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朱建平想讓張子劍來市裏工作，是看中他的能力，並沒有想過其他，不是他不去想，而是一想，這裏麵就牽扯出太多複雜的東西來。
看到張子劍那張頓呃的表情，他知道張子劍是不想過了，在衛東當他的土皇帝，在惠安縣更是能吃的開，要是來市裏，他這個階級的官員也屬於中不溜的，能壓他的人太多。在一點，把他調往市裏，還不能提升他的級別，不然他真是六市的一朵奇葩而且還屬於妖孽的那種。
不過憑借張子劍的本事，在衛東幹滿一屆，未必是好事兒，一旦那樣他在衛東的根基將會很深。朱建平本不想操這個心，可是他看出張子劍這種年輕人的衝進，就想招攬過來，哪怕在他身邊工作，或者幫他調動一下工作，先給外界一個馬虎眼，張子劍又點靠近他意思。
越是烈馬，越是難收服，朱建平沒少在著事兒上動心眼子，擺在他麵前的就這麽個機會，錯過了在找機會就難了。見到張子劍不情願，有不能用行政命令，首先王祖樂那一關就不好過，要是張子劍自己同意，那倒是好操作點，可這廝就不上道，心裏也是恨得癢癢的。
自打這以後，朱建平在市裏企改工作遇到點問題，就把他請過來諮詢他一些意見，到讓張子劍真的有點不務正業了，衛東雖然上了軌道，但沒他也不行啊!大小事兒還得他拍板才成。
不過這樣一來被人就牢騷了，占著那麽好的位置，不務正業，要不你就去市裏當個全職算了，這樣耗著，讓人眼饞的不得了。
侯立國也提醒過張子劍，可張子劍一臉的無奈說道：“市長讓你過去，你敢不去。甭管他有啥用心，起碼咱也問心無愧，再說，過去也是正經事兒，雖然幫著出點主意，還真沒別的意思，倒是朱市長想讓我去市裏幫他，被我迴絕了。我說老侯啊！我要是在進一步的話，上級問你意見的時候，你就說我對惠安縣還是有主要作用的。其實我還是想在惠安縣.”
侯立國也微微的一笑說道：“你的事兒啊！牽扯太大，倒是你抽時間迴首都，見見你家老太爺，看他想讓你怎麽發展。”
“起初還管管我，可自打走的順當了，也不再關心了，自己的仕途還是自己走，你要進一步的話，你也問你家老爺子去？凡是還是靠自己吧！好位置就那麽幾個，也不能都讓咱占去不是？”張子劍此時像個話嘮。跟侯立國滔滔不絕起來。
侯立國也是聽了他一個多小時的廢話，總算讓他離去，這廝最近比較閑。
比他閑的人大有人在啊！閻宏旭這廝從省城過來，身邊又換了妹子。張子劍問他：“薛靈呢？”
“跟他哥會上市了。嗯，上次事情對不住了，他哥跟我說了，好在你手下留情，這王八蛋，招手的什麽人啊！還江湖道義呢?狗屁，你給他們工程，好生的幹著不就成了，非搞那些事端。”
張子劍嗬嗬一笑說道：“她哥還不錯，隻要是手下兄弟。你不會牽連到薛靈身上了吧！”
“薛靈還是不錯了，嗯，再說她那邊還有事兒，迴去看看。”閻宏旭說完。張子劍也是莞爾一笑，他太了解這廝了。
閻宏旭這次過來是幫著縣裏把通信網絡建立起來，整座縣城四座通信塔，外加衛東兩座，工期一個多月，隻要完工後，惠安縣將有移動電話可用了，不過很遺憾。還是模擬網絡，目前通信網絡還僅限於縣城和開發區城區。要是出來城，手機也就成半頭磚了。
張子劍也不會問他什麽時候開通數字網絡。他好讓美國的公司把市場開進來，現在國內手機就一兩家在做，雖然價格高點，隻要數字網絡通了，這比巨額的利潤，張子劍還是蠻吃的下的。
王強在美國那邊試探市場，初步還略顯成效，尤其是超薄概念。郝美麗和他還整天的想著收購別人，可也被人盯上了，開出八千萬來要20%是股份。
在給張子劍匯報的時候，張子劍就說了一句，想的美，告訴他們，八千萬隻能買百分之一。
