第九十九章 買四合院
華娛：從神棍到大娛樂家 作者：快出欄的豬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
路寬這兩天忙得不可開交。
去派出所做了筆錄，說明了案件經過，呂長春眾目睽睽之下殺人未遂，這事兒沒有再反複的可能。
公安部依法辦事，已經成立專案組，勢必要把這起影響惡劣的事件辦成鐵案！
與此同時，他的落網使得警方對於張天碩的調查進度提速，隻待證據鏈完全，檢方即將以涉嫌黒社會性質組織罪對他提起公訴。
當消息在娛樂圈，特別是老北平的圈子裏傳遍，大家唏噓這次張爺失足落馬的同時，又不禁將目光轉向了路寬這位橫空出世的青年導演。
知情人士都紛紛想起他借範兵兵之口說出的對張天碩的判語。
張天碩甲生卯月，年支逢辰，自坐寅木，今年運歲相衝，激起旺土，逆其旺勢，必有災殃！
有些事兒還就是邪門兒，不得不信！
“路導，你去哪兒？”
剛出派出所大門，劉曉麗母女也跟著從裏頭出來了，她們在另外一間詢問室，也剛剛完成筆錄工作。
“你好啊劉阿姨。”
路寬又恢複了那個鬆弛感十足的青年模樣，隻是劉曉麗以後再也不敢等閑視之了。
這小子是屬驢的，說翻臉就翻臉，誰說話也不好使。
如果不是因為茜茜那天舍身救他，說不定現在真就鏡頭被剪，之前的一切都付之東流了。
路寬看了看小姑娘手臂上的紗布：“我約了中介去看房子。”
“小路你要買房子啊？”
劉伊妃似乎經過那天晚上的刺殺事件後解鎖了和路寬的親密度，不在工作的時候也敢堂而皇之地喊他小路了。
救命恩人的確是要占一些心理優勢的。
要麽老話怎麽說大恩如大仇呢，還有個小姑娘天天喊你小路，這糟心勁兒。
路寬板起臉瞪著她，小姑娘卻隻是得意地挑挑眉，不當迴事兒。
她也摸清了路寬的脾性。
隻要不在拍電影和出晨功之類的工作時偷懶，他一般都安之若素。
“媽媽，我們今天反正也沒事兒，跟小路一起去看看吧！”
劉伊妃在《金粉》的戲份早就殺青，《爆裂鼓手》也結束拍攝。
現在就是等著9月份開學和張繼中那邊的《天龍》的安排。
還有路寬給她準備的一張ep，梅燕芳那邊在安排人修改製作，這期間劉伊妃也要接受專業的聲樂訓練。
ep就是小型專輯，一般總時長半小時、四十分鍾或者5到6首歌曲，是除了單曲外比較適合新人歌手的出道方式了。
劉曉麗無奈地把女兒頭發捋到耳朵後麵，客氣地征詢路寬的意見：“路導，方便嗎？”
路寬自無不可，他又沒車，正好蹭劉伊妃司機用一用。
“走吧，我也沒什麽經驗，請劉阿姨幫著掌掌眼。”
他和張劍幫忙介紹的古建公司設計師許凱同約在了南鑼鼓巷附近。
都說四合院是縮小的北平城，北平城是放大的四合院。
後世四合院買賣真正掀起熱潮要到2004年市國土房管局公布鼓勵個人、企業購買舊城文保區四合院的新政策。
在這之後，外地人和境外人士都可以可以自由買賣，個人購買的還能享受契稅減半的優惠。
這都是為了古城文物保護，吸引社會資金來參與舊城修繕和維保工作。
“你好，路導！”
許凱同早早地在胡同口等著了，打著哈欠頗有些無精打采的味道。看了看下車的兩女一男，他敏銳地捕捉到今天的大客戶是誰。
“你好，瞧瞧去吧。”
路寬等人邊走邊聽這位中央美院建築學院畢業的古建設計師給他們做介紹。
“路導，您買四合院是自住還是改建餐飲等其他用途？”
“自住。”
“那還行，如果改建的話條條框框會比較多，如果自住的話可選擇的院子就比較多了。”
劉伊妃疑惑道：“四合院買了想怎麽裝修還有那麽多限製嗎？”
許凱同耐心解釋道：“房管局是有相關規範的。”
