這天,於繼明又來到市政府找陳慶東,最近這段時間,他算是纏上了陳慶東了。
於繼明最近算是悔青了腸子,他為了完成事業的升級,冒險上馬了一個投資額超過50個億的政績工程,卻沒想到,工程才剛剛進展沒有多久,幾個億的資金也投進去了,商愛國卻突然出了事!
政績工程一下子就變成了一個燙手山芋,捧也不是,扔也不是!
不過,帶著九死一生的信念,於繼明還是決定拚一把!
要拚一把,就隻能依靠銀行貸款!
以他的關係,以及這段時間的努力來看,是不可能從王嶽橋那兒拿到貸款了,而從其他銀行多拿貸款的可能性也幾乎是零,所以他就隻能指望著陳慶東了,誰讓陳慶東是他認識的級別最高,關係也最好的市領導呢?
在陳慶東的辦公室裏坐下來之後,於繼明立刻就訴起苦來:「陳市長,我現在實在是山窮水盡了!如果再拿不到貸款,大樓隻能停工了!本來,那些供應商就已經對這個項目持懷疑態度了,如果一旦停工,那就是到了牆倒眾人推的地步了!」
陳慶東也很為難,他也想幫助於繼明拿到銀行貸款,但是那個王嶽橋軟硬不吃,他也是什麽辦法都沒有!
於是,陳慶東隻好應付道:「有這麽嚴重嗎?於總,你不是已經從其他銀行已經拿到一些貸款了嗎?而且,那些供應商進場施工,都是墊資的,你應該還能堅持一陣吧?王嶽橋這邊,我也正在攻關著呢。」
於繼明無奈而又著急的說道:「陳市長啊,你說的都沒錯,我確實已經從其他銀行拿到首筆貸款了,但是我從銀行拿到的首筆貸款十分有限啊,總共加起來,還不到一個億!這些錢對於摩天大樓這麽大一個工程來說,完全就是杯水車薪!而且,之後我再再想從這這幾家銀行拿到貸款就非常難了!王嶽橋那邊是我的主貸款銀行,他一直壓著不放貸款,其他幾家銀行又怎麽會給我放貸款呢?另外,那些供應商也確實是墊資入場施工的,但是他們墊資入場,這也不是到整座大樓建好之後,我再一次性的替他們結帳,而是一個月一結。再過三天,就又到了結帳的時候了,這筆錢,我現在還沒有著落,到時候結不了帳,恐怕他們就要鬧翻!陳市長,慶東,我現在能指望的就隻有你了,你可不能不管我啊!」
看到於繼明這幅急迫的樣子,陳慶東隻好苦笑了一下,說道:「於總,你看你這話說的,咱倆現在都是一條船上的人了,我怎麽可能不管你呢?不過,你也知道,我之前已經找王嶽橋談了好多次了,也找穀書記出麵了,但是王嶽橋一直都是那副樣子,表麵上說的一套一套的,也不說不給貸款,但卻一直沒有實際動作,碰到他這樣的人,咱們又能有什麽辦法呢?」
於繼明的嘴角浮起一抹冷笑,說道:「陳市長,這兒沒有外人,我說一句難聽點的話,穀書記上次出麵讓王嶽橋放貸款,我看穀書記也就是走個形式吧?他根本就沒有拿出來任何力度啊!如果穀書記那一次沒有出麵,或許形式還能更好一點,穀書記出了這一次麵,王嶽橋已經看清楚了穀書記的態度,我看他就是更加不願意放貸款了。」
陳慶東扳起了臉,道:「於總,這話可不能亂說啊!如果傳了出去,恐怕事情就大了!」
於繼明倒不是太在意,說道:「你放心吧,陳市長,我有分寸,這種話,我在外麵肯定是不會亂說的,隻不過是在你這兒發發牢騷罷了,最近這段時間,我真的是憋壞了!」
陳慶東也很理解於繼明的心情,沉默了片刻,問道:「於總,跟你實話說吧,王嶽橋那邊的貸款,短期內你肯定是拿不到的。除了銀行貸款,你還有別的辦法籌集資金嗎?」
於繼明道:「為了籌集資金,能想到的法子我都已經用了。最近這兩個星期,為了快速迴籠資金,我都已經把我旗下的兩個樓盤進行打九折銷售了。但是,現在的老百姓買房,都是買漲不買跌,你越是降價,就越是沒有人買。而且,前幾天,房管局的周局長也跟我談了話,讓我不許擅自打折售房,擾亂全市的房地產市場。嗬嗬,我當時就想跟他說,如果不是被逼無奈,孫子才想打折賣房!通過這個想法,我倒是也迴籠了兩千多萬資金,但是這兩千多萬投入到摩天大樓之中,簡直連個水花都泛不起來,很快就花光了。現在,我正在為這個月給供應商的貨款以及下個月的一些開銷著急。陳市長,我是實在沒有辦法籌集資金了,所以隻能硬著頭皮來找你了。」
陳慶東沉吟了一下,問道:「要想度過眼前這一關,你大約需要多少錢。」
於繼明想了想,說道:「兩個億吧,如果能弄到兩個億,那我應該還能撐個把月,到時候再想其他的辦法。唉,我現在真的是連死的心都有了,要不是因為我的家人,還有公司的這麽多員工,我都想把這一切都扔了,直接跑路了!」
陳慶東知道於繼明這隻不過是說牢騷話,另外他見於繼明的情緒這麽糟糕,便打趣道:「於總,一個億的資金就把你難得要跑路了?這可不像是你的風格啊!」
