第57章 租賃
四合院：穿越52，從漁夫開始 作者：愛吃魷 投票推薦 加入書簽 留言反饋
即使價格稍微提升一些，這些富裕階層還是會毫不猶豫地購買。此時的陳雪茹心中微微有些後悔定價稍顯低廉。
然而，“雪茹綢緞莊”一向以良好的口碑著稱。如今，擁有了如此高質量的絲綢，還能保持如此親民的價格，肯定能讓店鋪在整個四九城中的聲望更上一層樓。
對其他競爭對手而言，無論它們如何促銷，可能都難以超越陳雪茹的成績。當天，陳雪茹不僅成功售出了那100匹極品絲綢。
一些未能搶購到心儀商品的貴族夫人選擇了繼續瀏覽並購買店內的其他布料。“雪茹綢緞莊”關閉時，陳雪茹統計的利潤竟高達8000萬元，這比李建國的單日收益還要高得多。
對此，李建國也不得不感慨，富裕階層的錢相對更容易賺取。他自己雖然每天起早貪黑辛苦勞作賣菜，卻隻有一天四五千萬元左右的收入。
不過在李建國看來，他向陳雪茹提供的貨物是出於友好價格，並非出於經濟考慮；更重要的是，陳雪茹早已將心意交付於他。從這一點來看，陳雪茹的財富日後也是他的財富。何必過分計較？
況且，陳雪茹毫不猶疑地幫助自己。讓他現在感到愉悅和賺錢同樣重要，這樣才能讓她更加堅定地跟隨自己。
麵對當天破紀錄的營業額，陳雪茹感到無比興奮。這是“雪茹綢緞莊”開業以來業績最好的一天，平時她每日營業額大約在一千萬元左右。
即使是業績較好的年尾時段，也隻能達到兩三千萬元的水平。但從沒像今天這般，輕鬆創下了八千多萬元的曆史新高，這份喜悅令陳雪茹飄飄然。
“建國，今天晚上要不要一起在我家吃飯？我再去挑幾瓶好酒。”李建國想到家裏還有秦淮茹，便迴答道：
“去我家也可以，今天的晚餐由我親自下廚。”陳雪茹答應下來：“那也行。”
隨後，李建國開著摩托車帶著陳雪茹前往位於東棉花胡同的小院落。秦淮茹也剛剛返迴家中。關於今日的盛況以及如何以極低的成本進得一百餘匹優質絲綢的詳情，陳雪茹都毫無保留地告訴了秦淮茹。
雖然表麵上對這一切保持平靜的態度，但秦淮茹內心裏既羨慕又妒忌。8000萬的巨大銷售額讓秦淮茹目瞪口呆——即便她與李建國忙碌一整天也隻不過賺到一半那麽多。她開始思考更多的途徑來增加個人收益，
希望能夠因此吸引李建國對她投以更多關注。對於秦淮茹的反應，李建國安慰道：
“我看那些絲綢很漂亮，明天特意為您留出五匹製作成旗袍或是連衣裙如何？”聽到這話，秦淮茹興奮地答應了： “當然好了！”
若換成以前的秦淮茹，肯定會認為這種價值五十萬的麵料極其昂貴而不願接受李建國贈送的好意。但現在她的心境已經發生了變化。
然而，人憑衣裝馬靠鞍，她本人並不如陳雪茹那般美麗。倘若著裝再遜色於陳雪茹，就更是相差甚遠了。
因此她自己穿得好一點，也能給伴侶增添光彩。在餐桌旁，陳雪茹對著秦淮茹說：
“淮茹，你肯定也知道李建國烹飪手藝極佳，是吧？”
“我在考慮，要是他能開間餐館的話，每日的收入會更加可觀。”“不過市場送貨也不能丟掉。”
“所以首先需要招聘一些可靠的員工。”秦淮茹想到老家的親戚們。
“我的家鄉有些人認識的親戚是很值得信賴的。”李建國想了想後說道：
“我們的每筆生意都很重要，尤其送貨業務更為關鍵。盡量找些女員工比較好，我覺得女性在這方麵更令人放心。”
秦淮茹點頭表示同意：
“好，這事我負責去辦。”接著，李建國補充道：
“這開店的事也不急於一時。”“雪茹，你何不開個分店呢？”
李建國清楚，陳雪茹這樣一位女中豪傑，必定有過擴大生意、增強實力的想法，
或許隻是時機未到，缺乏足夠的啟動資金。
現如今，靠著供應上等的絲綢麵料，每天收入頗豐，足以支持她另外開張店麵。
讓她事業更進一步。
聽到這提議，陳雪茹顯得有些吃驚：“怎…怎麽突然說起這個？”李建國再次詢問：
