第249章 不如索性重新啟動一項全新事業
四合院：重生60，開局懸壺濟世 作者：北澤的劉家人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
」
「哦，明白了......」原來國家是要大舉吸引外資。
這樣做確實有利，在眼下百廢待興的時期，每增加一筆投資都相當於新增許多就業機會和出口創收。
畢竟此時改革開放才起步，各方麵的資金缺口非常龐大。
當然周傑不會錯過任何好商機，可現階段適合搬迴來運作的部分相當有限...
醫療器械方麵絕不可能考慮——難道真相信洋人會大發慈悲？隻要腳一踏上外國土地，下一秒他們肯定會把市場拱手相讓！
當前，xx醫療純粹屬於國外企業，而且三成股權還分散於股市，這才得以立足。
一旦離開美國市場等於是自殺行為...
二手車行業也不可行。
盡管技術上能夠移植到中國，然而成本問題不可忽視。
再加上股東群體絕不會輕易接受盲目決策...
至於顧問團隊更是無從轉移 — 它本質上隻是一群四處流動的知識工作者，並沒有任何固定資產。
無論走到哪裏都能開展業務，在歐亞大陸之間來迴穿梭已是常態。
周傑望著眼前的連綿群山，陷入沉思。
「阿傑，你覺得咱那些事業可以搬到國內來麽？」老李顯然同樣在思索這個問題。
「為啥非要遷移過來？我們不能直接在國內另起爐灶嗎？」周傑反問道。
「另開公司？還有別的選擇嘛？」
「暫時還沒確定，不過快了。
」這時幾個弟子走來，他眼中閃過狡黠神色。
「這事怕與學生們相關……」
老李立刻領悟過來：「你是說現在國內大學生可是稀罕資源，挖這類頂尖人才進公司不容易啊！」
她信心滿滿地迴道：「那還不簡單？給夠報酬就行了唄，重賞之下必有勇夫！」
「你就隻知道砸錢...完全不了解國情。
我說，有多少薪水才能讓人放棄進入核心部門轉而為我們工作？」
聽到這裏，老李頓時傻眼：「等等...這些學生有資格去機關單位任職？」
「還不一定每個人樂意去呢！給你個例子：這批人以後如果去縣政府任職就已經算基層實踐了。
如此前景放眼前方，你靠區區物質條件能把他們拉攏過來嗎？」
見朋友迷茫的樣子，周傑終於支招：「依我看，還是涼拌最好！」
三日後，王總如約造訪中關村。
「大致情形就是這樣的，上級指示希望能找到一批值得信任的企業家到本土設立分支工廠。
」他把這兩天得到的指導意見如實匯報。
對方笑著迴應：「這確實是條不錯的思路。
這麽多年積累的人際網絡正好派上用場啦，畢竟選準首個吃螃蟹之人也是門學問。
」
聽了這話，對方哭笑不得：「哎呀周教授，您繞那麽遠彎子幹嘛呢？明擺著讓您當排頭兵唄~」
「其實我也考慮清楚啦，短期內無法轉移所有業務範疇，所以心裏比您還要忐忑。
不過......」
「明白啦明白啦，你也有想法是不？哪部分項目可以率先遷移過來試驗？」
「全然不用搬遷原有產業，不如索性重新啟動一項全新事業如何？」
「全新的...那你準備主營什麽內容呢？」
「主要包含兩大板塊。
首先是二手車配套服務升級優化。
我們可以創辦專門的汽車配件加工廠供應自身維修站點所需零備件。
畢竟現在通過非法渠道獲得零件既違法且效率低，不如整合供應鏈至本土更高效
這種紀念意義，沒人會拒絕。
事實上，當柳妍提出這個概念後，接待她的那位官員立刻就同意了！在談到土地的時候，還馬上拿出了京城的地圖給柳妍參考。
“柳總，藍色標出的區域都可以開發。
我個人建議你考慮這裏，雖然接近三環，但這片被規劃為未來的商業區，會是京城的核心地段，在這兒建大廈絕對不會錯。”
“我們會認真評估這個提議的。
另外，劉主任，您這張地圖可以給我們一份複印件嗎？我得向公司領導匯報。”
“哈哈，別複印了，這地圖你拿走用吧。”
“那真的謝謝您了，劉主任。
對了，這片地的出讓金怎麽算呢？希望您別讓我們吃虧呀。”
“空地依據最新規定每平方米20元，如果地麵上有建築，你們可以直接和業主協商，我們保證不會高於此標準。
畢竟你們還得承擔拆除費用。”
柳妍點頭表示理解。
雖然這些對她而言有點陌生，但既然林浩沒能前來，所有任務都交到了她手上，也隻好硬著頭皮應對。