話雖然囂張，但也是斷了對方的念頭，對方是美國的通信大亨，想從他們手中拿到好處，不會那麽簡單，再說美國也不少手機生產商，見到剛剛起步的小公司，很有創意，要麽就收購他，要麽就在繈褓中扼殺掉，省的將來成為對手。
郝美麗那邊不缺資金，卻的是人才和新的產品。更重要的就是配件生產商，電子原件的學問，張子劍不是很懂，但他知道，在亞洲，就那麽幾個原件廠，而且日本居多，再就是棒子的和寶島的。國內的山寨你就別指望了，打市場用山寨，這不是閑自己命長嗎？
張子劍給他們定下的調子，完成的還不錯，起碼主要精力放在手機操作係統上，至於多功能運用，還需要大量的時間。
不過在張子劍提出數字音樂上，馮甜甜倒是很喜歡，按照張子劍說的，要麽建立一家音樂收費網站，要麽就收購一家，可這時期哪兒音樂收費網站啊！馮甜甜最討厭的就是麵對電腦輸入一些指令，而且這些指令背起來很生硬，所以她就按照自己的想法，讓手下自己建立一家音樂網站，當然他還要跟一些音樂出品公司簽訂協議，假如他們的音樂收費網站，五五分賬，網站隻作為一個平台。
雖然不少音樂公司，對五五分賬不滿，甚至有些根本就不理會她，但也有一些人對她的網站比較好奇，現在是cd和卡帶的時代，你就算下載到電腦上，能儲存多少，有人感覺放在磁盤中也能放一個專輯的音樂，但磁盤更容易損壞些，並不如卡帶容易保存。
不過相融合進手機特別的困難。再說現在的電腦還沒多功能媒體的功能呢？還指望手機能有？
雖然很多的想法不現實，但張子劍也會動腦子，分開開處理，第一就是攻克類似mp3音頻文件。不是沒有儲存嗎？找筆記本硬盤代替啊！巴掌大小的玩意要是組裝起來，跟cd播放器差不多，還有一個明顯的特點，就是存儲的歌曲多，你買cd一盤才十幾首歌曲，那麽按照現在的硬盤已經發展到120m―500m上了，一首歌曲稍微壓縮一下，裝個百十首不是問題，再加上一首歌曲弄的便宜點，那麽他們的音樂收費網站將會讓那些唱片公司眼紅。或許後悔。或許聯合其他數碼廠家合作，當然還沒等研發，張子劍就讓馮甜甜申請專利了，凡是他腦子中有印象的幾個來錢的，能注冊的趕緊注冊，能申請專利的趕緊申請，以後靠著打官司，能掙不少的錢。當然還能提高名利。
不過張子劍倒是想過要不要和蘋果合作，總感覺喬大爺的運作能力不是一般的強，要是整合電腦方麵。還是有所突破的，但問題是喬大爺那邊沒啥他感興趣的。
還有微軟，張子劍也想打主意，問題是打他注意的人不少啊！而且他根本就沒實力去爭奪那點股份。買不起不說。還能讓他目前的事業停止不懈。要不要自己研發呢？這種想法也就想想，不切實際，再說一個領導人，要是不懂這方麵的知識，怎麽引導方向？
現在能把手機係統研究出來，張子劍算是燒高香了，不過馮甜甜也花了很大的力氣從微軟挖了兩個厲害的角色，還從其他軟件公司挖過幾個人才來，不然手機係統工作真的沒法運轉。
張子劍心思在次去美國的時候，想見見喬大爺。爭取合作，雖然現在的電腦配製實在低的不像話，但買的人不少，雖然蘋果也是組裝出電腦來買的。但隻要稍微更改一下外觀，還是大有賣頭的，當然這個創意也是他後期剽竊喬大爺，誰讓當年蘋果成為一種時尚來著，主導市場主流呢？
閻宏旭在衛東呆了兩周就迴省城了，在衛東吃吃喝喝的也玩膩了，迴去接著換妹子，下山村的高爾夫別墅區。也在風風火火的建設著，前期的投入也讓衛東好不容有點積蓄。一下子都投入進去，張子劍就是那麽大膽。敢投入。
董其貴對這項目非常的重視，甚至在衛東開建了辦事處，當然也是工程指揮部。而且親自坐鎮盯著工程，錢像是雪花般的花出去。
再次過去視察的時候，這裏已經有點像模像樣了，雛形起來，兩三台挖掘機也在擴建人工湖，當初董其貴心思，既然邊上已經有一座水庫了，為何不利用起來，張子劍當然不樂意了，再說水庫是水庫，別看不大，起著關鍵作用，要是他同意了把水庫當做人工湖，縣裏水利局還不和他鬧翻了，再說真要壓下去，別人跟他翻舊賬的時候，這也是他執政時期的一大敗筆。
