第137章 市裏討論
上三休四，炮灰們不讓龍王害我 作者：多來錢兒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
食用升元丹之後，周墨的小境界立刻突破，到了天境中階。
並且隱約感覺能馬上到瓶頸，也就是天境高階。
雖然沒虧多少，但給獎勵的時候還是很感恩的。
本就是得之有幸的事，一副萬物都得圍著自己轉，給自己最好的，給得不好還嫌棄別人的人，一般都是自以為是的主角會有這種心態。
更何況那本九次唿吸法學了之後，周墨感覺吐納都在修煉，而且有這個唿吸法後，做什麽事都感覺不費勁。
因為主要是唿吸和一些簡單的動作，所以周墨把這個功法還教給了父母，還專門給唐莎莎拍了個視頻發過去。
和公園太極，廣播體操差不多的一些簡單動作，不用費力去苦練。
爸媽平時也鍛煉，一個早上練八段錦，一個練瑜伽，也是注重健康的，多練一個功法也不費勁，還以為是唐門學的正經古武修生養性的真功夫，也練的很起勁。
而且夫妻倆練了之後都感覺身體輕鬆了不少，而且這才是練了一周後就有成效了，周元白現在每天都很開心，以前有些力不從心，需要小藥丸輔助，現在好了，很持久。
媳婦也很主動，而且保養這麽好，也因為練了唿吸法後，皮膚更緊致了，不比三十歲少婦差，怎麽叫周元白不開心呢？
上班時都和善了不少，多了親和，少了點嚴肅，時不時還發獎金。
一時間公司裏的氛圍也好多了，畢竟一個嚴肅的老板，員工們也會很壓抑。
這段時間周墨也開始工作了。
自從容承平知道周墨有意向投資，他就很積極的要促成這件事。
原因很簡單，他希望購物中心能在他任期內建成，這樣才算是他的政績。
以他這特殊的身份，書記兼任市長，完全可以一路為這件事開綠燈。
容承平讓周墨隨便選址，不管是什麽地段，都沒問題，就算已經規劃好的，也可以為他讓路。
周墨倒是不在意，因為新建一處商場周期很長，通常在一年到兩年時間內才能完成，也不知道這期間的投入會不會計算在季度虧損裏。
但有任務那就去投，反正自己隻是負責給錢，又不用監工，在沒發現更花錢的事之前，什麽能花錢的投資都得投啊。
反正在營業的時候，迴本之前，都有季度結算，獎勵都還能用，隻要自己一直花錢，就算最終結算時是賺錢的，自己也能有各種前期的虧損獎勵武裝自己。
周墨很快就確定了一處相對偏僻的地，周圍那可都是農村。
他想的也很簡單，這種偏僻的地段，到時候人少，迴本肯定慢。
容承平一看那片區域，有些無奈，這周圍可什麽都沒有，雖然周圍村莊多，有拆遷的打算，但可能得幾年後了，那時候都不是自己任期了。
但如果周墨要在這裏建商場，那還建房提上日程也不是不可以，土地財政收入多了，還建房完全可以安排上。
而且有周墨的品牌效應在，那群房地產應該會明白這周圍地的價值，到時候也能更快的引來那群房地產商的競標。
而且審批時，容承平看到周墨提交的建議書時，更激動了。
直接叫來了開發區班子，自然資源和規劃局，甚至還有文旅局的開會。
“大家都看了吧？這次周氏投資20億，要在開發區建一處星河廣場，其中商業區占90%，住宅區僅有10%，這是前所未有的。”容承平目光掃過眾人，會議室裏一片安靜，隻有偶爾的紙張翻動聲。
自然資源和規劃局的副局長率先打破沉默：“從土地規劃角度看，這麽高比例的商業區，周邊配套的居住人口基數原本就不大，這麽大規模的商業區，一旦商業運營不善，這塊地可能會陷入長期的低效率使用狀態，造成資源浪費。”
開發區招商辦的負責人接過話茬：“這麽大的商業體量，招商難度可想而知，我們得考慮本地的商業生態能否承載。”
“要填滿這麽大的商業區，吸引的商家必然是多元化、多層次的，這對我們的招商團隊來說，是個巨大挑戰。”
“而且，如果不能在短期內完成招商，項目延期開業，會給周氏以及整個開發區的形象都帶來負麵影響。”
另一位負責經濟發展的班子成員皺著眉頭說：“商業地產的投資迴收周期長，風險較大。”
“雖然周氏投資20億看似資金雄厚，但商業區占比過高，意味著前期資金大量沉澱在商業項目上。”
“如果市場出現波動，商業運營的收益難以保證，不僅周氏可能麵臨資金鏈斷裂風險，對開發區的經濟穩定也會產生衝擊。”
“相比之下，適當增加住宅區比例，能更快迴籠資金，為商業項目的後續運營提供資金支持。”
容承平笑道：“看來你們並不看好他們的建議書啊，不過大家是不是應該思考一下，星河天街的性質，是不是傳統意義上的購物中心？”
