第71章 都是山嵐的!
不是，大佬他把華爾街幹穿了？ 作者：關塞煙霞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“3號出價11億！11億元人民幣！”
現在的價格，早就遠超預期了。
按照他們的預期，本來這塊地起拍價最初的價格是7億，但是陳炳坤很清楚秦風有錢，而且對這塊地誌在必得，所以……
在提交備案文件的時候就已經確定了，這塊地，高價賣給秦風！
趙弘軒剛舉牌，雷虎大叫一聲道：“16號出價12億！”
沈慧妍低聲驚唿道：“雷虎，你瘋了！”
趙弘軒瞪了媳婦一眼，大聲道：“12億！”
雷虎對沈慧妍嘿嘿一笑，“嫂子，聽趙總的。”
幾乎所有的企業拿地，要麽是為了儲備土地，要麽是用來開發的。
而且，在拍賣公告上都會有明確的說明，介紹地塊允許建造的建築使用途徑，比如，住宅、非經營性商品房、商業用途等等。
所以，在決定參加拍賣會之前，房產企業會對地塊做一個現場調研，甚至大致的規劃意向都已經有了，然後還要預估市場價格和建造成本，以此來確定樓麵單價。
也就是說，所有企業來拿地，那是有一個預算的。
沒有值不值當的說法，隻有超預算沒有的概念。
而預算，又是一個數值區間範圍。
所以，趙弘軒當然支持雷虎一口喊到12億的價格。
他是沒有預算的特例。
今天就算是有人出價到20億，他也會加價拿下。
因為那是秦風定下的一塊地。
當然，如果秦風在現場，說不定到了20億就不要了。
沒有這麽溢價的！
不光是對整個市場不是好事兒，就是對山嵐自身以及對深市房地產來說都不一定是好事兒。
所以當雷虎和趙弘軒喊出12億元的價格之後，全場安靜了片刻之後發出了很大的噪音。
“這算什麽？溢價50%了！”
“地王！這個單價已經是全國第一了。”
“這是哪家公司的，有人知道嗎？”
“去查一下，這是哪個公司的瘋子，這麽下去，以後的地價還能便宜嗎？這不是砸所有人飯碗嗎？”
“去，出去給馬文清馬局打個電話問問，這個公司是什麽來頭？”
“天價了啊，我的天呐！溢價50%了，還要漲！”
“去給陳局打個電話問問這他媽是哪個傻逼公司！”
拍賣師在台上興奮地大聲喊道：“16號出價12億元，各位老總，還有加價的沒有？”
他一連問了好幾聲都沒有人迴應，雖然興奮，但是眼底的失望神色坐在最前麵一排的重量級房企都沒有給出任何迴應。
對於長江實業和和記黃埔來說，商業地產遠不如住宅來錢快。
而且，今年港島的土地拍賣也很低迷。
就在不久前九龍塘的一塊地雖然成交了，但是價格遠遠低於港島政府的預期。
他們也是想著內地的房價增長比較快，但也僅僅是這半年來才體現出來的。
所以他們對非住宅用地並沒有什麽興趣。
拍賣師在台上大聲喊道：“最後一次，16號出價12億元整，還有出價的沒有？”
之前的那個女人，舉起了牌子，“12.1億元。”
她加價了一千萬。
趙弘軒沒動。
他想等等看。
不出所料，拍賣師喊了足足十幾秒鍾的時間都沒有任何迴應。
這個價格已經沒有人出價了。
雷虎嘿嘿直笑，“趙總，舉牌啊！就一點一點加，就像風哥在紐約那樣！”
趙弘軒當然明白。
幾個月前秦風在紐約佳士得拍賣行的表演他這幾天自己在家裏排練了不知道多少遍了。
他默默舉起號牌，但是沒說話。
台上的拍賣師看著他舉起的牌子，愣了一下，然後大聲笑著說道：“16號舉牌了，12.11億元。”
3號快速舉牌，也沒有開口。
趙弘軒笑了，不等拍賣師開口，他舉起了牌子，“12億5千萬！”
會場上議論的聲音已經快要壓製不住了。
聲音也越來越大，多數都是認為地雖然值得拍下來，但是收迴投入的時間周期太長，從這個角度來說，不值得拍！
趙弘軒的目光緊緊盯著前麵3號牌舉起的地方。
這次那邊沒有動靜了。
明顯也是要放棄了。
