
另外還要去港島政府那邊打聽一下，最近是不是有什麽新政策出來。”
“收到，我這就給葉總打電話。
不過老板，是不是收購了合生創展之後，咱們自己港島的房地產公司是不是就直接注銷算了？
到現在都沒有什麽成績……”