李晶雅隨手摘掉了眼鏡，扔在邊幾上。
她準備的東西現在用不上，她想讓自己的眼睛歇歇。
她一邊組織語言，一邊說：“嗯……我從最基礎的開始講好了。
在北美，如果有人想要買房子的話，除了買現成的，還有一種選擇，那就是直接買一塊地，然後在上麵建房子。
不管是在什麽階層的，這兩種選擇都是很常見的。
前者更方便，但可選擇性比較低；
後者花費的時間更多，但是能夠完全按照自己的心意來打造自己的家。
除了公寓外，北美買賣房子時，都是連帶著房子底下那一片土地一起買賣的。“
說到這裏，李晶雅停了一下，她不知道韓國的獨棟房產是怎麽交易的，也就無法進一步對比。
她詢問道：“歐尼，你聽明白了嗎？有什麽不能理解的地方嗎？”
裴秀智點頭又搖頭，重複道：“北美的房子是和土地一起交易的，北美可以買地後自己建房子。”
聽見裴秀智抓住了重點，李晶雅放心了。
她接著說：“雖然說買了地之後，是可以隨意建房子的，但是也要符合當地政府的規定，不同地方的規定是有差異的。
就比如說，馬薩諸塞州規定，房子的占地麵積不能超過土地麵積的一半——具體的數字我不確定，一半隻是一個大概估值。
但是，我沒見過占地麵積超過一半的房產，大多數房子的占地麵積都在百分之三十到百分之四十之間。
剩下的土地就用來種草、種樹，弄一些園藝。
這麽規定的原因，是因為有綠化的土地吸水量很高，可以在很大程度上降低房子四周的排水問題，綠化的土地也是城市排水係統的一部分。
相當於城市將這部分業務外包給了植物。
因此，居民要為植物留出生存空間，並提供一定的養護。
如果有人擅自對房子周圍的私人土地做硬化處理的話，比如鋪設假草，用水泥平整地麵。
一旦被市政部門發現，他們就會派專門的團隊來處理，然後將高出市場價幾倍的賬單交給房主。
所以，即便貝克家沒有時間和錢來處理院子，哪怕下雨天泥濘，哪怕不方便，哪怕看起來視覺效果極為糟糕，他們最多也就隻能就這麽放著，而不是直接硬化平整土地。
因為舉報地麵硬化不僅是匿名的，還隻需要一個電話。
市政部門處理這樣的案件速度非常快。“
說完了正經的，李晶雅隨之分享了一個好玩的事例和自己的看法。
“我旁觀過一次市政部門來處理硬化土地的案例。
那些市政工人在工作時間上門，那棟房子沒人在家，他們也不管，直接就將院子給處理了。
我覺得市政那些人還挺損的，他們可能連事先通知都沒有，就直接上門了。
還有那張高出市場價幾倍的賬單，這不就相當於罰款嗎？“
裴秀智插嘴問道：“罰款？很多錢嗎？”
雖然這不是重點，李晶雅還是答道：“硬化對土地的傷害非常大，而且還是極難逆轉的，想要修複非常貴，這個罰金真的是很大一筆錢了。”
說到後麵，她的語氣加重了。
她準備的東西現在用不上，她想讓自己的眼睛歇歇。
她一邊組織語言，一邊說：“嗯……我從最基礎的開始講好了。
在北美，如果有人想要買房子的話，除了買現成的，還有一種選擇，那就是直接買一塊地，然後在上麵建房子。
不管是在什麽階層的，這兩種選擇都是很常見的。
前者更方便，但可選擇性比較低；
後者花費的時間更多，但是能夠完全按照自己的心意來打造自己的家。
除了公寓外，北美買賣房子時，都是連帶著房子底下那一片土地一起買賣的。“
說到這裏，李晶雅停了一下，她不知道韓國的獨棟房產是怎麽交易的，也就無法進一步對比。
她詢問道：“歐尼，你聽明白了嗎？有什麽不能理解的地方嗎？”
裴秀智點頭又搖頭，重複道：“北美的房子是和土地一起交易的，北美可以買地後自己建房子。”
聽見裴秀智抓住了重點，李晶雅放心了。
她接著說：“雖然說買了地之後，是可以隨意建房子的，但是也要符合當地政府的規定，不同地方的規定是有差異的。
就比如說，馬薩諸塞州規定，房子的占地麵積不能超過土地麵積的一半——具體的數字我不確定，一半隻是一個大概估值。
但是，我沒見過占地麵積超過一半的房產，大多數房子的占地麵積都在百分之三十到百分之四十之間。
剩下的土地就用來種草、種樹，弄一些園藝。
這麽規定的原因，是因為有綠化的土地吸水量很高，可以在很大程度上降低房子四周的排水問題，綠化的土地也是城市排水係統的一部分。
相當於城市將這部分業務外包給了植物。
因此，居民要為植物留出生存空間，並提供一定的養護。
如果有人擅自對房子周圍的私人土地做硬化處理的話，比如鋪設假草，用水泥平整地麵。
一旦被市政部門發現，他們就會派專門的團隊來處理，然後將高出市場價幾倍的賬單交給房主。
所以，即便貝克家沒有時間和錢來處理院子，哪怕下雨天泥濘，哪怕不方便，哪怕看起來視覺效果極為糟糕，他們最多也就隻能就這麽放著，而不是直接硬化平整土地。
因為舉報地麵硬化不僅是匿名的，還隻需要一個電話。
市政部門處理這樣的案件速度非常快。“
說完了正經的，李晶雅隨之分享了一個好玩的事例和自己的看法。
“我旁觀過一次市政部門來處理硬化土地的案例。
那些市政工人在工作時間上門，那棟房子沒人在家，他們也不管，直接就將院子給處理了。
我覺得市政那些人還挺損的，他們可能連事先通知都沒有，就直接上門了。
還有那張高出市場價幾倍的賬單，這不就相當於罰款嗎？“
裴秀智插嘴問道：“罰款？很多錢嗎？”
雖然這不是重點，李晶雅還是答道：“硬化對土地的傷害非常大，而且還是極難逆轉的，想要修複非常貴，這個罰金真的是很大一筆錢了。”
說到後麵，她的語氣加重了。