第182章 重倉囤地
穿越七九，我要娶祖孫三代的女神 作者：生燜見手青 投票推薦 加入書簽 留言反饋
送走家人的第二天，周知和謝長榮、梁昊三人直飛霓虹。
正好上一期的銷量統計出來，霓虹＜drema周刊＞銷量再創新高，已經達到184萬冊。
超出＜少年sunday＞17萬冊，已經把原來的第三名遠遠拋在身後；
正朝著232萬冊的＜周刊少年magazine＞漸漸逼近，在周知看來，或許到新年的時候就能超越也說不定。
謝長榮把霓虹支店的人都召集了起來，不吝讚美之詞誇獎了支店的員工；
周知也給每個人發了一個大大的紅包。
按說，米國的＜drema周刊＞銷量在變形金剛的加持下，已經達到了300多萬冊。
周知不應該那麽大驚小怪才是，實際周知看中的是＜七龍珠＞這部漫畫終於起來了；
在霓虹已經有挑戰三大漫畫雜誌的實力，可以用霓虹人的漫畫從霓虹人手中賺到更多的錢，這才是他高興的主要原因。
石田翔平在表彰會結束後引著三人去了小接待室，周知覺得支店這裏的麵積太逼仄了。
原先隻有14人，還勉強夠用，現在加了幾個人之後，就感覺到擁擠了。
便問道：“石田君，七月份你去談的那個辦公場所現在是什麽情況？”
石田翔平說道：“周先生，謝君，七月份那棟辦公樓原戶主打算出售，因此公司考慮到其不穩定性，還在尋找新的地點。”
周知當時看了眼傳真件，這擬租的辦公樓在中央區，比較靠近千代田去，地理位置很是不錯；
後來信件帶過來一些圖片，樓是有些陳舊，隻有四層高，有個院子；
但土地麵積有1238個平方，差不多接近兩畝。
現在聽說要賣，周知很是詫異，問道：“石田君，這樓售價多少？”
“周先生，當時售價是5.3億円。”
“那現在出售了沒有？”
“因為無法租賃，後續也就沒再關注。”
周知想了想，“你還有他們電話嗎？聯係一下，問一問吧。”
石田翔平突然想了起來，周先生第一次來支店時，就說了想要在霓虹投資地產的；
自己怎麽把這麽重要的事忘記了，連忙站起身來，鞠了一躬說道：“對不起，周先生，是我疏忽了。”
周知擺擺手說道：“不要緊，你去問吧。”
等石田翔平出去，謝長榮笑道：“周生準備在霓虹買點房產？”
周知笑道：“用工作室的名義買吧。老謝，如果你手頭有錢又暫時用不到，可以在霓虹買點房產。”
謝長榮搖搖頭笑道：“我還準備在香江投資點股票之類的，就不買霓虹的地產了。”
說著，還對周知眨了眨眼。
周知明白了，老謝這是要留著錢炒港紙。
十來分鍾後，石田翔平匆匆忙忙的走了迴來。
對周知笑道：“周先生，那棟房產還沒有銷售出去，價格已經降到5.15億円。”
周知沉吟了一陣說道：“你不是有個朋友是做房產這一行的嗎？”
石田翔平愕然，一年多前說過事，周先生竟然還記得；
連忙說道：“是的。”
周知轉過頭說道：“謝生，如果未來三年霓虹發行＜drema周刊＞的利潤都用來購買京都的地產，不會對公司經營造成影響吧？”
其實周知心裏清楚是不會有什麽影響的，隻是在石田麵前維護老謝的權威而已。
謝長榮驚訝的看了波士一眼，就按未來三年每期銷售200萬冊計算，三年共156期，每本周刊能賺25円；
那麽三年的利潤就是78億円，甚至隻會更多。
可以買今天這樣的房子近20棟，波士就這麽看好霓虹的房地產？
不過轉念一想，這些年霓虹經濟非常好，地產漲勢也不錯；
沒有更好的投資渠道時，投資在地產上也是一個穩健的投資決策。
謝長榮又仔細想了一下公司裏未來的一些計劃，說道：“周生，應該沒什麽影響，隻是投資電影那裏要量力而行了。”
周知點點頭，忽然想起那套係列叢書發行了快一年，迄今已經發行了20冊，銷量也已經達到700多萬冊；
每冊能夠賺70米分左右，未來三年的利潤就算按照現在的銷量來算，三年也有1500萬米元；
換成霓虹貨幣也有近40億円。
便說道：“那套雞皮疙瘩係列叢書未來三年的利潤，也投入到霓虹來購買房產吧。”
謝長榮是知道這套叢書的利潤的，遲疑著說道：“周生，這套叢書未來三年的利潤不會低於兩千萬米元，也要全部投到霓虹嗎？”
石田翔平、梁昊兩人麵麵相覷，這麽大手筆的麽。
周知接著問道：“石田君，目前霓虹地產抵押放款比例一般是多少？
