第47章 兩塊墳地，你們要嗎?
重生娶了清純初戀後，再度發家致富！ 作者：及時晴 投票推薦 加入書簽 留言反饋
大家都等著看陳朔怎麽處理停工的事。
事情是他搞出來的，要是能擺平，大家沒話說；要是擺不平，還把責任往下推，那下麵的人可不會替他背鍋！
一天、兩天、三天過去了，十樓一點動靜都沒有，好像那幾個項目停工就停工了，陳朔一點辦法都沒有似的。
慢慢地，大家心裏的不滿開始冒了出來。
一周過去了，第二周上班，那幾個項目還停在那裏。
停工一周，經濟損失可不小！
正當幾個部門的人開始嘀咕的時候，上麵突然來了指令。
陳朔的秘書田佳妮親自打電話到工程部和項目部，點名找了幾個人上十樓開會。被點到名的人都嚇了一跳，其中就有劉業和袁銘。
兩人一邊往十樓走，一邊小聲嘀咕。
劉業：“這不會是要炒我們吧？”
雖說他們也跟著發了幾句牢騷，但可不想丟工作啊！遠景的收入還是挺香的。
袁銘：“別嚇我，我可沒說什麽過分的話。”
劉業拿出手機，給田佳妮發了條信息：“佳妮，陳總找我們啥事？不是要炒我們魷魚吧？”
以前他們喊田佳妮“田經理”，但留了號碼後偶爾交流，慢慢熟了，就開始喊“佳妮”了。
田佳妮很快迴複：“不知道，但應該不是。”
劉業：“你別‘應該’啊，袁銘在我身邊都快嚇死了。”
田佳妮：“哈，好像是叫你們上來談項目。”
看到“談項目”三個字，兩個人的心定了定，但立刻又疑惑起來：談什麽項目？難道是要我們去解決因環保停工的工程？我們可解決不了啊！
到了十樓，連他們兩個總共有七八個人。田佳妮捧著資料，帶他們一起進了小會議室。
一進去，大家愣住了。
裏麵不僅有陳總，還有幾個他們不認識的人，正跟陳總討論著什麽。
陳朔看人來齊了，說：“都過來坐吧。佳妮，給他們一人拿瓶礦泉水，然後關門。順便把中午的快餐訂了，今天我們就在這會議室裏工作了。”
大家連忙過去坐下。
這時，有人認出了對麵的人——是盛華地產的總經理李東，旁邊還有幾個盛華的高管。
劉業和袁銘對視一眼，心裏更疑惑了：盛華地產？他們來幹什麽？
盛華地產在寧海也是一家很有實力的房企，雖然比不上遠景，但常年穩居第二第三的位置，和另一家金瑞地產競爭得很厲害。
陳朔看大家都坐好了，開口說：“今天叫你們來，是有個項目要談。盛華的李總和我們有一些合作意向，你們都是項目部和工程部的骨幹，一起聽聽，一會兒可能有些情況要問大家。”
這些人一頭霧水，但聽了不到十分鍾，就全都明白了——陳總竟然是要把那幾個環保停工的項目賣掉！
會議室裏瞬間安靜得能聽見針掉地上的聲音。
大家你看看我，我看看你，臉上寫滿了震驚，但誰都不敢先開口。
解決不了項目的問題，就直接解決項目？這也太狠了吧！
問題是，這一下子得虧多少錢啊！
盛華地產的李東說：“陳總，我們是有接收的意向。畢竟遠景是咱們寧海房地產市場的第一塊牌子，遠景的項目肯定都是好項目。問題是，這幾個項目現在停工了，你們就這麽出售了……”
李東說著說著，自己都覺得不可思議。
他在房地產市場幹了十幾年，還從來沒碰到過這種事。
原本他隻是聽說遠景的幾個項目停工了，隨口問了一句，沒想到遠景竟然直接同意出售。這一下子反而把他搞懵了。
陳朔笑了笑，語氣輕鬆：“李總，你不會以為我們連幾個環保問題都解決不了吧？不瞞你說，是公司的發展戰略有調整。那幾個項目本來就進入了公司的預售名單。”
李東立刻皺起眉頭：“調整發展戰略？你們怎麽調整？胡董呢？”
“胡董最近不在公司，去國外考察了。這幾個項目的處理就委托我來做。李總，你想的這些問題對我們這筆交易沒什麽幫助。”陳朔聳聳肩。
“胡董是高人，他的想法你們跟不上。胡董說，房地產也就十年的光景，馬上就要日薄西山了。這個行業未來就是個夕陽行業。他要去搞高新製造、養老產業，甚至投資拍電影......這些，你們也要跟嗎？沒意義。遠景集團也不可能完全放棄房地產，隻不過現在幾乎所有的業務收入都來自這一塊。董事長未雨綢繆，要搞多元化經營，我有什麽辦法？公司是他的，他想怎麽玩兒，就這麽玩兒。”
李東聽完，忍不住笑了一下：“胡董境界高，讓人佩服啊。陳總，說說吧，沿江藍灣這個項目，你們準備開個什麽價？”
會議室裏，劉業、袁銘和其他幾個人聽得目瞪口呆。