張子劍當然不會讓人抓他的小辮子。隻能多花錢開個人工湖，垂釣也好，劃船也好，借著這裏的環境也能成為一到美景。當然，這裏不允許遊泳。但別墅區內也要建立遊泳池，反正山上流下來的溪水，不用白不用。
此處的建設沒兩個月，董其貴下令停止建設，不光是他，而是一股風氣到來，這股風氣從國內的最南端那座海島傳過來的，尤其是國務院下達的文件和領導的重要講話。
南海島的房產泡沫張子劍不是不知道，但他總認為不會影響到內陸，可那股風潮還是過來了，而且還讓很多人，人心惶惶的，尤其是董其貴，他不得停工做出觀望，其實最悲慘的不是他，而是買下毛巾廠那塊地的黃嘉德，他的資金來源全都是集資，這股風潮在幾個月前就開始流傳了，可當時明白人總認為那是有針對性的，是專門製止島上的房地產。
這還得從鄧老發表南巡講話，隨後，中央向全國傳達了《學習鄧老同誌重要講話的通知》，提出加快住房製度改革步伐。全國各地數千億資金蜂擁撲向海搗、北海等南方沿海城市。一時間，該地區房地產價格扶搖直上。
這也是咱們國內改革開放之後有記錄的第一次房地產熱，也為此後南海島泡沫破滅埋下伏筆。92年，南海島全省房地產投資達87億元，占固定資產總投資的一半，僅省城一地的房地產開發麵積就達800萬平方米，地價由91年的十幾萬元/畝飆升至600多萬元/畝；同年。南海島省城的經濟增長率達到了驚人的83％，另一個熱點城市南三亞也達到了73.6％，南海島全省財政收入的40％來源於房地產業。
93年，南海島建省和特區效應也因此得到全麵釋放。高峰時期，這座總人數不過655.8萬的海島上竟然出現了兩萬多家房地產公司。88年房地產平均價格為1350元／平方米，1991年為1400元／平方米，92年則猛增至5000元／平方米，比1991年增長257%。1993年上半年房地產價格達到頂峰，為7500元／平方米。
93年6月23日，國務院重要領導發表講話。宣布終止房地產公司上市、全麵控製銀行資金進入房地產業。隔日後國務院發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條整頓措施招招致命，南海島房地產熱浪應聲而落。這場調控的遺產是給占全國0.6％總人口的南海島省，留下了占全國10％的積壓商品房。全省“爛尾樓”高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
93年開始，開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大的發展商，不少銀行的不良貸款率一度高達60％以上。據統計。僅建行一家，先後處置的不良房地產項目就達267個，報建麵積760萬平方米，其中現房麵積近8萬平方米。占南海島房地產存量的20％，現金迴收比例不足20％。一些老牌券商如華夏證券、南方證券因在南海島進行了大量房地產直接投資。
這股風氣過來也是銀行收縮引起的，隻要是房地產開發的貸款，銀行就是卡住不給貸款，就算已經貸款的，也要拖延。董其貴三分一的資金也是來自貸款，銀行一給他停止，甚至還要迴收，他能不著急嗎？再說南邊已經出了大事兒了，幹這一行的不得不小心。弄出來的房子沒人要啊！
張子劍見他停工。直接找他去，對著他說道：“董總，銀行不給你貸款，我來想辦法給你弄資金。咱們是內陸，這裏影響不大，你見過台風影響過內地嗎？咱們六市的房產還是平穩的，還是一千多一平米，當然咱們的別墅另當別論了。中央的政策是有針對性的，製止那些發瘋的人。”
“張書記，我家大業大，不得不小心啊！容我多觀察觀察？”董其貴小心的說道。