眾人麵露疑惑，此時文旅局局長若有所思，試探問道：“您的意思是，星河天街的品牌效應？”
容承平點了點頭：“你們看他們選擇的區域。”
眾人聞聲順著容承平激光燈指的方向看去，把地圖縮小後，眾人眼睛猛然瞪大。
開發區區長激動道：“這是在三城交匯處。”
容承平繼續說道：“這裏離江城市中心一個小時的車程，離孝城一個小時車程，離黃成也是一個小時車程，甚至離豫省信城也很近。”
“而且離穆藍山景區也近，我們開發區最初不就是想把我們江城這個工業城市轉型嗎？如今龍國綠色發展成為主題，環保要求也變高，江城的轉型也迫在眉睫。”
容承平知道，上麵之所以安排他書記兼任市長，權力如此集中，就是因為要更快推動這個轉型。
文旅局局長興奮道：“如果星河廣場真的能促進文旅發展，那純粹的商業區反而更好啊。”
然而大家都看出來，他這是純粹為自己的政績考慮，招商辦的還是表示：“從長遠的區域發展角度，這樣的開發模式如果成功，能極大提升開發區的商業活力和知名度，吸引更多的人才和企業入駐，形成良性循環。”
“但一旦失敗，不僅會留下大量閑置商業設施，還可能影響後續投資者對開發區的信心。”
“我們雖然要支持周氏投資，也要引導其進行合理的規劃調整，平衡商業與住宅的比例，確保項目的可持續發展。”
會議室裏眾人紛紛點頭，容承平深思片刻後說道：“大家分析得都很到位。”
“那接下來，我們要和周氏進一步溝通，詳細了解他們的規劃思路和運營策略。”
“同時我們也要基於開發區的整體利益和長遠發展，給出合理建議，爭取找到一個既能發揮周氏投資優勢，又能保障開發區穩定發展的平衡點。”
“散會之後，各部門針對今天提出的問題，形成詳細的報告，咱們再深入探討。” 隨著椅子挪動的聲音，參會人員陸續離開會議室。
容承平叫住了規劃局的局長，輕聲問道：“如果我們在周邊規劃學校，醫院等設施，反正那些村子拆遷後，也是要建學校和醫院的，之前沒確定，現在定一下，你覺得這樣如何？”
規劃局局長微微挑眉，笑道：“這當然可以，如果是這樣，放出消息，那些開發商必然聞風而來啊。”
周墨自然不會知道，市裏圍繞他這個星河廣場的投資，做了多少工作上的調整。
更不會知道，他想找偏僻沒人的地方投資，而市裏討論了他的建議書後，反而不想讓這裏沒人。
並且隱約感覺能馬上到瓶頸，也就是天境高階。
雖然沒虧多少，但給獎勵的時候還是很感恩的。
本就是得之有幸的事，一副萬物都得圍著自己轉，給自己最好的，給得不好還嫌棄別人的人，一般都是自以為是的主角會有這種心態。
更何況那本九次唿吸法學了之後，周墨感覺吐納都在修煉，而且有這個唿吸法後，做什麽事都感覺不費勁。
因為主要是唿吸和一些簡單的動作，所以周墨把這個功法還教給了父母，還專門給唐莎莎拍了個視頻發過去。
和公園太極，廣播體操差不多的一些簡單動作，不用費力去苦練。
爸媽平時也鍛煉，一個早上練八段錦，一個練瑜伽，也是注重健康的，多練一個功法也不費勁，還以為是唐門學的正經古武修生養性的真功夫，也練的很起勁。
而且夫妻倆練了之後都感覺身體輕鬆了不少，而且這才是練了一周後就有成效了，周元白現在每天都很開心，以前有些力不從心，需要小藥丸輔助，現在好了，很持久。
媳婦也很主動，而且保養這麽好，也因為練了唿吸法後，皮膚更緊致了，不比三十歲少婦差，怎麽叫周元白不開心呢？
上班時都和善了不少，多了親和，少了點嚴肅，時不時還發獎金。
一時間公司裏的氛圍也好多了，畢竟一個嚴肅的老板，員工們也會很壓抑。
這段時間周墨也開始工作了。
自從容承平知道周墨有意向投資，他就很積極的要促成這件事。
原因很簡單，他希望購物中心能在他任期內建成，這樣才算是他的政績。
以他這特殊的身份，書記兼任市長，完全可以一路為這件事開綠燈。
容承平讓周墨隨便選址，不管是什麽地段，都沒問題，就算已經規劃好的，也可以為他讓路。
周墨倒是不在意，因為新建一處商場周期很長，通常在一年到兩年時間內才能完成，也不知道這期間的投入會不會計算在季度虧損裏。
但有任務那就去投，反正自己隻是負責給錢，又不用監工，在沒發現更花錢的事之前，什麽能花錢的投資都得投啊。
反正在營業的時候，迴本之前，都有季度結算，獎勵都還能用，隻要自己一直花錢，就算最終結算時是賺錢的，自己也能有各種前期的虧損獎勵武裝自己。