他們沒想到，陳朔竟然這麽輕描淡寫地就把公司的發展戰略和胡董的“高瞻遠矚”給抖了出來。
高新製造、養老產業、拍電影......真的假的？
劉業偷偷瞄了一眼袁銘，發現對方也是一臉震驚。兩人心裏都在打鼓：這陳總，到底是真有魄力，還是瞎折騰啊？
隨著談判進行，會議室裏，氣氛緊張起來。
桌上攤開了一堆文件和報表，數字密密麻麻，看得人眼花繚亂。
劉業等人很快發現，陳總確實不太懂房地產，找他們上來，主要是想在一些關鍵的工程和造價問題上諮詢一下。
但陳總的報價可真夠黑的，一律往溢價50%上加。盛華地產的人都差點氣笑了。
李東忍不住開口：“陳總，你們工程部和項目部的人剛才已經把成本和價格都報出來了。你這還往上這麽加價，就沒誠意了吧？”
你是當我們的人跟你一樣不懂行，還是都聾了呢？
陳朔說：“李總，你這話就不對了。成本是成本，難道你還指望我用成本價賣給你不成？搞房地產的都知道，一個項目裏麵有很多隱形成本的。”
李東說：“那你這個也太高了吧！溢價50%，你這是把我們當冤大頭呢？”
陳朔不慌不忙，“李總，我雖然不懂房地產，但我知道一個最基本的道理——那塊地在那裏，我站住了，別人就動不了。其他的房地產公司，哪怕他再有錢，但在那個地方沒有土地，他就沒辦法跟你們競爭。相反，如果我把這塊地賣給金瑞，金瑞隻要稍微打個價格戰，你們周邊的樓盤都受影響。這一來一去，可比我這點要價多多了！”
李東的臉色變了變，沉默了一會兒，似乎在權衡利弊。
最後，他咬了咬牙，語氣軟了幾分：“陳總，你溢價我認了，但你這超出的也太多了！你看能不能便宜一點？我給你20%的溢價，這已經很夠意思了。”
陳朔搖了搖頭，語氣堅定：“我的價格沒得談。不過，我也不是不近人情。你們可以不出現金，拿其他的資產來換。”
李東似乎被陳朔的貪得無厭給噎住了，半天才說：“其他資產？我們公司在東南區有兩塊墳地，你們要嗎？”
陳朔說：“要啊，為什麽不要？以後老齡化，喪葬產業那可是黃金產業！”
李東說：“給你！我們隻能玩鋼筋水泥，做不慣這些朝陽行業。溢價15%，東南區兩塊墳地你們拿去！”
陳總笑了笑，伸出手：“成交！”
事情是他搞出來的，要是能擺平，大家沒話說；要是擺不平，還把責任往下推，那下麵的人可不會替他背鍋！
一天、兩天、三天過去了，十樓一點動靜都沒有，好像那幾個項目停工就停工了，陳朔一點辦法都沒有似的。
慢慢地，大家心裏的不滿開始冒了出來。
一周過去了，第二周上班，那幾個項目還停在那裏。
停工一周，經濟損失可不小！
正當幾個部門的人開始嘀咕的時候，上麵突然來了指令。
陳朔的秘書田佳妮親自打電話到工程部和項目部，點名找了幾個人上十樓開會。被點到名的人都嚇了一跳，其中就有劉業和袁銘。
兩人一邊往十樓走，一邊小聲嘀咕。
劉業：“這不會是要炒我們吧？”
雖說他們也跟著發了幾句牢騷，但可不想丟工作啊！遠景的收入還是挺香的。
袁銘：“別嚇我，我可沒說什麽過分的話。”
劉業拿出手機，給田佳妮發了條信息：“佳妮，陳總找我們啥事？不是要炒我們魷魚吧？”
以前他們喊田佳妮“田經理”，但留了號碼後偶爾交流，慢慢熟了，就開始喊“佳妮”了。
田佳妮很快迴複：“不知道，但應該不是。”
劉業：“你別‘應該’啊，袁銘在我身邊都快嚇死了。”
田佳妮：“哈，好像是叫你們上來談項目。”
看到“談項目”三個字，兩個人的心定了定，但立刻又疑惑起來：談什麽項目？難道是要我們去解決因環保停工的工程？我們可解決不了啊！
到了十樓，連他們兩個總共有七八個人。田佳妮捧著資料，帶他們一起進了小會議室。
一進去，大家愣住了。
裏麵不僅有陳總，還有幾個他們不認識的人，正跟陳總討論著什麽。
陳朔看人來齊了，說：“都過來坐吧。佳妮，給他們一人拿瓶礦泉水，然後關門。順便把中午的快餐訂了，今天我們就在這會議室裏工作了。”
大家連忙過去坐下。
這時，有人認出了對麵的人——是盛華地產的總經理李東，旁邊還有幾個盛華的高管。
劉業和袁銘對視一眼，心裏更疑惑了：盛華地產？他們來幹什麽？
盛華地產在寧海也是一家很有實力的房企，雖然比不上遠景，但常年穩居第二第三的位置，和另一家金瑞地產競爭得很厲害。
