第32章 投資
重生：從2006年開啟 作者：千裏孤墳 投票推薦 加入書簽 留言反饋
村子並不大，民房基本就是依著村路，在道路兩旁建設的，其他地方算是一馬平川！
方洪明指著遠方的山峰說道：“那邊有條河，是市區的主要河道，那邊的山前兩年就征收了，打著搞物流城的旗號，實際在搞房地產，那邊是別墅區了！”
“當時賠的錢不多，按人口分，一人分了1.1萬，我們家10口人，就分了10幾萬了，說實話，沒有這筆錢，大專我是不準備讀的……”
練友勝點點頭，這才想起來，他老家之前也把山給賣了！
為什麽開發商一開始都喜歡先買山呢，因為山的費用最少，賺的最多！
粵省農村的山很大一部分是集體的，一個村可能也就三四座山，要買的話跟村領導說一句，牽個頭，大部份村民同意，這就算買賣完成了！
征收完山，下一步就搞平地了！
平地也不值錢，按畝算的，一畝地給個一兩萬，再畫個餅，答應送點好的迴遷地，差不多就這個價了，那些不肯賣的，自有讓他們點頭同意的時候！
把山地跟平地最賺錢的先搞定，最難搞的居民房屋，最後的最後才會去考慮！
因為拆遷拆的都是房子，賠償這一塊比較複雜。
茅屋有茅屋的價格，泥瓦房有泥瓦房的價格，至於幾層的水泥房，又有具體的方案，聽方洪明的意思是，第一層樓是一種價格，二層以上又是另一個價格……
他們這條村原來算是最窮的村子，本來建房子的不多。因為拆遷的消息傳開，連夜建房的也大有人在，聽說最快記錄是三天建好三層小樓的……
當然這是少數村民幹的事，畢竟沒點實力的人，也幹不出這事的，這種事賭的成分比較大，萬一拆遷沒談下來，花那麽多錢建的房子，這種質量自家都不敢住，就等於是打水漂了……
練友勝笑著問道：“不是過節之後才開始量土地嗎？你們不搞搞小動作？”
他是沿路走來沒看到有什麽工程建設，所以才發出疑問的！
方洪明雙手一攤，指了指天上，說道：“來不及了，已經拍完照了，衛星拍照，到時候以照片為主，搶建的不計算在內……”
接著又低聲說道：“開發商暗地跟我爸說了，讓我爸在後院弄幾口井，房子底下挖幾個坑，這就算是給我爸牽頭配合的福利了！”
練友勝一愣，說道：“挖井我能理解，挖個一米深的井，幾千塊就到手，這房子底下挖坑是什麽鬼？”
方洪明咧嘴一笑，小聲說：“這還不明白？挖個坑就當做地窖了，算房子平方的！”
練友勝頓時無語，這彎彎繞繞還真多！
這時候有人在門口啐了一口，是一個五十來歲的老婦人，看她臉色不善，這是衝著方洪明的！
方洪明隻做不知，拉著練友勝走快了兩步，等走了十幾米遠，這才說道：“這個人我叫他鄧嬸子，以前對我還挺好的，就因為我爸同意拆遷這事兒，現在看到我們都得罵兩句！”
練友勝說道：“為什麽？”
方洪明歎了口氣，說道：“他們家迴遷房麵積比較小，迴遷地比較大，心裏憤憤不平！”
練友勝恍然大悟，每家的田地是四散分布的，有著建了房子，有的種著莊稼，種莊稼又分種類的，種樹另外要賠償果苗錢，賠的多一點，種水稻的肯定就賠的少一點！
這麽一來，建房子的肯定賠的多，種莊稼的肯定就別賠的少了……
隻是因為這個把別人罵一頓，還真有點蠻不講理！
練友勝聽到這裏卻是心念轉動，問道：“她家迴遷地不是很多嗎？能不能跟她買下來？她錢多了，估計就沒那麽大意見了！”
方洪明苦笑一下，說道：“迴遷地哪裏有人要啊？是在最角落的地方，說是3000塊錢一分地，其實2500塊都沒人要，別說別人，我家都想賣了！”