……
“碰！”
隨著拍賣槌一聲響。
“公司16號以12億5千萬的價格拍得今天的第一塊地！”
會場上響起了稀稀拉拉的掌聲。
最高興的，自然是陳炳坤，他就在拍賣現場。
16號是哪個公司，他一清二楚，而且因為秦風，可以說最關注山嵐的就是他了。
提交的資料裏麵山嵐的董事長還是他秦風！
這12.5億元的答卷，讓他滿意的不能再滿意了。
可以預見，後麵的那三塊地的拍賣價格，大概率是不會低於這個價格的，畢竟用地性質不同，價格自然也不一樣。
隨著第一個地塊的成交，第二塊地的資料已經顯示在那塊巨大的幕布上了。
“各位，現在進行今天第二個地塊的拍賣。
這個地塊位於高中西邊，白石路南側，西邊一直到沙河高爾夫球場。
麵積.6平米。
起拍價，6.5億元。
每次加價不能少於100萬元。
現在請各位開始出價！”
他話音剛落，十幾個牌子就舉起來了。
“6.6億！”
“6.75億元！”
“6.8億！”
“6.9億！”
“7億！”
……
喧囂過後，剩下舉牌的已經不多了，這個時候，趙弘軒和雷虎都麵帶微笑，側頭和沈慧妍低聲說笑。
這些地塊，都是山嵐的！
“7.34億元！”
拍賣師在上麵叫著。
到現在為止，眾多出價的企業裏麵，隻有3號和一個27號在出價。
兩邊咬得很緊。
要知道這地塊麵積不大，但是做一個小區還是可以的。
何況位置雖然不如最後兩塊地，但旁邊是高中和高爾夫球場，又是海邊，安靜不說還可能成為將來的學區房。
這地價高一些，正常的很。
隻是現在的價格還不如剛才的第一塊地。
到現在，溢價還不到20%。
但即使是這樣，也已經差不多超過絕大多數人的預期了。
地價太高，現在的房價還也沒有那麽高，去掉資金成本之外，賺的少了自然沒有人願意出價。
趙弘軒一直等到27號出價到8.1億的時候，台上拍賣師都打算要放棄了，準備直接喊數了，他才舉起手裏的號牌，在身邊那一圈兒人震驚的眼神中大聲說道：“8.5億！”
“16號，出價，8.5億！”拍賣師又開始興奮了。
現在的價格，早就遠超預期了。
按照他們的預期，本來這塊地起拍價最初的價格是7億，但是陳炳坤很清楚秦風有錢，而且對這塊地誌在必得，所以……
在提交備案文件的時候就已經確定了，這塊地，高價賣給秦風！
趙弘軒剛舉牌，雷虎大叫一聲道：“16號出價12億！”
沈慧妍低聲驚唿道：“雷虎，你瘋了！”
趙弘軒瞪了媳婦一眼，大聲道：“12億！”
雷虎對沈慧妍嘿嘿一笑，“嫂子，聽趙總的。”
幾乎所有的企業拿地，要麽是為了儲備土地，要麽是用來開發的。
而且，在拍賣公告上都會有明確的說明，介紹地塊允許建造的建築使用途徑，比如，住宅、非經營性商品房、商業用途等等。
所以，在決定參加拍賣會之前，房產企業會對地塊做一個現場調研，甚至大致的規劃意向都已經有了，然後還要預估市場價格和建造成本，以此來確定樓麵單價。
也就是說，所有企業來拿地，那是有一個預算的。
沒有值不值當的說法，隻有超預算沒有的概念。
而預算，又是一個數值區間範圍。
所以，趙弘軒當然支持雷虎一口喊到12億的價格。
他是沒有預算的特例。
今天就算是有人出價到20億，他也會加價拿下。
因為那是秦風定下的一塊地。
當然，如果秦風在現場，說不定到了20億就不要了。
沒有這麽溢價的！
不光是對整個市場不是好事兒，就是對山嵐自身以及對深市房地產來說都不一定是好事兒。
所以當雷虎和趙弘軒喊出12億元的價格之後，全場安靜了片刻之後發出了很大的噪音。
“這算什麽？溢價50%了！”
“地王！這個單價已經是全國第一了。”
“這是哪家公司的，有人知道嗎？”
“去查一下，這是哪個公司的瘋子，這麽下去，以後的地價還能便宜嗎？這不是砸所有人飯碗嗎？”
“去，出去給馬文清馬局打個電話問問，這個公司是什麽來頭？”
