第267章
四合院：我的格局你們不懂 作者：你很會呐 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“據說是按崗位、工齡、薪資等級等因素排位，排位高的先分房。”
“那排位低的就分不到房子了嗎？這可不公平！”
“噓！你們以為廠長沒考慮到這點？這兩年每到節假日工廠的福利多得好，你們覺得廠長會忽略了我們？”
“就是，他一定不會忘的，那這個問題怎麽解決？”
“還能怎樣解決？房屋建設是分批進行的。等第一批房子分配完畢，緊接著就開始建第二批，大家都再等等。據說廠長在會上表態，一定要確保每位住房有困難的職工都能有住所！”
“好得很！這廠長真是做了件好事！”
“是啊，如果真的能做到，我們家也不至於住得這麽擠。”
“何止你們家，整個食品廠哪家的居住條件能輕鬆？”
“這確實是件大事，也是一件大好事！”
“哎，對了，你們好奇過那些新的公寓樓嗎？”
“嘿，有什麽好奇的，要是有能力你也去當領導呀，做不到就別胡說八道了！”
類似的話題在食品廠各個部門、車間裏時有耳聞，如果沒有主管監督，估計今天的廢品數量會直線飆升。
“廠長，根據您的指示已經把信息傳達了下去，收集到的信息顯示，員工們對分房事宜非常關注。” 徐衛平帶著笑容匯報。“至於那些公寓樓呢？員工們的反應如何？”李景江問道。
“當然會有羨慕的，但是大多數員工還是非常通情達理的。” 徐衛平解釋說，“此外，公寓樓會被排在最末施工，這一點大家都可以接受。”
“那你要多多注意動向，有問題早些解決。”李景江讚同道，“一會我要去房管局那邊協商土地和建設隊伍的問題。還有物資局那邊，建房並非易事。”
“放心吧，廠長，有任何情況我會及時匯報給您。”徐衛平連忙迴應。
“行，讓小偉把車準備好，我一會兒出發。”
就在李景江由徒弟開車前往房管局和物資局的同時，李安然開著一輛改裝的悍馬h2，帶著李奎勇在四九城逛了一圈。
盡管李奎勇曾經有過下鄉的經曆，但返迴四九城後迅速與舊識取得了聯係，仿佛即便他曾離開，但他在這座城市中依舊有著不小的名聲。
事實上，這種說法雖然有點誇張，不過基本上是事實。
當年，李奎勇與幾個夥伴打拚出的聲望，在那些‘混江湖’的人當中還是挺吃香的。因此，他對最新的‘圈子’內部消息也了如指掌——哪條胡同誰人掌管，誰把誰給趕走了；哪一幫人的兒子遭到了攻擊，而又有哪些人因為官家幹涉而被捕。
剛開始的那段時間裏，李奎勇聽說了昔日同行不少因涉事被捕的消息，這讓李奎勇心裏暗自慶幸當時決定下鄉是多麽明智。
通過李奎勇的介紹，李安然對這個城市的特殊生存之道有了更深的認識。
不過他並不打算與這些人接觸，一方麵是因為時機尚未成熟，另一方麵這些人並不是善類，為了一己之私無所不用其極，一不小心就會被算計。
還好，像李奎勇這樣重情重義、遵守規矩的人也並非絕無僅有，這樣的人才會出現在李安然的一些重要名單上。
除此外，李安然還深入調研了一番四九城內的住房狀況。
誠然，當時的法律並不允許個人交易房屋產權，因此所謂的房地產市場並不存在。然而住房的需求非但沒有減少，反而呈現出較大的缺口。
畢竟四九城是首都，匯聚了大量的外部調動人才、前來探親及尋求發展機會的人們，住房需求自然高漲。
以李安然後來的成長環境為例，從小居住的一個有正廳、倒座和後罩房的五進建築裏，竟然住著二十多家近上百口人！這已經是相對較為良好的居住條件了。至於那種幾代同堂擠在一室的情況，簡直數不勝數！
在這趟巡走之中，李安然順便訪問了張振華的警務站，從那裏了解到更多的住房信息。