這不是林浩不願親自出馬，實在是以柳妍外籍身份操作此事更有利。
當前很多政策尚未明朗，外商反而能獲得更多便利。
林浩看完地圖後簡直按捺不住激動之情。
選在未來cbd位置的投資豈有不賺之理，況且這是位於三環內的地皮。
不過，關於征地方案他皺起了眉頭：由企業直麵住戶，這合理嗎？
於是，林浩依循舊識寫了個方案請柳妍呈交給相關負責部門。
幾天後，這份提案擺在了劉主任麵前。
內容參照國外類似項目的運作方式並結合本地情況提出了具體見解：
征遷工作應由政府負責實施，dl可提前支付部分買地款作為支持政府安置居民經費使用。
這樣既能保護群眾合法權益，也能避免企業與民眾之間不必要的矛盾，有助於社會穩定和減輕企業的額外困擾。
該報告不僅使劉主任讚賞不已，且被送至上級討論，並形成指導性文件下發各部門執行。
獲得批準之後，林浩第二天即指令柳妍將八十萬美元支付給市政府作為訂金。
dl購買到的地共計超十六萬平方米，六萬用於建造大樓，其餘計劃建成數個住宅小區，林浩打算把這些房子當作宿舍分配以吸引優秀人才，並預計多年後的增值空間，待時間沉澱後仍有機會重新開發。
這座近二百米高的建築物自然要精細規劃。
林浩安排多家設計團隊聯合參與建築設計競標，再由他在其中選出最終定稿方案。
由於拆遷工作得到了美元注資，補償標準相應提升。
當時的普通居民都非常渴望能夠改善住房條件。
然而，新房子建造尚需時日，百姓難免等待周期過長而拖累整個進程，林浩則進一步出資幫助縮短搬遷過渡期——隻要是願意立即搬離原住所的居民，政府會替其承擔兩年租房費用。
誰不想白白獲取這兩年租金差價呢？如此優渥條件驅使眾多家庭加速尋找臨時住處。
到了79年5月，地塊終於全麵清理完畢準備開工儀式，並吸引了眾多政界人士參與見證這個標誌性事件。
1978大廈高達197.8米成為中外合資第一個裏程碑式建築工程，並得到了地方政府鼎力支持，例如確保水泥物資供應以及配備現代化混凝土攪拌設施等。
從這一刻開始，林浩陸續向該項目注入將近五百萬美金初始成本，但實際耗資遠大於此。
隨後與美國夥伴傑森溝通時，雙方意見產生分歧。
盡管項目進展迅速讓林海外成功融資擴大投入，但他的舉動引起總部高管強烈反對。
傑森質疑：“林海先生是否意識到這種過度擴張帶來的風險？”而林堅定迴答自己另有妙計化解資金難題……
同一時期世界其他角落自然災害頻發新聞觸動另一批人群敏感神經 ——大宗貨物期貨投機者們蠢蠢欲動察覺潛在商機正在醞釀之中，特別是糧食類商品波動尤為劇烈...
如果價格真的提升，那麽商品成本上漲時，你已經在金融市場上提前布局做多，賺取的收益恰好可以彌補日常開銷中的額外支出，例如用來獲取必需的生活物資。
賣家則可能采取相反策略：為了保證利潤空間不受侵蝕，他或許會預留資金加杠杆押注下跌。
如果價格下降，他就通過金融市場彌補現貨交易中的虧損。
這種機製似乎對買賣雙方都有利，並讓銀行等相關機構各得其所。
不過實際情況遠沒有想象中的美好，畢竟商人追求利益而非施舍。
比如藤本一郎，是東瀛派駐的期貨交易代表，專責監控米價走勢。
其掌握的資金規模龐大，旨在維護本國的稻米供給穩定。
最近米價有些許上揚，這讓他的賬戶盈餘增加，收入達到了數千萬美元級別。
但好景不長，東南亞農業部門聲明豐收在望，市場應聲而跌。
此時原本想獲利的藤本瞬間遭遇反轉。
然而即便如此，這屬於戰略性任務的資金損耗並不直接算在個人頭上，但作為官員難免麵臨壓力。
眼看著未來供應充足的消息鋪天蓋地，藤本選擇繼續加注做空，意圖進一步鎖定利潤。
當太平洋台風消息引發波動後，又迫使他在高位止損出局，損失巨大。
另一邊廂，何文斌在國外的經曆展示了另一個層麵的故事。
借助準確預判氣象條件變化帶來的影響，何成功操作期貨合約獲利頗豐，不僅償還債務還儲備了實物資產待後續安排。
「哦，明白了......」原來國家是要大舉吸引外資。
這樣做確實有利，在眼下百廢待興的時期，每增加一筆投資都相當於新增許多就業機會和出口創收。
畢竟此時改革開放才起步，各方麵的資金缺口非常龐大。
當然周傑不會錯過任何好商機，可現階段適合搬迴來運作的部分相當有限...
