提起香江,就不得不聊一聊那排行世界第一的恐怖房價。


    過去陳峰一直以為溫市的炒房團已經把房價炒的非常厲害了。


    奈何在老牌香江的包租公眼中,溫市炒房團那都算是一盤菜!


    因為就在內地房價嚷嚷著一平米多少多少萬時,人家香江的房子都是按‘尺’來算的!


    一尺=0.3米,一平方尺=0.09平方米。


    在2020年疫情來臨之前,香江的平均房價被炒到了34萬\/平米,隨便找個地方的樓盤出來都秒殺北上廣深的眾多豪宅。


    隻要能在香江住上90平方米的公寓樓,也就是當地房地產行業內所謂的‘千尺豪宅’那都算是站上正兒八經的中產級別了。


    香江的底層普通人大多都是一家三口蝸居在20-30平米的房子內,而且是租房居多,真正買的起的都少。


    甚至一些窮人租不起正常的房子,隻能淪落到去住類似棺材一樣的劏房、籠房。


    什麽是劏房?


    就是在一不大的臥室小房間裏,拿鐵絲網焊出一個個隻有大學、工廠宿舍裏架子床大小的錯位小方格,再租給香江窮人,是名副其實的棺材房。


    拿‘寸土寸金’一詞來形容香江樓市,可以說是毫不為過。


    當然,在香江底層普通人住著屁大點棺材房的同時,那些上流社會則是在最好的地段選取地皮給自己蓋豪宅、建別墅。


    淺水灣、深水灣、山頂、半山區這四個區塊,以動輒數億一個物業單位的起步價格,組合成了香江著名的四大豪宅區。


    而其中的‘山頂’‘半山區’就是圍繞著太平山,這個能夠俯瞰香江城區和維多利亞港的香江象征打造的豪宅區域。


    除了來自香江、澳港的大富豪家族、大明星會在太平山上買地皮蓋樓之外,許多來自內地的富豪也喜歡來這裏買房。


    前任首富恆太徐皮帶、順豐的王老板、阿裏的傑克馬等等,都在自己最輝煌的時候,豪擲了數十億在太平山上安家。


    特別是恆太的徐皮帶,在太平山上的布力徑10號耗資25億,一買就是買了3棟大別墅留給子女。


    可以簡單點理解,太平山頂的豪宅就是香江上流社會的一張入場券。


    而且這地方的物業房產因為自身的土地稀缺性,開發權限很早以前就被卡死,價格方麵連年走高。


    哪怕是前世疫情來臨後,香江的房地產同樣遇到了行業寒流,但是太平山上的豪宅價格卻呈現逆勢上揚的趨勢,不跌反漲!


    這會兒吳行長提起來,說仲銀手裏有幾處太平山上不錯的物業資產,陳峰自然是來了不少興趣。


    “原來吳行長是跑來找我處理不良資產來了!不過這樣也好,買幾棟留著來香江自住,或者給我未來子女也行。”陳峰微微一笑,抿了一口港式奶茶。


    疫情來臨後,內地來香江置業的大老板們都在忙著把房產套現自救,手裏有大額資金拿出來買房的可不多。


    吳行長見這位90後首富有興趣,連忙讓邊上的林琪琪翻出了幾份pad上的房產資料遞了過去。


    陳峰接過pad粗略一掃,一眼就相中了其中兩棟。


    那位漂亮的仲銀大客戶經理林琪琪就特意挪了一下屁股底下的位置,挨著陳峰軟聲細語地介紹道:“這第一套是星爺的天比高洋房別墅,位於太平山頂普樂道10號,位置非常好!門前看大海,門後俯瞰維多利亞港。單棟麵積5711尺,每戶帶500平方米的泳池和私家花園,報價11.5億港幣一棟,可以實現拎包入住,開發商是香江的菱電發展。”


    陳峰聞著身旁傳來的幽香,臉色微動問道:“這套是那個無厘頭喜劇演員星爺的房產?”


    林琪琪點頭道:“是的峰總,星爺在天比高物業一共有4棟。其中一棟他自己本人自住,剩下的都是拿出來變現、出租的。這套物業的租金非常高,算是香江目前的樓王,月租金在500多萬港幣。”


    陳峰作為一個正兒八經的90後,從小看星爺電影長大。沒想到重生迴來居然有機會和這位明星當一迴鄰居。


    至於那些租金迴報率,陳峰倒是無所謂。


    他現在買房子全看眼緣和自住,哪怕到手了也是會安置幾個紅顏知己,壓根就不會拿出去出租。


    於是在聽完天比高物業的介紹後,陳峰又指了指第二套。


    林琪琪繼續介紹道:“這第二套是霍氏老宅,位於太平山頂普樂道2號,絕對的香江過去的樓王!目前產權在我們仲銀手中,市值報價22億。不過這套物業被霍家三房空置了許多年沒人住,買下後需要翻修打理。”


