第329章 資產裂變(2)
重迴九零，豪門小保姆升職記 作者：大紫寶糖 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在梁書韻的資產裂變計劃裏，還有一個重要的裂變方式，她要買優質土地。
她之前買的川沙200畝地，買之後的幾個月，就已經賣出去。
她是3萬元每畝買入的地，每平米約45元，轉手再賣時，是20萬一畝，每平米約300元。
她當初花600多萬買的地，錢再迴來時，扣除土地增值稅，剩餘約2800萬。
她今非昔比。之前，她認為憑她的地位，她隻能弄到川沙的地。
她當時想，她也想買黃浦江邊的地，但她買得到嗎？
今時今日，她已經買了幾塊黃浦江邊的地。
她不再是當時隻憑一身本事，赤手空拳闖華亭路和柳林路，毫無根基的服裝小老板。
如今，她們的店鋪開在南京東路，毗鄰外灘地界。
依靠一份世界罕有的酒莊目錄名單，她擠進滬市的名流圈。
擠進這圈子，讓她也敢想在黃浦江邊囤地。
黃浦江邊的土地貴得很。她買的是陸家嘴附近地塊，每平米約1100元。
她總共買了約30畝，約2萬平的土地，土地花她2.2億，稅費花她3300萬。
如果不是她手裏需要現金布局別的事業版圖，她高低得把手裏的錢，全用來買黃浦江邊的土地。
這些土地，她放手裏七八年，差不多到2000年千禧年時，她的淨利潤可達到8倍以上。
如果不扣除稅費，毛利潤則將在12到14倍。
這份投資迴報率，相當可觀。
但她能意識到的肥肉，別人也意識到。
雖然她擠進了滬市名流圈，但她的根基尚不穩。
說到底，她仍處於名流圈裏的中層。
或者說是下層。
跟陳家莊園那樣有錢、有地位、有權勢的老牌家族相比，她的根基淺薄。
她能奪得黃浦江邊的幾塊地，已經算她有本事。
別的名流人家，也覺醒了要奪地，她的優勢漸弱。
但她並不打算放棄奪地。
但凡有土拍，她都會去。
萬一她還能買到好低呢？
梁書韻剩餘的人民幣財產，她用來成立娛樂傳媒公司。
拍電影、拍電視和捧歌星，這些都要。
在未來娛樂至死的一段年代，投資娛樂圈的迴報率驚人之高。
至於她的美元資產，她不動它。
她不僅要用它來資產二次裂變，她還要用它來結識她上輩子聽過的幾個資本。
想結識他們的原因無他，她想投資國內未來幾個最有前途的科技公司。
那些科技公司，在需要資金時，大概率會向那幾個資本尋求投資。
她不記得那幾個最重要的科技公司，是哪一年成立和需要資金。
她無法找到他們。
但她想，她多認識幾個投資公司，說不定能通過投資公司得到他們的信息。
現在，她隻需要做好準備，等待那些公司橫空出世。
她有錢，她有一定的社會地位。
她和老牌家族相比，她的根基弱。
而她根基之所以弱，最大的原因是她沒有權。
像她這樣的人，本應成為上層圈子最大的養料。
她養肥了，成為肥肉，是要被他們吞並的。
不僅有錢、有地位、有權的人想吞並她們。但凡有點權，有點地位，但錢上稍微差一點的人家，都會想方設法吃掉她們這塊肥肉。
好在，她們也早就想到這點。
她們這邊，有能驅動權的趙衛卿。
宋曉臣沒走做生意的路，他成為了滬市東部開發區有權部門的人。
兩道權力防線，加上她們的人脈經營，再加上梁書韻對她生意的武力保護，以及她們的低調行事，她們的生意上了不少安全鎖。
而趙衛卿這一頭，他的即日遞送公司，業務已經非常成熟，在市場上的名氣也越來越高。
他和許厚華打算把服務，逐步拓展到全國各地。
不僅如此，他們之前入股的礦山，被證實為不是雞肋礦，而是黃金儲量和銅儲量極高的礦山。