練友勝嗬嗬一笑，說道：“我之前不是說想來你們家鄉投資嗎？我感覺迴遷地就是一個不錯的投資！”
方洪明愣了一下，當即站住了腳，問道：“老練，你不是開玩笑吧，你來真的？”
在學校的時候，練友勝就提過好幾次，說要投資他們家鄉，當時他還以為是在開玩笑。
哪怕練有勝昨天在電話裏說清楚了想投資，他也以為隻是先考察的，現在拆遷還沒正式開始，他這麽快就要動手了？
練友勝點點頭，一臉嚴肅地說：“剛才我走了一圈，我感覺你這個地方人傑地靈，我不知道你信不信命，但是我是相信這個的！感覺我們有緣，投資這裏是個不錯的選擇！”
方洪明撓撓頭，說道：“那你準備投資多少錢？”
練友勝攤開一個巴掌，說道：“五十萬！”
方洪明瞪大了雙眼，說道：“你也太有錢了吧？”
練友勝嗬嗬一笑，心裏卻不以為意。
他重生以來賺的最大一筆錢是通過重生優勢賺取的買彩錢30萬，後來郭羨妮成了歌手郭愛戀，兩首歌曲前後給了40萬的分紅，郭愛戀近幾個月每個月給2萬的零花錢，前兩天他賬戶上就存了75萬。
昨天又很不要臉的跟郭愛戀預支了20萬分紅，哪怕現在投資了50萬，還有45萬的盈餘，足夠支付羊城買房的首付了！
他當然可以再多投資個二三十萬，可是沒必要，自己可不能把所有的迴遷地都拿下，總得給別人喝口湯！
還有一個最重要的原因！
就是這筆所謂的投資，其實就是賭王宏明的人品，50萬他可能昧不下良心，要是70萬,80萬……可就好說了！
練友勝拍了拍方洪明的肩膀，說道：“兄弟，我這波能不能發財就看你了，你不會讓我失望吧？”
方洪明頓時明白他的意思了，迴遷地隻有本村的人才能進行買賣，練友勝要投資，那就是要把所有的錢都交給他了！
一刹那他感覺到一種名為“信任”的東西，方洪明一拍胸口，說道：“老練，我們過命的交情，你的事就是我的事……”
方洪明指著遠方的山峰說道：“那邊有條河，是市區的主要河道，那邊的山前兩年就征收了，打著搞物流城的旗號，實際在搞房地產，那邊是別墅區了！”
“當時賠的錢不多，按人口分，一人分了1.1萬，我們家10口人，就分了10幾萬了，說實話，沒有這筆錢，大專我是不準備讀的……”
練友勝點點頭，這才想起來，他老家之前也把山給賣了！
為什麽開發商一開始都喜歡先買山呢，因為山的費用最少，賺的最多！
粵省農村的山很大一部分是集體的，一個村可能也就三四座山，要買的話跟村領導說一句，牽個頭，大部份村民同意，這就算買賣完成了！
征收完山，下一步就搞平地了！
平地也不值錢，按畝算的，一畝地給個一兩萬，再畫個餅，答應送點好的迴遷地，差不多就這個價了，那些不肯賣的，自有讓他們點頭同意的時候！
把山地跟平地最賺錢的先搞定，最難搞的居民房屋，最後的最後才會去考慮！
因為拆遷拆的都是房子，賠償這一塊比較複雜。
茅屋有茅屋的價格，泥瓦房有泥瓦房的價格，至於幾層的水泥房，又有具體的方案，聽方洪明的意思是，第一層樓是一種價格，二層以上又是另一個價格……
他們這條村原來算是最窮的村子，本來建房子的不多。因為拆遷的消息傳開，連夜建房的也大有人在，聽說最快記錄是三天建好三層小樓的……
當然這是少數村民幹的事，畢竟沒點實力的人，也幹不出這事的，這種事賭的成分比較大，萬一拆遷沒談下來，花那麽多錢建的房子，這種質量自家都不敢住，就等於是打水漂了……
練友勝笑著問道：“不是過節之後才開始量土地嗎？你們不搞搞小動作？”
他是沿路走來沒看到有什麽工程建設，所以才發出疑問的！
