第24章 億円的投資
東京：繼承一條街，家政婦上門 作者：窄窄熊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
涼介慢條斯理地給自己倒了杯酒，輕輕晃動著酒杯，酒液在燈光下泛著迷人的光澤。
“首先，日元大幅升值，這使得國際投資者對日元資產的預期收益大增，大量海外熱錢將湧入日本。而房地產作為日本較為穩定且收益可觀的投資領域，更是會吸引眾多國際熱錢的流入。”
“其次，日元升值對日本的出口企業來說可是個災難。他們的產品在國際市場上會變得更貴，競爭力下降，利潤下滑。為了尋求更高的迴報，他們會把原本用於擴大生產、設備投資等的資金，轉而投入房地產市場。”
岩崎寛彌聞言點了點頭，附和道，”涼介君，你說得對，畢竟，炒房可比做實業來錢快多了，也輕鬆多了。“
藤井涼介朝岩崎寛彌微微致意，繼續開口道，“最後，我預計日本央行為了應對日元升值對經濟的衝擊，一定會采取寬鬆的貨幣政策，下調利率。”
“低利率環境，借貸成本降低，會進一步刺激房地產市場的需求。到時候，不僅僅是企業，一般的家庭和個人都將紛紛貸款購房，而且他們買房子不是用來自住，而是將房子當成一種投資手段。“
涼介放下酒杯，“現在明白我為什麽會不惜高杠杆買地皮了嗎？”
岩崎透原本輕蔑的神色早已消失不見，取而代之的是一絲震驚和欽佩。
他不得不承認，藤井涼介的這番分析，徹底顛覆了他對房地產市場的認知。他原本以為，涼介不過是個運氣好，繼承了大筆遺產的紈絝子弟，沒想到，他竟然對經濟形勢和市場走向有著如此深刻的洞察力。
“藤井君，”岩崎透語氣誠懇，“之前是我失禮了。你的分析鞭辟入裏，讓我受益匪淺。”
岩崎寛彌滿意地點了點頭，這小子總算開竅了。
涼介自然不會把岩崎透之前的輕視當迴事，何況，他很清楚，這番表演的目的已經達到了。“透君，過獎了。我隻是運氣好罷了。”
運氣？如果這都能用運氣解釋，那他這些年在商海裏摸爬滾打算什麽？岩崎透看向涼介的眼神，多了一分欽佩。
岩崎寛彌不動聲色地觀察著涼介，心中早已翻江倒海。其實，作為日本幕後的掌控者之一，就在幾天前，他的幕僚團隊秘密提交了一份關於日本經濟形勢和房地產市場走向的分析報告，其中有不少觀點與涼介的分析不謀而合。
然而，那些專家學者，耗費大量人力物力，最終得出的結論確有些模棱兩可，遠不及涼介這般清晰明確，更沒有他的那份篤定。
更重要的是，藤井涼介如今隻是一個頗有家資的大學生，沒有龐大的信息渠道，也沒有專業的幕僚團隊輔佐，他究竟是如何做到僅憑一己之力，就將未來經濟大勢看得如此清晰？“正雄君，你生了一個好兒子啊，”岩崎寛彌在心中默默感歎。
“涼介君，不知道美國什麽時候會對日本出手？”岩崎寛彌看似漫不經心地問出了這個問題，實則眼中精光一閃，緊緊盯著涼介的表情。
藤井涼介聞言，手中竹筷一頓，隨即若無其事地夾起一塊生魚片，送入口中，細細咀嚼，仿佛剛才的問題隻是無關緊要的閑聊。他慢條斯理地吃著，眼神飄忽，似乎在思考什麽難題。
岩崎寛彌見狀，心中暗歎，自己還是操之過急了。涼介願意分享對如今日本經濟形勢的見解已經十分難得，像“具體時間”這種商業機密，又怎會輕易透露？
氣氛一時間有些凝滯，岩崎透見狀，連忙開口道：“父親，涼介君年紀輕輕就能有如此見地，實屬不易。您就別再為難他了。”
