第一百五十四章 綁定式出租
裝傻三年：從狀元郎到異姓王 作者：浴火新生 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蔣大誌就是個傻，也知道現在該說什麽。
他連忙配合沈浩道：“沈伯爵，目前臨京縣的確有些家百姓想要出租土地。”
“如果各位有需要，按照租賃條款租賃便可。”
沈浩對蔣大誌露出孺子可教的眼神，然後對四大門閥世家的人說：“嗯，你看我就說應該有。”
張誌和略微思索問：“沈浩，臨京縣既然要發展，肯定要重新修繕，有沒有建築圖，我們也好根據建築圖來選擇。”
沈浩心裏瞬間就明白張誌和在打什麽主意。
想看建築圖不就是想知道未來臨京縣哪一塊土地最好，哪一些地方最適合開商鋪。
不過這倒沒什麽，沈浩也願意讓他們看。
畢竟眼前幾位可都是未來建造臨京縣的大股東。
於是沈浩取出從工部帶來的建築圖紙。
這上麵標注有酒精工坊的位置。
同時也有城牆修繕計劃，以及臨京縣未來居住區和商業區的建築位置。
張誌和大概看了幾眼後露出不出所料的神情。
他指了指圖紙上一個地方道：“這裏的土地怎麽出租？”
沈浩一看笑了。
因為這個地方的土地上一任主人正是張家，不過現在成了沈浩的。
沈浩誇讚道：“好眼光，這塊土地在臨京縣中心位置靠東，無論是修建住宅還是開商鋪都是絕佳的不二之地。”
張誌和撇嘴道：“那地方當然好，都是我張家以前選的好地方，當時就是看地理位置好才買下那一塊兒土地。”
“並且我來之前，也讓我張家的工匠大致畫了一幅臨京縣該如何建造的建造圖，和你的建築圖差不了太多。”
“我張家的土地位置，依然是臨京縣最好的位置之一。”
“所以我張家還是希望租賃原先屬於我們張家的土地。”
沈浩笑出白牙：“你們張家的能工巧匠果然很多，有眼光。”
張誌和鄙夷地掃了眼沈浩。
你還真好意思說我有眼光，你不比誰有眼光。
但凡你眼光差一點也不會把我們四家的地全都買走。
楊珂也開口道：“沈伯爵我楊家也希望租賃原先屬於我楊家的土地。”
沈浩聞言看了眼建築圖紙。
楊家的土地在臨京縣中心位置靠南一點。
至於另外兩家的土地，也在城中心位置。
而剩下兩家門閥世家的話事人也選擇租賃他們原先的土地。
可以說四大門閥世家曾經是將臨京縣東南西北四個方位最好的地方都給買了。
現在他們要租賃迴去，不為別的，隻因為他們當初選擇的方位真的很好。
這一點，沈浩也不得不認同。
同樣，他當然不介意將土地出租給四大門閥世家。
本身他也要準備這麽做。否則他的聘禮該怎麽辦？
於是沈浩先對蔣大誌道：“蔣縣令，這四家就交給我了，至於其他商人，就讓他們優先去找今天來縣衙門口的百姓，去租賃他們的土地。”
“但一定提前說清楚，每人隻允許租賃能建造十間商鋪的土地，商鋪大小也有相應規則。”
“哪怕他們將原土地上的房屋推倒重建，也必須按照建築圖的規格建造，絕不能胡亂建造，那樣太影響美觀。”
“還有最重要的一點，不允許強買強賣。”
“百姓如果願意出租那就出租，不願意出租就不出租，誰敢強迫百姓，一律拉進黑名單，不允許再進入臨京縣經商。”
蔣大誌聞言道：“好的沈伯爵，我會監管商人的行為。”
沈浩滿意點點頭。
張誌和四人聞言微微蹙眉。
隻能租賃十間商鋪，這可太少了。
沈浩已然猜到四人是怎麽想的，便笑道：“十間商鋪不少了，等以後臨京縣擴建還會放寬鬆名額。”
