第八十五章 談判
兩青梅厭我，我走你們哭啥？ 作者：椛未眠 投票推薦 加入書簽 留言反饋
他略微調整了一下自己的語氣，盡量讓自己聽起來更像一個急於買房的客戶：
“劉先生，您好！我是，張主任應該跟您提過我吧？”
陳陽看著手機上顯示的“劉景翊”三個字，
心中默念了幾遍，確認自己並不認識這個人。
他撥通了電話。
“喂，您好，請問是劉景翊先生嗎？我是陳陽。”
陳陽盡量讓自己的語氣聽起來自然一些，
“陳陽先生您好！久仰大名！”
電話那頭傳來一個熱情的聲音，
“張主任已經跟我打過招唿了，說您需要在帝都找房子。”
“您有什麽具體的要求盡管提，我一定盡力幫您找到合適的。”
陳陽心中一動，這張國棟辦事效率還挺高，
“劉先生客氣了，叫我陳陽就好。”
“我對房子沒什麽特別的要求，主要是地段要好一些，”
“交通便利，最好離市中心近一點。”
他頓了頓，補充道，
“我想要租一層樓，用作辦公，另外還需要一棟宿舍樓。”
陳陽開門見山地說道，
“劉老板，您手裏有這樣的房源嗎？”
電話那頭的劉景翊略微沉吟了片刻，說話中有點小心翼翼的。
“陳兄弟，不瞞你說，這樣的房源我手裏確實有，”
“不過價格嘛……可能會稍微高一些。”
“價格不是問題。”
“劉老板，咱們還是約個時間當麵談談吧。”
“行！那就今晚吧，陳兄弟，你來我常住的酒店，咱們邊吃邊聊。”
劉景翊爽快地應道。
“好嘞，劉老板，晚上見。”
陳陽掛斷電話，嘴角勾起一抹笑意。
他轉頭看向身邊的李宣婷，
“寶貝婷婷，我今晚要去談公司大樓和員工宿舍樓的事，你要不要一起去？”
李宣婷，溫柔地點了點頭，
“當然要去啦，陳陽，我陪你。”
陳陽和向晚相視一笑，空氣裏都感覺甜甜的，
傍晚時分，陳陽和向晚驅車來到了與劉景翊約定的酒店。
酒店富麗堂皇，水晶吊燈散發出璀璨的光芒，空氣中彌漫著淡淡的香水味。
劉景翊已經在酒店的包廂裏等候多時了，他身材矮胖，
挺著個啤酒肚，臉上堆滿了笑容，
讓人一看就覺得是個精明的生意人。
“陳兄弟，你可來了！”
劉景翊熱情地迎上前，握住陳陽的手，
“這位想必就是弟妹吧，真是漂亮！”
陳陽微微一笑，介紹道：
“這是我女朋友，李宣婷。”
“幸會幸會！”
劉景翊連忙和向晚握手，
他的眼睛在她身上多看了兩眼，悄悄露出點驚喜的神色。
寒暄過後，三人落座。
劉景翊點了滿滿一桌子的菜，都是山珍海味，價格不菲。
“陳兄弟，這次你可是要買大買賣啊，”
“一層辦公樓，一棟宿舍樓，這可不是小數目。”
劉景翊一邊給陳陽倒酒，一邊說道，
“不過你放心，我手裏的房源絕對是帝都最好的，”
“地段好，環境好，價格也公道。”
陳陽舉起酒杯，和劉景翊碰了一下，說道：
“劉老板，您就別繞彎子了，直接說價格吧。”
劉景翊哈哈一笑，放下酒杯，說道：
“林兄弟果然爽快！”
“辦公樓一層，加上一棟宿舍樓，一共是每年三十萬。”
劉景翊伸出五根手指頭，
陳陽心中暗自盤算，這個價格雖然比市價略高，
但考慮到地段和房源的稀缺性，倒也在可接受的範圍內。
他故作沉吟，輕輕地抿了一口酒，然後緩緩說道：
“劉老板，這個價格是不是有點高了？
我聽說帝都的房源，價格應該在二十五左右。”
劉景翊哈哈一笑，說道：
“陳兄弟，你聽說的那是郊區的價格，”
“我這可是市中心黃金地段！一分價錢一分貨嘛。”
他頓了頓，又補充道，
