第76章 購買莊園
紅樓，從文豪開始崛起 作者：南方有嘉年華 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“東主，從那邊的山嶺林地，到咱們腳下的大片坡地草場，還有眼前那條小河，加上那些種著玉米的旱田，這一大片地方就是西嶺村。”
“這一帶方圓十來裏就隻有這個村落，大約一千五百戶。”
“耕地隻有三千來畝，平均一戶二畝地，很多人家幹脆不種地，隻種菜。”
“這裏是西山山脈一部份，就算是耕地也是山地，種不出太多花樣，種糧收成太差了。”
“這裏的人，除掉種菜的菜農，就是獵戶，柴夫，或是腳夫，車夫之類，以到城裏攬貨幫工為主。”
“也正因如此，忠武侯府一直想出手，但沒有多少勳貴人家感興趣。”
“另外據說，忠武侯府是打算在真定那邊買一個八千多畝地的莊子，地雖不是太多，但有一半多是水田，所以價格在十萬兩以上，以侯府來說積蓄也有些吃緊，所以打算把這邊的西嶺村給賣掉。”
周致誠有板有眼的介紹著。
臉上滿是成熟和自信的神情。
賈芸站在一處高坡之上，俯瞰著眼前的村落。
村子不小，茅草屋倚山坡而建，造的密密麻麻。
據說這個村落是前明亡國前後，不少從城裏逃出來的百姓聚集在此躲避戰亂，因此形成了這個規模龐大的雜姓村落。
正因如此，這個村子修在西山山脈外圍，依山傍水，風景秀美，整個村落占地極廣。
但耕地太少，而且基本上都是旱田。
水流就是條小河，很難支撐大規模開墾水田。
又因為大量壯丁不以種田為業，這片產業的收成出息著實有限。
三千來畝旱田，能收多少地租？
賈家的一處莊子少說萬畝地以上，一年也就幾千石糧，配一些獐子，麅子，大鹿，牛，豬，羊，雞等活禽，還有魚獲，加起來值千兩銀子左右。
再加上四五千兩的現銀收入，一個萬畝良田的大莊園，一年的收入就是如此了。
三千畝旱田，加上些獵獲之類，一年有兩千銀子總收入就算不錯了。
也怪不得忠武侯府想出手。
就是雞肋也不如，食之無味，棄之也不可惜。
要不然的話，京城近郊的村落田畝，哪家舍得出手？
賈芸要買莊園，是要找一個合適的地方推行自己下一步的計劃。
要完全屬於自己所有。
要離城不太遠，但相對偏僻，安靜，另外需要交通便捷。
眼前這個西嶺村就符合標準了。
倚山而建，出產貧瘠，所以無人關注。
人力充足，地方也夠大。
離城不到二十裏，從村落出去數裏就是通往廣渠門的官道，所以通行順暢。
正因交通便利，村民才能到城裏攬活，賣菜，砍柴售賣。
山裏漢子走的一腳老繭，肩挑手提仍然健步如飛，二十來裏地，縱使挑柴推車，一個多時辰內就到了。
早去晚歸便是。
看了一會，又細細思量一番，賈芸終於有了決斷。
“致誠，忠武侯府要多少銀子？”
“十一萬兩，賣斷整個村子的三千來畝地，一千五百多間房，另有山坡草場地，林場地加起來也有五萬來畝範圍，這些都打包在一起賣。”
“他家倒是打的好算盤。”
賈芸搖頭一笑。
用京郊的雞肋換真定的良田，怎麽想都合算。
但城裏的勳貴大戶們也不是傻子。
這邊的村落除了離京城近之外毫無長處。
種地不行，山坡草場地和林地除了打獵，采摘和放牧也沒甚用處。
大戶們都想收租，開國百年後，勳貴們大差不差，除了少數景和勳貴還保持進取心和上進心外，大半的勳貴家族都是成群的紈絝。
這幫人喝花酒聽戲納小妾一個比一個在行，叫他們經營莊園，打死也不會幹。
真買下來，怕是隻能便宜了莊頭管家執事們。
忠武侯府賣了幾個月了，別說出手，問價者都是寥寥無幾。
“這莊子我買了，迴頭致信和致誠代表我去談。告訴忠武侯府的人，九萬兩不二價，他們賣我就給銀子，不賣就算了。”