楊珂目露精芒：“你的意思是臨京縣的城牆也要推倒重建？”
沈浩也不隱瞞道：“目前的臨京縣太小了，等到以後臨京縣逐漸發展起來，自然會擴建。”
“你們不會以為這麽小的臨京縣，就能吃下半個南方的商品？”
“等到北方建設好，臨京縣將會成為南方產品運往北方的一個中樞樞紐，太小可不行。”
“到時候北方的產品賣往南方，也會經過臨京縣。”
四大門閥世家的話事人身軀一震。
這消息可就不得不讓他們多想了。
若是臨京縣真是按照沈浩說的那樣發展，臨京縣可就成為了全國商品的中轉站。
那臨京縣對商人的重要性遠比他們想象的還要重要。
一時間四人都陷入了沉默。
陳浩見四人還在認真思考，便道：“別在這兒想。走，咱們出去聊，人家後麵還有那麽多人呢。”
張誌和四人點頭，起身跟著沈浩一起出去。
沈浩走的時候還不忘抓一把幹果並問四人：“你們要嗎？”
張誌和絲毫不客氣，走上前也抓一把。
然後五人，一人抓著一把幹果去院裏大樹下閑聊了。
縣令蔣大誌和南風公子三人都看傻了。
這幾個位高權重的人湊在一起，咋就這麽隨意呢？
而且聽剛才沈伯爵所說的話，似乎沈伯爵在以前還坑過了四大門閥世家。
將四大門閥世家手裏臨京縣的土地給坑走了。
即便如此，四大門閥世家的話事人麵對一個坑他們的人居然還能如此心平氣和，和顏悅色，太神奇了。
沈浩見南風公子三人沒有跟上，便喊了一聲：“弄個火爐，帶點茶水過來。”
南風公子可不傻，沈伯爵讓他們過去，這是有意要提點他們，他當即帶著兩名同窗去準備茶水。
然後其他商會和商人就看到了詫異的一幕。
院落內四大門閥世家的京師話事人和一位年輕人，一人一把幹果，坐著小板凳，就這麽圍坐在一個火爐麵前，吃著幹果喝著茶聊著天。
這些商人可沒資格見到沈浩，也都不認識沈浩。
一時間他們都在想沈浩的身份。
南風公子三人就在一旁伺候著。
此刻張誌和喝了口茶，又吃了一些幹果，終於心情好了不少問：“沈浩，原先屬於我們的土地，你打算租多少銀兩？”
沈浩言辭糾正道：“打住，現在這是我的土地，不要總說原先什麽的。”
張誌和無語道：“行行行，你的土地，要不是韋正被你坑了，我們豈能被你坑？”
頓時幾人都看向韋正。
韋正無語了，你們還有完沒完了？
這事兒過不去了是吧！
沈浩笑了笑，說正事兒：“你們想租賃我的土地也可以。”
“臨京縣東南西北四個方位我各留下兩間店鋪，其他都可以租給你們，絕對夠十間店鋪。”
“而且我和其他人不一樣，我可以一次性租給你們六十年甚至一百年。”
“這樣也可以預防我租賃給你們三年之後，看你們生意好眼紅再不租給你們的情況。”
“說不定等到一二十年後，臨京縣的土地又可以交易了，我還可以賣給你們。”
張誌和四人雙眼一亮。
六十年甚至是一百年的使用權，那這和買迴來也沒什麽兩樣了。
但眼前四人除了楊珂之外，可都深知沈浩有多坑。
沈浩絕不可能這麽好說話。
薛啟仁直接問道：“你說吧，有什麽要求？”
沈浩嘴角掛上笑容：“放心，絕不是壞事。”
“我的要求隻有一個，你們可以租賃我的土地，但我新工坊出產的產品你們要購買售賣權。”
“這次的售賣權價格是，除了租賃費用之外，每人十萬兩銀子。”
圖窮匕見那，這就是沈浩的目的，綁定式出租。
韋正當時就一口迴絕：“不可能，我們都不知道你賣的什麽新品，能不能賺錢還是一迴事兒。”
楊珂默默點點頭，雖沒說什麽，但也是這個態度。