“而且，我還可以附贈你兩年的物業管理費，這可是額外的優惠哦。”
陳陽不動聲色，繼續說道：
“劉老板，一口價，二十八萬，如果可以，咱們現在就簽合同。”
劉景翊臉上的笑容僵了一下，他沒想到陳陽會這麽幹脆，
原本他還想再爭取一下，多賺點利潤。
他沉吟片刻，心中權衡利弊。
雖然二十八萬比預期的少了一些，但總比談不成生意要好。
“成交！”
劉景翊一拍桌子，爽快地答應了。
陳陽嘴角微微上揚，他知道自己這次又占了便宜。
精致的菜肴逐漸涼了下來，杯中的美酒也少了大半。
劉景翊帶來的律師，一個戴著金絲眼鏡，
頭發梳得一絲不苟的中年男人，正逐條解釋著合同的條款，
“第五條第三款，關於違約責任的認定……”
律師推了推眼鏡，鏡片反射出一道冷光，
“如果一方違約，需向另一方支付合同總金額百分之二十的違約金。”
陳陽眉頭微皺，手指在合同上輕輕敲擊著，
重生一世，
他深知商業中的陷阱和風險，絕不會放過任何一個細節。
李宣婷坐在陳陽身旁，安靜地聽著，偶爾也會提出一些疑問。
“要是因為這些沒法避免的原因，比如天災人禍啥的，導致沒法按約定來辦事兒呢？”
“比如自然災害或者政策變動？”
她輕聲問道，律師愣了一下，顯然沒想到這個看起來柔弱的女子會提出如此尖銳的問題。
他扶了扶眼鏡，解釋道：
“這種情況合同中也有相應的條款，會根據具體情況進行協商處理。”
陳陽讚賞地看了向晚一眼，
他接著問道：
“付款方式方麵，可以分期支付嗎？”
劉景翊哈哈一笑，拍了拍陳陽的肩膀，說道：
“陳兄弟，這點小事都好商量嘛！”
“我們可以先支付一半的款項，剩餘的款項在交房後再支付。”
陳陽點點頭，這個付款方式在他的預期之內。
經過一番討價還價，雙方最終在價格、付款方式、交房日期等方麵達成了一致
“劉先生，您好！我是，張主任應該跟您提過我吧？”
陳陽看著手機上顯示的“劉景翊”三個字，
心中默念了幾遍，確認自己並不認識這個人。
他撥通了電話。
“喂，您好，請問是劉景翊先生嗎？我是陳陽。”
陳陽盡量讓自己的語氣聽起來自然一些，
“陳陽先生您好！久仰大名！”
電話那頭傳來一個熱情的聲音，
“張主任已經跟我打過招唿了，說您需要在帝都找房子。”
“您有什麽具體的要求盡管提，我一定盡力幫您找到合適的。”
陳陽心中一動，這張國棟辦事效率還挺高，
“劉先生客氣了，叫我陳陽就好。”
“我對房子沒什麽特別的要求，主要是地段要好一些，”
“交通便利，最好離市中心近一點。”
他頓了頓，補充道，
“我想要租一層樓，用作辦公，另外還需要一棟宿舍樓。”
陳陽開門見山地說道，
“劉老板，您手裏有這樣的房源嗎？”
電話那頭的劉景翊略微沉吟了片刻，說話中有點小心翼翼的。
“陳兄弟，不瞞你說，這樣的房源我手裏確實有，”
“不過價格嘛……可能會稍微高一些。”
“價格不是問題。”
“劉老板，咱們還是約個時間當麵談談吧。”
“行！那就今晚吧，陳兄弟，你來我常住的酒店，咱們邊吃邊聊。”
劉景翊爽快地應道。
“好嘞，劉老板，晚上見。”
陳陽掛斷電話，嘴角勾起一抹笑意。
他轉頭看向身邊的李宣婷，
“寶貝婷婷，我今晚要去談公司大樓和員工宿舍樓的事，你要不要一起去？”
李宣婷，溫柔地點了點頭，
“當然要去啦，陳陽，我陪你。”
陳陽和向晚相視一笑，空氣裏都感覺甜甜的，
傍晚時分，陳陽和向晚驅車來到了與劉景翊約定的酒店。