“我就給你說。我把李宏昌叫過來給拿錢，不夠的話。我在給你找人。一座別墅區，還難住人了。你看看整個六市有幾個高檔的別墅區。這是給你一次重大的機遇。”張子劍大聲的說道。
“這。。。”董其貴也不是猶豫的人，自打出事兒後，他臉上的笑容也少了。見張子劍說的這麽肯定，要是能幫他解決一部分風險，還是認同的。幹啥不得有風險啊！這迴是屬於天災**，上頭不允許，他能有啥辦法？總不能爛尾不是，前期已經投入那麽多了，要是放手也心疼啊！
而且他還聽說，黃嘉德那邊家裏被人堵了，都是要錢的，和他鬥氣爭搶毛巾廠那塊地，現在基本上套進去了，他沒現金，而且跟他要錢的人不少，銀行又不貸款，他那個悲慘啊！
聽說現在著急的找買家要賣地呢？哪怕賠錢也把地騰出去，風向不對，誰敢亂來啊！一時間好多房地產開發商陷入了困境。
連鎖問題引發的事情更多，開發商不給錢，建築商賠錢，到最後工人沒公司，材料供應商拿不到錢還鬧事，總之亂糟糟的。
好在董其貴和李宏昌合意一下，繼續開工。張子劍總算放心了，迴到衛東，侯立國把張子劍叫過去，想辦法解決嘉德公司。
張子劍就對他說了，當初是吳潤忠強的功勞，還是讓他解決吧，總之張子劍是不想管這件事兒，而且也不想和那位妖精似的秘書打交道。
說起小妖精來，魏麗珍沒少約吳潤忠，見他隻要是解決合約的問題，嘉德公司已經支付一部分費用了，就等著毛巾廠搬遷後，他們再次支付一部分，等房產建成後，銷售一段時間在支付最後的款項。可時機不待人啊！這下子套住了，黃嘉德那邊日子也不好過，這就是集資的風險所在啊!
想讓縣裏突出這筆錢來，那是不可能的，隻能讓他們找下家，可這時候誰傻啊！就算賣出去也賣出好價格。更別說現在沒人接手。
吳潤忠對魏麗珍三天兩頭的來找他也是煩，這件事兒已經超出他的權利了，再說還牽扯到毛巾廠，當家的不是他，就算他主持工作時期也不能說退款就退款的，哪怕讓他成為爛尾工程，也不能退，不然縣委那幫折騰不死他，也能讓他下台。
朱建平想讓張子劍來市裏工作，是看中他的能力，並沒有想過其他，不是他不去想，而是一想，這裏麵就牽扯出太多複雜的東西來。
看到張子劍那張頓呃的表情，他知道張子劍是不想過了，在衛東當他的土皇帝，在惠安縣更是能吃的開，要是來市裏，他這個階級的官員也屬於中不溜的，能壓他的人太多。在一點，把他調往市裏，還不能提升他的級別，不然他真是六市的一朵奇葩而且還屬於妖孽的那種。
不過憑借張子劍的本事，在衛東幹滿一屆，未必是好事兒，一旦那樣他在衛東的根基將會很深。朱建平本不想操這個心，可是他看出張子劍這種年輕人的衝進，就想招攬過來，哪怕在他身邊工作，或者幫他調動一下工作，先給外界一個馬虎眼，張子劍又點靠近他意思。
越是烈馬，越是難收服，朱建平沒少在著事兒上動心眼子，擺在他麵前的就這麽個機會，錯過了在找機會就難了。見到張子劍不情願，有不能用行政命令，首先王祖樂那一關就不好過，要是張子劍自己同意，那倒是好操作點，可這廝就不上道，心裏也是恨得癢癢的。
自打這以後，朱建平在市裏企改工作遇到點問題，就把他請過來諮詢他一些意見，到讓張子劍真的有點不務正業了，衛東雖然上了軌道，但沒他也不行啊!大小事兒還得他拍板才成。
不過這樣一來被人就牢騷了，占著那麽好的位置，不務正業，要不你就去市裏當個全職算了，這樣耗著，讓人眼饞的不得了。
侯立國也提醒過張子劍，可張子劍一臉的無奈說道：“市長讓你過去，你敢不去。甭管他有啥用心，起碼咱也問心無愧，再說，過去也是正經事兒，雖然幫著出點主意，還真沒別的意思，倒是朱市長想讓我去市裏幫他，被我迴絕了。我說老侯啊！我要是在進一步的話，上級問你意見的時候，你就說我對惠安縣還是有主要作用的。其實我還是想在惠安縣.”