其他人看樣子也都一樣。
沈浩笑容更多了，自信問：“那如果賺錢呢？”
張誌和沒絲毫猶豫道：“如果賺錢，我立刻出十萬兩。”
他連忙配合沈浩道：“沈伯爵，目前臨京縣的確有些家百姓想要出租土地。”
“如果各位有需要，按照租賃條款租賃便可。”
沈浩對蔣大誌露出孺子可教的眼神，然後對四大門閥世家的人說：“嗯，你看我就說應該有。”
張誌和略微思索問：“沈浩，臨京縣既然要發展，肯定要重新修繕，有沒有建築圖，我們也好根據建築圖來選擇。”
沈浩心裏瞬間就明白張誌和在打什麽主意。
想看建築圖不就是想知道未來臨京縣哪一塊土地最好，哪一些地方最適合開商鋪。
不過這倒沒什麽，沈浩也願意讓他們看。
畢竟眼前幾位可都是未來建造臨京縣的大股東。
於是沈浩取出從工部帶來的建築圖紙。
這上麵標注有酒精工坊的位置。
同時也有城牆修繕計劃，以及臨京縣未來居住區和商業區的建築位置。
張誌和大概看了幾眼後露出不出所料的神情。
他指了指圖紙上一個地方道：“這裏的土地怎麽出租？”
沈浩一看笑了。
因為這個地方的土地上一任主人正是張家，不過現在成了沈浩的。
沈浩誇讚道：“好眼光，這塊土地在臨京縣中心位置靠東，無論是修建住宅還是開商鋪都是絕佳的不二之地。”
張誌和撇嘴道：“那地方當然好，都是我張家以前選的好地方，當時就是看地理位置好才買下那一塊兒土地。”
“並且我來之前，也讓我張家的工匠大致畫了一幅臨京縣該如何建造的建造圖，和你的建築圖差不了太多。”
“我張家的土地位置，依然是臨京縣最好的位置之一。”
“所以我張家還是希望租賃原先屬於我們張家的土地。”
沈浩笑出白牙：“你們張家的能工巧匠果然很多，有眼光。”
張誌和鄙夷地掃了眼沈浩。
你還真好意思說我有眼光，你不比誰有眼光。
但凡你眼光差一點也不會把我們四家的地全都買走。
楊珂也開口道：“沈伯爵我楊家也希望租賃原先屬於我楊家的土地。”
沈浩聞言看了眼建築圖紙。
楊家的土地在臨京縣中心位置靠南一點。
至於另外兩家的土地，也在城中心位置。
而剩下兩家門閥世家的話事人也選擇租賃他們原先的土地。
可以說四大門閥世家曾經是將臨京縣東南西北四個方位最好的地方都給買了。
現在他們要租賃迴去，不為別的，隻因為他們當初選擇的方位真的很好。
這一點，沈浩也不得不認同。
同樣，他當然不介意將土地出租給四大門閥世家。
本身他也要準備這麽做。否則他的聘禮該怎麽辦？
於是沈浩先對蔣大誌道：“蔣縣令，這四家就交給我了，至於其他商人，就讓他們優先去找今天來縣衙門口的百姓，去租賃他們的土地。”
“但一定提前說清楚，每人隻允許租賃能建造十間商鋪的土地，商鋪大小也有相應規則。”
“哪怕他們將原土地上的房屋推倒重建，也必須按照建築圖的規格建造，絕不能胡亂建造，那樣太影響美觀。”
“還有最重要的一點，不允許強買強賣。”
“百姓如果願意出租那就出租，不願意出租就不出租，誰敢強迫百姓，一律拉進黑名單，不允許再進入臨京縣經商。”
蔣大誌聞言道：“好的沈伯爵，我會監管商人的行為。”
沈浩滿意點點頭。
張誌和四人聞言微微蹙眉。
隻能租賃十間商鋪，這可太少了。
沈浩已然猜到四人是怎麽想的，便笑道：“十間商鋪不少了，等以後臨京縣擴建還會放寬鬆名額。”
楊珂目露精芒：“你的意思是臨京縣的城牆也要推倒重建？”
沈浩也不隱瞞道：“目前的臨京縣太小了，等到以後臨京縣逐漸發展起來，自然會擴建。”
