第123章 簽訂建築合同
重生八零，帶著前世父母發家致富 作者：欣寶芮寶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
趙設計師點點頭，一口喝完杯中水道：“你去吧，我也要出去看看。”說完也離開了辦公室。
梁國富追上林夕，關心道：“林同誌，你才出來幾個月就要建這麽大房子，你知道房子建起來要花多少錢嗎？”
林夕笑了笑道：“梁同誌不用擔心，現在隻是建門麵房要不了多少錢，我想我現在的存款應該差不多了。至於後麵的兩棟樓房，不是還要等幾個月嗎？高考完我打算做點別的多賺點錢，而且現在店裏每天都有收入。”
梁國富點點頭：“那就好，我有什麽可以幫到你的嗎？”
林夕：“當然有，剛才趙設計師在我不好意思開口，我正發愁什麽時候再來找你一次呢。既然你開口了我就不客氣了哈，就是建房子需要的鋼筋，磚頭，沙子和水泥這些，你有門路可以弄到嗎？”
梁國富想了想道：“如果你要建的門麵房的這些材料的話，我可以幫你搞定。至於後麵的樓房這塊需要用到的材料太多了，可能需要另外想想辦法，最好是能拿到批條。”
林夕聽完沒有微微皺起來，說道：“批條很難弄到手嗎？”
梁國富苦笑道：“可不是嘛，現在特區建設各種資源都緊張，要大量獲取建築材料必須得有過硬的批條才行。不過你也別灰心，我認識一些朋友，或許能打聽到些消息。”
林夕感激地說：“那就拜托梁同誌了，不管成不成，這份心意我記下了。”
兩人邊走邊聊，很快到了開發區的大門口。林夕停下腳步，對梁國富說：“梁同誌，今天真是太謝謝你了，你快迴去上班吧，”
“行，那你迴去的時候慢一點，材料聯係好了我會通知你。”梁國富道。
林夕迴到擺攤的位置時，擺攤的東西已經收起來了搬上車了。陳倩倩和夏竹正焦急地等著，看到林夕出來忙迎上去。
“林老板，你可算迴來了，事情辦的怎麽樣？還順利嗎？”陳倩倩問道。
“不僅順利，還給了意外收獲呢。”林夕晃了晃手中的圖紙：“走吧，我們迴去了”。
林夕開車迴到倉庫時隻有李軍一個人在，她把陳倩倩兩人工錢結算完後就讓兩人先迴家休息。
兩個女孩各自拿著23.4元開心的迴家了。
經過詢問後林夕知道陸明已經迴老家接他的親戚了，想到一會兒見陸明的親戚，林夕決定幹脆不迴家了就在這裏等他們來。
閑來無事，林夕把圖紙仔細攤開研究，越看越滿意。
半個小時後，陸明開車迴來了，跟他一起迴來的還有兩個中年大叔。
陸明看到林夕介紹道：“林同誌，這兩位是我老家的兩個叔叔，他們在老家時經常幫人建房子。”
林夕熱情地走上前去握手，說道：“歡迎兩位叔叔來到這兒，不知道怎麽稱唿你們呢？。”
兩位大叔憨厚地笑著，其中一位開口道：“林同誌客氣了，我們都姓陸，我叫陸大，他是我弟弟叫陸二。”
林夕連連點頭，開門見山道：“我今天請你們來是想請你們幫我建一棟門麵房，宅基地的位置就在……。”
“你說的這個位置我們知道，我有幾個朋友就在開發區那邊上班。那塊地還算平整，而且靠近路邊。”陸二道。
“行”，林夕拿出圖紙在桌上攤開給他們看：“我這次要建的是門麵房，店麵有五間兩層，這是圖紙。你們看看能不能做，我的要求就是完全按照圖紙的設計標準建起來，還有必須保證質量。”
陸大拿起圖紙認真端詳，陸二也在一旁跟著看。
過了一會兒，陸大道：“林同誌，這圖紙設計的很好，尺寸也標注的很準確，按照圖紙來建完全沒問題。不過我想問一下，材料這塊你要自己準備還是我們代買？”
林夕點點頭：“建築材料你們不用擔心，我朋友已經幫忙買了。”
陸二也點點頭說：“行嘞，林同誌希望什麽時候開工？工期有要求嗎？”
林夕：“材料可能還要幾天才能到，工期的話我希望能在一個月之內完成。”