    陳峰一聽又是個大有來頭的別墅房產,臉上也露出了幾分意動之色。


    香江過去一共湧現過幾個頂級大家族,這霍氏就是其中之一。


    特別是已經過世的霍老爺子,那是當之無愧的愛國商人,根正苗紅。去世後更是旗子蓋棺,領導下來拜祭,絕對的貴不可言。


    不過霍氏三兄弟私底下不和,在霍老爺子過世後為了爭奪遺產打了許多年的官司,轟動整個香江。


    這套地理位置絕佳的霍氏老宅的產權,最終被判給了霍氏三房。


    當然,陳峰對這些大家族背後的恩恩怨怨並不感興趣。


    身為國內金融行業執牛耳的人物,在他眼裏看待一個人或事物,隻有喜歡和不喜歡一說。


    喜歡就拿下,不喜歡就pass,沒那麽多彎彎繞繞。


    “這兩套一起打包30億港幣,現金全款拿下如何?一套我現住,另外一套留著拆了重建。”陳峰衝吳行長微微一笑,報了個心理價碼出來。


    被他這麽開口砍下了3.5億下來,吳行長不驚反喜道:“30億完全可以!”


    像這樣的銀行不良資產,特別是這種頂級豪宅物業,一般在處置周轉時間上會非常長,爛在手裏十幾年都脫不了手都有可能。


    一來是能買的起這種頂級豪宅的華夏有錢人非常少,能在疫情期間掏30億港幣現金買房的,前世都沒有幾人。


    二來就是買的起這種豪宅的華夏有錢人,一般在香江都有自己的房產。


    再加上疫情一來,無論是香江還是內地的樓市都在走下坡路,明眼人都知道房價要跌。


    這時候進場抄底不是冤大頭,就是有硬性剛需。


    而陳峰恰好就是滿足以上三點的那個‘冤大頭’。


    麵對這樣一位首富大客戶,仲銀分行這邊也希望賣對方一個麵子。


    於是在一陣推杯換盞之間,這兩套位於太平山上的頂級豪宅物業就以30億港幣的口頭價順利成交了。


    後續的產權交割,陳峰會派鼎峰的法務和香江辦事處一起跟進。


    估計用不了幾天時間,這兩套太平山頂豪宅的相關產證手續就會到他手中。


    ……


    當然,在幫行裏出手了兩套壓在手中的豪宅物業後,吳行長這邊覺得拜訪首富不虛此行。


    和陳峰聊了聊香江的經濟走勢後,趁著走之前,吳行長讓林琪琪奉上了一張幾天後的一場仲銀分行和佳士得聯名舉辦的一場慈善拍賣晚宴的邀請函。


    像這種慈善拍賣晚宴,是香江澳港這邊比較常見的上流社會的社交活動。


    能收到邀請函的不是身價破億的頂級大明星,就是各個香江富豪大家族。


    陳峰作為新到香江置辦家業的華夏新晉首富,能答應參加這樣的慈善晚宴,也算是給足了仲銀分行這邊麵子。


    因此這頓茶餐廳晚飯,雙方都算吃得比較融洽盡興。


    互加了微信,酒足飯飽後的陳峰就迴到了總統套房打算休息。


    沒想到負責接待總部一行人的劉威廉,拿著幾份帶著油墨印的小報雜誌找上了門來:“boss!有幾家娛記的狗仔拍到了您和唐秘書、還有賭王家族兩位千金的同框!您快看一下!需不需要跟進一下,做封口處理?”


    “賀賭王家的兩位千金?”陳峰接過這些小報雜誌微微一愣。


    白天裏在商場帶妹血拚,他壓根沒注意到外麵會有狗仔隊。


    雖說以前也聽說過香江這邊狗仔非常猖獗,沒想到才剛到這邊沒半天就遇到了。


    至於和兩位賭王千金同框,也是陳峰沒有預料到的事情。


    下午在普拉達的店裏,他本以為就是遇到了兩個氣質出眾的富家大小姐,坐著還忍不住欣賞了幾下,期間連話都沒聊一句。


    壓根就沒想到這兩個漂亮妹子來頭這麽大!


    於是陳峰就好奇問道,想了解一下行情:“像這樣的娛記封口費一般怎麽收的?”