這個證實出來前，他們出於對采礦公司企業的幫扶，對采礦怪人工程師的信任判斷，又投進去不少錢，換來不少股份。
一朝證實礦山黃金儲量和銅儲量極高，趙衛卿和許厚華的身價暴漲。
趙衛卿現在的身家不比梁書韻少。
當然，即便他們的身家暴漲，他們在名流圈裏，還是新晉人員。
梁書韻再次聽到陳澤聿的消息，是他已經訂婚。
上次聽到他的消息，是一年前他即將訂婚。
如今再聽到他的消息，他已經訂婚。
她感覺這挺好。
每個人有每個人的日子要過。每個人都應該往前看。
執著於某個人或某件事，不太理智。
梁書韻剛從漂亮國迴來。
她以參展為名，順道去拜訪客戶。
她順便拜訪一圈曾有郵件往來的公司。
她要在漂亮國待兩個月。拜訪完客戶，她就去華爾街和加州門洛帕克，蹲守辦公室玩。
這兩個地方，有兩個重要的投資銀行和資本公司。
梁書韻需要找機會，認識這兩個資本公司的員工，並和他們建立友好關係。
這樣才方便她以後有機會跟著投資。
尤其投資國內的幾個重要科技公司。
她蹲守十天半個月，如果還不能完成目標，那麽她再繼續蹲守。她總有一天，能找機會打入其內部。
目前這兩個投資公司，都並沒在國內設立辦事處。滬市也仍不見他們的身影。所以，她得跑到這邊來認識人。
之後，她又去了楓葉國。
楓葉國市場，對她的麵料感興趣。但楓葉國隻希望找代工，款式由他們提供。
梁書韻在漂亮國和楓葉國之間走一圈，談下幾筆大的訂單。
她並不直飛迴滬市，而是先到香江。
她目前也在香江設立外貿公司。
這個公司主要被她用來隔離風險，做一些非牛仔褲和牛仔夾克衣服時享受香江的配額政策。
公司不大，員工隻有不到10人。
一些瑣事，梁書韻會交給員工做。但涉及到客戶等核心信息的事務，梁書韻會親自處理。
她今天從漂亮國迴來，航班落地香江的啟德機場。
她從出口出來，趙衛卿看到她，才鬆一口氣。
每次，她從國外迴來目的地是香江，他都心驚膽戰。
她之前買的川沙200畝地，買之後的幾個月，就已經賣出去。
她是3萬元每畝買入的地，每平米約45元，轉手再賣時，是20萬一畝，每平米約300元。
她當初花600多萬買的地，錢再迴來時，扣除土地增值稅，剩餘約2800萬。
她今非昔比。之前，她認為憑她的地位，她隻能弄到川沙的地。
她當時想，她也想買黃浦江邊的地，但她買得到嗎？
今時今日，她已經買了幾塊黃浦江邊的地。
她不再是當時隻憑一身本事，赤手空拳闖華亭路和柳林路，毫無根基的服裝小老板。
如今，她們的店鋪開在南京東路，毗鄰外灘地界。
依靠一份世界罕有的酒莊目錄名單，她擠進滬市的名流圈。
擠進這圈子，讓她也敢想在黃浦江邊囤地。
黃浦江邊的土地貴得很。她買的是陸家嘴附近地塊，每平米約1100元。
她總共買了約30畝，約2萬平的土地，土地花她2.2億，稅費花她3300萬。
如果不是她手裏需要現金布局別的事業版圖，她高低得把手裏的錢，全用來買黃浦江邊的土地。
這些土地，她放手裏七八年，差不多到2000年千禧年時，她的淨利潤可達到8倍以上。
如果不扣除稅費，毛利潤則將在12到14倍。
這份投資迴報率，相當可觀。
但她能意識到的肥肉，別人也意識到。
雖然她擠進了滬市名流圈，但她的根基尚不穩。
說到底，她仍處於名流圈裏的中層。
或者說是下層。
跟陳家莊園那樣有錢、有地位、有權勢的老牌家族相比，她的根基淺薄。
她能奪得黃浦江邊的幾塊地，已經算她有本事。
別的名流人家，也覺醒了要奪地，她的優勢漸弱。
但她並不打算放棄奪地。
但凡有土拍，她都會去。
萬一她還能買到好低呢？