侯立國也微微的一笑說道：“你的事兒啊！牽扯太大，倒是你抽時間迴首都，見見你家老太爺，看他想讓你怎麽發展。”
“起初還管管我，可自打走的順當了，也不再關心了，自己的仕途還是自己走，你要進一步的話，你也問你家老爺子去？凡是還是靠自己吧！好位置就那麽幾個，也不能都讓咱占去不是？”張子劍此時像個話嘮。跟侯立國滔滔不絕起來。
侯立國也是聽了他一個多小時的廢話，總算讓他離去，這廝最近比較閑。
比他閑的人大有人在啊！閻宏旭這廝從省城過來，身邊又換了妹子。張子劍問他：“薛靈呢？”
“跟他哥會上市了。嗯，上次事情對不住了，他哥跟我說了，好在你手下留情，這王八蛋，招手的什麽人啊！還江湖道義呢?狗屁，你給他們工程，好生的幹著不就成了，非搞那些事端。”
張子劍嗬嗬一笑說道：“她哥還不錯，隻要是手下兄弟。你不會牽連到薛靈身上了吧！”
“薛靈還是不錯了，嗯，再說她那邊還有事兒，迴去看看。”閻宏旭說完。張子劍也是莞爾一笑，他太了解這廝了。
閻宏旭這次過來是幫著縣裏把通信網絡建立起來，整座縣城四座通信塔，外加衛東兩座，工期一個多月，隻要完工後，惠安縣將有移動電話可用了，不過很遺憾。還是模擬網絡，目前通信網絡還僅限於縣城和開發區城區。要是出來城，手機也就成半頭磚了。
張子劍也不會問他什麽時候開通數字網絡。他好讓美國的公司把市場開進來，現在國內手機就一兩家在做，雖然價格高點，隻要數字網絡通了，這比巨額的利潤，張子劍還是蠻吃的下的。
王強在美國那邊試探市場，初步還略顯成效，尤其是超薄概念。郝美麗和他還整天的想著收購別人，可也被人盯上了，開出八千萬來要20%是股份。
在給張子劍匯報的時候，張子劍就說了一句，想的美，告訴他們，八千萬隻能買百分之一。
話雖然囂張，但也是斷了對方的念頭，對方是美國的通信大亨，想從他們手中拿到好處，不會那麽簡單，再說美國也不少手機生產商，見到剛剛起步的小公司，很有創意，要麽就收購他，要麽就在繈褓中扼殺掉，省的將來成為對手。
郝美麗那邊不缺資金，卻的是人才和新的產品。更重要的就是配件生產商，電子原件的學問，張子劍不是很懂，但他知道，在亞洲，就那麽幾個原件廠，而且日本居多，再就是棒子的和寶島的。國內的山寨你就別指望了，打市場用山寨，這不是閑自己命長嗎？
張子劍給他們定下的調子，完成的還不錯，起碼主要精力放在手機操作係統上，至於多功能運用，還需要大量的時間。
不過在張子劍提出數字音樂上，馮甜甜倒是很喜歡，按照張子劍說的，要麽建立一家音樂收費網站，要麽就收購一家，可這時期哪兒音樂收費網站啊！馮甜甜最討厭的就是麵對電腦輸入一些指令，而且這些指令背起來很生硬，所以她就按照自己的想法，讓手下自己建立一家音樂網站，當然他還要跟一些音樂出品公司簽訂協議，假如他們的音樂收費網站，五五分賬，網站隻作為一個平台。
雖然不少音樂公司，對五五分賬不滿，甚至有些根本就不理會她，但也有一些人對她的網站比較好奇，現在是cd和卡帶的時代，你就算下載到電腦上，能儲存多少，有人感覺放在磁盤中也能放一個專輯的音樂，但磁盤更容易損壞些，並不如卡帶容易保存。
不過相融合進手機特別的困難。再說現在的電腦還沒多功能媒體的功能呢？還指望手機能有？
雖然很多的想法不現實，但張子劍也會動腦子，分開開處理，第一就是攻克類似mp3音頻文件。不是沒有儲存嗎？找筆記本硬盤代替啊！巴掌大小的玩意要是組裝起來，跟cd播放器差不多，還有一個明顯的特點，就是存儲的歌曲多，你買cd一盤才十幾首歌曲，那麽按照現在的硬盤已經發展到120m―500m上了，一首歌曲稍微壓縮一下，裝個百十首不是問題，再加上一首歌曲弄的便宜點，那麽他們的音樂收費網站將會讓那些唱片公司眼紅。或許後悔。或許聯合其他數碼廠家合作，當然還沒等研發，張子劍就讓馮甜甜申請專利了，凡是他腦子中有印象的幾個來錢的，能注冊的趕緊注冊，能申請專利的趕緊申請，以後靠著打官司，能掙不少的錢。當然還能提高名利。
