第11章 買房
紅樓，從文豪開始崛起 作者：南方有嘉年華 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“張某明白了！那，賈兄弟可找到合適地方了？若是沒有，我書局附近有一些要出手的院子，都是前店後院的格局，大的有幾十間房，小一些的也有十幾二十間，價格是數千兩到千兩左右不等……就是地方要稍偏遠一些，不知道是不是合賈兄弟的心意？”
“很不錯，一會我就去一趟，勞煩張兄帶路。”
“哈哈，小事小事。”
賈芸和張煊一樣急迫。
兩人一拍即合。
賈芸要組裝機器和加人手，還有買房都是刻不容緩了。
就算賈芸事前設想過射雕會大賣。
但他還是小覷了精品小說在這個時代的威力。
大賣的過程極順，超過了賈芸的預估。
看著眼前笑容可掬的中年東主，賈芸微笑道：“隻是找到合適地方，印數增加，到時候我可能會給別的大書局代售……”
張煊拱手笑道：“賈兄弟多慮了，有多大碗裝多少飯，張記書局能先代售賈兄弟的射雕已經算是在京城書局裏打響了名頭，在下隻有心存感激，絕不會阻撓賈兄弟的發財大計。”
這才是敞亮人，心裏清楚。
攔肯定攔不住。
賈芸好歹還是賈家人。
要用什麽陰損招數，得防著這位急了，搬出賈家來就麻煩了。
不如成人之美。
最少，通過這一段時間的搶先代售，張記書局在京城書局裏已經算露了一臉。
而且前後最少能賺數百兩乃至過千銀子，抵得上之前幾年的利潤了。
所謂知足者常樂。
……
“賈兄，便是這裏了。”
午後不久，賈芸就和張煊來到了一處店鋪之前。
相對張記書局，這邊的位置要偏一些，處於正陽門西街偏西南的地方。
也正合賈芸之意。
他要做的是產業，而不是零售。
鋪子位置對搞批發來說並不重要。
五開間的大門麵，稍顯破舊，這卻無所謂，花上幾十兩就能修繕如新。
從店麵進去，繞過影壁是二進大院，五間正屋北房，左右也是各五間。
再穿過去是第三進，也是同樣的格局，隻是多了兩間耳房。
賈芸估計，得有六七百平米的建築麵積，整個院落也有五六百米大小。
這要是在前世，京城這樣的大院，最少得好幾個小目標。
就算現在，也不是普通人能買的起。
張煊笑問道：“如何？”
看了一圈下來，賈芸麵露滿意之色。
三進住人，當宿舍也能當倉庫，二進放機器生產。
一進也就是五間鋪麵，可以擺放樣品。
賈芸笑道：“確實不錯，張兄有心了。隻是不知道作價多少，太貴了的話小弟卻是買不起。”
張煊道：“若是在正陽門東西大街最熱鬧的地方，這麽大院子怕是過萬兩都未必買的下來。不過此處較為偏僻，也不好租，荒了幾年了。賣主原本是個京官，現在調任雲南，急著出手，要價二千二，我估計一千六七便可拿下來了。”
賈芸笑道：“有件事，要與張兄商量一二……”
張煊等的就是這個。
他親自去了賈芸住處。
看的出來，眼前這少年雖確實是賈家子弟，但已經是疏宗。
日子明顯過的相當窘迫。
幸虧有才。
隻是手頭必是沒多少積蓄。
這才起心相交，一來二去，兩人也是從賈先生，張東主，變成了張兄弟，賈兄弟這般較為親近的稱唿。
當即張煊笑道：“賈兄弟放心，為兄自是替你考慮到了，這一注不論一千六七，或是再多些，為兄替你出了，再支你三百兩，這邊要清掃維修一下，你弄那個印書的機器也是要銀子。這兩千兩銀子，你交上幾迴書，抵折了便是。”