“天價了啊，我的天呐！溢價50%了，還要漲！”
“去給陳局打個電話問問這他媽是哪個傻逼公司！”
拍賣師在台上興奮地大聲喊道：“16號出價12億元，各位老總，還有加價的沒有？”
他一連問了好幾聲都沒有人迴應，雖然興奮，但是眼底的失望神色坐在最前麵一排的重量級房企都沒有給出任何迴應。
對於長江實業和和記黃埔來說，商業地產遠不如住宅來錢快。
而且，今年港島的土地拍賣也很低迷。
就在不久前九龍塘的一塊地雖然成交了，但是價格遠遠低於港島政府的預期。
他們也是想著內地的房價增長比較快，但也僅僅是這半年來才體現出來的。
所以他們對非住宅用地並沒有什麽興趣。
拍賣師在台上大聲喊道：“最後一次，16號出價12億元整，還有出價的沒有？”
之前的那個女人，舉起了牌子，“12.1億元。”
她加價了一千萬。
趙弘軒沒動。
他想等等看。
不出所料，拍賣師喊了足足十幾秒鍾的時間都沒有任何迴應。
這個價格已經沒有人出價了。
雷虎嘿嘿直笑，“趙總，舉牌啊！就一點一點加，就像風哥在紐約那樣！”
趙弘軒當然明白。
幾個月前秦風在紐約佳士得拍賣行的表演他這幾天自己在家裏排練了不知道多少遍了。
他默默舉起號牌，但是沒說話。
台上的拍賣師看著他舉起的牌子，愣了一下，然後大聲笑著說道：“16號舉牌了，12.11億元。”
3號快速舉牌，也沒有開口。
趙弘軒笑了，不等拍賣師開口，他舉起了牌子，“12億5千萬！”
會場上議論的聲音已經快要壓製不住了。
聲音也越來越大，多數都是認為地雖然值得拍下來，但是收迴投入的時間周期太長，從這個角度來說，不值得拍！
趙弘軒的目光緊緊盯著前麵3號牌舉起的地方。
這次那邊沒有動靜了。
明顯也是要放棄了。
……
“碰！”
隨著拍賣槌一聲響。
“公司16號以12億5千萬的價格拍得今天的第一塊地！”
會場上響起了稀稀拉拉的掌聲。
最高興的，自然是陳炳坤，他就在拍賣現場。
16號是哪個公司，他一清二楚，而且因為秦風，可以說最關注山嵐的就是他了。
提交的資料裏麵山嵐的董事長還是他秦風！
這12.5億元的答卷，讓他滿意的不能再滿意了。
可以預見，後麵的那三塊地的拍賣價格，大概率是不會低於這個價格的，畢竟用地性質不同，價格自然也不一樣。
隨著第一個地塊的成交，第二塊地的資料已經顯示在那塊巨大的幕布上了。
“各位，現在進行今天第二個地塊的拍賣。
這個地塊位於高中西邊，白石路南側，西邊一直到沙河高爾夫球場。
麵積.6平米。
起拍價，6.5億元。
每次加價不能少於100萬元。
現在請各位開始出價！”
他話音剛落，十幾個牌子就舉起來了。
“6.6億！”
“6.75億元！”
“6.8億！”
“6.9億！”
“7億！”
……
喧囂過後，剩下舉牌的已經不多了，這個時候，趙弘軒和雷虎都麵帶微笑，側頭和沈慧妍低聲說笑。
這些地塊，都是山嵐的！
“7.34億元！”
拍賣師在上麵叫著。
到現在為止，眾多出價的企業裏麵，隻有3號和一個27號在出價。
兩邊咬得很緊。
要知道這地塊麵積不大，但是做一個小區還是可以的。
何況位置雖然不如最後兩塊地，但旁邊是高中和高爾夫球場，又是海邊，安靜不說還可能成為將來的學區房。
這地價高一些，正常的很。
隻是現在的價格還不如剛才的第一塊地。
到現在，溢價還不到20%。
但即使是這樣，也已經差不多超過絕大多數人的預期了。
地價太高，現在的房價還也沒有那麽高，去掉資金成本之外，賺的少了自然沒有人願意出價。
趙弘軒一直等到27號出價到8.1億的時候，台上拍賣師都打算要放棄了，準備直接喊數了，他才舉起手裏的號牌，在身邊那一圈兒人震驚的眼神中大聲說道：“8.5億！”
“16號，出價，8.5億！”拍賣師又開始興奮了。