第91章 我為什麽不留著增值呢?
不是，大佬他把華爾街幹穿了？ 作者：關塞煙霞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
小超人那邊猶豫了一下，“你知道中環中心的估值是多少？超過150億港幣。而且這個價格你肯定拿不下來的。
我父親是商人，我想你明白的。”
秦風笑了笑，“沒關係的，隻要有價格就好辦，我買。我怕的是李董他老人家不賣。”
“你來長江實業中心，我現在過去。我父親在頂樓，我帶你去見他。”
此時秦風對港島的地圖並不熟悉，甚至並不知道長江實業中心在什麽地方。
皇後大道2號！
而他此時在西邊更遠的地方，中環中心則是位於皇後大道和輔德道中的位置。
秦嵐化了個很淡的妝，拎著小包出來。
秦風換了一身淺色的西裝和藍白色條紋的領帶，整理了一下衣服。
幾個公司的印章，尤其是港島公司和山嵐投資公司印章都在他手上，從來不離身的。
灰眼開著一輛在港島買的梅賽德斯奔馳轎車，把他們三人送到長江實業中心停車場之後坐在車裏等著。
上了車，盧燁霖有些緊張。
秦風笑著說道：“你以前也不在他手下工作，我看你挺緊張的，緊張啥？
李超人沒我有錢！”
盧燁霖還沒有正式入職，當然不知道秦風有多少錢。
可李超人是誰？
全球富豪榜上有名的人啊！
秦風看上去還不到30歲，這怎麽可能？
他笑了笑，伸手拉了拉領口。
秦風低聲道：“三個他加起來也沒我有錢，所以你不用緊張。
錢的多少是實力體現的一種，你掌管的公司賬麵資金就比他全部身家都要多很多。”
秦嵐翻了個白眼，“哥，別說了。到了。”
一共不到2公裏，很快就到了。
三人下車，秦風站在長江實業中心停車場給小超人又打了個電話。
電話沒人接，不過，一輛紅色法拉利跑車開進來停在車位上，小超人下車之後對秦風喊道：
“秦總，我到了。走吧，抓緊時間。”
秦風介紹了一下盧燁霖和秦嵐，盧燁霖還沒有名片，隻是秦嵐給了小超人一張山嵐慈善基金會的名片。
小超人笑了笑，“秦小姐，幸會幸會。”
轉向秦風他說道：“我父親說給我十分鍾的時間。”
然後補充了一句，“他很忙。”
秦風道：“沒關係，我理解。盧總，麻煩你在樓下等我，我跟我妹妹上去就好了。”
盧燁霖點了點頭。
他知道這個場麵他不夠資格，至少現在不行。
無論是大小超人還是秦風兄妹，都是一把手。
跟公司規模沒有太大關係，地位上至少是平等的，隻是不知道秦總說的比三個李超人還有錢是不是真的。
中環是香港的心髒地帶和商業中心。
可以說，港島本島北側都是最著名的商業中心的所在地。
中環中心本身已經就是非常出名的建築了，高度346米，全鋼結構，是港島第五高的摩天大樓。
可以直接看到維多利亞港的海景，也正是因為這一點，它的價值就要比看不到海景的大廈高出很多。
這次轉讓，也是李超人第一次轉讓中環中心的部分權益，25%左右，下一次，則是在16年後。
當然，這個時候的李超人可沒想真的一把全清。
而長江實業中心距離中環中心不到1公裏的距離。
70層高的大廈占據著幾乎最好的位置。
三人上了70樓之後，麵對安檢，秦風和秦嵐都表示理解，坦然自若地接受了檢查之後跟著小超人進去了。
等敲開門進入到李超人的辦公室的時候，秦風呆住了。
這麽小？
有20平米麽？
差不多吧！
李超人倒是非常和藹。
此時已經73歲高齡的他仍在努力工作。
見到三人，他站起身伸出手。
秦風伸出雙手跟他握了握手，然後秦嵐也握手。
送出名片，然後坐下來。
李超人認真地看了兩人的名片之後笑著說道：
“我認得你。
捐贈國寶的就是你吧。
新聞上看到過你。
還有這個基金會，七校聯盟就是山嵐慈善基金會捐的款。
國內真是人傑地靈，青年才俊啊！”
然後他問道：“我聽澤凱說你打算整體購買中環中心？”