賈芸深深看了眼前這東主一眼。
為人敞亮，知情識趣。
也頗為大方。
是個能長期合作的。
但也不必多說。
賈芸隻抱拳一揖，笑道：“多謝張兄，賈芸生受了。”
“哈哈，銀錢的事隻是小事，你我兄弟相交莫逆，這點銀子算什麽。”
……
接下來，賈芸沒有拖延。
到張記書局取了現銀，直接就是找到賣家，然後到順天府的戶房過契。
雖然要交十幾兩的相關費用，但賈芸還是寧願多花費一些。
中人，契書，戶房蓋印，手續一樣不缺。
等蓋了印章的房契到手後，賈芸也是大大鬆了口氣。
這房子是屬於自己的了！
買房置地！
這是華夏人的終極夢想！
穿越時間並不久。
靠著自己買了一幢二十來間房的臨街大院。
賈芸自己都頗覺得驕傲與自豪。
……
接下來，賈芸拒絕了張煊的邀請，帶著剩下的三百多兩銀子前往北城人市。
紅樓世界的大周王朝允許人口買賣。
賈家就有許多賣斷的家生子。
奴契在手，就等於生死掌握於人手。
賈家對奴仆還真的算厚道。
除了金釧兒，晴雯是被王夫人擺布死了之外，多半的奴仆犯事，最多也就是攆出府了事。
男的打發到城外或遼東的莊子上去。
丫鬟就配個小廝完事。
據賈芸所知，別的權門大府，奴仆犯事打個半死，甚至直接打死的真不在少數。
也並不犯律令。
肆意殺害奴仆肯定有違律法，但奴仆犯錯主家可以處罰，不慎打死了，最多罰銀了事。
多半時候，根本沒有官府來過問這種事。
賈家就是寬厚的過了頭。
不論是遼東莊子的莊頭，還是賴大一夥都是貪汙公中的銀子，這些奴仆賺的盆滿缽滿，賈家卻是內囊都上來了。
這些事和賈芸無關。
但他肯定不可能對奴仆放縱。
不會虐待，甚至也會厚待。
但應該是寬嚴相濟。
要有規矩，犯了錯就一定要付出代價。
這才合理。
因為要保密和嚴格管理。
還有對未來的考量。
賈芸不會去雇傭人手，而是選擇去人市購買奴仆。
在這個時代是合理且合法的，這就行了。
“很不錯，一會我就去一趟，勞煩張兄帶路。”
“哈哈，小事小事。”
賈芸和張煊一樣急迫。
兩人一拍即合。
賈芸要組裝機器和加人手，還有買房都是刻不容緩了。
就算賈芸事前設想過射雕會大賣。
但他還是小覷了精品小說在這個時代的威力。
大賣的過程極順，超過了賈芸的預估。
看著眼前笑容可掬的中年東主，賈芸微笑道：“隻是找到合適地方，印數增加，到時候我可能會給別的大書局代售……”
張煊拱手笑道：“賈兄弟多慮了，有多大碗裝多少飯，張記書局能先代售賈兄弟的射雕已經算是在京城書局裏打響了名頭，在下隻有心存感激，絕不會阻撓賈兄弟的發財大計。”
這才是敞亮人，心裏清楚。
攔肯定攔不住。
賈芸好歹還是賈家人。
要用什麽陰損招數，得防著這位急了，搬出賈家來就麻煩了。
不如成人之美。
最少，通過這一段時間的搶先代售，張記書局在京城書局裏已經算露了一臉。
而且前後最少能賺數百兩乃至過千銀子，抵得上之前幾年的利潤了。
所謂知足者常樂。
……
“賈兄，便是這裏了。”
午後不久，賈芸就和張煊來到了一處店鋪之前。
相對張記書局，這邊的位置要偏一些，處於正陽門西街偏西南的地方。
也正合賈芸之意。
他要做的是產業，而不是零售。
鋪子位置對搞批發來說並不重要。
五開間的大門麵，稍顯破舊，這卻無所謂，花上幾十兩就能修繕如新。
從店麵進去，繞過影壁是二進大院，五間正屋北房，左右也是各五間。
