第156章 瑞縣最大的釘子戶!
重生：我靠一張奇葩彩票逆轉未來 作者：半夜瘋癲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
正所謂家家都有一本難念的經。
每座城市裏都會有一片因為各種曆史遺留問題，而無法動遷的城中村或者老建築。
而地處三聖門村附近的老商城就是瑞縣裏那個最大的動遷困難戶！
這座始建於1991年的批發集散市場，占地180多畝，內有涉及布匹、服裝、百貨、鞋類等各類小商品批發檔口3400多家。
因其當時設施規格高、商品種類齊、款式新穎、價格低廉、競爭力強、輻射麵廣、吞吐量大等特點，吸引了全國各地客商，很快成為江省以南、閩北地區最大的商品集散中心。
自上世紀1993年國慶節瑞縣老商城開業以來，接連在江省內創下各種輝煌的銷售記錄。
1994年瑞縣老商城全年市場交易額為16.3億元，1995年達43.28億元，1996年達51.16億元。
要知道，即便是2010年之後臨選地址開業的瑞縣新商城，全年下來交易額也才堪堪達到60多億。
折騰來折騰去，生意反倒是大不如從前。
這也導致了不少靠批發市場檔口吃飯的瑞縣老生意人，都認準了老商城那塊‘風水寶地’，總覺得商城搬遷後影響了財路。
殊不知瑞縣商城真正沒落的原因，是因為地理環境因素，以及趕不上移動互聯網時代，被義烏國際小商品市場給徹底取代。
所有生意，再輝煌的過去也有迎來沒落的一天。
自2016年起老商城被認定為d級危房建築後，縣裏已經發起了數輪動遷提倡。
奈何老商城市場裏頭一些老頑固、釘子戶不肯搬，外加老商城這塊地皮被數個瀕臨飛雲江的老社區包圍。
一旦動遷，附近配套的老社區同樣要跟著動，那後期需要投入的資金可就海了去了。
要是擱上世紀瑞縣富庶的時候，這樣的老建築那也是說拆就拆了。
可是近幾年溫市整個經濟基本盤都大不如從前，外加瑞縣城投把主力資金押注到了瑞祥新區和安陽一帶嗎，以至於老商城板塊的舊改一拖再拖。
哪怕是陳峰重生迴來前，也沒有哪個走馬上任的新領導有魄力敢碰這塊大雷。
“老商城這片地一旦動遷，需要安置的周邊戶數超過3萬多戶！事關10多萬老百姓的日常起居，縣裏目前也是沒有能力去動它。”王副縣長忍不住長歎了一口氣。
這點其中能從瑞縣的發展沙盤上能夠看出幾分端倪。
老城區一片的格局，固化了半個多世紀沒有改變，後續想要發展就得往縣城周邊外麵不斷拓展。
這是所有城市發展都繞不開的堵點。
哪怕是帝都、魔都這樣的高度發達超一線城市，也同樣有無法‘消滅’的老胡同和始建於民國時期的紅磚瓦樓。
陳峰聽完老商城這塊地的分析介紹後，反倒是異常平靜。
年初開的那個茶話會，他原本就想提前讓醫療大健康產業城項目落地，當時就盯上了老商城這片堪稱瑞縣唯一聚財的風水寶地。
奈何當時手頭資金儲備有限，口罩的暴利行情也剛剛起步。
而眼下剛從美股割了2000億美元迴來，這小子搖身一變成了不折不扣的‘土財主’。
想要啃下老商城這塊180畝的地皮，自然有了足夠的底氣。
於是和王副縣長聊了片刻後，陳峰就開門見山道：“領導，你報個底價出來。合適的話我就拿下！不合適咱們另起爐灶。”
