第276章 五星級酒店的情況
古今物資交換助我暴富 作者：孑與空 投票推薦 加入書簽 留言反饋
五萬多老兵之中，早已經挑選過兩輪了，有成為重甲騎兵或者重甲陌刀兵天賦的士兵，都已經挑選出來了，剩下的人裏麵，你再怎麽挑也無法再挑出來幾個。
隻有五萬兩千多奴隸新兵之中，他們還未曾有過專門的挑選。
別看五萬兩千多奴隸新兵個個身體素質都還很差。
但身體素質養好了之後，總有一些人天賦異稟，身材比其他人強壯一些，力氣比其他人更大一些。
所有重甲騎兵與重甲陌刀兵缺失的兵員，都隻能從五萬兩千多奴隸新兵之中挑選出來。
為了激勵奴隸新兵們更加努力訓練。
劉紹特意讓現存的六百多重甲騎兵與四百多重甲陌刀兵，穿著重甲，帶著配備的全套兵器，到奴隸新兵的營地之中走了一圈。
連五官脖子都一起保護起來，看上去渾身每一個部位都有金屬防護的重甲，衝擊人的眼球。
除了身上的金屬光澤的重甲，重甲騎兵騎乘的戰馬看上去都比普通戰馬更壯碩，且戰馬也是全身盔甲防護，另外重甲騎兵手上拿著頂配版的馬槊，腰間還掛著一柄近戰所用橫刀。
這樣一套盔甲裝備，放在這個時代，簡直猶如天兵天將下凡，實在太拉風了。
重甲陌刀兵，他們身上的重甲看上去與重甲騎兵身上的重甲似乎沒太大區別。
不過他們手上刃長三尺，柄長三尺餘，兩麵開刃，寒光閃閃的陌刀，奴隸新兵們看在眼裏，也覺得猶如是天生才有的神兵利器，震撼心神！
“你等努力訓練，將來在你等之間挑選三百多這樣的重甲騎兵，與五百多重甲陌刀兵。重甲陌刀兵雖然是步卒序列，但平時配備戰馬，臨戰時才以步卒軍陣作戰……”
這個承諾，讓所有奴隸新兵都心神激蕩，許多人拳頭緊握，非常之渴望。
於是，從這一日開始，奴隸新兵們每天盡可能吃更多的糧食，更加努力刻苦的訓練。
有每天晚上睡覺之前，每人一碗蛋白粉水，雖然每天的訓練都很辛苦，但隻要睡一個晚上的覺起來，到第二天他們立刻又感受到了渾身的力氣。
不同於以前在羯族軍中做奴隸，三天餓九頓，今天如果出太多力氣，太累，一晚上睡醒以後仍舊很疲憊。
如今能敞開了吃，有足夠的營養，哪怕今天訓練很辛苦，身體近乎脫力，一晚上睡醒以後，也能完全恢複，甚至有些人因為身上長了肉長了肌肉的緣故，總覺得自己的力氣一天比一天更大。
除了人，戰馬因為要馱著騎兵每天跑上跑下的訓練，體力消耗同樣非常大，尤其是那些剛成為騎兵的九千兩百騎兵座下戰馬。
好在有常建新提供大量營養豐富的精料，配給老兵的戰馬訓練不算太辛苦，每天還是喂五斤精料，配給新兵的戰馬訓練辛苦，每天便喂七斤或者八斤精料。
倒也不至於讓戰馬因為訓練辛苦就瘦下去。
“轟隆隆……”
戰馬馱著士兵馳騁訓練期間，馬蹄踩踏大地，震撼人心。
截止今日，所有戰馬都釘完了馬蹄鐵。
四蹄釘有馬蹄鐵的戰馬，跑動起來的聲音，都比普通戰馬更有氣勢。
那些奴隸新兵選拔的騎兵，他們以前做為羯族人的奴隸，最常聽到的便是羯族騎兵騎著戰馬奔跑而來的聲音，對於馬蹄聲非常敏感。
原本配屬給自己的戰馬，突然被拉下去釘馬蹄鐵，他們不明所以，還很心疼了。
聽到老兵的解釋，以及親耳聽釘了馬蹄鐵以後的戰馬跑動的聲音，他們才恍然大悟。
當初跟著晉陽軍騎兵一路從濮陽到晉陽五郡，他們還奇怪，怎麽有一部分戰馬跑動時，四蹄踩踏大地的聲音為何有些不太一樣，現在他們也才終於知道原因。
……
現代時空。
第一批物資常建新已經全部給劉紹送了過去，包括一千六百噸戰馬吃精料。
與此同時，距離當初常建新讓三家資產評估公司，去調查評估那家想要出售的五星級酒店已經三天時間過去。