    這些報社主動把雜誌樣本送上了門,明顯就是找他求財來的。


    隻要能花錢解決,那在陳峰看來就不算什麽大事。


    劉威廉掏出幾份報價單道:“boss,這次出手的一共有4家娛記小報,每家都開口要2000萬港幣,應該算是行情價了。”


    陳峰一聽這報價,立馬把手中的小報、雜誌丟進了邊上的垃圾桶:“8000萬?他們可真敢開口!幫我聯係一下賀家提前打個招唿,我和賀賭王的兩位千金本來就是意外偶遇,私下都不認識。都是捕風捉影的謠言,隨便這些小報怎麽報道吧!”


    劉威廉見老板對於上這種鹹濕小報一點都不急,也就點了點頭退出了房間,立馬去聯係賀家去了。


    ……


    同一時分,香江聶高信山南端的布力徑道。


    這裏是僅次於太平山頂的半山豪宅聚集地,還未徹底暴雷的恆太徐皮帶就在這裏安置了3套別墅。


    而在燈火通明的布力徑5號的獨棟別墅內,賀賭王的三房太太程婉珍,此刻卻是帶著幾分慍色地將幾份鹹濕小報用力砸在了麵前的茶幾上,衝著兩個寶貝女兒質問道:“朝雲、朝蓮,你們兩個什麽時候傍上了這個陳峰的?”


    “你倆是賭王家的千金貴女,怎麽能這麽不知廉恥,兩姐妹共侍一夫都玩出來了!”


    剛剛被老母親喊過來的賀超雲和賀超蓮同樣一臉懵逼:“陳峰?那個90後首富?媽咪!我們都不認識他啊!”


    說話間,兩妹子拿起茶幾上的那些鹹濕小報、雜誌樣本一陣翻閱。


    諸如《賭王貴女共侍90後新首富》《新晉首富左擁右抱豔福不淺,大玩雙妃!》《疑似三房投靠首富,賭王家產爭奪再起疑雲》之類的勁爆標題,看得兩妹子都麵紅耳赤起來。


    當然,在看到這些小報上的狗仔抓拍照後,賀超雲和賀超蓮總算是反應過來。


    合著下午在普拉達遇到的那個神秘自信的口罩男,居然來頭這麽大!


    因為華夏首富這個頭銜,就連她們老爹來了都沒資格碰。


    人家區區一個90後能坐上這個首富位置,絕對是萬中無一的人中龍鳳了。


    就在兩姐妹忙著解釋時,三房的第三子賀尤啟拿著手機急匆匆趕了進來。


    一進屋賀尤啟就用異樣的眼神打量著兩位姐姐,順便將鼎峰投資辦事處發來的通知消息和正在氣頭上的老母親匯報了一下。


    當得知這些鹹濕小報發的都是謠言後,程婉珍的臉色總算是恢複了一些:“既然是誤會,那就做點危機公關!發推特辟謠澄清一下!你們爹地正在醫院休養,別碰這些底線氣到你們爹地。”


    賀超雲和賀超蓮兩姐妹被訓地有點不知所措,連連點頭配合。


    因為她倆一個89年、一個91年出身,都是過30歲的老姑娘了到現在都還沒正式嫁人,相比起其它幾房已經奉子成婚的弟弟妹妹們都算落後一截了。


    特別是二姐賀超蓮剛找了個內地的男明星對外官宣了戀情。


    作為賭王女兒,含著金鑰匙長大的千金大小姐,卻在未來下嫁給一個戲子,這在香江的上流圈子裏可是非常掉檔次的。


    於是老母親程婉珍就趁著這次機會訓了一下兩姐妹:“過幾天有一場慈善晚宴,你們三姐弟都一起出席,對著到場的媒體組織好語言,認真辟謠一下!別得罪這位新首富。”


    賀超雲和賀超蓮連連點頭:“知道了媽咪!”


    反倒是三弟賀尤啟看出了母親為什麽會如此小題大做。


    因為豪門與豪門聯姻,那在香江、澳港是非常常見的事情,二房大姐賀超瓊和船王許家公子聯姻就是最好的例子。


    而賀賭王的三房在整個賭王家族四房裏都算是比較弱勢的存在。


    如果兩個姐姐能有機會搭上陳峰這位新晉首富的關係,哪怕是對外傳個排拖緋聞,那都是在往三房臉上貼金了。


    自己生的女兒和首富促成一對,可不是跟過去送女兒入宮選秀,最後當上皇後一樣有出息?


    要是能‘假戲真做’,那絕對是算給三房找了個外部的強援,將來在瓜分賭王家產中都能獲得一定的有利局麵。


    “可惜就是個同框誤會!要是姐姐們真和這位峰哥拍拖了,估計媽咪心裏會開心死。”賀尤啟心中這樣想道。


    他覺得明天香江的娛樂八卦頭條估計得熱鬧一下子了。

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