陸大點點頭：“沒問題，按開工時間計算，一個月內肯定能給你建好。”
“費用怎麽算？”林夕問道。
陸大和陸二對視一眼，道：“你稍等，我們商量一下。”說完兩人走到一邊討論起來。
幾分鍾後，兩人停止了討論。陸大道：“是這樣的，我們有兩種計算方法，第一個是按天算，大工每人每天8元，小工每人每天5元。不過需要分段結算工錢，也就是說我們建到一半的時候你要結算一次工錢，然後交房的時候一次性結清剩餘的工錢。”
聽到這裏林夕直接否定這種計算方法：“另一種呢？”
“另一種就是包幹的方法，我們一次性談好價錢，不論我請多少人來，幾天完工都是這個價，當然肯定不會超過你要求的工期。要求房子建一半的時候結算一半工錢，剩餘的工錢也是等交房的時候一次性結清。”
林夕點點頭，“按包幹算多少錢？”
陸大沉吟片刻，“建築材料你們準備，建築工具我們負責，一口價2000元。”
林夕聽完點點頭道：“我同意按第二種方案來，而且我可以跟你們簽訂合同並且你們進場我先支付20%的預付款。不過我有一個要求。”
陸大，陸二：……
居然第一次遇到有人主動先付款的，那還有什麽不可以的？
“你說”，陸大道。
“我要安排一個人去工地監工，確保工程進度和質量。另外施工期間你們要負責工地上的所有工作人員和路人的人身安全。如果發生任何事故，一律由你們負責與我無關。並且不能以任何理由拖延工期，這些都要寫進合同裏。如果你們違約，需要賠償我的一切損失。”不是林夕心狠，後世這種工地事故數不勝數，更可惡的是有些包工頭還會故意以此為借口拖延工期，甚至訛詐業主。
兩人聽完一陣沉默，然後又是一頓小聲討論。良久後，陸二道：“沒問題，我們同意了。”
林夕拿出事先準備好的合同模版和印泥，加上前麵談好的價格和條件，然後自己先簽字按手印，然後把合同遞給陸大陸二兩人簽字按手印。合同一式兩份，林夕一份，陸大陸二一份。
接著幾人又一起討論了一些注意事項，陸明在旁邊補充了些安全措施。
梁國富追上林夕，關心道：“林同誌，你才出來幾個月就要建這麽大房子，你知道房子建起來要花多少錢嗎？”
林夕笑了笑道：“梁同誌不用擔心，現在隻是建門麵房要不了多少錢，我想我現在的存款應該差不多了。至於後麵的兩棟樓房，不是還要等幾個月嗎？高考完我打算做點別的多賺點錢，而且現在店裏每天都有收入。”
梁國富點點頭：“那就好，我有什麽可以幫到你的嗎？”
林夕：“當然有，剛才趙設計師在我不好意思開口，我正發愁什麽時候再來找你一次呢。既然你開口了我就不客氣了哈，就是建房子需要的鋼筋，磚頭，沙子和水泥這些，你有門路可以弄到嗎？”
梁國富想了想道：“如果你要建的門麵房的這些材料的話，我可以幫你搞定。至於後麵的樓房這塊需要用到的材料太多了，可能需要另外想想辦法，最好是能拿到批條。”
林夕聽完沒有微微皺起來，說道：“批條很難弄到手嗎？”
梁國富苦笑道：“可不是嘛，現在特區建設各種資源都緊張，要大量獲取建築材料必須得有過硬的批條才行。不過你也別灰心，我認識一些朋友，或許能打聽到些消息。”
林夕感激地說：“那就拜托梁同誌了，不管成不成，這份心意我記下了。”
兩人邊走邊聊，很快到了開發區的大門口。林夕停下腳步，對梁國富說：“梁同誌，今天真是太謝謝你了，你快迴去上班吧，”
“行，那你迴去的時候慢一點，材料聯係好了我會通知你。”梁國富道。
林夕迴到擺攤的位置時，擺攤的東西已經收起來了搬上車了。陳倩倩和夏竹正焦急地等著，看到林夕出來忙迎上去。
“林老板，你可算迴來了，事情辦的怎麽樣？還順利嗎？”陳倩倩問道。
“不僅順利，還給了意外收獲呢。”林夕晃了晃手中的圖紙：“走吧，我們迴去了”。