賈芸對西嶺村很滿意。
但不代表他要當冤大頭。
不光如此，他現在肯定會被有心人盯著，出價高於常理，會引發不必要的窺探……凡事還是小心為上。
“是，東主，我們今晚就去侯府拜訪。”
周致誠和馮致信都是答應下來。
……
傍晚時，兩個大夥計代表賈芸去侯府拜訪。
賈芸估計，多半能談的下來。
他很冷靜從容。
倒是卜氏聽聞賈芸要買一個莊子，頓時就是激動起來。
在賈芸開宿慧之前，卜氏最大的願望就是賈芸能和舅舅卜世仁學個手藝，將來能當個藥材商人。
要不然就是能被賈家嫡脈哪個大人物賞識，進入寧府或榮府替家族效力。
這樣少說一年也能有過百兩銀子。
足夠賈芸養家糊口，成親生子，延續香火。
誰能知道，賈芸突然一下子就開了宿慧，整個人發生了翻天覆地的變化……
書局，報紙，話本小說，又名震京城，寫的文章令皇帝賜下禦筆！
連買了幾個大院成為書局，這已經令卜氏極為欣喜了。
在京城，有這麽幾個大院加上書局產業，這已經足夠傳給子孫後代，成為安家立命的基業了。
此後就算不再依靠賈家嫡脈，賈芸這一脈也能開枝散葉，富貴綿延。
卜氏已經心滿意足。
唯一不足之處就是賈芸推說年齡尚小，另外事業才剛起步，不願接受卜氏安排相親之事。
兒大不由娘。
賈芸的事業也確實是在蒸蒸日上。
卜氏隻能暫且不叫媒人進門，等過一陣再說。
現在也確實還沒有什麽好的結親目標。
賈芸年輕英俊，身家豐厚，又是京師名人，願意同他結親的是不少。
但多半是破落官紳家族，或是商人家族。
家世來說都很平常。
畢竟賈芸根基淺薄，在賈家又隻是疏宗庶子，正經官紳世家，或是勳貴家族，現在不太可能相中賈芸。
卜氏萬萬沒想到，自己還在遺憾沒有好兒媳人選時，兒子又不聲不響的開始折騰了。
五萬多畝山林地和坡地，三千多畝耕地，一千多間房舍……近十萬銀子能買下這麽大一片產業，卜氏感覺自己現在死了都能含笑而歿了。
下去之後見到賈芸父，祖……
除了驕傲還能有什麽別的反應？
“這一帶方圓十來裏就隻有這個村落，大約一千五百戶。”
“耕地隻有三千來畝，平均一戶二畝地，很多人家幹脆不種地，隻種菜。”
“這裏是西山山脈一部份，就算是耕地也是山地，種不出太多花樣，種糧收成太差了。”
“這裏的人，除掉種菜的菜農，就是獵戶，柴夫，或是腳夫，車夫之類，以到城裏攬貨幫工為主。”
“也正因如此，忠武侯府一直想出手，但沒有多少勳貴人家感興趣。”
“另外據說，忠武侯府是打算在真定那邊買一個八千多畝地的莊子，地雖不是太多，但有一半多是水田，所以價格在十萬兩以上，以侯府來說積蓄也有些吃緊，所以打算把這邊的西嶺村給賣掉。”
周致誠有板有眼的介紹著。
臉上滿是成熟和自信的神情。
賈芸站在一處高坡之上，俯瞰著眼前的村落。
村子不小，茅草屋倚山坡而建，造的密密麻麻。
據說這個村落是前明亡國前後，不少從城裏逃出來的百姓聚集在此躲避戰亂，因此形成了這個規模龐大的雜姓村落。
正因如此，這個村子修在西山山脈外圍，依山傍水，風景秀美，整個村落占地極廣。
但耕地太少，而且基本上都是旱田。
水流就是條小河，很難支撐大規模開墾水田。
又因為大量壯丁不以種田為業，這片產業的收成出息著實有限。
三千來畝旱田，能收多少地租？
賈家的一處莊子少說萬畝地以上，一年也就幾千石糧，配一些獐子，麅子，大鹿，牛，豬，羊，雞等活禽，還有魚獲，加起來值千兩銀子左右。
再加上四五千兩的現銀收入，一個萬畝良田的大莊園，一年的收入就是如此了。
三千畝旱田，加上些獵獲之類，一年有兩千銀子總收入就算不錯了。
也怪不得忠武侯府想出手。
