第14章 為泡沫盡一份力
東京：繼承一條街，家政婦上門 作者：窄窄熊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
兩天後，藤井一郎領著藤井涼介來到了一家高級料亭。包廂內，一個身材矮胖，頭發稀疏的中年男人正襟危坐，滿臉堆笑。他就是山下不動產的老板，山下雄二。
“藤井少爺，這位就是山下雄二先生。”藤井一郎介紹道。
藤井涼介微微頷首，姿態從容地坐下：“山下桑，久仰大名。”
山下雄二連忙起身，點頭哈腰：“藤井少爺，您好您好！真是榮幸之至啊！”他內心忐忑，早就聽說藤井涼介年輕有為，手段高明，自己這塊地能不能順利脫手，全看這位爺的心情了。
“山下桑客氣了。”涼介淡淡地迴應，心裏暗自腹誹：這人一看就是個老油條，得小心點，別被他坑了。
寒暄過後，山下雄二迫不及待地切入正題：“藤井少爺，我聽說您有意收購我那塊地皮？那可是塊風水寶地啊！緊鄰荒川自然公園，環境優美，升值潛力巨大！”
“山下桑，這塊地皮的位置確實不錯，但足立區的發展前景嘛……全是些老掉牙的工廠、小破店，窮得叮當響，在東京都排不上號啊！”藤井涼介故意拉長了語調，裝作一副猶豫不決的樣子。
山下雄二一聽，額頭上立刻滲出了汗珠。他最怕的就是藤井涼介不買賬，那他可就真的走投無路了。
“藤井少爺，您放心，足立區的發展潛力巨大！荒川自然公園的景色優美，空氣清新，未來一定是東京的宜居之地！這塊地皮升值空間巨大，絕對是一筆穩賺不賠的投資！”山下雄二口若懸河地推銷著，生怕藤井涼介反悔。
“山下桑，地皮的事我們稍後再談。”涼介慢條斯理地品了一口清酒，“我聽說您最近資金周轉有些困難？”
山下雄二臉色微變，眼神閃爍了一下，隨即強笑道：“哈哈，藤井少爺真是消息靈通！一點小問題，不足掛齒。”
“山下先生不必隱瞞，我既然來了，自然是帶著誠意來的。”涼介放下酒杯，眼神銳利地盯著山下雄二，“我這人不喜歡拐彎抹角，你直接開個價吧。”
山下雄二眼珠子轉了轉，伸出五根手指。
“五億？”
“不不不，是五十億。”山下雄二連忙說道。
“五十億？山下桑，你是在開玩笑嗎？就憑那塊地皮，最多值三十億。”涼介冷笑一聲，“你當我是冤大頭嗎？”
“藤井少爺，這可是黃金地段啊！未來發展不可限量！三十億太少了，至少四十五億！”山下雄二討價還價道。
涼介沒有說話，隻是靜靜地看著山下雄二，眼神中充滿了壓迫感。山下雄二被他看得心裏發毛，額頭上滲出了細密的汗珠。
僵持了片刻，山下雄二終於扛不住了，咬了咬牙說道：“四十億！不能再少了！我給您這個價，已經是跳樓價了！”
“跳樓價？山下桑，您這跳樓價，跳的是東京塔還是晴空塔啊？”
“三十五億。”涼介語氣堅定，沒有絲毫商量的餘地。
山下雄二內心掙紮了一番，最終還是咬咬牙答應了。他知道，如果錯過了這個機會，這塊地可能就砸手裏了。
交易完成後，山下雄二如釋重負，連忙邀請藤井涼介去高級俱樂部慶祝。
“藤井少爺，今晚我做東，咱們不醉不歸！”
藤井涼介婉拒了山下雄二的邀請，他可不想和這些家夥混在一起。
“山下桑，我還有事，就先告辭了。”
……
駕駛座上，藤井一郎目不斜視地注視著前方路況。
“少爺，那塊地皮……您有什麽規劃？”一郎打破了車內的寂靜，語氣恭敬，卻帶著一絲不易察覺的試探。
他最近迷上了一本小說，裏麵的社長動不動就揮斥方遒，指點江山，改造商業帝國，他很想知道自家少爺是不是也打算大幹一場。
“規劃？什麽規劃？放著就好。”
一郎微微一愣，透過後視鏡看了一眼涼介。
“放著……就好？”一郎重複了一遍，語氣中充滿了疑惑。三十五億買塊地就為了放著？這也太敗家了吧！小說裏可不是這麽寫的啊！
“對啊，放著就好。”涼介懶洋洋地靠在椅背上，閉目養神，“東京的地，馬上就是寸土寸金，買到就賺到，放著比什麽都強。”