酒店富麗堂皇，水晶吊燈散發出璀璨的光芒，空氣中彌漫著淡淡的香水味。
劉景翊已經在酒店的包廂裏等候多時了，他身材矮胖，
挺著個啤酒肚，臉上堆滿了笑容，
讓人一看就覺得是個精明的生意人。
“陳兄弟，你可來了！”
劉景翊熱情地迎上前，握住陳陽的手，
“這位想必就是弟妹吧，真是漂亮！”
陳陽微微一笑，介紹道：
“這是我女朋友，李宣婷。”
“幸會幸會！”
劉景翊連忙和向晚握手，
他的眼睛在她身上多看了兩眼，悄悄露出點驚喜的神色。
寒暄過後，三人落座。
劉景翊點了滿滿一桌子的菜，都是山珍海味，價格不菲。
“陳兄弟，這次你可是要買大買賣啊，”
“一層辦公樓，一棟宿舍樓，這可不是小數目。”
劉景翊一邊給陳陽倒酒，一邊說道，
“不過你放心，我手裏的房源絕對是帝都最好的，”
“地段好，環境好，價格也公道。”
陳陽舉起酒杯，和劉景翊碰了一下，說道：
“劉老板，您就別繞彎子了，直接說價格吧。”
劉景翊哈哈一笑，放下酒杯，說道：
“林兄弟果然爽快！”
“辦公樓一層，加上一棟宿舍樓，一共是每年三十萬。”
劉景翊伸出五根手指頭，
陳陽心中暗自盤算，這個價格雖然比市價略高，
但考慮到地段和房源的稀缺性，倒也在可接受的範圍內。
他故作沉吟，輕輕地抿了一口酒，然後緩緩說道：
“劉老板，這個價格是不是有點高了？
我聽說帝都的房源，價格應該在二十五左右。”
劉景翊哈哈一笑，說道：
“陳兄弟，你聽說的那是郊區的價格，”
“我這可是市中心黃金地段！一分價錢一分貨嘛。”
他頓了頓，又補充道，
“而且，我還可以附贈你兩年的物業管理費，這可是額外的優惠哦。”
陳陽不動聲色，繼續說道：
“劉老板，一口價，二十八萬，如果可以，咱們現在就簽合同。”
劉景翊臉上的笑容僵了一下，他沒想到陳陽會這麽幹脆，
原本他還想再爭取一下，多賺點利潤。
他沉吟片刻，心中權衡利弊。
雖然二十八萬比預期的少了一些，但總比談不成生意要好。
“成交！”
劉景翊一拍桌子，爽快地答應了。
陳陽嘴角微微上揚，他知道自己這次又占了便宜。
精致的菜肴逐漸涼了下來，杯中的美酒也少了大半。
劉景翊帶來的律師，一個戴著金絲眼鏡，
頭發梳得一絲不苟的中年男人，正逐條解釋著合同的條款，
“第五條第三款，關於違約責任的認定……”
律師推了推眼鏡，鏡片反射出一道冷光，
“如果一方違約，需向另一方支付合同總金額百分之二十的違約金。”
陳陽眉頭微皺，手指在合同上輕輕敲擊著，
重生一世，
他深知商業中的陷阱和風險，絕不會放過任何一個細節。
李宣婷坐在陳陽身旁，安靜地聽著，偶爾也會提出一些疑問。
“要是因為這些沒法避免的原因，比如天災人禍啥的，導致沒法按約定來辦事兒呢？”
“比如自然災害或者政策變動？”
她輕聲問道，律師愣了一下，顯然沒想到這個看起來柔弱的女子會提出如此尖銳的問題。
他扶了扶眼鏡，解釋道：
“這種情況合同中也有相應的條款，會根據具體情況進行協商處理。”
陳陽讚賞地看了向晚一眼，
他接著問道：
“付款方式方麵，可以分期支付嗎？”
劉景翊哈哈一笑，拍了拍陳陽的肩膀，說道：
“陳兄弟，這點小事都好商量嘛！”
“我們可以先支付一半的款項，剩餘的款項在交房後再支付。”
陳陽點點頭，這個付款方式在他的預期之內。
經過一番討價還價，雙方最終在價格、付款方式、交房日期等方麵達成了一致