岩崎寛彌擺擺手，示意岩崎透不必多言。他端起酒杯，輕輕抿了一口，掩飾心中的些許尷尬。涼介這小子，還真是滑不留手，看來想從他嘴裏得到更多信息，還得另想辦法。
藤井涼介放下竹筷，用餐巾擦拭嘴角，這才慢悠悠地開口：“岩崎桑，您這個問題，在下確實也有一些見解，不過嘛…”
藤井涼介故意拉長了尾音，吊足了岩崎寛彌的胃口。他微微側頭看向岩崎寛彌，眼神中帶著一絲狡黠。
岩崎寛彌何許人也，自然明白涼介話裏的意思。這小子，是在待價而沽啊！他心中暗笑，現在的年輕人，真是越來越精明了。不過，他喜歡！
他眯起眼睛，審視著涼介，心中盤算著這筆交易的價值。最近三井財閥步步緊逼，三菱的處境頗為被動，急需一個能打破僵局的人才。
而眼前這個年輕人，不僅是正雄君的獨子而且擁有著超乎常人的遠見和洞察力。
他再次看向自己的兒子，岩崎透，心中不禁歎了口氣。這小子在商場裏混跡多年，卻依然缺乏獨當一麵的能力。想到這裏，岩崎寛彌心中有了決斷。
“涼介君，”岩崎寛彌語氣忽然變得親切起來，“我對你很有信心。我決定，向你的藤井資本投資一千億円！占股20%。”
此言一出，岩崎透猛地抬頭，難以置信地看向自己的父親。一千億円！這可不是一筆小數目！
涼介似乎並不感到意外。他輕抿了一口酒，慢悠悠地說道：“岩崎先生，您的好意我心領了。不過，20%的股份，恐怕太多了些。”
“哦？”岩崎寛彌饒有興致地望著涼介，“那依涼介君的意思……”
“最多10%。”涼介斬釘截鐵地說道。
岩崎寛彌沉默片刻，似乎在權衡利弊。一千億円換10%的股份，這買賣怎麽看都有些虧。但他心裏清楚，涼介的價值遠不止於此。
“10%可以，”岩崎寛彌話鋒一轉，“不過，我有一個條件。”
“岩崎桑請講。”
“首先，日元大幅升值，這使得國際投資者對日元資產的預期收益大增，大量海外熱錢將湧入日本。而房地產作為日本較為穩定且收益可觀的投資領域，更是會吸引眾多國際熱錢的流入。”
“其次，日元升值對日本的出口企業來說可是個災難。他們的產品在國際市場上會變得更貴，競爭力下降，利潤下滑。為了尋求更高的迴報，他們會把原本用於擴大生產、設備投資等的資金，轉而投入房地產市場。”
岩崎寛彌聞言點了點頭，附和道，”涼介君，你說得對，畢竟，炒房可比做實業來錢快多了，也輕鬆多了。“
藤井涼介朝岩崎寛彌微微致意，繼續開口道，“最後，我預計日本央行為了應對日元升值對經濟的衝擊，一定會采取寬鬆的貨幣政策，下調利率。”
“低利率環境，借貸成本降低，會進一步刺激房地產市場的需求。到時候，不僅僅是企業，一般的家庭和個人都將紛紛貸款購房，而且他們買房子不是用來自住，而是將房子當成一種投資手段。“
涼介放下酒杯，“現在明白我為什麽會不惜高杠杆買地皮了嗎？”
岩崎透原本輕蔑的神色早已消失不見，取而代之的是一絲震驚和欽佩。
他不得不承認，藤井涼介的這番分析，徹底顛覆了他對房地產市場的認知。他原本以為，涼介不過是個運氣好，繼承了大筆遺產的紈絝子弟，沒想到，他竟然對經濟形勢和市場走向有著如此深刻的洞察力。
“藤井君，”岩崎透語氣誠懇，“之前是我失禮了。你的分析鞭辟入裏，讓我受益匪淺。”
岩崎寛彌滿意地點了點頭，這小子總算開竅了。