醫療器械方麵絕不可能考慮——難道真相信洋人會大發慈悲？隻要腳一踏上外國土地，下一秒他們肯定會把市場拱手相讓！
當前，xx醫療純粹屬於國外企業，而且三成股權還分散於股市，這才得以立足。
一旦離開美國市場等於是自殺行為...
二手車行業也不可行。
盡管技術上能夠移植到中國，然而成本問題不可忽視。
再加上股東群體絕不會輕易接受盲目決策...
至於顧問團隊更是無從轉移 — 它本質上隻是一群四處流動的知識工作者，並沒有任何固定資產。
無論走到哪裏都能開展業務，在歐亞大陸之間來迴穿梭已是常態。
周傑望著眼前的連綿群山，陷入沉思。
「阿傑，你覺得咱那些事業可以搬到國內來麽？」老李顯然同樣在思索這個問題。
「為啥非要遷移過來？我們不能直接在國內另起爐灶嗎？」周傑反問道。
「另開公司？還有別的選擇嘛？」
「暫時還沒確定，不過快了。
」這時幾個弟子走來，他眼中閃過狡黠神色。
「這事怕與學生們相關……」
老李立刻領悟過來：「你是說現在國內大學生可是稀罕資源，挖這類頂尖人才進公司不容易啊！」
她信心滿滿地迴道：「那還不簡單？給夠報酬就行了唄，重賞之下必有勇夫！」
「你就隻知道砸錢...完全不了解國情。
我說，有多少薪水才能讓人放棄進入核心部門轉而為我們工作？」
聽到這裏，老李頓時傻眼：「等等...這些學生有資格去機關單位任職？」
「還不一定每個人樂意去呢！給你個例子：這批人以後如果去縣政府任職就已經算基層實踐了。
如此前景放眼前方，你靠區區物質條件能把他們拉攏過來嗎？」
見朋友迷茫的樣子，周傑終於支招：「依我看，還是涼拌最好！」
三日後，王總如約造訪中關村。
「大致情形就是這樣的，上級指示希望能找到一批值得信任的企業家到本土設立分支工廠。
」他把這兩天得到的指導意見如實匯報。
對方笑著迴應：「這確實是條不錯的思路。
這麽多年積累的人際網絡正好派上用場啦，畢竟選準首個吃螃蟹之人也是門學問。
」
聽了這話，對方哭笑不得：「哎呀周教授，您繞那麽遠彎子幹嘛呢？明擺著讓您當排頭兵唄~」
「其實我也考慮清楚啦，短期內無法轉移所有業務範疇，所以心裏比您還要忐忑。
不過......」
「明白啦明白啦，你也有想法是不？哪部分項目可以率先遷移過來試驗？」
「全然不用搬遷原有產業，不如索性重新啟動一項全新事業如何？」
「全新的...那你準備主營什麽內容呢？」
「主要包含兩大板塊。
首先是二手車配套服務升級優化。
我們可以創辦專門的汽車配件加工廠供應自身維修站點所需零備件。
畢竟現在通過非法渠道獲得零件既違法且效率低，不如整合供應鏈至本土更高效
這種紀念意義，沒人會拒絕。
事實上，當柳妍提出這個概念後，接待她的那位官員立刻就同意了！在談到土地的時候，還馬上拿出了京城的地圖給柳妍參考。
“柳總，藍色標出的區域都可以開發。
我個人建議你考慮這裏，雖然接近三環，但這片被規劃為未來的商業區，會是京城的核心地段，在這兒建大廈絕對不會錯。”
“我們會認真評估這個提議的。
另外，劉主任，您這張地圖可以給我們一份複印件嗎？我得向公司領導匯報。”
“哈哈，別複印了，這地圖你拿走用吧。”
“那真的謝謝您了，劉主任。
對了，這片地的出讓金怎麽算呢？希望您別讓我們吃虧呀。”
“空地依據最新規定每平方米20元，如果地麵上有建築，你們可以直接和業主協商，我們保證不會高於此標準。
畢竟你們還得承擔拆除費用。”
柳妍點頭表示理解。
雖然這些對她而言有點陌生，但既然林浩沒能前來，所有任務都交到了她手上，也隻好硬著頭皮應對。
這不是林浩不願親自出馬，實在是以柳妍外籍身份操作此事更有利。
當前很多政策尚未明朗，外商反而能獲得更多便利。