不過張子劍倒是想過要不要和蘋果合作，總感覺喬大爺的運作能力不是一般的強，要是整合電腦方麵。還是有所突破的，但問題是喬大爺那邊沒啥他感興趣的。
還有微軟，張子劍也想打主意，問題是打他注意的人不少啊！而且他根本就沒實力去爭奪那點股份。買不起不說。還能讓他目前的事業停止不懈。要不要自己研發呢？這種想法也就想想，不切實際，再說一個領導人，要是不懂這方麵的知識，怎麽引導方向？
現在能把手機係統研究出來，張子劍算是燒高香了，不過馮甜甜也花了很大的力氣從微軟挖了兩個厲害的角色，還從其他軟件公司挖過幾個人才來，不然手機係統工作真的沒法運轉。
張子劍心思在次去美國的時候，想見見喬大爺。爭取合作，雖然現在的電腦配製實在低的不像話，但買的人不少，雖然蘋果也是組裝出電腦來買的。但隻要稍微更改一下外觀，還是大有賣頭的，當然這個創意也是他後期剽竊喬大爺，誰讓當年蘋果成為一種時尚來著，主導市場主流呢？
閻宏旭在衛東呆了兩周就迴省城了，在衛東吃吃喝喝的也玩膩了，迴去接著換妹子，下山村的高爾夫別墅區。也在風風火火的建設著，前期的投入也讓衛東好不容有點積蓄。一下子都投入進去，張子劍就是那麽大膽。敢投入。
董其貴對這項目非常的重視，甚至在衛東開建了辦事處，當然也是工程指揮部。而且親自坐鎮盯著工程，錢像是雪花般的花出去。
再次過去視察的時候，這裏已經有點像模像樣了，雛形起來，兩三台挖掘機也在擴建人工湖，當初董其貴心思，既然邊上已經有一座水庫了，為何不利用起來，張子劍當然不樂意了，再說水庫是水庫，別看不大，起著關鍵作用，要是他同意了把水庫當做人工湖，縣裏水利局還不和他鬧翻了，再說真要壓下去，別人跟他翻舊賬的時候，這也是他執政時期的一大敗筆。
張子劍當然不會讓人抓他的小辮子。隻能多花錢開個人工湖，垂釣也好，劃船也好，借著這裏的環境也能成為一到美景。當然，這裏不允許遊泳。但別墅區內也要建立遊泳池，反正山上流下來的溪水，不用白不用。
此處的建設沒兩個月，董其貴下令停止建設，不光是他，而是一股風氣到來，這股風氣從國內的最南端那座海島傳過來的，尤其是國務院下達的文件和領導的重要講話。
南海島的房產泡沫張子劍不是不知道，但他總認為不會影響到內陸，可那股風潮還是過來了，而且還讓很多人，人心惶惶的，尤其是董其貴，他不得停工做出觀望，其實最悲慘的不是他，而是買下毛巾廠那塊地的黃嘉德，他的資金來源全都是集資，這股風潮在幾個月前就開始流傳了，可當時明白人總認為那是有針對性的，是專門製止島上的房地產。
這還得從鄧老發表南巡講話，隨後，中央向全國傳達了《學習鄧老同誌重要講話的通知》，提出加快住房製度改革步伐。全國各地數千億資金蜂擁撲向海搗、北海等南方沿海城市。一時間，該地區房地產價格扶搖直上。
這也是咱們國內改革開放之後有記錄的第一次房地產熱，也為此後南海島泡沫破滅埋下伏筆。92年，南海島全省房地產投資達87億元，占固定資產總投資的一半，僅省城一地的房地產開發麵積就達800萬平方米，地價由91年的十幾萬元/畝飆升至600多萬元/畝；同年。南海島省城的經濟增長率達到了驚人的83％，另一個熱點城市南三亞也達到了73.6％，南海島全省財政收入的40％來源於房地產業。
93年，南海島建省和特區效應也因此得到全麵釋放。高峰時期，這座總人數不過655.8萬的海島上竟然出現了兩萬多家房地產公司。88年房地產平均價格為1350元／平方米，1991年為1400元／平方米，92年則猛增至5000元／平方米，比1991年增長257%。1993年上半年房地產價格達到頂峰，為7500元／平方米。