“一般在七成左右，主要是看銀行對地產的評估。”
“那抵押貸款利率是多少？”
石田翔平看了一眼謝長榮，說道：“周先生，目前抵押貸款利率大約是5.5％。”
周知搓了搓下巴，“挺劃算啊。這樣吧，你找一家銀行，讓他們將放款比例提升一些，最好到七五成或八成；
抵押貸款利率再降一些，最好在5％以下；今後咱們購買地產後的抵押貸款都可以從那家銀行走；
公司可以委托你那位朋友幫我尋找合適的地產；公司按行情支付他費用，你找你那位朋友談一談；
看他願不願意接這個委托。如果不願意，那就再找一個地產中介公司，一定要盡快開始收購房產。”
石田翔平又看了謝長榮一眼，見他沒有什麽表示；
便點點頭說道：“好的，周先生。”
謝長榮能有什麽表示，這位主隻是拿來投資房產，又不是拿去花天酒地，撒幣泡妞；
按霓虹現在的經濟情況，即便再虧又能虧到哪裏去？
周知又說道：“之前那棟想要賣的房產如果價格能談到5億以下，就把它買下來吧，當做咱們進軍霓虹地產的第一步。”
石田翔平連忙答應了。
周知說完地產投資的事，想起剛發行了三期的新番，問道：“石田君，＜功夫神龜＞現在在霓虹市場上反應如何？”
石田翔平笑道：“周先生，＜功夫神龜＞目前才發行了三期，讀者的反饋還不多，還不能客觀的評價一部作品；
不過初期的反饋還是很不錯的。不少讀者來信希望能改名為＜忍者神龜＞，說是四隻突變海龜使用的很多兵器都是霓虹忍者們常用的。”
謝長榮笑道：“石田君可能對華夏功夫不是很了解，天下武功出少林，實際是很多忍者的功夫都是從華夏功夫變化出來的，叫功夫神龜其實更貼切。”
周知都有點愣住了，天下武功出少林這不是＜少林寺＞裏的台詞嗎？
這是貼金用的好不好？老謝，你還當真了？
那武當派咋整？丐幫又咋整？
原以為老田會和老謝爭論一下，誰料石田翔平對謝長榮豎了個大拇指；
笑道：“天下武功出少林，說的很對，我上個月也看了＜少林寺＞，確實是一部好片。”
謝長榮說道：“我華夏武術源遠流長，雖然說天下武功出少林寺，有點誇張了，但是……。”
周知見兩人興致勃勃的討論起華夏武術，便起身說：“你們聊著，我去下衛生間。”
正好上一期的銷量統計出來，霓虹＜drema周刊＞銷量再創新高，已經達到184萬冊。
超出＜少年sunday＞17萬冊，已經把原來的第三名遠遠拋在身後；
正朝著232萬冊的＜周刊少年magazine＞漸漸逼近，在周知看來，或許到新年的時候就能超越也說不定。
謝長榮把霓虹支店的人都召集了起來，不吝讚美之詞誇獎了支店的員工；
周知也給每個人發了一個大大的紅包。
按說，米國的＜drema周刊＞銷量在變形金剛的加持下，已經達到了300多萬冊。
周知不應該那麽大驚小怪才是，實際周知看中的是＜七龍珠＞這部漫畫終於起來了；
在霓虹已經有挑戰三大漫畫雜誌的實力，可以用霓虹人的漫畫從霓虹人手中賺到更多的錢，這才是他高興的主要原因。
石田翔平在表彰會結束後引著三人去了小接待室，周知覺得支店這裏的麵積太逼仄了。
原先隻有14人，還勉強夠用，現在加了幾個人之後，就感覺到擁擠了。
便問道：“石田君，七月份你去談的那個辦公場所現在是什麽情況？”
石田翔平說道：“周先生，謝君，七月份那棟辦公樓原戶主打算出售，因此公司考慮到其不穩定性，還在尋找新的地點。”
周知當時看了眼傳真件，這擬租的辦公樓在中央區，比較靠近千代田去，地理位置很是不錯；
後來信件帶過來一些圖片，樓是有些陳舊，隻有四層高，有個院子；
但土地麵積有1238個平方，差不多接近兩畝。
現在聽說要賣，周知很是詫異，問道：“石田君，這樓售價多少？”
“周先生，當時售價是5.3億円。”
“那現在出售了沒有？”
“因為無法租賃，後續也就沒再關注。”
周知想了想，“你還有他們電話嗎？聯係一下，問一問吧。”
石田翔平突然想了起來，周先生第一次來支店時，就說了想要在霓虹投資地產的；
自己怎麽把這麽重要的事忘記了，連忙站起身來，鞠了一躬說道：“對不起，周先生，是我疏忽了。”
周知擺擺手說道：“不要緊，你去問吧。”
等石田翔平出去，謝長榮笑道：“周生準備在霓虹買點房產？”