林浩看完地圖後簡直按捺不住激動之情。
選在未來cbd位置的投資豈有不賺之理，況且這是位於三環內的地皮。
不過，關於征地方案他皺起了眉頭：由企業直麵住戶，這合理嗎？
於是，林浩依循舊識寫了個方案請柳妍呈交給相關負責部門。
幾天後，這份提案擺在了劉主任麵前。
內容參照國外類似項目的運作方式並結合本地情況提出了具體見解：
征遷工作應由政府負責實施，dl可提前支付部分買地款作為支持政府安置居民經費使用。
這樣既能保護群眾合法權益，也能避免企業與民眾之間不必要的矛盾，有助於社會穩定和減輕企業的額外困擾。
該報告不僅使劉主任讚賞不已，且被送至上級討論，並形成指導性文件下發各部門執行。
獲得批準之後，林浩第二天即指令柳妍將八十萬美元支付給市政府作為訂金。
dl購買到的地共計超十六萬平方米，六萬用於建造大樓，其餘計劃建成數個住宅小區，林浩打算把這些房子當作宿舍分配以吸引優秀人才，並預計多年後的增值空間，待時間沉澱後仍有機會重新開發。
這座近二百米高的建築物自然要精細規劃。
林浩安排多家設計團隊聯合參與建築設計競標，再由他在其中選出最終定稿方案。
由於拆遷工作得到了美元注資，補償標準相應提升。
當時的普通居民都非常渴望能夠改善住房條件。
然而，新房子建造尚需時日，百姓難免等待周期過長而拖累整個進程，林浩則進一步出資幫助縮短搬遷過渡期——隻要是願意立即搬離原住所的居民，政府會替其承擔兩年租房費用。
誰不想白白獲取這兩年租金差價呢？如此優渥條件驅使眾多家庭加速尋找臨時住處。
到了79年5月，地塊終於全麵清理完畢準備開工儀式，並吸引了眾多政界人士參與見證這個標誌性事件。
1978大廈高達197.8米成為中外合資第一個裏程碑式建築工程，並得到了地方政府鼎力支持，例如確保水泥物資供應以及配備現代化混凝土攪拌設施等。
從這一刻開始，林浩陸續向該項目注入將近五百萬美金初始成本，但實際耗資遠大於此。
隨後與美國夥伴傑森溝通時，雙方意見產生分歧。
盡管項目進展迅速讓林海外成功融資擴大投入，但他的舉動引起總部高管強烈反對。
傑森質疑：“林海先生是否意識到這種過度擴張帶來的風險？”而林堅定迴答自己另有妙計化解資金難題……
同一時期世界其他角落自然災害頻發新聞觸動另一批人群敏感神經 ——大宗貨物期貨投機者們蠢蠢欲動察覺潛在商機正在醞釀之中，特別是糧食類商品波動尤為劇烈...
如果價格真的提升，那麽商品成本上漲時，你已經在金融市場上提前布局做多，賺取的收益恰好可以彌補日常開銷中的額外支出，例如用來獲取必需的生活物資。
賣家則可能采取相反策略：為了保證利潤空間不受侵蝕，他或許會預留資金加杠杆押注下跌。
如果價格下降，他就通過金融市場彌補現貨交易中的虧損。
這種機製似乎對買賣雙方都有利，並讓銀行等相關機構各得其所。
不過實際情況遠沒有想象中的美好，畢竟商人追求利益而非施舍。
比如藤本一郎，是東瀛派駐的期貨交易代表，專責監控米價走勢。
其掌握的資金規模龐大，旨在維護本國的稻米供給穩定。
最近米價有些許上揚，這讓他的賬戶盈餘增加，收入達到了數千萬美元級別。
但好景不長，東南亞農業部門聲明豐收在望，市場應聲而跌。
此時原本想獲利的藤本瞬間遭遇反轉。
然而即便如此，這屬於戰略性任務的資金損耗並不直接算在個人頭上，但作為官員難免麵臨壓力。
眼看著未來供應充足的消息鋪天蓋地，藤本選擇繼續加注做空，意圖進一步鎖定利潤。
當太平洋台風消息引發波動後，又迫使他在高位止損出局，損失巨大。
另一邊廂，何文斌在國外的經曆展示了另一個層麵的故事。
借助準確預判氣象條件變化帶來的影響，何成功操作期貨合約獲利頗豐，不僅償還債務還儲備了實物資產待後續安排。