林夕開車迴到倉庫時隻有李軍一個人在，她把陳倩倩兩人工錢結算完後就讓兩人先迴家休息。
兩個女孩各自拿著23.4元開心的迴家了。
經過詢問後林夕知道陸明已經迴老家接他的親戚了，想到一會兒見陸明的親戚，林夕決定幹脆不迴家了就在這裏等他們來。
閑來無事，林夕把圖紙仔細攤開研究，越看越滿意。
半個小時後，陸明開車迴來了，跟他一起迴來的還有兩個中年大叔。
陸明看到林夕介紹道：“林同誌，這兩位是我老家的兩個叔叔，他們在老家時經常幫人建房子。”
林夕熱情地走上前去握手，說道：“歡迎兩位叔叔來到這兒，不知道怎麽稱唿你們呢？。”
兩位大叔憨厚地笑著，其中一位開口道：“林同誌客氣了，我們都姓陸，我叫陸大，他是我弟弟叫陸二。”
林夕連連點頭，開門見山道：“我今天請你們來是想請你們幫我建一棟門麵房，宅基地的位置就在……。”
“你說的這個位置我們知道，我有幾個朋友就在開發區那邊上班。那塊地還算平整，而且靠近路邊。”陸二道。
“行”，林夕拿出圖紙在桌上攤開給他們看：“我這次要建的是門麵房，店麵有五間兩層，這是圖紙。你們看看能不能做，我的要求就是完全按照圖紙的設計標準建起來，還有必須保證質量。”
陸大拿起圖紙認真端詳，陸二也在一旁跟著看。
過了一會兒，陸大道：“林同誌，這圖紙設計的很好，尺寸也標注的很準確，按照圖紙來建完全沒問題。不過我想問一下，材料這塊你要自己準備還是我們代買？”
林夕點點頭：“建築材料你們不用擔心，我朋友已經幫忙買了。”
陸二也點點頭說：“行嘞，林同誌希望什麽時候開工？工期有要求嗎？”
林夕：“材料可能還要幾天才能到，工期的話我希望能在一個月之內完成。”
陸大點點頭：“沒問題，按開工時間計算，一個月內肯定能給你建好。”
“費用怎麽算？”林夕問道。
陸大和陸二對視一眼，道：“你稍等，我們商量一下。”說完兩人走到一邊討論起來。
幾分鍾後，兩人停止了討論。陸大道：“是這樣的，我們有兩種計算方法，第一個是按天算，大工每人每天8元，小工每人每天5元。不過需要分段結算工錢，也就是說我們建到一半的時候你要結算一次工錢，然後交房的時候一次性結清剩餘的工錢。”
聽到這裏林夕直接否定這種計算方法：“另一種呢？”
“另一種就是包幹的方法，我們一次性談好價錢，不論我請多少人來，幾天完工都是這個價，當然肯定不會超過你要求的工期。要求房子建一半的時候結算一半工錢，剩餘的工錢也是等交房的時候一次性結清。”
林夕點點頭，“按包幹算多少錢？”
陸大沉吟片刻，“建築材料你們準備，建築工具我們負責，一口價2000元。”
林夕聽完點點頭道：“我同意按第二種方案來，而且我可以跟你們簽訂合同並且你們進場我先支付20%的預付款。不過我有一個要求。”
陸大，陸二：……
居然第一次遇到有人主動先付款的，那還有什麽不可以的？
“你說”，陸大道。
“我要安排一個人去工地監工，確保工程進度和質量。另外施工期間你們要負責工地上的所有工作人員和路人的人身安全。如果發生任何事故，一律由你們負責與我無關。並且不能以任何理由拖延工期，這些都要寫進合同裏。如果你們違約，需要賠償我的一切損失。”不是林夕心狠，後世這種工地事故數不勝數，更可惡的是有些包工頭還會故意以此為借口拖延工期，甚至訛詐業主。
兩人聽完一陣沉默，然後又是一頓小聲討論。良久後，陸二道：“沒問題，我們同意了。”
林夕拿出事先準備好的合同模版和印泥，加上前麵談好的價格和條件，然後自己先簽字按手印，然後把合同遞給陸大陸二兩人簽字按手印。合同一式兩份，林夕一份，陸大陸二一份。
接著幾人又一起討論了一些注意事項，陸明在旁邊補充了些安全措施。