第101章 談判
四合院：穿越52，從漁夫開始 作者：愛吃魷 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“建國哥的建議多棒，不僅是全城，甚至放眼整個國家，這樣的大規模、綜合性百貨商店都是前所未有的。你怎麽可以不給予支持呢？如果建國以後成功了，整個商圈都會記上您扶持的一筆。那您的聲望會多高啊，您有沒有想過這一點？而且這不是單方麵的好意，他還答應給您分紅，每個月都有穩定收益……直到累計到百億分紅為止，本金加上這些分紅，總共就是兩百億。這麽劃算的事，哪裏找得到啊！如果你不同意，那以後我就不管你了！”
說著，婁曉娥在父親身旁撒起了嬌，抓住他的胳膊輕搖。
對婁半城而言，獨女婁曉娥是他們的掌上明珠，凡事總是順從於她。看到女兒如此表現，他的心中不禁一軟，“好吧，好吧，我答應你就是了，這樣總該滿意了吧？”
婁曉娥聽了，立刻變得高興無比，拿起一個蘋果，細心為父親削起皮來。得知婁半城終於點頭答應，李建國與陳雪茹也異常歡喜，紛紛表達感謝之意：“謝謝婁先生的信任和支持，我們保證不負您望，必將全力以赴，將此百貨商城做得盡善盡美。”
而婁半城則溫和迴應道：“你們要真感激的話，應該感激的是曉娥，是因為她說服了我。隻不過，你們的項目在推進過程中將麵臨諸多挑戰，需要與許多部門打交道，務必要和氣溝通。”
“此外，對於商家的搬遷賠償款也必須嚴格監控，防止任何不當克扣。如果有商家未收到賠償款並因此事向相關部門申訴，這將對項目的進展構成嚴重阻礙，乃至徹底破壞。”
婁半城是個過來人，在過去創辦鋼鐵廠的過程中，他曾經曆不少磨難。有些人在暗地裏搞小動作，不過幸運的是這些問題都得到了解決。
對於這些提醒，李建國與陳雪茹鄭重點頭表示：“請婁先生放心，我們會妥善處理每一個環節。”
那天晚上，李建國與陳雪茹留在婁府享用了晚餐。次日清晨，婁半城親自陪同二人前往銀行，為他們的項目轉賬了一百億元。由於金額巨大，資金是從附近幾家分行緊急調集而來的，整個過程花費了一天時間才全部完成。
獲得這筆資金後，李建國對陳雪茹說道：“我現在是公職人員的身份，不便明麵參與商場管理。這家百貨公司的負責人就交給你來擔任，我會作為你的幕後支持。”
聽聞這話，陳雪茹顯得頗為震驚，略帶調侃地問道：
“這項目動輒幾百億，你交給我就這麽放心，不怕我暴富後拋棄你？”李建國打趣道。
“放心，我自己也挺了解自己，像我這般能力出眾的人，北京城可能屈指可數。”他自信滿滿，“我相信你不會因為錢財而離開我。”他心中最看重的不是金錢這些，而是那個獨特儲藏空間及其特殊功能。
“這種寶貝放眼全球也難得一見，我畢竟有著不同尋常的背景。”他的這種自嘲式話語讓陳雪茹有點不好意思起來，輕笑道：“確實，誰讓你這麽出眾。”
兩人親昵了一陣，便出發前往王府井街區辦事處。
李建國的到來引來了周圍同事們熱情的招唿。他們帶著陳雪茹找到了負責商業地塊規劃的宋科長，這位正是管理整個王府井商業街商鋪買賣和租賃事宜的關鍵人物。
李建國簡明扼要地闡述了陳雪茹打算建設大型購物中心的意願，並保證會向受到影響的小店主支付合理的補償款。同時提到，項目將會雇用數十乃至上百的人員，既解決了部分就業崗位，又能大幅提升區域的經濟收入。
聽了這個方案，宋科長顯得相當振奮。“這事我了解了。”他對陳雪茹說道，“能有像您這樣企業家來我們的王府井發展項目，我們非常樂意支持。”他知道當下國家經濟狀況尚處於起步階段，引入私人資本投資有助於促進地方就業與稅收增長。