“可以使用現代建築手段進行修繕，但是要保留原貌，而且修繕要用原房上拆下來的雕飾、隔扇、磚瓦等材料，不能采用碎磚牆、悠懸柁、臘簽瓜柱等做法。”
劉曉麗聽得暗暗咋舌，不是嫌貴，是嫌麻煩。
“小路，其實買個別墅住著也挺好的，怎麽想起買四合院了？”
許凱同瞥了她一眼沒說話，一時沒弄清這三個人的身份。
他在皇城根兒底下長大，從美院畢業後曾經師從過古營造世家的最後一代傳人馬旭初，在古建修葺和設計上造詣頗深。
隻是興趣不能當飯吃，四合院這一塊的交易量非常小，他隻能承擔設計工作同時兼職中介工作。
四合院的中介工作也不好做，一些有名的院子產權都非常複雜。
而且一個院子裏的共有權人分門別類，想要拿到整個院子的產權，你得一個一個去做工作。
通常交易失敗就發生在這一步，一大家子勾心鬥角，各自抬價，買房者太難協調。
這也是他沒什麽心氣的原因，看房的人不少，但是交易達成太難。
一連轉了幾個院子都很一般，幾人進了102號院，路寬打量著影壁和垂花門，聞言笑道：
“劉阿姨忘了我的本職工作了？道教講究一個天人合一，我還是喜歡住在接地氣的地方，腳踩在地麵上，心裏舒服。”
許凱同眼前一亮，這個接地氣真真是說到他的心坎裏去了。
“四合院和你那個什麽有關係嗎？”
劉伊妃迴國後就住在昌平的別墅，此時接觸這些凝固的藝術瑰寶也是很好奇。
“那是自然。”
路寬估計這個許凱同手裏有大貨沒拿出來，有心在他麵前故弄玄虛一番。
“小劉、劉阿姨你們看啊。”
“《易經》裏講，乾為天，為圓，為君為父，坤為地，為母為方。”
“這就對應上了四合院的形態特征，從五行上來講，土是居中的，四合院中間也是土地。”
“就像這個102號院，以正房、廂房、倒座房為四正向，四角耳房及大門為四偏向，形成八卦方位，巽為吉。”
“所以啊這大門一般開的都是東南角，這樣一來朝向就是一個負陰抱陽的格局，內院呢，又是藏風聚氣的所在。”
路老板不動聲色地瞥了眼美院高材生：“許設計，我說的還在理吧？”
(本章完)
去派出所做了筆錄，說明了案件經過，呂長春眾目睽睽之下殺人未遂，這事兒沒有再反複的可能。
公安部依法辦事，已經成立專案組，勢必要把這起影響惡劣的事件辦成鐵案！
與此同時，他的落網使得警方對於張天碩的調查進度提速，隻待證據鏈完全，檢方即將以涉嫌黒社會性質組織罪對他提起公訴。
當消息在娛樂圈，特別是老北平的圈子裏傳遍，大家唏噓這次張爺失足落馬的同時，又不禁將目光轉向了路寬這位橫空出世的青年導演。
知情人士都紛紛想起他借範兵兵之口說出的對張天碩的判語。
張天碩甲生卯月，年支逢辰，自坐寅木，今年運歲相衝，激起旺土，逆其旺勢，必有災殃！
有些事兒還就是邪門兒，不得不信！
“路導，你去哪兒？”
剛出派出所大門，劉曉麗母女也跟著從裏頭出來了，她們在另外一間詢問室，也剛剛完成筆錄工作。
“你好啊劉阿姨。”
路寬又恢複了那個鬆弛感十足的青年模樣，隻是劉曉麗以後再也不敢等閑視之了。
這小子是屬驢的，說翻臉就翻臉，誰說話也不好使。
如果不是因為茜茜那天舍身救他，說不定現在真就鏡頭被剪，之前的一切都付之東流了。
路寬看了看小姑娘手臂上的紗布：“我約了中介去看房子。”
“小路你要買房子啊？”
劉伊妃似乎經過那天晚上的刺殺事件後解鎖了和路寬的親密度，不在工作的時候也敢堂而皇之地喊他小路了。
救命恩人的確是要占一些心理優勢的。
要麽老話怎麽說大恩如大仇呢，還有個小姑娘天天喊你小路，這糟心勁兒。
路寬板起臉瞪著她，小姑娘卻隻是得意地挑挑眉，不當迴事兒。
她也摸清了路寬的脾性。
隻要不在拍電影和出晨功之類的工作時偷懶，他一般都安之若素。
“媽媽，我們今天反正也沒事兒，跟小路一起去看看吧！”