“少爺，咱們是不是也應該……”一郎斟酌著詞句，想勸涼介搞點事業出來。
涼介睜開眼，似笑非笑地看著一郎：“也應該……幹什麽？”
一郎被涼介看得心裏一虛，連忙改口道：“沒什麽，少爺，我就是隨便問問。”
涼介嘴角微微上揚：“一郎，你最近是不是又看那些小說了？整天想讓我建個商業帝國什麽的，我可沒那個興趣。”
一郎老臉一紅，支支吾吾地說道：“沒…沒有…我就是…隨便想想…”
涼介輕笑一聲，不再理會一郎，繼續閉目養神。心裏卻盤算著，東京的地皮，還得再多收幾塊。
“一郎，繼續物色能夠收購的地產，有多少要多少。”
“少爺…”一郎猶豫了一下，“可是咱們的資金不多了。”三十五億可不是小數目，雖然藤井家，家底豐厚，但也經不住這麽造啊。
“一郎啊，你還是太保守了。誰說錢不夠就不能買地了？”
一郎一頭霧水：“少爺，您的意思是……”
“很簡單，”涼介伸了個懶腰，“用這塊地皮做抵押，去銀行貸款。”
一郎愣住了，他沒想到涼介會想出這麽個“空手套白狼”的辦法。“可是少爺，銀行會同意嗎？”
涼介輕笑一聲：“為什麽不同意？未來一段時間東京的地價隻會漲不會跌，銀行巴不得把錢借給我們呢。”他頓了頓，又補充道，“之後，我們用新買的地皮繼續做抵押貸款，然後再買地，再抵押貸款......不停循環。”
一郎聽著涼介的“宏偉藍圖”，感覺自己像是在聽天書。這…這也太大膽了吧！簡直就是賭博啊！但他又不敢反駁，隻能弱弱地問道：“少爺，萬一…萬一地價跌了呢？”
“一郎桑，別擔心，我心裏有數。聯係銀行的事情就交給你了。我名下這麽多物業，銀行會答應的。”涼介拍了拍一郎的肩膀，語氣輕鬆隨意，“記住，動作要快，下手要狠。”
“是…是，少爺。”一郎連忙點頭，心裏卻七上八下。他這輩子都沒見過這麽玩的，這萬一玩脫了，那可是要傾家蕩產的啊！不過，少爺似乎胸有成竹，自己也隻能硬著頭皮上了。
藤井涼介暗自思忖，這波地產泡沫，自己不狠狠賺上一筆簡直對不起這個時代。不如就讓我來推波助瀾，把這泡沫吹的再大一點吧。
“藤井少爺，這位就是山下雄二先生。”藤井一郎介紹道。
藤井涼介微微頷首，姿態從容地坐下：“山下桑，久仰大名。”
山下雄二連忙起身，點頭哈腰：“藤井少爺，您好您好！真是榮幸之至啊！”他內心忐忑，早就聽說藤井涼介年輕有為，手段高明，自己這塊地能不能順利脫手，全看這位爺的心情了。
“山下桑客氣了。”涼介淡淡地迴應，心裏暗自腹誹：這人一看就是個老油條，得小心點，別被他坑了。
寒暄過後，山下雄二迫不及待地切入正題：“藤井少爺，我聽說您有意收購我那塊地皮？那可是塊風水寶地啊！緊鄰荒川自然公園，環境優美，升值潛力巨大！”
“山下桑，這塊地皮的位置確實不錯，但足立區的發展前景嘛……全是些老掉牙的工廠、小破店，窮得叮當響，在東京都排不上號啊！”藤井涼介故意拉長了語調，裝作一副猶豫不決的樣子。
山下雄二一聽，額頭上立刻滲出了汗珠。他最怕的就是藤井涼介不買賬，那他可就真的走投無路了。
“藤井少爺，您放心，足立區的發展潛力巨大！荒川自然公園的景色優美，空氣清新，未來一定是東京的宜居之地！這塊地皮升值空間巨大，絕對是一筆穩賺不賠的投資！”山下雄二口若懸河地推銷著，生怕藤井涼介反悔。
“山下桑，地皮的事我們稍後再談。”涼介慢條斯理地品了一口清酒，“我聽說您最近資金周轉有些困難？”
山下雄二臉色微變，眼神閃爍了一下，隨即強笑道：“哈哈，藤井少爺真是消息靈通！一點小問題，不足掛齒。”
“山下先生不必隱瞞，我既然來了，自然是帶著誠意來的。”涼介放下酒杯，眼神銳利地盯著山下雄二，“我這人不喜歡拐彎抹角，你直接開個價吧。”
山下雄二眼珠子轉了轉，伸出五根手指。
“五億？”