在大致掌握了情況之後，當李安然駕駛車輛載著大家返迴食品廠的時候，廠裏的建設新住房與分房的信息已經在全廠乃至外單位流傳開來了，真讓人無奈。
接近下班時刻，李安然後指示李奎勇迴供應科繼續收集信息，自己前往父親的辦公室。
“安然啊，找你是有什麽事情嗎？”廠長助理徐衛平微笑著說，“你爸現在不在，他去房產局和物資局處理一些事務了。臨走前讓我跟你說一聲，晚上不迴家吃飯，有同事邀請共進晚餐。”
李安然後來已經習慣了父母常常因為社交應酬而不迴家用餐的現象。
在李景江當前的職業位置和個人關係網下，這是常有的事。
就如同之前在軋鋼廠的情形一樣，為何何雨柱能夠備受歡迎，難道不是因為每次兄弟單位來人都能夠準備出美味佳肴嗎？幾乎每一個組織都會麵臨類似的需求。
“好的，那就這樣吧。”李安然迴應道，並繼續追問關於房屋的事宜：“對了，徐叔叔，有關住房安排的情況怎樣了？”
“進展挺順暢的，”徐衛平深知這件事正是這位年輕同誌的心思所在，沒有隱瞞：“市房屋管理和物資管理部門都沒有異議，主要是需要確認土地、建材和施工團隊等問題。”
“不過你父親說如果一切順利，年底前可能確定具體地點，明年年初動工。”聽到這裏，李安然點頭表示讚同，對此並不感到吃驚。
實際上，在20世紀五十年代中後期，四九城已經開始引入現代化的居民區設計理念，逐漸用現代化社區取代傳統的小街小巷。若仔細想來，李安然的這個設想也並非全然創新，隻是大多數人並未注意到，這類新型社區建設在遠離市區的老胡同地區仍在穩步推進著。
這些社區通常以容納一個小規模學校的最低配置為目標，並考慮到了周圍配套設施的影響及道路條件的限製。
### 小區規劃設計原則
社區規劃遵循城市交通的便捷性，確保居民可以不出社區滿足孩子的上學需求、托兒服務以及日常采購，為居民營造安全、寧靜、便利且舒適的居住環境。
在新建住宅區的發展過程中，也逐步實現了六個方麵的統一，即統一投資、統一規劃、統一設計、統一施工、統一分配和統一管理。
不得不提北京的獨特之處，這裏的理念和布局，放在其他城市或許要到80年代才有類似的出現，而一些較為偏遠的城市甚至要等到90年代才出現生活社區的概念。
然而，到了1958年，全國範圍內掀起了反浪費的浪潮，一時之間過於強調節約的傾向明顯。
** 提出了建設小麵積通用住宅的政策，並在車公莊、洪茂溝、永安裏、三裏屯等地建起了數百萬平方米的標準較低的小戶型住宅。夏季炎熱、冬季寒冷的問題非常突出。幸虧民眾的唿籲引起了重視，這種偏差得到了迅速糾正。基於整體城市的規劃，很快提高了住宅建築的標準。
這個時期的住宅包括單元式、短外廊式、長外廊式、內庭院式、複式以及 ** 院落式等多種形式。多為四層或五層，既有平頂也有坡頂。進入60年代初，北京市內湧現出了多種形式的生活社區。例如，虎坊路小區采用了成街成片結合、高密度多層的設計；和平裏小區則是設施齊全、商業沿街布局、綠化環境優美的典型代表；水碓小區布局活潑、道路曲折；龍潭小區結合工業化裝配式大板住宅的特點，力爭每戶都朝陽。可以說，李安然所提及的宿舍樓、連排樓房以及公寓樓，其實並不新奇。事實上，北京市已經出現了別墅式的小區，特別是高級官員所在區域，更非普通的別墅區。沒有足夠的背景僅憑經濟實力是無法入住的！
根據李安然了解到的情況，自從那場運動開始後，北京市的統一建設工作基本陷入停頓。住宅建設更多轉向零星分布的形式，在市區內采取“見縫插針”的方法進行住房建設，以期改善勞動人民的居住條件，甚至填平了金魚池，建設了一些簡易樓房。根據張振華的描述，當時的簡易樓每個單元的建築麵積大約在32到34平方米之間，采用三層磚混結構，預製2.5厘米厚的凹形樓板，外牆厚24厘米，層高2.7米。沒有窗簾、暖氣、煤氣及室內衛生間設施，用水需要按樓層分配，整體居住體驗極差，引發了廣泛的民眾不滿。