陳朔看大家都坐好了，開口說：“今天叫你們來，是有個項目要談。盛華的李總和我們有一些合作意向，你們都是項目部和工程部的骨幹，一起聽聽，一會兒可能有些情況要問大家。”
這些人一頭霧水，但聽了不到十分鍾，就全都明白了——陳總竟然是要把那幾個環保停工的項目賣掉！
會議室裏瞬間安靜得能聽見針掉地上的聲音。
大家你看看我，我看看你，臉上寫滿了震驚，但誰都不敢先開口。
解決不了項目的問題，就直接解決項目？這也太狠了吧！
問題是，這一下子得虧多少錢啊！
盛華地產的李東說：“陳總，我們是有接收的意向。畢竟遠景是咱們寧海房地產市場的第一塊牌子，遠景的項目肯定都是好項目。問題是，這幾個項目現在停工了，你們就這麽出售了……”
李東說著說著，自己都覺得不可思議。
他在房地產市場幹了十幾年，還從來沒碰到過這種事。
原本他隻是聽說遠景的幾個項目停工了，隨口問了一句，沒想到遠景竟然直接同意出售。這一下子反而把他搞懵了。
陳朔笑了笑，語氣輕鬆：“李總，你不會以為我們連幾個環保問題都解決不了吧？不瞞你說，是公司的發展戰略有調整。那幾個項目本來就進入了公司的預售名單。”
李東立刻皺起眉頭：“調整發展戰略？你們怎麽調整？胡董呢？”
“胡董最近不在公司，去國外考察了。這幾個項目的處理就委托我來做。李總，你想的這些問題對我們這筆交易沒什麽幫助。”陳朔聳聳肩。
“胡董是高人，他的想法你們跟不上。胡董說，房地產也就十年的光景，馬上就要日薄西山了。這個行業未來就是個夕陽行業。他要去搞高新製造、養老產業，甚至投資拍電影......這些，你們也要跟嗎？沒意義。遠景集團也不可能完全放棄房地產，隻不過現在幾乎所有的業務收入都來自這一塊。董事長未雨綢繆，要搞多元化經營，我有什麽辦法？公司是他的，他想怎麽玩兒，就這麽玩兒。”
李東聽完，忍不住笑了一下：“胡董境界高，讓人佩服啊。陳總，說說吧，沿江藍灣這個項目，你們準備開個什麽價？”
會議室裏，劉業、袁銘和其他幾個人聽得目瞪口呆。
他們沒想到，陳朔竟然這麽輕描淡寫地就把公司的發展戰略和胡董的“高瞻遠矚”給抖了出來。
高新製造、養老產業、拍電影......真的假的？
劉業偷偷瞄了一眼袁銘，發現對方也是一臉震驚。兩人心裏都在打鼓：這陳總，到底是真有魄力，還是瞎折騰啊？
隨著談判進行，會議室裏，氣氛緊張起來。
桌上攤開了一堆文件和報表，數字密密麻麻，看得人眼花繚亂。
劉業等人很快發現，陳總確實不太懂房地產，找他們上來，主要是想在一些關鍵的工程和造價問題上諮詢一下。
但陳總的報價可真夠黑的，一律往溢價50%上加。盛華地產的人都差點氣笑了。
李東忍不住開口：“陳總，你們工程部和項目部的人剛才已經把成本和價格都報出來了。你這還往上這麽加價，就沒誠意了吧？”
你是當我們的人跟你一樣不懂行，還是都聾了呢？
陳朔說：“李總，你這話就不對了。成本是成本，難道你還指望我用成本價賣給你不成？搞房地產的都知道，一個項目裏麵有很多隱形成本的。”
李東說：“那你這個也太高了吧！溢價50%，你這是把我們當冤大頭呢？”
陳朔不慌不忙，“李總，我雖然不懂房地產，但我知道一個最基本的道理——那塊地在那裏，我站住了，別人就動不了。其他的房地產公司，哪怕他再有錢，但在那個地方沒有土地，他就沒辦法跟你們競爭。相反，如果我把這塊地賣給金瑞，金瑞隻要稍微打個價格戰，你們周邊的樓盤都受影響。這一來一去，可比我這點要價多多了！”
李東的臉色變了變，沉默了一會兒，似乎在權衡利弊。
最後，他咬了咬牙，語氣軟了幾分：“陳總，你溢價我認了，但你這超出的也太多了！你看能不能便宜一點？我給你20%的溢價，這已經很夠意思了。”
陳朔搖了搖頭，語氣堅定：“我的價格沒得談。不過，我也不是不近人情。你們可以不出現金，拿其他的資產來換。”
李東似乎被陳朔的貪得無厭給噎住了，半天才說：“其他資產？我們公司在東南區有兩塊墳地，你們要嗎？”
陳朔說：“要啊，為什麽不要？以後老齡化，喪葬產業那可是黃金產業！”
李東說：“給你！我們隻能玩鋼筋水泥，做不慣這些朝陽行業。溢價15%，東南區兩塊墳地你們拿去！”
陳總笑了笑，伸出手：“成交！”