再穿過去是第三進，也是同樣的格局，隻是多了兩間耳房。
賈芸估計，得有六七百平米的建築麵積，整個院落也有五六百米大小。
這要是在前世，京城這樣的大院，最少得好幾個小目標。
就算現在，也不是普通人能買的起。
張煊笑問道：“如何？”
看了一圈下來，賈芸麵露滿意之色。
三進住人，當宿舍也能當倉庫，二進放機器生產。
一進也就是五間鋪麵，可以擺放樣品。
賈芸笑道：“確實不錯，張兄有心了。隻是不知道作價多少，太貴了的話小弟卻是買不起。”
張煊道：“若是在正陽門東西大街最熱鬧的地方，這麽大院子怕是過萬兩都未必買的下來。不過此處較為偏僻，也不好租，荒了幾年了。賣主原本是個京官，現在調任雲南，急著出手，要價二千二，我估計一千六七便可拿下來了。”
賈芸笑道：“有件事，要與張兄商量一二……”
張煊等的就是這個。
他親自去了賈芸住處。
看的出來，眼前這少年雖確實是賈家子弟，但已經是疏宗。
日子明顯過的相當窘迫。
幸虧有才。
隻是手頭必是沒多少積蓄。
這才起心相交，一來二去，兩人也是從賈先生，張東主，變成了張兄弟，賈兄弟這般較為親近的稱唿。
當即張煊笑道：“賈兄弟放心，為兄自是替你考慮到了，這一注不論一千六七，或是再多些，為兄替你出了，再支你三百兩，這邊要清掃維修一下，你弄那個印書的機器也是要銀子。這兩千兩銀子，你交上幾迴書，抵折了便是。”
賈芸深深看了眼前這東主一眼。
為人敞亮，知情識趣。
也頗為大方。
是個能長期合作的。
但也不必多說。
賈芸隻抱拳一揖，笑道：“多謝張兄，賈芸生受了。”
“哈哈，銀錢的事隻是小事，你我兄弟相交莫逆，這點銀子算什麽。”
……
接下來，賈芸沒有拖延。
到張記書局取了現銀，直接就是找到賣家，然後到順天府的戶房過契。
雖然要交十幾兩的相關費用，但賈芸還是寧願多花費一些。
中人，契書，戶房蓋印，手續一樣不缺。
等蓋了印章的房契到手後，賈芸也是大大鬆了口氣。
這房子是屬於自己的了！
買房置地！
這是華夏人的終極夢想！
穿越時間並不久。
靠著自己買了一幢二十來間房的臨街大院。
賈芸自己都頗覺得驕傲與自豪。
……
接下來，賈芸拒絕了張煊的邀請，帶著剩下的三百多兩銀子前往北城人市。
紅樓世界的大周王朝允許人口買賣。
賈家就有許多賣斷的家生子。
奴契在手，就等於生死掌握於人手。
賈家對奴仆還真的算厚道。
除了金釧兒，晴雯是被王夫人擺布死了之外，多半的奴仆犯事，最多也就是攆出府了事。
男的打發到城外或遼東的莊子上去。
丫鬟就配個小廝完事。
據賈芸所知，別的權門大府，奴仆犯事打個半死，甚至直接打死的真不在少數。
也並不犯律令。
肆意殺害奴仆肯定有違律法，但奴仆犯錯主家可以處罰，不慎打死了，最多罰銀了事。
多半時候，根本沒有官府來過問這種事。
賈家就是寬厚的過了頭。
不論是遼東莊子的莊頭，還是賴大一夥都是貪汙公中的銀子，這些奴仆賺的盆滿缽滿，賈家卻是內囊都上來了。
這些事和賈芸無關。
但他肯定不可能對奴仆放縱。
不會虐待，甚至也會厚待。
但應該是寬嚴相濟。
要有規矩，犯了錯就一定要付出代價。
這才合理。
因為要保密和嚴格管理。
還有對未來的考量。
賈芸不會去雇傭人手，而是選擇去人市購買奴仆。
在這個時代是合理且合法的，這就行了。