第7章 敢問，何為公攤麵積?
大秦：開局直接坑害劉邦！ 作者：夏天樹上知了在笑 投票推薦 加入書簽 留言反饋
穆逸邀請眾人進入莊園，來到主事廳紛紛落座。
穆逸環顧一周，緩緩開口道：“拍賣不是物體，不是實物。”
“而是一種交易方式。”
眾人紛紛不解，交易方式？
劉峙微微整理衣冠，“具體該如何交易呢？”
穆逸自信抬頭，“公平競爭，價高者得。”
哦？劉峙瞬間來了興趣，在【南郡】當了5年郡守，自家老丈更是【南郡】第一大家族，這些錢財他完全不放在心上。
隻要把土地買到手，耗費的錢財那些賤奴總能幫他掙迴來。
眾人正在交頭討論時，穆逸雙手擊掌，秦伯帶人從後麵搬來一幅羊皮畫卷。
畫卷上，大致勾勒出穆家980畝良田的形狀，但此時良田已經劃分成9塊大小相等的區域。
穆逸起身走到羊皮畫卷前，詳細介紹著：“諸君請看，這一到九號總共九處良田分開拍賣，同時每塊區域將和江陵城內一座住宅捆綁銷售。”
“【公大夫】何為捆綁銷售呀？” 一位貴族地主好奇問道。
穆逸認真解答道：“這捆綁銷售的意思就是你購買1號農田就必須將1號住宅一並買下。”
“同時大家請仔細看，這些田間道路算作公攤麵積。”
“所以不是985畝良田，諸君要購買的是1005畝土地外加九處住宅。”
“諸君覺得是否合理呀？”
穆逸講解完，暗中忐忑，觀察著在場各位貴族地主的表情，如果統一售賣肯定有一些豪強地主因為資金問題無法出價，分成9份每個人都有能力出價，同時加上捆綁銷售和公攤麵積，這次他要狠狠的割這些貴族地主們的韭菜，但就是不知道這些人是否願意上鉤。
廳中眾人或是低頭沉思，或是相互交談。
這時一位白發族老，顫顫巍巍說道：“合理！”
穆逸驚喜抬頭望去，這老北鼻，上道啊！
其他人也紛紛點頭，表示認同。
穆逸見狀十分開心，繼續開口道：“眾所周知，我穆家農田乃是江陵最好的良田。”
“所以諸君購買迴去自然不會吃虧，而且隻有這麽一次機會哦，大家千萬不要錯過，以免日後追悔莫及。”
“當前【南郡】一畝田大概售價為三萬錢，天字一號地起拍價為三百五十萬錢！”
眾人緊緊盯著羊皮畫卷，眼神越發貪婪。
他們是整個【南郡】最為富有的一群貴族地主，昨天晚上穆逸就派人挨家挨戶告知此事，目的就是讓他們可以提前做好準備。
穆逸接著補充道：“諸君放心競價，最後也可以用糧食、生鐵、鹽、牲畜、奴隸、工匠、馬匹，抵價交易。”
“其實我並不需要這些物資，完全是為諸君考慮而已，所以用其他物品交易的話，換算價格要比目前市場價低三成才行。” 穆逸輕輕搖頭，表現得十分為難。
“當然，如果諸君最後都以錢財結算最好，我也免去許多麻煩。”
穆逸知道雖然這些貴族大地主盤踞【南郡】很久，每家都富的流油。但如果讓他們一次性拿出這麽多錢財，或多或少還是會舍不得，會有些顧慮。
然而奴隸和普通工匠對於他們來說是最不值錢的東西，秦末失去土地觸犯法律成為奴隸和佃農的人非常多，所以他們絲毫不會在意這些無用之人。
穆逸非常清楚人多力量大，人是他目前最需要的，不管是耕種還是組建自己的軍隊，他都需要大量勞動力來配合自己。
劉峙則一臉勢在必得的樣子，【南郡】最大的三處奴隸交易所都是他和老丈人暗中把持的，雖然前些日子有一半都送往【九原郡】修築長城，但此時他手中還是有大量奴隸可供他競價。
穆逸再次擊掌，幾位家奴從門外走入，給每位貴族地主手上發放一根根寫上號碼的竹簽。
“諸君，我一會兒說開始之後，參與競價的舉起你手中的竹簽，每次加價一萬錢，價高者得！”
緊接著，穆逸仔細整理衣冠，輕輕咳嗽道：“穆家，江陵城，天字一號地，起拍價三百五十萬錢，競價開始！”
話音剛落，隻見劉峙率先舉起手中竹簽。