周墨很快就確定了一處相對偏僻的地，周圍那可都是農村。
他想的也很簡單，這種偏僻的地段，到時候人少，迴本肯定慢。
容承平一看那片區域，有些無奈，這周圍可什麽都沒有，雖然周圍村莊多，有拆遷的打算，但可能得幾年後了，那時候都不是自己任期了。
但如果周墨要在這裏建商場，那還建房提上日程也不是不可以，土地財政收入多了，還建房完全可以安排上。
而且有周墨的品牌效應在，那群房地產應該會明白這周圍地的價值，到時候也能更快的引來那群房地產商的競標。
而且審批時，容承平看到周墨提交的建議書時，更激動了。
直接叫來了開發區班子，自然資源和規劃局，甚至還有文旅局的開會。
“大家都看了吧？這次周氏投資20億，要在開發區建一處星河廣場，其中商業區占90%，住宅區僅有10%，這是前所未有的。”容承平目光掃過眾人，會議室裏一片安靜，隻有偶爾的紙張翻動聲。
自然資源和規劃局的副局長率先打破沉默：“從土地規劃角度看，這麽高比例的商業區，周邊配套的居住人口基數原本就不大，這麽大規模的商業區，一旦商業運營不善，這塊地可能會陷入長期的低效率使用狀態，造成資源浪費。”
開發區招商辦的負責人接過話茬：“這麽大的商業體量，招商難度可想而知，我們得考慮本地的商業生態能否承載。”
“要填滿這麽大的商業區，吸引的商家必然是多元化、多層次的，這對我們的招商團隊來說，是個巨大挑戰。”
“而且，如果不能在短期內完成招商，項目延期開業，會給周氏以及整個開發區的形象都帶來負麵影響。”
另一位負責經濟發展的班子成員皺著眉頭說：“商業地產的投資迴收周期長，風險較大。”
“雖然周氏投資20億看似資金雄厚，但商業區占比過高，意味著前期資金大量沉澱在商業項目上。”
“如果市場出現波動，商業運營的收益難以保證，不僅周氏可能麵臨資金鏈斷裂風險，對開發區的經濟穩定也會產生衝擊。”
“相比之下，適當增加住宅區比例，能更快迴籠資金，為商業項目的後續運營提供資金支持。”
容承平笑道：“看來你們並不看好他們的建議書啊，不過大家是不是應該思考一下，星河天街的性質，是不是傳統意義上的購物中心？”
眾人麵露疑惑，此時文旅局局長若有所思，試探問道：“您的意思是，星河天街的品牌效應？”
容承平點了點頭：“你們看他們選擇的區域。”
眾人聞聲順著容承平激光燈指的方向看去，把地圖縮小後，眾人眼睛猛然瞪大。
開發區區長激動道：“這是在三城交匯處。”
容承平繼續說道：“這裏離江城市中心一個小時的車程，離孝城一個小時車程，離黃成也是一個小時車程，甚至離豫省信城也很近。”
“而且離穆藍山景區也近，我們開發區最初不就是想把我們江城這個工業城市轉型嗎？如今龍國綠色發展成為主題，環保要求也變高，江城的轉型也迫在眉睫。”
容承平知道，上麵之所以安排他書記兼任市長，權力如此集中，就是因為要更快推動這個轉型。
文旅局局長興奮道：“如果星河廣場真的能促進文旅發展，那純粹的商業區反而更好啊。”
然而大家都看出來，他這是純粹為自己的政績考慮，招商辦的還是表示：“從長遠的區域發展角度，這樣的開發模式如果成功，能極大提升開發區的商業活力和知名度，吸引更多的人才和企業入駐，形成良性循環。”
“但一旦失敗，不僅會留下大量閑置商業設施，還可能影響後續投資者對開發區的信心。”
“我們雖然要支持周氏投資，也要引導其進行合理的規劃調整，平衡商業與住宅的比例，確保項目的可持續發展。”
會議室裏眾人紛紛點頭，容承平深思片刻後說道：“大家分析得都很到位。”
“那接下來，我們要和周氏進一步溝通，詳細了解他們的規劃思路和運營策略。”
“同時我們也要基於開發區的整體利益和長遠發展，給出合理建議，爭取找到一個既能發揮周氏投資優勢，又能保障開發區穩定發展的平衡點。”
“散會之後，各部門針對今天提出的問題，形成詳細的報告，咱們再深入探討。” 隨著椅子挪動的聲音，參會人員陸續離開會議室。
容承平叫住了規劃局的局長，輕聲問道：“如果我們在周邊規劃學校，醫院等設施，反正那些村子拆遷後，也是要建學校和醫院的，之前沒確定，現在定一下，你覺得這樣如何？”
規劃局局長微微挑眉，笑道：“這當然可以，如果是這樣，放出消息，那些開發商必然聞風而來啊。”
周墨自然不會知道，市裏圍繞他這個星河廣場的投資，做了多少工作上的調整。
更不會知道，他想找偏僻沒人的地方投資，而市裏討論了他的建議書後，反而不想讓這裏沒人。