秦風點點頭，“李董，我確實是需要一棟大樓，不僅是我自己需要地方辦公，我妹妹的慈善基金會也需要地方辦公。”
李超人看了一眼小兒子，然後說道：“我現在並沒整體出售的計劃。
這次出讓也就是大概25%的權益。”
秦風知道自己能談成。
“李董，您不光是前輩，更重要的是您是個商人，我從未見過比您更加愛國和有愛心的同時還能保持一個純粹的商人品質的人了。
您不想出售，是因為中環中心有增值的潛力。
按照現在港島地價的標準看，現在全賣掉的確價格不是很高。
估值大約是在150億到180億之間就算是高估值了。”
李超人臉上的表情沒有任何變化，甚至小超人也沒有開口。
秦風知道他之所以這麽用心幫自己引薦，是因為一會兒他還有事找自己。
所以他沒有怎麽在意小超人的存在。
過了幾秒鍾，給人的感覺是李超人在思考。
“你說的很對，我一直按照商人的標準來對待這個世界的一切。
既然中環中心有增值的潛力，我為什麽不留著增值呢？”
秦風微微一笑。
李超人現在手上流動資金雖然多，但是他通過和記黃埔在歐洲多國拿到了3g牌照，與日本公司合作成立“和記3g”，光是港島本地的3g網絡建設他就需要至少40億港幣。
此外，他和內地閩省港口合作，建立他全球的港口網絡，都需要錢。
也就是說，他的錢，都有用處，沒有多餘的現金。
想要快速擴張完成3g網絡和港口網絡的組建，他需要更多現金。
何況閩省港口隻是其中之一，他需要大量的現金。
此時此刻，對李超人來說，越多越好。
“李董，即使再過20年，中環中心的整體價值也就是翻一番到到350億或者400億左右。（注1）
除非有非同尋常的機會，否則不可能再多了。
您願意出售25%的權益，說明您現在需要資金去做其他的項目投資使用，其收益必定遠遠高於轉讓價值。
我願意出價200億港幣，把中環中心100%的權益買下來。
在現有150億估值的基礎上，增值50億港幣了。
您手握200億港幣現金，無論投資什麽項目基本上都夠了。
投入多一些，迴報也會更多。
而我，得到我想要的一棟辦公樓。”
我父親是商人，我想你明白的。”
秦風笑了笑，“沒關係的，隻要有價格就好辦，我買。我怕的是李董他老人家不賣。”
“你來長江實業中心，我現在過去。我父親在頂樓，我帶你去見他。”
此時秦風對港島的地圖並不熟悉，甚至並不知道長江實業中心在什麽地方。
皇後大道2號！
而他此時在西邊更遠的地方，中環中心則是位於皇後大道和輔德道中的位置。
秦嵐化了個很淡的妝，拎著小包出來。
秦風換了一身淺色的西裝和藍白色條紋的領帶，整理了一下衣服。
幾個公司的印章，尤其是港島公司和山嵐投資公司印章都在他手上，從來不離身的。
灰眼開著一輛在港島買的梅賽德斯奔馳轎車，把他們三人送到長江實業中心停車場之後坐在車裏等著。
上了車，盧燁霖有些緊張。
秦風笑著說道：“你以前也不在他手下工作，我看你挺緊張的，緊張啥？
李超人沒我有錢！”
盧燁霖還沒有正式入職，當然不知道秦風有多少錢。
可李超人是誰？
全球富豪榜上有名的人啊！
秦風看上去還不到30歲，這怎麽可能？
他笑了笑，伸手拉了拉領口。
秦風低聲道：“三個他加起來也沒我有錢，所以你不用緊張。
錢的多少是實力體現的一種，你掌管的公司賬麵資金就比他全部身家都要多很多。”
秦嵐翻了個白眼，“哥，別說了。到了。”
一共不到2公裏，很快就到了。
三人下車，秦風站在長江實業中心停車場給小超人又打了個電話。
電話沒人接，不過，一輛紅色法拉利跑車開進來停在車位上，小超人下車之後對秦風喊道：
“秦總，我到了。走吧，抓緊時間。”
秦風介紹了一下盧燁霖和秦嵐，盧燁霖還沒有名片，隻是秦嵐給了小超人一張山嵐慈善基金會的名片。
小超人笑了笑，“秦小姐，幸會幸會。”