此外，李安然從他人處得知，75年北京市計劃重點推進前三門大街南側的住宅建設項目。該項目以住宅建設為主體，同時配套有滿足居民生活的商業、服務、教育、醫療以及各種市政基礎設施。這被視為自1949年以來北京市最大規模、擁有最多高層建築的項目。為了獲取更多信息，上班後李安然開車接上他的妻子們一同前往高級領導家中用餐。抵達目的地後，李安然首先介紹了秦嶺和英子給領導夫人沈丹萍，隨後利用畢彥君下班的時間與其進行了會麵。
“安然，你對前三門大街住宅樓的改造計劃感興趣？”領導並沒有露出意外的表情，“之前我已經接到了你父親的電話，他提到廠裏的職工住房問題需要解決，看來這都是拜你所賜吧。”
“確實如此，我見廠裏大家的居住條件差，心裏過意不去。”李安然坦誠地說，“另一方麵，如果這件事辦好了，對於我父親的工作也有好處，可以堵住別人批評他利用職權為自家牟利的嘴。”
“你夠直率。”領導微笑著說，“但你父親絕對不是那種會濫用權力的人。他曾說過，你給了他很多挑戰，為了不輸給作為兒子的你，他更加勤奮工作。”
“真的？他還說過這樣的話，我怎麽沒聽說過呢？”李安然後知後覺地反應過來。
“這有什麽好奇怪的？這種事情怎麽可能輕易透露出去呢。”領導用手指輕點桌麵，“現在來說說你感興趣的那個項目的具體事宜吧。”
“那最好不過了，我真是期待已久。”李安然揚起眉毛說道。
“你這個人啊……”領導搖了搖頭，隨即進入了主題，“過去的項目因過度追求住房數量，在狹小的土地上超負荷建造，結果並不理想。”
“特別是簡易房的環境問題非常嚴重，群眾對此有很多意見。上級領導決定從前三門大街開始試點，優化住宅布局和改善生活環境。”
“所以，你想讓專業人士來協助解決食品廠裏的職工住宿問題，是吧？”領導詢問道。
“那排位低的就分不到房子了嗎？這可不公平！”
“噓！你們以為廠長沒考慮到這點？這兩年每到節假日工廠的福利多得好，你們覺得廠長會忽略了我們？”
“就是，他一定不會忘的，那這個問題怎麽解決？”
“還能怎樣解決？房屋建設是分批進行的。等第一批房子分配完畢，緊接著就開始建第二批，大家都再等等。據說廠長在會上表態，一定要確保每位住房有困難的職工都能有住所！”
“好得很！這廠長真是做了件好事！”
“是啊，如果真的能做到，我們家也不至於住得這麽擠。”
“何止你們家，整個食品廠哪家的居住條件能輕鬆？”
“這確實是件大事，也是一件大好事！”
“哎，對了，你們好奇過那些新的公寓樓嗎？”
“嘿，有什麽好奇的，要是有能力你也去當領導呀，做不到就別胡說八道了！”
類似的話題在食品廠各個部門、車間裏時有耳聞，如果沒有主管監督，估計今天的廢品數量會直線飆升。
“廠長，根據您的指示已經把信息傳達了下去，收集到的信息顯示，員工們對分房事宜非常關注。” 徐衛平帶著笑容匯報。“至於那些公寓樓呢？員工們的反應如何？”李景江問道。
“當然會有羨慕的，但是大多數員工還是非常通情達理的。” 徐衛平解釋說，“此外，公寓樓會被排在最末施工，這一點大家都可以接受。”
“那你要多多注意動向，有問題早些解決。”李景江讚同道，“一會我要去房管局那邊協商土地和建設隊伍的問題。還有物資局那邊，建房並非易事。”
“放心吧，廠長，有任何情況我會及時匯報給您。”徐衛平連忙迴應。
“行，讓小偉把車準備好，我一會兒出發。”
就在李景江由徒弟開車前往房管局和物資局的同時，李安然開著一輛改裝的悍馬h2，帶著李奎勇在四九城逛了一圈。