調查報告都已經送到他手上。
三份報告大差不差，說明三家評估公司都還算盡職盡責。
當然不止是把調查報告送到常建新手上，三家評估公司還特意派人過來口頭講解報告裏的內容。
常建新讓三家評估公司的人輪流進來，拿著自己公司出的報告，向他口頭講解。
“這家五星級酒店建於十一年前，當初耗資六點八個億，現在作價兩點三個億，有三百多個房間，平均每平米一萬四千六百三十八塊。”
五星級酒店往往地理位置都很好，每平方米這個作價，放在本市甚至算低的了。
“酒店沒有額外負債，最近一年每日營業利潤，維持開支之餘，平均每月結餘一百八十二萬。”
意思就是說一年還能賺差不多兩千兩百萬唄？
“酒店現有的裝修就酒店行業而言，有些陳舊了，如果常先生要買下來，最好能重新進行一次裝修再營業，整體預計要花至少一億五千萬。”
聽完三家資產評估公司對調查報告的講解，常建新陷入了思考。
在此之前，常建新也自己了解了一些酒店行業的規則，那就是酒店裝修使用周期往往都很短，每隔幾年時間就要重新裝修一次。
投入一億五千萬進行裝修，加上總投資的金額本來放在銀行裏麵應該有的利息。
四到五年時間如果每年不能賺四千萬以上純利潤，等於虧損。
所以看似酒店每天營業收入所得利潤，維持開支之餘，平均每個月還有一百八十二萬左右結餘，實際上是等於虧損的。
如果按照裝修周期五年來計算，在營業額營業利潤不變的情況下，五年下來得虧四千萬。
縱然把裝修極限使用到七年，那麽也就相當於收迴裝修的錢，投資的三點八億，七年可能一毛錢都賺不到，如果營業少了，甚至反倒虧錢。
常建新算是理解了酒店背後的老板為什麽要出售酒店。
裝修使用周期到了，舍不得再花至少一億五千萬重新裝修一次，賭未來幾年酒店行業迴暖能真正賺到一些錢，寧願直接把酒店賣了，拿一筆錢存銀行裏麵吃利息。
是否要買下這家五星級酒店，常建新正在考慮。
隻有五萬兩千多奴隸新兵之中，他們還未曾有過專門的挑選。
別看五萬兩千多奴隸新兵個個身體素質都還很差。
但身體素質養好了之後，總有一些人天賦異稟，身材比其他人強壯一些，力氣比其他人更大一些。
所有重甲騎兵與重甲陌刀兵缺失的兵員，都隻能從五萬兩千多奴隸新兵之中挑選出來。
為了激勵奴隸新兵們更加努力訓練。
劉紹特意讓現存的六百多重甲騎兵與四百多重甲陌刀兵，穿著重甲，帶著配備的全套兵器，到奴隸新兵的營地之中走了一圈。
連五官脖子都一起保護起來，看上去渾身每一個部位都有金屬防護的重甲，衝擊人的眼球。
除了身上的金屬光澤的重甲，重甲騎兵騎乘的戰馬看上去都比普通戰馬更壯碩，且戰馬也是全身盔甲防護，另外重甲騎兵手上拿著頂配版的馬槊，腰間還掛著一柄近戰所用橫刀。
這樣一套盔甲裝備，放在這個時代，簡直猶如天兵天將下凡，實在太拉風了。
重甲陌刀兵，他們身上的重甲看上去與重甲騎兵身上的重甲似乎沒太大區別。
不過他們手上刃長三尺，柄長三尺餘，兩麵開刃，寒光閃閃的陌刀，奴隸新兵們看在眼裏，也覺得猶如是天生才有的神兵利器，震撼心神！
“你等努力訓練，將來在你等之間挑選三百多這樣的重甲騎兵，與五百多重甲陌刀兵。重甲陌刀兵雖然是步卒序列，但平時配備戰馬，臨戰時才以步卒軍陣作戰……”
這個承諾，讓所有奴隸新兵都心神激蕩，許多人拳頭緊握，非常之渴望。
於是，從這一日開始，奴隸新兵們每天盡可能吃更多的糧食，更加努力刻苦的訓練。
有每天晚上睡覺之前，每人一碗蛋白粉水，雖然每天的訓練都很辛苦，但隻要睡一個晚上的覺起來，到第二天他們立刻又感受到了渾身的力氣。
