第103章 鄭教授的加入
官場無痕：平民子弟逆襲世家名門 作者：趕路的蝸牛君 投票推薦 加入書簽 留言反饋
其實，那個暢想形成文件，交上去後，他心裏也沒底。
他覺得，自己跟周研書記，都是一種理想主義者，雖然都是為濟水的老百姓去做長遠設想。
尤其是周研書記，一屆也就五年，她還年輕，能力出眾，江原省唯一的省轄市市委書記，女幹部的優勢，幹滿五年鐵定會提拔。
但是，兒孫隻有兒孫福，過好當代不想明天，不用說這些身在廟堂的幹部，哪怕是老百姓聽到，也會選一個億的收入，不去幹天馬行空的無底洞。
怎麽能把城市綜合體建成，又能給政府賺一個億？
哪怕不賺一個億，把城市綜合體建成就行！
董遠方陷入了沉思，那時候網絡也不是很發達，他也沒有上網的習慣，隻能借鑒自己的一些經曆去想。
專業的事，交給專業的人。
自己一直以來堅持的原則，要保持。
坐在辦公室裏想了一下午，他沒個頭緒，想起了自己八月畢業後的研究生導師張佳惠。
其實，董遠方不來找張院長，她也想跟董遠方交流。
張德龍和朱元鵬他們，去吳勝軍家喝茶，提起城市綜合體的項目，張佳惠聽上一些，市裏的事情，她沒辦法多嘴。
但是，她還是很讚成董遠方他們這個，對濟水來說，大膽而超前的想法。
對濟水未來，對七十萬老百姓，要比純粹把地賣了，讓紅星和華信他們倒手賣地，最後開發成十幾個，甚至幾十個，形形色色的住宅小區，更有前瞻性。
“我有一些想法多，但是不連貫也不成熟，之前江原大學有個教授，專門做了一個這方麵的課題，還被滬港市政府采納了一些，我想著他們那個團隊，可能有完整的參考方案”
張佳惠決定帶董遠方迴一趟江原大學，除了諮詢一下城市綜合體的整體方案，也順便把董遠方入學的一些手續提前辦了，這樣八月份他報道完，就能正式進入在職研究生的學習了。
上午到江原大學，沈家惠帶著董遠方，辦了相關手續。
江原大學宏觀經濟與城市規劃方麵的權威，鄭鴻斌教授，上午有個學術交流會，下午才能有時間見麵。
沈佳惠在嵩州城市規劃院，有個大學同學，現在也是做城建規劃方麵的工作，中午三個人一起吃個便飯，豐富了一下董遠方在城市規劃方麵的視野。
下午，鄭鴻斌教授在江原大學接待了董遠方和沈佳惠。
董遠方把濟水城市綜合體的方案，拿給鄭教授看。
“這個方案，我看了一下，對於一個小型城市來說，世紀廣場這塊地，未來一定是城市的核心區，城市綜合體的規劃，從長遠看絕對優於高端住宅區”
鄭鴻斌教授，肯定了這份方案，但是也指出了這個方案的天然漏洞。
“現在嵩州的地價，已經突破100萬一畝，濟水也接近了20萬一畝。2000畝地，政府打包賣給紅星和華信，上交省裏和上麵後，濟水淨得土地出讓金超過一個億。我們要想上這個項目，最大的問題，還是怎麽建起來，怎麽用起來，怎麽讓三年後，濟水財政上增加的不值一個億，並且成為濟水接下來幾十年，新的經濟增長點”。
“之前我的方案，在滬港能夠實現，是因為無論是上層，還是滬港，願意前期投入大量的資金去做基建，去搭建起這個城中之城，之後吸引大量的國外和民間資本進入，政府投入也隻是拋磚引玉，但是這都給予所有人對華夏經濟，對滬港未來的信心“
鄭教授說的一針見血，綜合體的建立，一定是靠所有人，所有資本，對濟水未來的基礎之上。
五個核心區，一定要考慮到能承載多大的城市需求容量。
以後，類似的小型城市綜合體會在一些中小型城市遍布開來，濟水可以作為先行試驗田，鄭鴻斌教授很願意參與進來。
有別於滬港市的重金聘請，城投公司沒錢，所以鄭教授，是濟水城投公司的免費專家顧問。
因為第二天還有詳細細節要談，當天董遠方沒有返迴濟水，他本想在附近找個酒店住下，張佳惠執意留董遠方在家裏湊合一晚。
晚飯也是在家裏吃的，張佳惠親自下廚。
“遠方，我知道你在家裏住很別扭，其實我是故意讓你住家裏的，隻有這樣，你以後才能把我當成你的老師，而不是吳勝軍的妻子”
張佳惠看著董遠方說到，眼裏透露著真誠與真摯。
那一晚，他們聊了很多，吳勝軍在濟水的一些事，他都清楚了，包括常去那個城南溫泉度假酒店，以及叫王穎的宣傳部長。
“我們的夫妻關係，已經名存實亡了，隻是孩子馬上高考了，我們不想影響孩子，所以，你以後隻需要把我當成你的老師，不用再因為他而感覺尷尬”
聽到這些，董遠方的心裏也是五味雜陳，吳勝軍以前，是多麽正直、踏實的一個學者型領導，與張院長相敬如賓，而如今同床異夢。
還好，以後的張佳惠，真的僅僅是他的老師，純粹而簡單。
第二天，跟鄭教授又聊了更多規劃細節的事項，鄭教授答應下周帶著自己的團隊成員，親自去濟水世紀廣場現場，充分了解一下情況後，再跟董遠方他們修改規劃方案，尤其是落地及政府收益這塊。