盡管李奎勇曾經有過下鄉的經曆，但返迴四九城後迅速與舊識取得了聯係，仿佛即便他曾離開，但他在這座城市中依舊有著不小的名聲。
事實上，這種說法雖然有點誇張，不過基本上是事實。
當年，李奎勇與幾個夥伴打拚出的聲望，在那些‘混江湖’的人當中還是挺吃香的。因此，他對最新的‘圈子’內部消息也了如指掌——哪條胡同誰人掌管，誰把誰給趕走了；哪一幫人的兒子遭到了攻擊，而又有哪些人因為官家幹涉而被捕。
剛開始的那段時間裏，李奎勇聽說了昔日同行不少因涉事被捕的消息，這讓李奎勇心裏暗自慶幸當時決定下鄉是多麽明智。
通過李奎勇的介紹，李安然對這個城市的特殊生存之道有了更深的認識。
不過他並不打算與這些人接觸，一方麵是因為時機尚未成熟，另一方麵這些人並不是善類，為了一己之私無所不用其極，一不小心就會被算計。
還好，像李奎勇這樣重情重義、遵守規矩的人也並非絕無僅有，這樣的人才會出現在李安然的一些重要名單上。
除此外，李安然還深入調研了一番四九城內的住房狀況。
誠然，當時的法律並不允許個人交易房屋產權，因此所謂的房地產市場並不存在。然而住房的需求非但沒有減少，反而呈現出較大的缺口。
畢竟四九城是首都，匯聚了大量的外部調動人才、前來探親及尋求發展機會的人們，住房需求自然高漲。
以李安然後來的成長環境為例，從小居住的一個有正廳、倒座和後罩房的五進建築裏，竟然住著二十多家近上百口人！這已經是相對較為良好的居住條件了。至於那種幾代同堂擠在一室的情況，簡直數不勝數！
在這趟巡走之中，李安然順便訪問了張振華的警務站，從那裏了解到更多的住房信息。
在大致掌握了情況之後，當李安然駕駛車輛載著大家返迴食品廠的時候，廠裏的建設新住房與分房的信息已經在全廠乃至外單位流傳開來了，真讓人無奈。
接近下班時刻，李安然後指示李奎勇迴供應科繼續收集信息，自己前往父親的辦公室。
“安然啊，找你是有什麽事情嗎？”廠長助理徐衛平微笑著說，“你爸現在不在，他去房產局和物資局處理一些事務了。臨走前讓我跟你說一聲，晚上不迴家吃飯，有同事邀請共進晚餐。”
李安然後來已經習慣了父母常常因為社交應酬而不迴家用餐的現象。
在李景江當前的職業位置和個人關係網下，這是常有的事。
就如同之前在軋鋼廠的情形一樣，為何何雨柱能夠備受歡迎，難道不是因為每次兄弟單位來人都能夠準備出美味佳肴嗎？幾乎每一個組織都會麵臨類似的需求。
“好的，那就這樣吧。”李安然迴應道，並繼續追問關於房屋的事宜：“對了，徐叔叔，有關住房安排的情況怎樣了？”
“進展挺順暢的，”徐衛平深知這件事正是這位年輕同誌的心思所在，沒有隱瞞：“市房屋管理和物資管理部門都沒有異議，主要是需要確認土地、建材和施工團隊等問題。”
“不過你父親說如果一切順利，年底前可能確定具體地點，明年年初動工。”聽到這裏，李安然點頭表示讚同，對此並不感到吃驚。
實際上，在20世紀五十年代中後期，四九城已經開始引入現代化的居民區設計理念，逐漸用現代化社區取代傳統的小街小巷。若仔細想來，李安然的這個設想也並非全然創新，隻是大多數人並未注意到，這類新型社區建設在遠離市區的老胡同地區仍在穩步推進著。
這些社區通常以容納一個小規模學校的最低配置為目標，並考慮到了周圍配套設施的影響及道路條件的限製。
### 小區規劃設計原則
社區規劃遵循城市交通的便捷性，確保居民可以不出社區滿足孩子的上學需求、托兒服務以及日常采購，為居民營造安全、寧靜、便利且舒適的居住環境。
在新建住宅區的發展過程中，也逐步實現了六個方麵的統一，即統一投資、統一規劃、統一設計、統一施工、統一分配和統一管理。