涼介自然不會把岩崎透之前的輕視當迴事，何況，他很清楚，這番表演的目的已經達到了。“透君，過獎了。我隻是運氣好罷了。”
運氣？如果這都能用運氣解釋，那他這些年在商海裏摸爬滾打算什麽？岩崎透看向涼介的眼神，多了一分欽佩。
岩崎寛彌不動聲色地觀察著涼介，心中早已翻江倒海。其實，作為日本幕後的掌控者之一，就在幾天前，他的幕僚團隊秘密提交了一份關於日本經濟形勢和房地產市場走向的分析報告，其中有不少觀點與涼介的分析不謀而合。
然而，那些專家學者，耗費大量人力物力，最終得出的結論確有些模棱兩可，遠不及涼介這般清晰明確，更沒有他的那份篤定。
更重要的是，藤井涼介如今隻是一個頗有家資的大學生，沒有龐大的信息渠道，也沒有專業的幕僚團隊輔佐，他究竟是如何做到僅憑一己之力，就將未來經濟大勢看得如此清晰？“正雄君，你生了一個好兒子啊，”岩崎寛彌在心中默默感歎。
“涼介君，不知道美國什麽時候會對日本出手？”岩崎寛彌看似漫不經心地問出了這個問題，實則眼中精光一閃，緊緊盯著涼介的表情。
藤井涼介聞言，手中竹筷一頓，隨即若無其事地夾起一塊生魚片，送入口中，細細咀嚼，仿佛剛才的問題隻是無關緊要的閑聊。他慢條斯理地吃著，眼神飄忽，似乎在思考什麽難題。
岩崎寛彌見狀，心中暗歎，自己還是操之過急了。涼介願意分享對如今日本經濟形勢的見解已經十分難得，像“具體時間”這種商業機密，又怎會輕易透露？
氣氛一時間有些凝滯，岩崎透見狀，連忙開口道：“父親，涼介君年紀輕輕就能有如此見地，實屬不易。您就別再為難他了。”
岩崎寛彌擺擺手，示意岩崎透不必多言。他端起酒杯，輕輕抿了一口，掩飾心中的些許尷尬。涼介這小子，還真是滑不留手，看來想從他嘴裏得到更多信息，還得另想辦法。
藤井涼介放下竹筷，用餐巾擦拭嘴角，這才慢悠悠地開口：“岩崎桑，您這個問題，在下確實也有一些見解，不過嘛…”
藤井涼介故意拉長了尾音，吊足了岩崎寛彌的胃口。他微微側頭看向岩崎寛彌，眼神中帶著一絲狡黠。
岩崎寛彌何許人也，自然明白涼介話裏的意思。這小子，是在待價而沽啊！他心中暗笑，現在的年輕人，真是越來越精明了。不過，他喜歡！
他眯起眼睛，審視著涼介，心中盤算著這筆交易的價值。最近三井財閥步步緊逼，三菱的處境頗為被動，急需一個能打破僵局的人才。
而眼前這個年輕人，不僅是正雄君的獨子而且擁有著超乎常人的遠見和洞察力。
他再次看向自己的兒子，岩崎透，心中不禁歎了口氣。這小子在商場裏混跡多年，卻依然缺乏獨當一麵的能力。想到這裏，岩崎寛彌心中有了決斷。
“涼介君，”岩崎寛彌語氣忽然變得親切起來，“我對你很有信心。我決定，向你的藤井資本投資一千億円！占股20%。”
此言一出，岩崎透猛地抬頭，難以置信地看向自己的父親。一千億円！這可不是一筆小數目！
涼介似乎並不感到意外。他輕抿了一口酒，慢悠悠地說道：“岩崎先生，您的好意我心領了。不過，20%的股份，恐怕太多了些。”
“哦？”岩崎寛彌饒有興致地望著涼介，“那依涼介君的意思……”
“最多10%。”涼介斬釘截鐵地說道。
岩崎寛彌沉默片刻，似乎在權衡利弊。一千億円換10%的股份，這買賣怎麽看都有些虧。但他心裏清楚，涼介的價值遠不止於此。
“10%可以，”岩崎寛彌話鋒一轉，“不過，我有一個條件。”
“岩崎桑請講。”