“三百五十一萬，來自一號，【郡守】劉大人率先報價！”
穆逸聲音洪亮，情緒飽滿。
劉峙仰著頭，享受來自眾人的崇拜。
新鮮事物，總能給人帶來無法言說的刺激和興奮感，特別是第一個吃螃蟹的人，總要接受來自旁人佩服的眼光。
接下來，眾多貴族大地主們紛紛展示自己的 ‘ 鈔能力 ’ 。
一個個猶如鬥雞一般，十分興奮且高亢，到最後完全就是麵子之爭。
大家都是貴族地主，我憑什麽輸給你？？
激烈競拍的場麵，穆逸也著實非常震驚，這段時間他見過城外普通農戶、奴隸、佃戶們的生活條件，一開始他天真的以為這些貴族地主就算再有錢，可能也就吃的好點，不用耕作勞動而已。？
眼看天字一號地價格已經抬到三百八十八萬錢時，他於心不忍開口道：“諸君！”
“諸君！”
“我們接下來還有天字二號至九號地，切莫著急，切莫著急哈。”
聽到穆逸提醒，眾人紛紛緩過神來，瞥了一眼剛剛和自己一直競價的 ‘死對頭’ ，內心直唿，還是【公大夫】穆逸厚道哇。
最終天字一號地被【郡守】劉峙以三百九十萬錢拿下。
穆逸還不忘趕緊吹噓一波，“恭喜【郡守大人】拍下天字一號地。”
“不愧是我【南郡】百姓的父母官，這等實力，必將帶領我【南郡】再接再厲，更進一步。”
“吾皇有此郡守，可高枕無憂矣！”
雖然劉峙對於穆逸說的話有一多半聽不懂，但大概意思他還是能理解的，也非常受用。他現在已經開始反思之前安排穆逸去剿匪想致他於死地，自己當時是不是太不厚道了。
“讓我們給劉大人送上最最熱烈的掌聲和祝賀！”
穆逸帶頭開始瘋狂鼓掌，其他家奴也有樣學樣開始鼓掌，秦伯最為誇張，穆逸轉頭看去內心隻想到四個字：聽懂掌聲？？
其他眾人也開始紛紛鼓掌，不停祝賀。
劉峙則更加受用，更加開心，這些貴族地主們，很多都是老秦人遷移到【南郡】的，平日裏根本不會多看自己一眼，傲著呢！
接下來，穆逸非常耐心控製著拍賣節奏，不斷調節場中氣氛，把拍賣推上一個又一個高潮。
穆逸環顧一周，緩緩開口道：“拍賣不是物體，不是實物。”
“而是一種交易方式。”
眾人紛紛不解，交易方式？
劉峙微微整理衣冠，“具體該如何交易呢？”
穆逸自信抬頭，“公平競爭，價高者得。”
哦？劉峙瞬間來了興趣，在【南郡】當了5年郡守，自家老丈更是【南郡】第一大家族，這些錢財他完全不放在心上。
隻要把土地買到手，耗費的錢財那些賤奴總能幫他掙迴來。
眾人正在交頭討論時，穆逸雙手擊掌，秦伯帶人從後麵搬來一幅羊皮畫卷。
畫卷上，大致勾勒出穆家980畝良田的形狀，但此時良田已經劃分成9塊大小相等的區域。
穆逸起身走到羊皮畫卷前，詳細介紹著：“諸君請看，這一到九號總共九處良田分開拍賣，同時每塊區域將和江陵城內一座住宅捆綁銷售。”
“【公大夫】何為捆綁銷售呀？” 一位貴族地主好奇問道。
穆逸認真解答道：“這捆綁銷售的意思就是你購買1號農田就必須將1號住宅一並買下。”
“同時大家請仔細看，這些田間道路算作公攤麵積。”
“所以不是985畝良田，諸君要購買的是1005畝土地外加九處住宅。”
“諸君覺得是否合理呀？”
穆逸講解完，暗中忐忑，觀察著在場各位貴族地主的表情，如果統一售賣肯定有一些豪強地主因為資金問題無法出價，分成9份每個人都有能力出價，同時加上捆綁銷售和公攤麵積，這次他要狠狠的割這些貴族地主們的韭菜，但就是不知道這些人是否願意上鉤。
廳中眾人或是低頭沉思，或是相互交談。
這時一位白發族老，顫顫巍巍說道：“合理！”
穆逸驚喜抬頭望去，這老北鼻，上道啊！
其他人也紛紛點頭，表示認同。
穆逸見狀十分開心，繼續開口道：“眾所周知，我穆家農田乃是江陵最好的良田。”