轉向秦風他說道：“我父親說給我十分鍾的時間。”
然後補充了一句，“他很忙。”
秦風道：“沒關係，我理解。盧總，麻煩你在樓下等我，我跟我妹妹上去就好了。”
盧燁霖點了點頭。
他知道這個場麵他不夠資格，至少現在不行。
無論是大小超人還是秦風兄妹，都是一把手。
跟公司規模沒有太大關係，地位上至少是平等的，隻是不知道秦總說的比三個李超人還有錢是不是真的。
中環是香港的心髒地帶和商業中心。
可以說，港島本島北側都是最著名的商業中心的所在地。
中環中心本身已經就是非常出名的建築了，高度346米，全鋼結構，是港島第五高的摩天大樓。
可以直接看到維多利亞港的海景，也正是因為這一點，它的價值就要比看不到海景的大廈高出很多。
這次轉讓，也是李超人第一次轉讓中環中心的部分權益，25%左右，下一次，則是在16年後。
當然，這個時候的李超人可沒想真的一把全清。
而長江實業中心距離中環中心不到1公裏的距離。
70層高的大廈占據著幾乎最好的位置。
三人上了70樓之後，麵對安檢，秦風和秦嵐都表示理解，坦然自若地接受了檢查之後跟著小超人進去了。
等敲開門進入到李超人的辦公室的時候，秦風呆住了。
這麽小？
有20平米麽？
差不多吧！
李超人倒是非常和藹。
此時已經73歲高齡的他仍在努力工作。
見到三人，他站起身伸出手。
秦風伸出雙手跟他握了握手，然後秦嵐也握手。
送出名片，然後坐下來。
李超人認真地看了兩人的名片之後笑著說道：
“我認得你。
捐贈國寶的就是你吧。
新聞上看到過你。
還有這個基金會，七校聯盟就是山嵐慈善基金會捐的款。
國內真是人傑地靈，青年才俊啊！”
然後他問道：“我聽澤凱說你打算整體購買中環中心？”
秦風點點頭，“李董，我確實是需要一棟大樓，不僅是我自己需要地方辦公，我妹妹的慈善基金會也需要地方辦公。”
李超人看了一眼小兒子，然後說道：“我現在並沒整體出售的計劃。
這次出讓也就是大概25%的權益。”
秦風知道自己能談成。
“李董，您不光是前輩，更重要的是您是個商人，我從未見過比您更加愛國和有愛心的同時還能保持一個純粹的商人品質的人了。
您不想出售，是因為中環中心有增值的潛力。
按照現在港島地價的標準看，現在全賣掉的確價格不是很高。
估值大約是在150億到180億之間就算是高估值了。”
李超人臉上的表情沒有任何變化，甚至小超人也沒有開口。
秦風知道他之所以這麽用心幫自己引薦，是因為一會兒他還有事找自己。
所以他沒有怎麽在意小超人的存在。
過了幾秒鍾，給人的感覺是李超人在思考。
“你說的很對，我一直按照商人的標準來對待這個世界的一切。
既然中環中心有增值的潛力，我為什麽不留著增值呢？”
秦風微微一笑。
李超人現在手上流動資金雖然多，但是他通過和記黃埔在歐洲多國拿到了3g牌照，與日本公司合作成立“和記3g”，光是港島本地的3g網絡建設他就需要至少40億港幣。
此外，他和內地閩省港口合作，建立他全球的港口網絡，都需要錢。
也就是說，他的錢，都有用處，沒有多餘的現金。
想要快速擴張完成3g網絡和港口網絡的組建，他需要更多現金。
何況閩省港口隻是其中之一，他需要大量的現金。
此時此刻，對李超人來說，越多越好。
“李董，即使再過20年，中環中心的整體價值也就是翻一番到到350億或者400億左右。（注1）
除非有非同尋常的機會，否則不可能再多了。
您願意出售25%的權益，說明您現在需要資金去做其他的項目投資使用，其收益必定遠遠高於轉讓價值。
我願意出價200億港幣，把中環中心100%的權益買下來。
在現有150億估值的基礎上，增值50億港幣了。
您手握200億港幣現金，無論投資什麽項目基本上都夠了。
投入多一些，迴報也會更多。
而我，得到我想要的一棟辦公樓。”