就是雞肋也不如，食之無味，棄之也不可惜。
要不然的話，京城近郊的村落田畝，哪家舍得出手？
賈芸要買莊園，是要找一個合適的地方推行自己下一步的計劃。
要完全屬於自己所有。
要離城不太遠，但相對偏僻，安靜，另外需要交通便捷。
眼前這個西嶺村就符合標準了。
倚山而建，出產貧瘠，所以無人關注。
人力充足，地方也夠大。
離城不到二十裏，從村落出去數裏就是通往廣渠門的官道，所以通行順暢。
正因交通便利，村民才能到城裏攬活，賣菜，砍柴售賣。
山裏漢子走的一腳老繭，肩挑手提仍然健步如飛，二十來裏地，縱使挑柴推車，一個多時辰內就到了。
早去晚歸便是。
看了一會，又細細思量一番，賈芸終於有了決斷。
“致誠，忠武侯府要多少銀子？”
“十一萬兩，賣斷整個村子的三千來畝地，一千五百多間房，另有山坡草場地，林場地加起來也有五萬來畝範圍，這些都打包在一起賣。”
“他家倒是打的好算盤。”
賈芸搖頭一笑。
用京郊的雞肋換真定的良田，怎麽想都合算。
但城裏的勳貴大戶們也不是傻子。
這邊的村落除了離京城近之外毫無長處。
種地不行，山坡草場地和林地除了打獵，采摘和放牧也沒甚用處。
大戶們都想收租，開國百年後，勳貴們大差不差，除了少數景和勳貴還保持進取心和上進心外，大半的勳貴家族都是成群的紈絝。
這幫人喝花酒聽戲納小妾一個比一個在行，叫他們經營莊園，打死也不會幹。
真買下來，怕是隻能便宜了莊頭管家執事們。
忠武侯府賣了幾個月了，別說出手，問價者都是寥寥無幾。
“這莊子我買了，迴頭致信和致誠代表我去談。告訴忠武侯府的人，九萬兩不二價，他們賣我就給銀子，不賣就算了。”
賈芸對西嶺村很滿意。
但不代表他要當冤大頭。
不光如此，他現在肯定會被有心人盯著，出價高於常理，會引發不必要的窺探……凡事還是小心為上。
“是，東主，我們今晚就去侯府拜訪。”
周致誠和馮致信都是答應下來。
……
傍晚時，兩個大夥計代表賈芸去侯府拜訪。
賈芸估計，多半能談的下來。
他很冷靜從容。
倒是卜氏聽聞賈芸要買一個莊子，頓時就是激動起來。
在賈芸開宿慧之前，卜氏最大的願望就是賈芸能和舅舅卜世仁學個手藝，將來能當個藥材商人。
要不然就是能被賈家嫡脈哪個大人物賞識，進入寧府或榮府替家族效力。
這樣少說一年也能有過百兩銀子。
足夠賈芸養家糊口，成親生子，延續香火。
誰能知道，賈芸突然一下子就開了宿慧，整個人發生了翻天覆地的變化……
書局，報紙，話本小說，又名震京城，寫的文章令皇帝賜下禦筆！
連買了幾個大院成為書局，這已經令卜氏極為欣喜了。
在京城，有這麽幾個大院加上書局產業，這已經足夠傳給子孫後代，成為安家立命的基業了。
此後就算不再依靠賈家嫡脈，賈芸這一脈也能開枝散葉，富貴綿延。
卜氏已經心滿意足。
唯一不足之處就是賈芸推說年齡尚小，另外事業才剛起步，不願接受卜氏安排相親之事。
兒大不由娘。
賈芸的事業也確實是在蒸蒸日上。
卜氏隻能暫且不叫媒人進門，等過一陣再說。
現在也確實還沒有什麽好的結親目標。
賈芸年輕英俊，身家豐厚，又是京師名人，願意同他結親的是不少。
但多半是破落官紳家族，或是商人家族。
家世來說都很平常。
畢竟賈芸根基淺薄，在賈家又隻是疏宗庶子，正經官紳世家，或是勳貴家族，現在不太可能相中賈芸。
卜氏萬萬沒想到，自己還在遺憾沒有好兒媳人選時，兒子又不聲不響的開始折騰了。
五萬多畝山林地和坡地，三千多畝耕地，一千多間房舍……近十萬銀子能買下這麽大一片產業，卜氏感覺自己現在死了都能含笑而歿了。
下去之後見到賈芸父，祖……
除了驕傲還能有什麽別的反應？