“你們不會以為這麽小的臨京縣，就能吃下半個南方的商品？”
“等到北方建設好，臨京縣將會成為南方產品運往北方的一個中樞樞紐，太小可不行。”
“到時候北方的產品賣往南方，也會經過臨京縣。”
四大門閥世家的話事人身軀一震。
這消息可就不得不讓他們多想了。
若是臨京縣真是按照沈浩說的那樣發展，臨京縣可就成為了全國商品的中轉站。
那臨京縣對商人的重要性遠比他們想象的還要重要。
一時間四人都陷入了沉默。
陳浩見四人還在認真思考，便道：“別在這兒想。走，咱們出去聊，人家後麵還有那麽多人呢。”
張誌和四人點頭，起身跟著沈浩一起出去。
沈浩走的時候還不忘抓一把幹果並問四人：“你們要嗎？”
張誌和絲毫不客氣，走上前也抓一把。
然後五人，一人抓著一把幹果去院裏大樹下閑聊了。
縣令蔣大誌和南風公子三人都看傻了。
這幾個位高權重的人湊在一起，咋就這麽隨意呢？
而且聽剛才沈伯爵所說的話，似乎沈伯爵在以前還坑過了四大門閥世家。
將四大門閥世家手裏臨京縣的土地給坑走了。
即便如此，四大門閥世家的話事人麵對一個坑他們的人居然還能如此心平氣和，和顏悅色，太神奇了。
沈浩見南風公子三人沒有跟上，便喊了一聲：“弄個火爐，帶點茶水過來。”
南風公子可不傻，沈伯爵讓他們過去，這是有意要提點他們，他當即帶著兩名同窗去準備茶水。
然後其他商會和商人就看到了詫異的一幕。
院落內四大門閥世家的京師話事人和一位年輕人，一人一把幹果，坐著小板凳，就這麽圍坐在一個火爐麵前，吃著幹果喝著茶聊著天。
這些商人可沒資格見到沈浩，也都不認識沈浩。
一時間他們都在想沈浩的身份。
南風公子三人就在一旁伺候著。
此刻張誌和喝了口茶，又吃了一些幹果，終於心情好了不少問：“沈浩，原先屬於我們的土地，你打算租多少銀兩？”
沈浩言辭糾正道：“打住，現在這是我的土地，不要總說原先什麽的。”
張誌和無語道：“行行行，你的土地，要不是韋正被你坑了，我們豈能被你坑？”
頓時幾人都看向韋正。
韋正無語了，你們還有完沒完了？
這事兒過不去了是吧！
沈浩笑了笑，說正事兒：“你們想租賃我的土地也可以。”
“臨京縣東南西北四個方位我各留下兩間店鋪，其他都可以租給你們，絕對夠十間店鋪。”
“而且我和其他人不一樣，我可以一次性租給你們六十年甚至一百年。”
“這樣也可以預防我租賃給你們三年之後，看你們生意好眼紅再不租給你們的情況。”
“說不定等到一二十年後，臨京縣的土地又可以交易了，我還可以賣給你們。”
張誌和四人雙眼一亮。
六十年甚至是一百年的使用權，那這和買迴來也沒什麽兩樣了。
但眼前四人除了楊珂之外，可都深知沈浩有多坑。
沈浩絕不可能這麽好說話。
薛啟仁直接問道：“你說吧，有什麽要求？”
沈浩嘴角掛上笑容：“放心，絕不是壞事。”
“我的要求隻有一個，你們可以租賃我的土地，但我新工坊出產的產品你們要購買售賣權。”
“這次的售賣權價格是，除了租賃費用之外，每人十萬兩銀子。”
圖窮匕見那，這就是沈浩的目的，綁定式出租。
韋正當時就一口迴絕：“不可能，我們都不知道你賣的什麽新品，能不能賺錢還是一迴事兒。”
楊珂默默點點頭，雖沒說什麽，但也是這個態度。
其他人看樣子也都一樣。
沈浩笑容更多了，自信問：“那如果賺錢呢？”
張誌和沒絲毫猶豫道：“如果賺錢，我立刻出十萬兩。”