“不不不，是五十億。”山下雄二連忙說道。
“五十億？山下桑，你是在開玩笑嗎？就憑那塊地皮，最多值三十億。”涼介冷笑一聲，“你當我是冤大頭嗎？”
“藤井少爺，這可是黃金地段啊！未來發展不可限量！三十億太少了，至少四十五億！”山下雄二討價還價道。
涼介沒有說話，隻是靜靜地看著山下雄二，眼神中充滿了壓迫感。山下雄二被他看得心裏發毛，額頭上滲出了細密的汗珠。
僵持了片刻，山下雄二終於扛不住了，咬了咬牙說道：“四十億！不能再少了！我給您這個價，已經是跳樓價了！”
“跳樓價？山下桑，您這跳樓價，跳的是東京塔還是晴空塔啊？”
“三十五億。”涼介語氣堅定，沒有絲毫商量的餘地。
山下雄二內心掙紮了一番，最終還是咬咬牙答應了。他知道，如果錯過了這個機會，這塊地可能就砸手裏了。
交易完成後，山下雄二如釋重負，連忙邀請藤井涼介去高級俱樂部慶祝。
“藤井少爺，今晚我做東，咱們不醉不歸！”
藤井涼介婉拒了山下雄二的邀請，他可不想和這些家夥混在一起。
“山下桑，我還有事，就先告辭了。”
……
駕駛座上，藤井一郎目不斜視地注視著前方路況。
“少爺，那塊地皮……您有什麽規劃？”一郎打破了車內的寂靜，語氣恭敬，卻帶著一絲不易察覺的試探。
他最近迷上了一本小說，裏麵的社長動不動就揮斥方遒，指點江山，改造商業帝國，他很想知道自家少爺是不是也打算大幹一場。
“規劃？什麽規劃？放著就好。”
一郎微微一愣，透過後視鏡看了一眼涼介。
“放著……就好？”一郎重複了一遍，語氣中充滿了疑惑。三十五億買塊地就為了放著？這也太敗家了吧！小說裏可不是這麽寫的啊！
“對啊，放著就好。”涼介懶洋洋地靠在椅背上，閉目養神，“東京的地，馬上就是寸土寸金，買到就賺到，放著比什麽都強。”
“少爺，咱們是不是也應該……”一郎斟酌著詞句，想勸涼介搞點事業出來。
涼介睜開眼，似笑非笑地看著一郎：“也應該……幹什麽？”
一郎被涼介看得心裏一虛，連忙改口道：“沒什麽，少爺，我就是隨便問問。”
涼介嘴角微微上揚：“一郎，你最近是不是又看那些小說了？整天想讓我建個商業帝國什麽的，我可沒那個興趣。”
一郎老臉一紅，支支吾吾地說道：“沒…沒有…我就是…隨便想想…”
涼介輕笑一聲，不再理會一郎，繼續閉目養神。心裏卻盤算著，東京的地皮，還得再多收幾塊。
“一郎，繼續物色能夠收購的地產，有多少要多少。”
“少爺…”一郎猶豫了一下，“可是咱們的資金不多了。”三十五億可不是小數目，雖然藤井家，家底豐厚，但也經不住這麽造啊。
“一郎啊，你還是太保守了。誰說錢不夠就不能買地了？”
一郎一頭霧水：“少爺，您的意思是……”
“很簡單，”涼介伸了個懶腰，“用這塊地皮做抵押，去銀行貸款。”
一郎愣住了，他沒想到涼介會想出這麽個“空手套白狼”的辦法。“可是少爺，銀行會同意嗎？”
涼介輕笑一聲：“為什麽不同意？未來一段時間東京的地價隻會漲不會跌，銀行巴不得把錢借給我們呢。”他頓了頓，又補充道，“之後，我們用新買的地皮繼續做抵押貸款，然後再買地，再抵押貸款......不停循環。”
一郎聽著涼介的“宏偉藍圖”，感覺自己像是在聽天書。這…這也太大膽了吧！簡直就是賭博啊！但他又不敢反駁，隻能弱弱地問道：“少爺，萬一…萬一地價跌了呢？”
“一郎桑，別擔心，我心裏有數。聯係銀行的事情就交給你了。我名下這麽多物業，銀行會答應的。”涼介拍了拍一郎的肩膀，語氣輕鬆隨意，“記住，動作要快，下手要狠。”
“是…是，少爺。”一郎連忙點頭，心裏卻七上八下。他這輩子都沒見過這麽玩的，這萬一玩脫了，那可是要傾家蕩產的啊！不過，少爺似乎胸有成竹，自己也隻能硬著頭皮上了。
藤井涼介暗自思忖，這波地產泡沫，自己不狠狠賺上一筆簡直對不起這個時代。不如就讓我來推波助瀾，把這泡沫吹的再大一點吧。