不同於以前在羯族軍中做奴隸，三天餓九頓，今天如果出太多力氣，太累，一晚上睡醒以後仍舊很疲憊。
如今能敞開了吃，有足夠的營養，哪怕今天訓練很辛苦，身體近乎脫力，一晚上睡醒以後，也能完全恢複，甚至有些人因為身上長了肉長了肌肉的緣故，總覺得自己的力氣一天比一天更大。
除了人，戰馬因為要馱著騎兵每天跑上跑下的訓練，體力消耗同樣非常大，尤其是那些剛成為騎兵的九千兩百騎兵座下戰馬。
好在有常建新提供大量營養豐富的精料，配給老兵的戰馬訓練不算太辛苦，每天還是喂五斤精料，配給新兵的戰馬訓練辛苦，每天便喂七斤或者八斤精料。
倒也不至於讓戰馬因為訓練辛苦就瘦下去。
“轟隆隆……”
戰馬馱著士兵馳騁訓練期間，馬蹄踩踏大地，震撼人心。
截止今日，所有戰馬都釘完了馬蹄鐵。
四蹄釘有馬蹄鐵的戰馬，跑動起來的聲音，都比普通戰馬更有氣勢。
那些奴隸新兵選拔的騎兵，他們以前做為羯族人的奴隸，最常聽到的便是羯族騎兵騎著戰馬奔跑而來的聲音，對於馬蹄聲非常敏感。
原本配屬給自己的戰馬，突然被拉下去釘馬蹄鐵，他們不明所以，還很心疼了。
聽到老兵的解釋，以及親耳聽釘了馬蹄鐵以後的戰馬跑動的聲音，他們才恍然大悟。
當初跟著晉陽軍騎兵一路從濮陽到晉陽五郡，他們還奇怪，怎麽有一部分戰馬跑動時，四蹄踩踏大地的聲音為何有些不太一樣，現在他們也才終於知道原因。
……
現代時空。
第一批物資常建新已經全部給劉紹送了過去，包括一千六百噸戰馬吃精料。
與此同時，距離當初常建新讓三家資產評估公司，去調查評估那家想要出售的五星級酒店已經三天時間過去。
調查報告都已經送到他手上。
三份報告大差不差，說明三家評估公司都還算盡職盡責。
當然不止是把調查報告送到常建新手上，三家評估公司還特意派人過來口頭講解報告裏的內容。
常建新讓三家評估公司的人輪流進來，拿著自己公司出的報告，向他口頭講解。
“這家五星級酒店建於十一年前，當初耗資六點八個億，現在作價兩點三個億，有三百多個房間，平均每平米一萬四千六百三十八塊。”
五星級酒店往往地理位置都很好，每平方米這個作價，放在本市甚至算低的了。
“酒店沒有額外負債，最近一年每日營業利潤，維持開支之餘，平均每月結餘一百八十二萬。”
意思就是說一年還能賺差不多兩千兩百萬唄？
“酒店現有的裝修就酒店行業而言，有些陳舊了，如果常先生要買下來，最好能重新進行一次裝修再營業，整體預計要花至少一億五千萬。”
聽完三家資產評估公司對調查報告的講解，常建新陷入了思考。
在此之前，常建新也自己了解了一些酒店行業的規則，那就是酒店裝修使用周期往往都很短，每隔幾年時間就要重新裝修一次。
投入一億五千萬進行裝修，加上總投資的金額本來放在銀行裏麵應該有的利息。
四到五年時間如果每年不能賺四千萬以上純利潤，等於虧損。
所以看似酒店每天營業收入所得利潤，維持開支之餘，平均每個月還有一百八十二萬左右結餘，實際上是等於虧損的。
如果按照裝修周期五年來計算，在營業額營業利潤不變的情況下，五年下來得虧四千萬。
縱然把裝修極限使用到七年，那麽也就相當於收迴裝修的錢，投資的三點八億，七年可能一毛錢都賺不到，如果營業少了，甚至反倒虧錢。
常建新算是理解了酒店背後的老板為什麽要出售酒店。
裝修使用周期到了，舍不得再花至少一億五千萬重新裝修一次，賭未來幾年酒店行業迴暖能真正賺到一些錢，寧願直接把酒店賣了，拿一筆錢存銀行裏麵吃利息。
是否要買下這家五星級酒店，常建新正在考慮。