“這……這老商城動遷不是買地蓋小區那麽簡單……”王副縣長臉上露出了欲言又止的神情，但是他心中卻是飛快反應了過來！
老商城這塊風水寶地，對於其他房開公司而言確實是極難啃動的硬骨頭。
但是身旁這位年輕人卻不一樣！
這位可是剛剛在新聞上露過頭，號稱能從阿美莉卡華爾街收割迴3000億美元的華夏首富！
要是這位溫商圈裏的公認的武林盟主肯出手，老商城動遷背後的那些複雜問題還不是輕鬆就能解決？
到時候如果能把這個城市膿包給擠掉，再在原址上修上那個所謂的醫療健康產業城。
這背後能引發的經濟發展和城市麵貌建設，還不得直接推他上瑞縣一把手的位置？
說不定憑借這份功勞，來個火速提拔三級跳都有可能。
見對方有幾分意動，陳峰索性就趁熱打鐵抹了抹嘴皮道：“領導！瑞縣老商城還有邊上的老社區，占著縣城最好的地塊，說要動遷都拖了多少年了？”
“咱們既然說好了要把瑞縣打造成輻射全世界的醫療產業城市，到時候可不僅僅是國內的商人來咱們做客，就連世界各地的老外也要跟著一起來！”
“總不能把破破爛爛的城中村、老市場展現給這些友商吧？”
“再說了，動遷幾個社區不就是要談錢嗎？我們藍衛科技拿大頭，還怕後續動遷資金跟不上？”
這激將法一出，王副縣長的眼皮子就跟著狂跳起來！
心說：“難怪我今早出門心緒難寧！合著是有財神爺主動送上門了！”
正所謂左眼跳財，右眼也跳財。
隻要眼皮跟著跳，那老商城這拖了近十年都懸而未決的城市問題或許真的迎來了大轉機。
特別是陳峰這個瑞縣走出的華夏首富，都把話說到這了。
他這個當領導的就算再怎麽為難，也該有所表示。
於是乎，王副縣長沉思了片刻後，當場就打電話把縣裏的一、二把手給統統搖了過來。
順帶把負責商城業務的城投部門負責人一起喊到了城市發展的沙盤廳，商討起了老商城動遷的可行性。
當然，在這些領導們大聲密謀的同時。
陳峰這個‘外人’也不忘了在邊上煽風點火：“領導們！咱們格局要大一點！不要盯著那點老的瓶瓶罐罐，再難啃的骨頭也要統統打碎了重建！學學人家義烏的魄力，當時一窮二白還不是舉債搞小商品城？”
“現在人家光是靠一個國際小商品城，每年就能帶動義烏全縣每年gdp增長20個點以上。咱們這個醫療產業城，潛力不比義烏的小商品城差！”
這樣一番連哄帶忽悠+激將之下，幾個縣領導們終於是下定了某種決心，一陣大聲密謀後，讓王副縣長出麵報了個臨時計算出的動遷價碼出來。
“小峰，老商城這塊180畝的地，縣裏可以免費劃撥給你！甚至後續配合動遷幾個老社區、城中村的工作，縣裏也能幫你出麵處理。”
“如果資金不夠，縣裏的銀行也能配合你一起出資。”
“但是你要答應咱們一個條件！”王副縣長鄭重說道。
陳峰微微一愣：“什麽條件？”
他這次來圖謀老商城那塊地，甚至都做好了自掏千億人民幣來安置動遷的打算。
以瑞縣均價2萬的房價，動遷3萬戶老社區的居民沒有幾百億下不來。
沒想到這幾位縣領導的魄力，比他想象的都要大！
居然願意免費出讓180畝的老城區黃金地段的風水寶地。
隻是這天底下最貴的東西，往往都是‘免費’的。
就跟打遊戲一樣，免費遊戲的後續氪金項目，絕對比收費遊戲更黑更坑。
於是陳峰打算豎起耳朵聽一聽，看看幾位縣領導這葫蘆裏到底在賣的什麽藥。