“你是否考慮過？如果你願意，我可以支持你開一家分店。”當然陳雪茹曾有所想法，但以前資金不足，
且那時生意狀況也沒像現在這樣順利。
但現在不同了，給了她莫大的自信心：
“好的。”於是他們開始討論哪裏開設分店較為理想，
認為王府井一帶富太太較多是個不錯的選擇。
盡管在王府井開店成本不低。
光是房租、裝修及商品的成本相加，最少也要數萬。幸好李建國近期也有類似的財力可以幫忙承擔一部分，
陳雪茹自己也攢了一些。
兩者結合剛好夠用。
次日，
陳雪茹招收了兩位年輕且長相端莊勤勞的女工。
她們將由張姐帶領學習如何銷售絲綢。陳雪茹計劃新店開業後，老店交給張姐打理，她自己則專注於新店。
考慮到新店鋪剛開始會有不少事務需要處理，張姐出麵可能不太適合。
而她在老店擔當店長的角色則是輕而易舉。
做完這一切安排之後，
李建國與陳雪茹來到王府井地區的辦事處，
找到了管理商鋪租賃買賣的負責人楊主任的辦公室。
由於那個年代，想要出租或出售商鋪的主通常都會把信息上報給軍管處，
主要是因為這裏的工作人員極為可靠。
向楊主任表明來意後，楊主任查看了相關的檔案，
告知他們確實有較大空間的一處商鋪正在尋找買家。
“每一樓層麵積都有三百多平方米，整個店麵分兩層布局。” “而且後麵還有一大片未計入其中的倉儲空間。”
“當然，這塊地方也是可以出租的。” 陳雪茹問：
“若是購買，需得多少資金?” 楊主任迴答說：
“若是要購買，則需支付六千萬元。”
雖然六千萬對陳雪茹來說確實不是小數目，但她並不是沒有這個財力。
隻是她心中有些不舍。
於是再問：
“如果租賃，又是怎樣的價格呢?” 楊主任答：
“如果選擇租賃，每個月租金為一百萬元，並且需要至少簽訂為期一年的租賃合同。” “即是一年內總共需支付一千二百萬。”
陳雪茹仔細計算，發現如果租期為五年，其實相當於已買下這店麵的價格了。 因此覺得直接一咬牙買下來更為明智。
“那麽我們就決定買了。”
然而，“雪茹綢緞莊”一向以良好的口碑著稱。如今，擁有了如此高質量的絲綢，還能保持如此親民的價格，肯定能讓店鋪在整個四九城中的聲望更上一層樓。
對其他競爭對手而言，無論它們如何促銷，可能都難以超越陳雪茹的成績。當天，陳雪茹不僅成功售出了那100匹極品絲綢。
一些未能搶購到心儀商品的貴族夫人選擇了繼續瀏覽並購買店內的其他布料。“雪茹綢緞莊”關閉時，陳雪茹統計的利潤竟高達8000萬元，這比李建國的單日收益還要高得多。
對此，李建國也不得不感慨，富裕階層的錢相對更容易賺取。他自己雖然每天起早貪黑辛苦勞作賣菜，卻隻有一天四五千萬元左右的收入。
不過在李建國看來，他向陳雪茹提供的貨物是出於友好價格，並非出於經濟考慮；更重要的是，陳雪茹早已將心意交付於他。從這一點來看，陳雪茹的財富日後也是他的財富。何必過分計較？
況且，陳雪茹毫不猶疑地幫助自己。讓他現在感到愉悅和賺錢同樣重要，這樣才能讓她更加堅定地跟隨自己。
麵對當天破紀錄的營業額，陳雪茹感到無比興奮。這是“雪茹綢緞莊”開業以來業績最好的一天，平時她每日營業額大約在一千萬元左右。
即使是業績較好的年尾時段，也隻能達到兩三千萬元的水平。但從沒像今天這般，輕鬆創下了八千多萬元的曆史新高，這份喜悅令陳雪茹飄飄然。
“建國，今天晚上要不要一起在我家吃飯？我再去挑幾瓶好酒。”李建國想到家裏還有秦淮茹，便迴答道：
“去我家也可以，今天的晚餐由我親自下廚。”陳雪茹答應下來：“那也行。”
隨後，李建國開著摩托車帶著陳雪茹前往位於東棉花胡同的小院落。秦淮茹也剛剛返迴家中。關於今日的盛況以及如何以極低的成本進得一百餘匹優質絲綢的詳情，陳雪茹都毫無保留地告訴了秦淮茹。