不得不提北京的獨特之處，這裏的理念和布局，放在其他城市或許要到80年代才有類似的出現，而一些較為偏遠的城市甚至要等到90年代才出現生活社區的概念。
然而，到了1958年，全國範圍內掀起了反浪費的浪潮，一時之間過於強調節約的傾向明顯。
** 提出了建設小麵積通用住宅的政策，並在車公莊、洪茂溝、永安裏、三裏屯等地建起了數百萬平方米的標準較低的小戶型住宅。夏季炎熱、冬季寒冷的問題非常突出。幸虧民眾的唿籲引起了重視，這種偏差得到了迅速糾正。基於整體城市的規劃，很快提高了住宅建築的標準。
這個時期的住宅包括單元式、短外廊式、長外廊式、內庭院式、複式以及 ** 院落式等多種形式。多為四層或五層，既有平頂也有坡頂。進入60年代初，北京市內湧現出了多種形式的生活社區。例如，虎坊路小區采用了成街成片結合、高密度多層的設計；和平裏小區則是設施齊全、商業沿街布局、綠化環境優美的典型代表；水碓小區布局活潑、道路曲折；龍潭小區結合工業化裝配式大板住宅的特點，力爭每戶都朝陽。可以說，李安然所提及的宿舍樓、連排樓房以及公寓樓，其實並不新奇。事實上，北京市已經出現了別墅式的小區，特別是高級官員所在區域，更非普通的別墅區。沒有足夠的背景僅憑經濟實力是無法入住的！
根據李安然了解到的情況，自從那場運動開始後，北京市的統一建設工作基本陷入停頓。住宅建設更多轉向零星分布的形式，在市區內采取“見縫插針”的方法進行住房建設，以期改善勞動人民的居住條件，甚至填平了金魚池，建設了一些簡易樓房。根據張振華的描述，當時的簡易樓每個單元的建築麵積大約在32到34平方米之間，采用三層磚混結構，預製2.5厘米厚的凹形樓板，外牆厚24厘米，層高2.7米。沒有窗簾、暖氣、煤氣及室內衛生間設施，用水需要按樓層分配，整體居住體驗極差，引發了廣泛的民眾不滿。
此外，李安然從他人處得知，75年北京市計劃重點推進前三門大街南側的住宅建設項目。該項目以住宅建設為主體，同時配套有滿足居民生活的商業、服務、教育、醫療以及各種市政基礎設施。這被視為自1949年以來北京市最大規模、擁有最多高層建築的項目。為了獲取更多信息，上班後李安然開車接上他的妻子們一同前往高級領導家中用餐。抵達目的地後，李安然首先介紹了秦嶺和英子給領導夫人沈丹萍，隨後利用畢彥君下班的時間與其進行了會麵。
“安然，你對前三門大街住宅樓的改造計劃感興趣？”領導並沒有露出意外的表情，“之前我已經接到了你父親的電話，他提到廠裏的職工住房問題需要解決，看來這都是拜你所賜吧。”
“確實如此，我見廠裏大家的居住條件差，心裏過意不去。”李安然坦誠地說，“另一方麵，如果這件事辦好了，對於我父親的工作也有好處，可以堵住別人批評他利用職權為自家牟利的嘴。”
“你夠直率。”領導微笑著說，“但你父親絕對不是那種會濫用權力的人。他曾說過，你給了他很多挑戰，為了不輸給作為兒子的你，他更加勤奮工作。”
“真的？他還說過這樣的話，我怎麽沒聽說過呢？”李安然後知後覺地反應過來。
“這有什麽好奇怪的？這種事情怎麽可能輕易透露出去呢。”領導用手指輕點桌麵，“現在來說說你感興趣的那個項目的具體事宜吧。”
“那最好不過了，我真是期待已久。”李安然揚起眉毛說道。
“你這個人啊……”領導搖了搖頭，隨即進入了主題，“過去的項目因過度追求住房數量，在狹小的土地上超負荷建造，結果並不理想。”
“特別是簡易房的環境問題非常嚴重，群眾對此有很多意見。上級領導決定從前三門大街開始試點，優化住宅布局和改善生活環境。”
“所以，你想讓專業人士來協助解決食品廠裏的職工住宿問題，是吧？”領導詢問道。