誰曾想王副縣長接下來一句話，就把他給整不會了。
“其實這個條件也很簡單，那就是希望你能把藍衛科技集團永遠留在瑞縣發展！”
每座城市裏都會有一片因為各種曆史遺留問題，而無法動遷的城中村或者老建築。
而地處三聖門村附近的老商城就是瑞縣裏那個最大的動遷困難戶！
這座始建於1991年的批發集散市場，占地180多畝，內有涉及布匹、服裝、百貨、鞋類等各類小商品批發檔口3400多家。
因其當時設施規格高、商品種類齊、款式新穎、價格低廉、競爭力強、輻射麵廣、吞吐量大等特點，吸引了全國各地客商，很快成為江省以南、閩北地區最大的商品集散中心。
自上世紀1993年國慶節瑞縣老商城開業以來，接連在江省內創下各種輝煌的銷售記錄。
1994年瑞縣老商城全年市場交易額為16.3億元，1995年達43.28億元，1996年達51.16億元。
要知道，即便是2010年之後臨選地址開業的瑞縣新商城，全年下來交易額也才堪堪達到60多億。
折騰來折騰去，生意反倒是大不如從前。
這也導致了不少靠批發市場檔口吃飯的瑞縣老生意人，都認準了老商城那塊‘風水寶地’，總覺得商城搬遷後影響了財路。
殊不知瑞縣商城真正沒落的原因，是因為地理環境因素，以及趕不上移動互聯網時代，被義烏國際小商品市場給徹底取代。
所有生意，再輝煌的過去也有迎來沒落的一天。
自2016年起老商城被認定為d級危房建築後，縣裏已經發起了數輪動遷提倡。
奈何老商城市場裏頭一些老頑固、釘子戶不肯搬，外加老商城這塊地皮被數個瀕臨飛雲江的老社區包圍。
一旦動遷，附近配套的老社區同樣要跟著動，那後期需要投入的資金可就海了去了。
要是擱上世紀瑞縣富庶的時候，這樣的老建築那也是說拆就拆了。
可是近幾年溫市整個經濟基本盤都大不如從前，外加瑞縣城投把主力資金押注到了瑞祥新區和安陽一帶嗎，以至於老商城板塊的舊改一拖再拖。
哪怕是陳峰重生迴來前，也沒有哪個走馬上任的新領導有魄力敢碰這塊大雷。
“老商城這片地一旦動遷，需要安置的周邊戶數超過3萬多戶！事關10多萬老百姓的日常起居，縣裏目前也是沒有能力去動它。”王副縣長忍不住長歎了一口氣。
這點其中能從瑞縣的發展沙盤上能夠看出幾分端倪。
老城區一片的格局，固化了半個多世紀沒有改變，後續想要發展就得往縣城周邊外麵不斷拓展。
這是所有城市發展都繞不開的堵點。
哪怕是帝都、魔都這樣的高度發達超一線城市，也同樣有無法‘消滅’的老胡同和始建於民國時期的紅磚瓦樓。
陳峰聽完老商城這塊地的分析介紹後，反倒是異常平靜。
年初開的那個茶話會，他原本就想提前讓醫療大健康產業城項目落地，當時就盯上了老商城這片堪稱瑞縣唯一聚財的風水寶地。
奈何當時手頭資金儲備有限，口罩的暴利行情也剛剛起步。
而眼下剛從美股割了2000億美元迴來，這小子搖身一變成了不折不扣的‘土財主’。
想要啃下老商城這塊180畝的地皮，自然有了足夠的底氣。
於是和王副縣長聊了片刻後，陳峰就開門見山道：“領導，你報個底價出來。合適的話我就拿下！不合適咱們另起爐灶。”
“這……這老商城動遷不是買地蓋小區那麽簡單……”王副縣長臉上露出了欲言又止的神情，但是他心中卻是飛快反應了過來！