雖然表麵上對這一切保持平靜的態度，但秦淮茹內心裏既羨慕又妒忌。8000萬的巨大銷售額讓秦淮茹目瞪口呆——即便她與李建國忙碌一整天也隻不過賺到一半那麽多。她開始思考更多的途徑來增加個人收益，
希望能夠因此吸引李建國對她投以更多關注。對於秦淮茹的反應，李建國安慰道：
“我看那些絲綢很漂亮，明天特意為您留出五匹製作成旗袍或是連衣裙如何？”聽到這話，秦淮茹興奮地答應了： “當然好了！”
若換成以前的秦淮茹，肯定會認為這種價值五十萬的麵料極其昂貴而不願接受李建國贈送的好意。但現在她的心境已經發生了變化。
然而，人憑衣裝馬靠鞍，她本人並不如陳雪茹那般美麗。倘若著裝再遜色於陳雪茹，就更是相差甚遠了。
因此她自己穿得好一點，也能給伴侶增添光彩。在餐桌旁，陳雪茹對著秦淮茹說：
“淮茹，你肯定也知道李建國烹飪手藝極佳，是吧？”
“我在考慮，要是他能開間餐館的話，每日的收入會更加可觀。”“不過市場送貨也不能丟掉。”
“所以首先需要招聘一些可靠的員工。”秦淮茹想到老家的親戚們。
“我的家鄉有些人認識的親戚是很值得信賴的。”李建國想了想後說道：
“我們的每筆生意都很重要，尤其送貨業務更為關鍵。盡量找些女員工比較好，我覺得女性在這方麵更令人放心。”
秦淮茹點頭表示同意：
“好，這事我負責去辦。”接著，李建國補充道：
“這開店的事也不急於一時。”“雪茹，你何不開個分店呢？”
李建國清楚，陳雪茹這樣一位女中豪傑，必定有過擴大生意、增強實力的想法，
或許隻是時機未到，缺乏足夠的啟動資金。
現如今，靠著供應上等的絲綢麵料，每天收入頗豐，足以支持她另外開張店麵。
讓她事業更進一步。
聽到這提議，陳雪茹顯得有些吃驚：“怎…怎麽突然說起這個？”李建國再次詢問：
“你是否考慮過？如果你願意，我可以支持你開一家分店。”當然陳雪茹曾有所想法，但以前資金不足，
且那時生意狀況也沒像現在這樣順利。
但現在不同了，給了她莫大的自信心：
“好的。”於是他們開始討論哪裏開設分店較為理想，
認為王府井一帶富太太較多是個不錯的選擇。
盡管在王府井開店成本不低。
光是房租、裝修及商品的成本相加，最少也要數萬。幸好李建國近期也有類似的財力可以幫忙承擔一部分，
陳雪茹自己也攢了一些。
兩者結合剛好夠用。
次日，
陳雪茹招收了兩位年輕且長相端莊勤勞的女工。
她們將由張姐帶領學習如何銷售絲綢。陳雪茹計劃新店開業後，老店交給張姐打理，她自己則專注於新店。
考慮到新店鋪剛開始會有不少事務需要處理，張姐出麵可能不太適合。
而她在老店擔當店長的角色則是輕而易舉。
做完這一切安排之後，
李建國與陳雪茹來到王府井地區的辦事處，
找到了管理商鋪租賃買賣的負責人楊主任的辦公室。
由於那個年代，想要出租或出售商鋪的主通常都會把信息上報給軍管處，
主要是因為這裏的工作人員極為可靠。
向楊主任表明來意後，楊主任查看了相關的檔案，
告知他們確實有較大空間的一處商鋪正在尋找買家。
“每一樓層麵積都有三百多平方米，整個店麵分兩層布局。” “而且後麵還有一大片未計入其中的倉儲空間。”
“當然，這塊地方也是可以出租的。” 陳雪茹問：
“若是購買，需得多少資金?” 楊主任迴答說：
“若是要購買，則需支付六千萬元。”
雖然六千萬對陳雪茹來說確實不是小數目，但她並不是沒有這個財力。
隻是她心中有些不舍。
於是再問：
“如果租賃，又是怎樣的價格呢?” 楊主任答：
“如果選擇租賃，每個月租金為一百萬元，並且需要至少簽訂為期一年的租賃合同。” “即是一年內總共需支付一千二百萬。”
陳雪茹仔細計算，發現如果租期為五年，其實相當於已買下這店麵的價格了。 因此覺得直接一咬牙買下來更為明智。
“那麽我們就決定買了。”