方洪明雙手一攤，指了指天上，說道：“來不及了，已經拍完照了，衛星拍照，到時候以照片為主，搶建的不計算在內……”
接著又低聲說道：“開發商暗地跟我爸說了，讓我爸在後院弄幾口井，房子底下挖幾個坑，這就算是給我爸牽頭配合的福利了！”
練友勝一愣，說道：“挖井我能理解，挖個一米深的井，幾千塊就到手，這房子底下挖坑是什麽鬼？”
方洪明咧嘴一笑，小聲說：“這還不明白？挖個坑就當做地窖了，算房子平方的！”
練友勝頓時無語，這彎彎繞繞還真多！
這時候有人在門口啐了一口，是一個五十來歲的老婦人，看她臉色不善，這是衝著方洪明的！
方洪明隻做不知，拉著練友勝走快了兩步，等走了十幾米遠，這才說道：“這個人我叫他鄧嬸子，以前對我還挺好的，就因為我爸同意拆遷這事兒，現在看到我們都得罵兩句！”
練友勝說道：“為什麽？”
方洪明歎了口氣，說道：“他們家迴遷房麵積比較小，迴遷地比較大，心裏憤憤不平！”
練友勝恍然大悟，每家的田地是四散分布的，有著建了房子，有的種著莊稼，種莊稼又分種類的，種樹另外要賠償果苗錢，賠的多一點，種水稻的肯定就賠的少一點！
這麽一來，建房子的肯定賠的多，種莊稼的肯定就別賠的少了……
隻是因為這個把別人罵一頓，還真有點蠻不講理！
練友勝聽到這裏卻是心念轉動，問道：“她家迴遷地不是很多嗎？能不能跟她買下來？她錢多了，估計就沒那麽大意見了！”
方洪明苦笑一下，說道：“迴遷地哪裏有人要啊？是在最角落的地方，說是3000塊錢一分地，其實2500塊都沒人要，別說別人，我家都想賣了！”
練友勝嗬嗬一笑，說道：“我之前不是說想來你們家鄉投資嗎？我感覺迴遷地就是一個不錯的投資！”
方洪明愣了一下，當即站住了腳，問道：“老練，你不是開玩笑吧，你來真的？”
在學校的時候，練友勝就提過好幾次，說要投資他們家鄉，當時他還以為是在開玩笑。
哪怕練有勝昨天在電話裏說清楚了想投資，他也以為隻是先考察的，現在拆遷還沒正式開始，他這麽快就要動手了？
練友勝點點頭，一臉嚴肅地說：“剛才我走了一圈，我感覺你這個地方人傑地靈，我不知道你信不信命，但是我是相信這個的！感覺我們有緣，投資這裏是個不錯的選擇！”
方洪明撓撓頭，說道：“那你準備投資多少錢？”
練友勝攤開一個巴掌，說道：“五十萬！”
方洪明瞪大了雙眼，說道：“你也太有錢了吧？”
練友勝嗬嗬一笑，心裏卻不以為意。
他重生以來賺的最大一筆錢是通過重生優勢賺取的買彩錢30萬，後來郭羨妮成了歌手郭愛戀，兩首歌曲前後給了40萬的分紅，郭愛戀近幾個月每個月給2萬的零花錢，前兩天他賬戶上就存了75萬。
昨天又很不要臉的跟郭愛戀預支了20萬分紅，哪怕現在投資了50萬，還有45萬的盈餘，足夠支付羊城買房的首付了！
他當然可以再多投資個二三十萬，可是沒必要，自己可不能把所有的迴遷地都拿下，總得給別人喝口湯！
還有一個最重要的原因！
就是這筆所謂的投資，其實就是賭王宏明的人品，50萬他可能昧不下良心，要是70萬,80萬……可就好說了！
練友勝拍了拍方洪明的肩膀，說道：“兄弟，我這波能不能發財就看你了，你不會讓我失望吧？”
方洪明頓時明白他的意思了，迴遷地隻有本村的人才能進行買賣，練友勝要投資，那就是要把所有的錢都交給他了！
一刹那他感覺到一種名為“信任”的東西，方洪明一拍胸口，說道：“老練，我們過命的交情，你的事就是我的事……”