“所以諸君購買迴去自然不會吃虧，而且隻有這麽一次機會哦，大家千萬不要錯過，以免日後追悔莫及。”
“當前【南郡】一畝田大概售價為三萬錢，天字一號地起拍價為三百五十萬錢！”
眾人緊緊盯著羊皮畫卷，眼神越發貪婪。
他們是整個【南郡】最為富有的一群貴族地主，昨天晚上穆逸就派人挨家挨戶告知此事，目的就是讓他們可以提前做好準備。
穆逸接著補充道：“諸君放心競價，最後也可以用糧食、生鐵、鹽、牲畜、奴隸、工匠、馬匹，抵價交易。”
“其實我並不需要這些物資，完全是為諸君考慮而已，所以用其他物品交易的話，換算價格要比目前市場價低三成才行。” 穆逸輕輕搖頭，表現得十分為難。
“當然，如果諸君最後都以錢財結算最好，我也免去許多麻煩。”
穆逸知道雖然這些貴族大地主盤踞【南郡】很久，每家都富的流油。但如果讓他們一次性拿出這麽多錢財，或多或少還是會舍不得，會有些顧慮。
然而奴隸和普通工匠對於他們來說是最不值錢的東西，秦末失去土地觸犯法律成為奴隸和佃農的人非常多，所以他們絲毫不會在意這些無用之人。
穆逸非常清楚人多力量大，人是他目前最需要的，不管是耕種還是組建自己的軍隊，他都需要大量勞動力來配合自己。
劉峙則一臉勢在必得的樣子，【南郡】最大的三處奴隸交易所都是他和老丈人暗中把持的，雖然前些日子有一半都送往【九原郡】修築長城，但此時他手中還是有大量奴隸可供他競價。
穆逸再次擊掌，幾位家奴從門外走入，給每位貴族地主手上發放一根根寫上號碼的竹簽。
“諸君，我一會兒說開始之後，參與競價的舉起你手中的竹簽，每次加價一萬錢，價高者得！”
緊接著，穆逸仔細整理衣冠，輕輕咳嗽道：“穆家，江陵城，天字一號地，起拍價三百五十萬錢，競價開始！”
話音剛落，隻見劉峙率先舉起手中竹簽。
“三百五十一萬，來自一號，【郡守】劉大人率先報價！”
穆逸聲音洪亮，情緒飽滿。
劉峙仰著頭，享受來自眾人的崇拜。
新鮮事物，總能給人帶來無法言說的刺激和興奮感，特別是第一個吃螃蟹的人，總要接受來自旁人佩服的眼光。
接下來，眾多貴族大地主們紛紛展示自己的 ‘ 鈔能力 ’ 。
一個個猶如鬥雞一般，十分興奮且高亢，到最後完全就是麵子之爭。
大家都是貴族地主，我憑什麽輸給你？？
激烈競拍的場麵，穆逸也著實非常震驚，這段時間他見過城外普通農戶、奴隸、佃戶們的生活條件，一開始他天真的以為這些貴族地主就算再有錢，可能也就吃的好點，不用耕作勞動而已。？
眼看天字一號地價格已經抬到三百八十八萬錢時，他於心不忍開口道：“諸君！”
“諸君！”
“我們接下來還有天字二號至九號地，切莫著急，切莫著急哈。”
聽到穆逸提醒，眾人紛紛緩過神來，瞥了一眼剛剛和自己一直競價的 ‘死對頭’ ，內心直唿，還是【公大夫】穆逸厚道哇。
最終天字一號地被【郡守】劉峙以三百九十萬錢拿下。
穆逸還不忘趕緊吹噓一波，“恭喜【郡守大人】拍下天字一號地。”
“不愧是我【南郡】百姓的父母官，這等實力，必將帶領我【南郡】再接再厲，更進一步。”
“吾皇有此郡守，可高枕無憂矣！”
雖然劉峙對於穆逸說的話有一多半聽不懂，但大概意思他還是能理解的，也非常受用。他現在已經開始反思之前安排穆逸去剿匪想致他於死地，自己當時是不是太不厚道了。
“讓我們給劉大人送上最最熱烈的掌聲和祝賀！”
穆逸帶頭開始瘋狂鼓掌，其他家奴也有樣學樣開始鼓掌，秦伯最為誇張，穆逸轉頭看去內心隻想到四個字：聽懂掌聲？？
其他眾人也開始紛紛鼓掌，不停祝賀。
劉峙則更加受用，更加開心，這些貴族地主們，很多都是老秦人遷移到【南郡】的，平日裏根本不會多看自己一眼，傲著呢！
接下來，穆逸非常耐心控製著拍賣節奏，不斷調節場中氣氛，把拍賣推上一個又一個高潮。