梁書韻剩餘的人民幣財產，她用來成立娛樂傳媒公司。
拍電影、拍電視和捧歌星，這些都要。
在未來娛樂至死的一段年代，投資娛樂圈的迴報率驚人之高。
至於她的美元資產，她不動它。
她不僅要用它來資產二次裂變，她還要用它來結識她上輩子聽過的幾個資本。
想結識他們的原因無他，她想投資國內未來幾個最有前途的科技公司。
那些科技公司，在需要資金時，大概率會向那幾個資本尋求投資。
她不記得那幾個最重要的科技公司，是哪一年成立和需要資金。
她無法找到他們。
但她想，她多認識幾個投資公司，說不定能通過投資公司得到他們的信息。
現在，她隻需要做好準備，等待那些公司橫空出世。
她有錢，她有一定的社會地位。
她和老牌家族相比，她的根基弱。
而她根基之所以弱，最大的原因是她沒有權。
像她這樣的人，本應成為上層圈子最大的養料。
她養肥了，成為肥肉，是要被他們吞並的。
不僅有錢、有地位、有權的人想吞並她們。但凡有點權，有點地位，但錢上稍微差一點的人家，都會想方設法吃掉她們這塊肥肉。
好在，她們也早就想到這點。
她們這邊，有能驅動權的趙衛卿。
宋曉臣沒走做生意的路，他成為了滬市東部開發區有權部門的人。
兩道權力防線，加上她們的人脈經營，再加上梁書韻對她生意的武力保護，以及她們的低調行事，她們的生意上了不少安全鎖。
而趙衛卿這一頭，他的即日遞送公司，業務已經非常成熟，在市場上的名氣也越來越高。
他和許厚華打算把服務，逐步拓展到全國各地。
不僅如此，他們之前入股的礦山，被證實為不是雞肋礦，而是黃金儲量和銅儲量極高的礦山。
這個證實出來前，他們出於對采礦公司企業的幫扶，對采礦怪人工程師的信任判斷，又投進去不少錢，換來不少股份。
一朝證實礦山黃金儲量和銅儲量極高，趙衛卿和許厚華的身價暴漲。
趙衛卿現在的身家不比梁書韻少。
當然，即便他們的身家暴漲，他們在名流圈裏，還是新晉人員。
梁書韻再次聽到陳澤聿的消息，是他已經訂婚。
上次聽到他的消息，是一年前他即將訂婚。
如今再聽到他的消息，他已經訂婚。
她感覺這挺好。
每個人有每個人的日子要過。每個人都應該往前看。
執著於某個人或某件事，不太理智。
梁書韻剛從漂亮國迴來。
她以參展為名，順道去拜訪客戶。
她順便拜訪一圈曾有郵件往來的公司。
她要在漂亮國待兩個月。拜訪完客戶，她就去華爾街和加州門洛帕克，蹲守辦公室玩。
這兩個地方，有兩個重要的投資銀行和資本公司。
梁書韻需要找機會，認識這兩個資本公司的員工，並和他們建立友好關係。
這樣才方便她以後有機會跟著投資。
尤其投資國內的幾個重要科技公司。
她蹲守十天半個月，如果還不能完成目標，那麽她再繼續蹲守。她總有一天，能找機會打入其內部。
目前這兩個投資公司，都並沒在國內設立辦事處。滬市也仍不見他們的身影。所以，她得跑到這邊來認識人。
之後，她又去了楓葉國。
楓葉國市場，對她的麵料感興趣。但楓葉國隻希望找代工，款式由他們提供。
梁書韻在漂亮國和楓葉國之間走一圈，談下幾筆大的訂單。
她並不直飛迴滬市，而是先到香江。
她目前也在香江設立外貿公司。
這個公司主要被她用來隔離風險，做一些非牛仔褲和牛仔夾克衣服時享受香江的配額政策。
公司不大，員工隻有不到10人。
一些瑣事，梁書韻會交給員工做。但涉及到客戶等核心信息的事務，梁書韻會親自處理。
她今天從漂亮國迴來，航班落地香江的啟德機場。
她從出口出來，趙衛卿看到她，才鬆一口氣。
每次，她從國外迴來目的地是香江，他都心驚膽戰。