吃完中午飯，董遠方跟張佳惠返程了，有鄭教授的加入，城市綜合體的天然漏洞，一定會盡可能的彌補。
他覺得，自己跟周研書記，都是一種理想主義者，雖然都是為濟水的老百姓去做長遠設想。
尤其是周研書記，一屆也就五年，她還年輕，能力出眾，江原省唯一的省轄市市委書記，女幹部的優勢，幹滿五年鐵定會提拔。
但是，兒孫隻有兒孫福，過好當代不想明天，不用說這些身在廟堂的幹部，哪怕是老百姓聽到，也會選一個億的收入，不去幹天馬行空的無底洞。
怎麽能把城市綜合體建成，又能給政府賺一個億？
哪怕不賺一個億，把城市綜合體建成就行！
董遠方陷入了沉思，那時候網絡也不是很發達，他也沒有上網的習慣，隻能借鑒自己的一些經曆去想。
專業的事，交給專業的人。
自己一直以來堅持的原則，要保持。
坐在辦公室裏想了一下午，他沒個頭緒，想起了自己八月畢業後的研究生導師張佳惠。
其實，董遠方不來找張院長，她也想跟董遠方交流。
張德龍和朱元鵬他們，去吳勝軍家喝茶，提起城市綜合體的項目，張佳惠聽上一些，市裏的事情，她沒辦法多嘴。
但是，她還是很讚成董遠方他們這個，對濟水來說，大膽而超前的想法。
對濟水未來，對七十萬老百姓，要比純粹把地賣了，讓紅星和華信他們倒手賣地，最後開發成十幾個，甚至幾十個，形形色色的住宅小區，更有前瞻性。
“我有一些想法多，但是不連貫也不成熟，之前江原大學有個教授，專門做了一個這方麵的課題，還被滬港市政府采納了一些，我想著他們那個團隊，可能有完整的參考方案”
張佳惠決定帶董遠方迴一趟江原大學，除了諮詢一下城市綜合體的整體方案，也順便把董遠方入學的一些手續提前辦了，這樣八月份他報道完，就能正式進入在職研究生的學習了。
上午到江原大學，沈家惠帶著董遠方，辦了相關手續。
江原大學宏觀經濟與城市規劃方麵的權威，鄭鴻斌教授，上午有個學術交流會，下午才能有時間見麵。
沈佳惠在嵩州城市規劃院，有個大學同學，現在也是做城建規劃方麵的工作，中午三個人一起吃個便飯，豐富了一下董遠方在城市規劃方麵的視野。
下午，鄭鴻斌教授在江原大學接待了董遠方和沈佳惠。
董遠方把濟水城市綜合體的方案，拿給鄭教授看。
“這個方案，我看了一下，對於一個小型城市來說，世紀廣場這塊地，未來一定是城市的核心區，城市綜合體的規劃，從長遠看絕對優於高端住宅區”
鄭鴻斌教授，肯定了這份方案，但是也指出了這個方案的天然漏洞。
“現在嵩州的地價，已經突破100萬一畝，濟水也接近了20萬一畝。2000畝地，政府打包賣給紅星和華信，上交省裏和上麵後，濟水淨得土地出讓金超過一個億。我們要想上這個項目，最大的問題，還是怎麽建起來，怎麽用起來，怎麽讓三年後，濟水財政上增加的不值一個億，並且成為濟水接下來幾十年，新的經濟增長點”。
“之前我的方案，在滬港能夠實現，是因為無論是上層，還是滬港，願意前期投入大量的資金去做基建，去搭建起這個城中之城，之後吸引大量的國外和民間資本進入，政府投入也隻是拋磚引玉，但是這都給予所有人對華夏經濟，對滬港未來的信心“
鄭教授說的一針見血，綜合體的建立，一定是靠所有人，所有資本，對濟水未來的基礎之上。
五個核心區，一定要考慮到能承載多大的城市需求容量。
以後，類似的小型城市綜合體會在一些中小型城市遍布開來，濟水可以作為先行試驗田，鄭鴻斌教授很願意參與進來。
有別於滬港市的重金聘請，城投公司沒錢，所以鄭教授，是濟水城投公司的免費專家顧問。
因為第二天還有詳細細節要談，當天董遠方沒有返迴濟水，他本想在附近找個酒店住下，張佳惠執意留董遠方在家裏湊合一晚。
晚飯也是在家裏吃的，張佳惠親自下廚。
“遠方，我知道你在家裏住很別扭，其實我是故意讓你住家裏的，隻有這樣，你以後才能把我當成你的老師，而不是吳勝軍的妻子”
張佳惠看著董遠方說到，眼裏透露著真誠與真摯。
那一晚，他們聊了很多，吳勝軍在濟水的一些事，他都清楚了，包括常去那個城南溫泉度假酒店，以及叫王穎的宣傳部長。
“我們的夫妻關係，已經名存實亡了，隻是孩子馬上高考了，我們不想影響孩子，所以，你以後隻需要把我當成你的老師，不用再因為他而感覺尷尬”
聽到這些，董遠方的心裏也是五味雜陳，吳勝軍以前，是多麽正直、踏實的一個學者型領導，與張院長相敬如賓，而如今同床異夢。
還好，以後的張佳惠，真的僅僅是他的老師，純粹而簡單。
第二天，跟鄭教授又聊了更多規劃細節的事項，鄭教授答應下周帶著自己的團隊成員，親自去濟水世紀廣場現場，充分了解一下情況後，再跟董遠方他們修改規劃方案，尤其是落地及政府收益這塊。
吃完中午飯，董遠方跟張佳惠返程了，有鄭教授的加入，城市綜合體的天然漏洞，一定會盡可能的彌補。