老商城這塊風水寶地，對於其他房開公司而言確實是極難啃動的硬骨頭。
但是身旁這位年輕人卻不一樣！
這位可是剛剛在新聞上露過頭，號稱能從阿美莉卡華爾街收割迴3000億美元的華夏首富！
要是這位溫商圈裏的公認的武林盟主肯出手，老商城動遷背後的那些複雜問題還不是輕鬆就能解決？
到時候如果能把這個城市膿包給擠掉，再在原址上修上那個所謂的醫療健康產業城。
這背後能引發的經濟發展和城市麵貌建設，還不得直接推他上瑞縣一把手的位置？
說不定憑借這份功勞，來個火速提拔三級跳都有可能。
見對方有幾分意動，陳峰索性就趁熱打鐵抹了抹嘴皮道：“領導！瑞縣老商城還有邊上的老社區，占著縣城最好的地塊，說要動遷都拖了多少年了？”
“咱們既然說好了要把瑞縣打造成輻射全世界的醫療產業城市，到時候可不僅僅是國內的商人來咱們做客，就連世界各地的老外也要跟著一起來！”
“總不能把破破爛爛的城中村、老市場展現給這些友商吧？”
“再說了，動遷幾個社區不就是要談錢嗎？我們藍衛科技拿大頭，還怕後續動遷資金跟不上？”
這激將法一出，王副縣長的眼皮子就跟著狂跳起來！
心說：“難怪我今早出門心緒難寧！合著是有財神爺主動送上門了！”
正所謂左眼跳財，右眼也跳財。
隻要眼皮跟著跳，那老商城這拖了近十年都懸而未決的城市問題或許真的迎來了大轉機。
特別是陳峰這個瑞縣走出的華夏首富，都把話說到這了。
他這個當領導的就算再怎麽為難，也該有所表示。
於是乎，王副縣長沉思了片刻後，當場就打電話把縣裏的一、二把手給統統搖了過來。
順帶把負責商城業務的城投部門負責人一起喊到了城市發展的沙盤廳，商討起了老商城動遷的可行性。
當然，在這些領導們大聲密謀的同時。
陳峰這個‘外人’也不忘了在邊上煽風點火：“領導們！咱們格局要大一點！不要盯著那點老的瓶瓶罐罐，再難啃的骨頭也要統統打碎了重建！學學人家義烏的魄力，當時一窮二白還不是舉債搞小商品城？”
“現在人家光是靠一個國際小商品城，每年就能帶動義烏全縣每年gdp增長20個點以上。咱們這個醫療產業城，潛力不比義烏的小商品城差！”
這樣一番連哄帶忽悠+激將之下，幾個縣領導們終於是下定了某種決心，一陣大聲密謀後，讓王副縣長出麵報了個臨時計算出的動遷價碼出來。
“小峰，老商城這塊180畝的地，縣裏可以免費劃撥給你！甚至後續配合動遷幾個老社區、城中村的工作，縣裏也能幫你出麵處理。”
“如果資金不夠，縣裏的銀行也能配合你一起出資。”
“但是你要答應咱們一個條件！”王副縣長鄭重說道。
陳峰微微一愣：“什麽條件？”
他這次來圖謀老商城那塊地，甚至都做好了自掏千億人民幣來安置動遷的打算。
以瑞縣均價2萬的房價，動遷3萬戶老社區的居民沒有幾百億下不來。
沒想到這幾位縣領導的魄力，比他想象的都要大！
居然願意免費出讓180畝的老城區黃金地段的風水寶地。
隻是這天底下最貴的東西，往往都是‘免費’的。
就跟打遊戲一樣，免費遊戲的後續氪金項目，絕對比收費遊戲更黑更坑。
於是陳峰打算豎起耳朵聽一聽，看看幾位縣領導這葫蘆裏到底在賣的什麽藥。
誰曾想王副縣長接下來一句話，就把他給整不會了。
“其實這個條件也很簡單，那就是希望你能把藍衛科技集團永遠留在瑞縣發展！”