成功吸引並培育這樣一個大型購物場所無疑將對他自己的升遷構成重要貢獻。然而，在正式拍板定案之際，宋科長不忘提醒道：
“關於工人的福利和各項條件，請務必做到位，不要留下被人攻擊的把柄，否則責任落到我頭上我吃不了兜著走。”
陳雪茹認真地點點頭承諾說：
“請您放心，我對待員工一貫優厚。”
“您可以去調查，我在其他幾個店鋪的情況都是如此。”她補充道。
最後在李建國的旁觀下，宋科長果斷做出決定：
“好的，就這麽定了。我馬上派遣幾個辦事員過來幫助您處理相關手續問題。”
陳雪茹隨即表示感謝，並保證完成後會送上一幅精美的匾額作為感謝。但宋科長客氣拒絕道：“這是本職工作而已，李副科長已經給予了巨大幫助，我又怎麽能袖手旁觀。”隨後，宋科長派遣了三位辦事人員協助陳雪茹著手處理這項事務。
天色漸晚時分，陳雪茹與這些工作人員商量了第二天如何同各店主進行交流的具體事項後才離去。
李建國與陳雪茹從街道辦事處出來，騎上自行車前往第三商業局。他們的目的是為即將開設的大型商場申請營業許可，包括日常用品、蔬菜、糧食、肉類以及自行車銷售等相關證照。因為涉及多種業務，申請的證照種類相當多，整個過程花費了不少時間。
終於，經過一番忙碌，所有必要的證件都被批準了。二人離開第三商業局，李建國轉頭對陳雪茹說：“這個綜合市場的後續事務就麻煩你了。”
“我能著手準備所需的貨品。”陳雪茹答道。
“還要處理與其他商戶的談判，協調他們從原來的店麵遷移到我們計劃改造成上下兩層大型商城的地方。這件事就交給您了。”李建國繼續說明，“我現在的工作屬於保衛科，這些具體商業活動不是我的職責範圍，不適合直接參與解決問題。”
陳雪茹微微笑了，眼彎成月牙狀，迴答道：“明白，我會做到最好的。”
見到她的這份信心，李建國感到由衷的欣慰。稍加思考後，他補充建議：“在談判時，盡量將補償費談清楚，確保款項直接到達每位商戶手中，減少間接支付引發的紛爭。簽訂正式合同時，也請確保有公家代表在場監督，以防後期出現商戶反悔的情況。此外，補償搬遷費與未來店鋪的租金是兩迴事，請務必分清不要混淆。”聽到這裏，陳雪茹露出肯定的笑容，顯得胸有成竹：“您放心，這一切我都會處理得天衣無縫。”
說著，婁曉娥在父親身旁撒起了嬌，抓住他的胳膊輕搖。
對婁半城而言，獨女婁曉娥是他們的掌上明珠，凡事總是順從於她。看到女兒如此表現，他的心中不禁一軟，“好吧，好吧，我答應你就是了，這樣總該滿意了吧？”
婁曉娥聽了，立刻變得高興無比，拿起一個蘋果，細心為父親削起皮來。得知婁半城終於點頭答應，李建國與陳雪茹也異常歡喜，紛紛表達感謝之意：“謝謝婁先生的信任和支持，我們保證不負您望，必將全力以赴，將此百貨商城做得盡善盡美。”
而婁半城則溫和迴應道：“你們要真感激的話，應該感激的是曉娥，是因為她說服了我。隻不過，你們的項目在推進過程中將麵臨諸多挑戰，需要與許多部門打交道，務必要和氣溝通。”
“此外，對於商家的搬遷賠償款也必須嚴格監控，防止任何不當克扣。如果有商家未收到賠償款並因此事向相關部門申訴，這將對項目的進展構成嚴重阻礙，乃至徹底破壞。”
婁半城是個過來人，在過去創辦鋼鐵廠的過程中，他曾經曆不少磨難。有些人在暗地裏搞小動作，不過幸運的是這些問題都得到了解決。
對於這些提醒，李建國與陳雪茹鄭重點頭表示：“請婁先生放心，我們會妥善處理每一個環節。”
那天晚上，李建國與陳雪茹留在婁府享用了晚餐。次日清晨，婁半城親自陪同二人前往銀行，為他們的項目轉賬了一百億元。由於金額巨大，資金是從附近幾家分行緊急調集而來的，整個過程花費了一天時間才全部完成。