劉伊妃在《金粉》的戲份早就殺青，《爆裂鼓手》也結束拍攝。
現在就是等著9月份開學和張繼中那邊的《天龍》的安排。
還有路寬給她準備的一張ep，梅燕芳那邊在安排人修改製作，這期間劉伊妃也要接受專業的聲樂訓練。
ep就是小型專輯，一般總時長半小時、四十分鍾或者5到6首歌曲，是除了單曲外比較適合新人歌手的出道方式了。
劉曉麗無奈地把女兒頭發捋到耳朵後麵，客氣地征詢路寬的意見：“路導，方便嗎？”
路寬自無不可，他又沒車，正好蹭劉伊妃司機用一用。
“走吧，我也沒什麽經驗，請劉阿姨幫著掌掌眼。”
他和張劍幫忙介紹的古建公司設計師許凱同約在了南鑼鼓巷附近。
都說四合院是縮小的北平城，北平城是放大的四合院。
後世四合院買賣真正掀起熱潮要到2004年市國土房管局公布鼓勵個人、企業購買舊城文保區四合院的新政策。
在這之後，外地人和境外人士都可以可以自由買賣，個人購買的還能享受契稅減半的優惠。
這都是為了古城文物保護，吸引社會資金來參與舊城修繕和維保工作。
“你好，路導！”
許凱同早早地在胡同口等著了，打著哈欠頗有些無精打采的味道。看了看下車的兩女一男，他敏銳地捕捉到今天的大客戶是誰。
“你好，瞧瞧去吧。”
路寬等人邊走邊聽這位中央美院建築學院畢業的古建設計師給他們做介紹。
“路導，您買四合院是自住還是改建餐飲等其他用途？”
“自住。”
“那還行，如果改建的話條條框框會比較多，如果自住的話可選擇的院子就比較多了。”
劉伊妃疑惑道：“四合院買了想怎麽裝修還有那麽多限製嗎？”
許凱同耐心解釋道：“房管局是有相關規範的。”
“可以使用現代建築手段進行修繕，但是要保留原貌，而且修繕要用原房上拆下來的雕飾、隔扇、磚瓦等材料，不能采用碎磚牆、悠懸柁、臘簽瓜柱等做法。”
劉曉麗聽得暗暗咋舌，不是嫌貴，是嫌麻煩。
“小路，其實買個別墅住著也挺好的，怎麽想起買四合院了？”
許凱同瞥了她一眼沒說話，一時沒弄清這三個人的身份。
他在皇城根兒底下長大，從美院畢業後曾經師從過古營造世家的最後一代傳人馬旭初，在古建修葺和設計上造詣頗深。
隻是興趣不能當飯吃，四合院這一塊的交易量非常小，他隻能承擔設計工作同時兼職中介工作。
四合院的中介工作也不好做，一些有名的院子產權都非常複雜。
而且一個院子裏的共有權人分門別類，想要拿到整個院子的產權，你得一個一個去做工作。
通常交易失敗就發生在這一步，一大家子勾心鬥角，各自抬價，買房者太難協調。
這也是他沒什麽心氣的原因，看房的人不少，但是交易達成太難。
一連轉了幾個院子都很一般，幾人進了102號院，路寬打量著影壁和垂花門，聞言笑道：
“劉阿姨忘了我的本職工作了？道教講究一個天人合一，我還是喜歡住在接地氣的地方，腳踩在地麵上，心裏舒服。”
許凱同眼前一亮，這個接地氣真真是說到他的心坎裏去了。
“四合院和你那個什麽有關係嗎？”
劉伊妃迴國後就住在昌平的別墅，此時接觸這些凝固的藝術瑰寶也是很好奇。
“那是自然。”
路寬估計這個許凱同手裏有大貨沒拿出來，有心在他麵前故弄玄虛一番。
“小劉、劉阿姨你們看啊。”
“《易經》裏講，乾為天，為圓，為君為父，坤為地，為母為方。”
“這就對應上了四合院的形態特征，從五行上來講，土是居中的，四合院中間也是土地。”
“就像這個102號院，以正房、廂房、倒座房為四正向，四角耳房及大門為四偏向，形成八卦方位，巽為吉。”
“所以啊這大門一般開的都是東南角，這樣一來朝向就是一個負陰抱陽的格局，內院呢，又是藏風聚氣的所在。”
路老板不動聲色地瞥了眼美院高材生：“許設計，我說的還在理吧？”
(本章完)