93年6月23日，國務院重要領導發表講話。宣布終止房地產公司上市、全麵控製銀行資金進入房地產業。隔日後國務院發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條整頓措施招招致命，南海島房地產熱浪應聲而落。這場調控的遺產是給占全國0.6％總人口的南海島省，留下了占全國10％的積壓商品房。全省“爛尾樓”高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
93年開始，開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大的發展商，不少銀行的不良貸款率一度高達60％以上。據統計。僅建行一家，先後處置的不良房地產項目就達267個，報建麵積760萬平方米，其中現房麵積近8萬平方米。占南海島房地產存量的20％，現金迴收比例不足20％。一些老牌券商如華夏證券、南方證券因在南海島進行了大量房地產直接投資。
這股風氣過來也是銀行收縮引起的，隻要是房地產開發的貸款，銀行就是卡住不給貸款，就算已經貸款的，也要拖延。董其貴三分一的資金也是來自貸款，銀行一給他停止，甚至還要迴收，他能不著急嗎？再說南邊已經出了大事兒了，幹這一行的不得不小心。弄出來的房子沒人要啊！
張子劍見他停工。直接找他去，對著他說道：“董總，銀行不給你貸款，我來想辦法給你弄資金。咱們是內陸，這裏影響不大，你見過台風影響過內地嗎？咱們六市的房產還是平穩的，還是一千多一平米，當然咱們的別墅另當別論了。中央的政策是有針對性的，製止那些發瘋的人。”
“張書記，我家大業大，不得不小心啊！容我多觀察觀察？”董其貴小心的說道。
“我就給你說。我把李宏昌叫過來給拿錢，不夠的話。我在給你找人。一座別墅區，還難住人了。你看看整個六市有幾個高檔的別墅區。這是給你一次重大的機遇。”張子劍大聲的說道。
“這。。。”董其貴也不是猶豫的人，自打出事兒後，他臉上的笑容也少了。見張子劍說的這麽肯定，要是能幫他解決一部分風險，還是認同的。幹啥不得有風險啊！這迴是屬於天災**，上頭不允許，他能有啥辦法？總不能爛尾不是，前期已經投入那麽多了，要是放手也心疼啊！
而且他還聽說，黃嘉德那邊家裏被人堵了，都是要錢的，和他鬥氣爭搶毛巾廠那塊地，現在基本上套進去了，他沒現金，而且跟他要錢的人不少，銀行又不貸款，他那個悲慘啊！
聽說現在著急的找買家要賣地呢？哪怕賠錢也把地騰出去，風向不對，誰敢亂來啊！一時間好多房地產開發商陷入了困境。
連鎖問題引發的事情更多，開發商不給錢，建築商賠錢，到最後工人沒公司，材料供應商拿不到錢還鬧事，總之亂糟糟的。
好在董其貴和李宏昌合意一下，繼續開工。張子劍總算放心了，迴到衛東，侯立國把張子劍叫過去，想辦法解決嘉德公司。
張子劍就對他說了，當初是吳潤忠強的功勞，還是讓他解決吧，總之張子劍是不想管這件事兒，而且也不想和那位妖精似的秘書打交道。
說起小妖精來，魏麗珍沒少約吳潤忠，見他隻要是解決合約的問題，嘉德公司已經支付一部分費用了，就等著毛巾廠搬遷後，他們再次支付一部分，等房產建成後，銷售一段時間在支付最後的款項。可時機不待人啊！這下子套住了，黃嘉德那邊日子也不好過，這就是集資的風險所在啊!
想讓縣裏突出這筆錢來，那是不可能的，隻能讓他們找下家，可這時候誰傻啊！就算賣出去也賣出好價格。更別說現在沒人接手。
吳潤忠對魏麗珍三天兩頭的來找他也是煩，這件事兒已經超出他的權利了，再說還牽扯到毛巾廠，當家的不是他，就算他主持工作時期也不能說退款就退款的，哪怕讓他成為爛尾工程，也不能退，不然縣委那幫折騰不死他，也能讓他下台。