周知笑道：“用工作室的名義買吧。老謝，如果你手頭有錢又暫時用不到，可以在霓虹買點房產。”
謝長榮搖搖頭笑道：“我還準備在香江投資點股票之類的，就不買霓虹的地產了。”
說著，還對周知眨了眨眼。
周知明白了，老謝這是要留著錢炒港紙。
十來分鍾後，石田翔平匆匆忙忙的走了迴來。
對周知笑道：“周先生，那棟房產還沒有銷售出去，價格已經降到5.15億円。”
周知沉吟了一陣說道：“你不是有個朋友是做房產這一行的嗎？”
石田翔平愕然，一年多前說過事，周先生竟然還記得；
連忙說道：“是的。”
周知轉過頭說道：“謝生，如果未來三年霓虹發行＜drema周刊＞的利潤都用來購買京都的地產，不會對公司經營造成影響吧？”
其實周知心裏清楚是不會有什麽影響的，隻是在石田麵前維護老謝的權威而已。
謝長榮驚訝的看了波士一眼，就按未來三年每期銷售200萬冊計算，三年共156期，每本周刊能賺25円；
那麽三年的利潤就是78億円，甚至隻會更多。
可以買今天這樣的房子近20棟，波士就這麽看好霓虹的房地產？
不過轉念一想，這些年霓虹經濟非常好，地產漲勢也不錯；
沒有更好的投資渠道時，投資在地產上也是一個穩健的投資決策。
謝長榮又仔細想了一下公司裏未來的一些計劃，說道：“周生，應該沒什麽影響，隻是投資電影那裏要量力而行了。”
周知點點頭，忽然想起那套係列叢書發行了快一年，迄今已經發行了20冊，銷量也已經達到700多萬冊；
每冊能夠賺70米分左右，未來三年的利潤就算按照現在的銷量來算，三年也有1500萬米元；
換成霓虹貨幣也有近40億円。
便說道：“那套雞皮疙瘩係列叢書未來三年的利潤，也投入到霓虹來購買房產吧。”
謝長榮是知道這套叢書的利潤的，遲疑著說道：“周生，這套叢書未來三年的利潤不會低於兩千萬米元，也要全部投到霓虹嗎？”
石田翔平、梁昊兩人麵麵相覷，這麽大手筆的麽。
周知接著問道：“石田君，目前霓虹地產抵押放款比例一般是多少？
“一般在七成左右，主要是看銀行對地產的評估。”
“那抵押貸款利率是多少？”
石田翔平看了一眼謝長榮，說道：“周先生，目前抵押貸款利率大約是5.5％。”
周知搓了搓下巴，“挺劃算啊。這樣吧，你找一家銀行，讓他們將放款比例提升一些，最好到七五成或八成；
抵押貸款利率再降一些，最好在5％以下；今後咱們購買地產後的抵押貸款都可以從那家銀行走；
公司可以委托你那位朋友幫我尋找合適的地產；公司按行情支付他費用，你找你那位朋友談一談；
看他願不願意接這個委托。如果不願意，那就再找一個地產中介公司，一定要盡快開始收購房產。”
石田翔平又看了謝長榮一眼，見他沒有什麽表示；
便點點頭說道：“好的，周先生。”
謝長榮能有什麽表示，這位主隻是拿來投資房產，又不是拿去花天酒地，撒幣泡妞；
按霓虹現在的經濟情況，即便再虧又能虧到哪裏去？
周知又說道：“之前那棟想要賣的房產如果價格能談到5億以下，就把它買下來吧，當做咱們進軍霓虹地產的第一步。”
石田翔平連忙答應了。
周知說完地產投資的事，想起剛發行了三期的新番，問道：“石田君，＜功夫神龜＞現在在霓虹市場上反應如何？”
石田翔平笑道：“周先生，＜功夫神龜＞目前才發行了三期，讀者的反饋還不多，還不能客觀的評價一部作品；
不過初期的反饋還是很不錯的。不少讀者來信希望能改名為＜忍者神龜＞，說是四隻突變海龜使用的很多兵器都是霓虹忍者們常用的。”
謝長榮笑道：“石田君可能對華夏功夫不是很了解，天下武功出少林，實際是很多忍者的功夫都是從華夏功夫變化出來的，叫功夫神龜其實更貼切。”
周知都有點愣住了，天下武功出少林這不是＜少林寺＞裏的台詞嗎？
這是貼金用的好不好？老謝，你還當真了？
那武當派咋整？丐幫又咋整？
原以為老田會和老謝爭論一下，誰料石田翔平對謝長榮豎了個大拇指；
笑道：“天下武功出少林，說的很對，我上個月也看了＜少林寺＞，確實是一部好片。”
謝長榮說道：“我華夏武術源遠流長，雖然說天下武功出少林寺，有點誇張了，但是……。”
周知見兩人興致勃勃的討論起華夏武術，便起身說：“你們聊著，我去下衛生間。”