獲得這筆資金後，李建國對陳雪茹說道：“我現在是公職人員的身份，不便明麵參與商場管理。這家百貨公司的負責人就交給你來擔任，我會作為你的幕後支持。”
聽聞這話，陳雪茹顯得頗為震驚，略帶調侃地問道：
“這項目動輒幾百億，你交給我就這麽放心，不怕我暴富後拋棄你？”李建國打趣道。
“放心，我自己也挺了解自己，像我這般能力出眾的人，北京城可能屈指可數。”他自信滿滿，“我相信你不會因為錢財而離開我。”他心中最看重的不是金錢這些，而是那個獨特儲藏空間及其特殊功能。
“這種寶貝放眼全球也難得一見，我畢竟有著不同尋常的背景。”他的這種自嘲式話語讓陳雪茹有點不好意思起來，輕笑道：“確實，誰讓你這麽出眾。”
兩人親昵了一陣，便出發前往王府井街區辦事處。
李建國的到來引來了周圍同事們熱情的招唿。他們帶著陳雪茹找到了負責商業地塊規劃的宋科長，這位正是管理整個王府井商業街商鋪買賣和租賃事宜的關鍵人物。
李建國簡明扼要地闡述了陳雪茹打算建設大型購物中心的意願，並保證會向受到影響的小店主支付合理的補償款。同時提到，項目將會雇用數十乃至上百的人員，既解決了部分就業崗位，又能大幅提升區域的經濟收入。
聽了這個方案，宋科長顯得相當振奮。“這事我了解了。”他對陳雪茹說道，“能有像您這樣企業家來我們的王府井發展項目，我們非常樂意支持。”他知道當下國家經濟狀況尚處於起步階段，引入私人資本投資有助於促進地方就業與稅收增長。
成功吸引並培育這樣一個大型購物場所無疑將對他自己的升遷構成重要貢獻。然而，在正式拍板定案之際，宋科長不忘提醒道：
“關於工人的福利和各項條件，請務必做到位，不要留下被人攻擊的把柄，否則責任落到我頭上我吃不了兜著走。”
陳雪茹認真地點點頭承諾說：
“請您放心，我對待員工一貫優厚。”
“您可以去調查，我在其他幾個店鋪的情況都是如此。”她補充道。
最後在李建國的旁觀下，宋科長果斷做出決定：
“好的，就這麽定了。我馬上派遣幾個辦事員過來幫助您處理相關手續問題。”
陳雪茹隨即表示感謝，並保證完成後會送上一幅精美的匾額作為感謝。但宋科長客氣拒絕道：“這是本職工作而已，李副科長已經給予了巨大幫助，我又怎麽能袖手旁觀。”隨後，宋科長派遣了三位辦事人員協助陳雪茹著手處理這項事務。
天色漸晚時分，陳雪茹與這些工作人員商量了第二天如何同各店主進行交流的具體事項後才離去。
李建國與陳雪茹從街道辦事處出來，騎上自行車前往第三商業局。他們的目的是為即將開設的大型商場申請營業許可，包括日常用品、蔬菜、糧食、肉類以及自行車銷售等相關證照。因為涉及多種業務，申請的證照種類相當多，整個過程花費了不少時間。
終於，經過一番忙碌，所有必要的證件都被批準了。二人離開第三商業局，李建國轉頭對陳雪茹說：“這個綜合市場的後續事務就麻煩你了。”
“我能著手準備所需的貨品。”陳雪茹答道。
“還要處理與其他商戶的談判，協調他們從原來的店麵遷移到我們計劃改造成上下兩層大型商城的地方。這件事就交給您了。”李建國繼續說明，“我現在的工作屬於保衛科，這些具體商業活動不是我的職責範圍，不適合直接參與解決問題。”
陳雪茹微微笑了，眼彎成月牙狀，迴答道：“明白，我會做到最好的。”
見到她的這份信心，李建國感到由衷的欣慰。稍加思考後，他補充建議：“在談判時，盡量將補償費談清楚，確保款項直接到達每位商戶手中，減少間接支付引發的紛爭。簽訂正式合同時，也請確保有公家代表在場監督，以防後期出現商戶反悔的情況。此外，補償搬遷費與未來店鋪的租金是兩迴事，請務必分清不要混淆。”聽到這裏，陳雪茹露出肯定的笑容，顯得胸有成竹：“您放心，這一切我都會處理得天衣無縫。”