於繼明苦笑道:「如果隻是一個億的資金,那賠了就賠了,我還真是不眨一下眼!但是現在,我可是已經投進去了超過十個億,我的身家性命是完全已經搭進去了,真的是想跑路了。陳市長,你知道我現在最後悔的是什麽嗎?不是我當初腦子一熱,決定上馬這個摩天大樓的項目,而是在商市長出事的消息傳出來之後,我沒有在第一時間就懸崖勒馬!當時如果我不做了,那時候才投入了五個億左右,而且如果我能找到一個有實力有背景的買家,把已經建好的底層部分低價賣給他,再加上政府在其他區域給我低價配套的土地,那麽我緊賠也就賠兩三個億罷了,雖然已經讓我傷筋動骨,但是還不至於要我的命!但是,現在,我已經把我的命整個的搭進去了!唉,真是不堪迴首啊!」
陳慶東微笑道:「於總,我倒是覺得,以你的性格,如果再給你一個機會,你還是會選擇繼續上馬,而不會半途而廢!你可不是個輕易認輸的人啊!」
於繼明鬱悶的說道:「陳市長啊,你可就別抬舉我了,你是沒有站在我的位置,對我的心情無法感同身受啊!實話告訴你,我這一次是真的慫了!」
陳慶東道:「不管你怎麽想的,但是事情已經到了這一步,也隻能硬著頭皮往下走了。」
看到陳慶東這個態度,於繼明突然靈機一動,說道:「陳市長,你是不是有什麽辦法弄到資金啊?」
陳慶東確實是有個辦法,這段時間,陳慶東為了於繼明找資金的事也算是傷透了腦筋,他在確定銀行貸款沒有希望了之後,便開始從其他的路上想辦法。
經過一番調查之後,他發現其他的路子,主要是有兩種。
第一,就是民間拆借。
這幾年來,隨著龍灣經濟的快速發展,尤其是隨著民營企業的崛起,龍灣市的民間借貸業務也隨之興盛起來。
之所以會出現這個情況,主要原因就是民營企業從銀行貸款的難度太大,門檻太高,就算是從銀行貸出來錢,但是這個過程往往也很漫長,而這些民營企業需要的資金時候往往都是很急迫的,這讓他們很難指望上銀行。
這種背景下,民間集資、拆借等業務便快速的發展起來了。
相比於銀行貸款,民間拆借的門檻要低的太多了,放款的速度也要快的太多了,額度也要比銀行的高,而且還不需要那麽多材料,甚至不需要等值的抵押物,隻要有「抬主」出麵擔保,那就可以了。
所謂「抬主」,是龍灣這邊民間集資、拆借市場的一個術語,專指那些在這個行業裏有一定地位的人,有了這樣的人出麵,那要比抵押物還要管用!
因為,民間拆借其實是不受法律保護的,屬於一個灰色地帶,一旦放款收不迴來,到時候想要通過法律手段把抵押物拿到手,那是非常困難的!
所以抬主的重要地位,便凸顯出來了。
不過,民間拆借也有缺點,第一個缺點就是利息較高,平均來看,大約是銀行貸款利息的兩到三倍,而一些特殊的貸款,那麽利息就更高了,有的最高能達到月息一到兩分的程度!
另外一點,就是找抬主幫忙的時候,自然不能白讓人家幫忙,需要給人家一筆數額不低的傭金!
還有一個缺點就是這種拆借是不受法律保護的,一旦出現糾紛,往往就會有社會黑惡勢力分子介入,可能會發生暴力行為!
但是相比於企業能拿到救命錢度過危機來說,這些缺點還是可以放到靠後位置的。
另外一個替於繼明找錢的辦法,那就是找一家公司來給他提供一筆「過橋資金」,其實說白了,也就是企業家的「拆借」,於繼明拿到這筆錢之後先用著,等到銀行貸款下來,或者是有其他資金了之後,才把這筆錢還上,並且按照約定的利率支付一定的利息款。
而陳慶東也已經找到了一家公司,那就是他大哥掛帥的綠野集團。
他之前已經跟他大哥談過了這個問題,陳紅兵願意給於繼明提供最多兩個億的過橋資金,這筆錢,應該夠於繼明使用一陣子了。
接下來,當然還是要繼續想辦法繼續從銀行爭取貸款。
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於繼明最近算是悔青了腸子,他為了完成事業的升級,冒險上馬了一個投資額超過50個億的政績工程,卻沒想到,工程才剛剛進展沒有多久,幾個億的資金也投進去了,商愛國卻突然出了事!
政績工程一下子就變成了一個燙手山芋,捧也不是,扔也不是!
不過,帶著九死一生的信念,於繼明還是決定拚一把!
要拚一把,就隻能依靠銀行貸款!
以他的關係,以及這段時間的努力來看,是不可能從王嶽橋那兒拿到貸款了,而從其他銀行多拿貸款的可能性也幾乎是零,所以他就隻能指望著陳慶東了,誰讓陳慶東是他認識的級別最高,關係也最好的市領導呢?
在陳慶東的辦公室裏坐下來之後,於繼明立刻就訴起苦來:「陳市長,我現在實在是山窮水盡了!如果再拿不到貸款,大樓隻能停工了!本來,那些供應商就已經對這個項目持懷疑態度了,如果一旦停工,那就是到了牆倒眾人推的地步了!」
陳慶東也很為難,他也想幫助於繼明拿到銀行貸款,但是那個王嶽橋軟硬不吃,他也是什麽辦法都沒有!
於是,陳慶東隻好應付道:「有這麽嚴重嗎?於總,你不是已經從其他銀行已經拿到一些貸款了嗎?而且,那些供應商進場施工,都是墊資的,你應該還能堅持一陣吧?王嶽橋這邊,我也正在攻關著呢。」
於繼明無奈而又著急的說道:「陳市長啊,你說的都沒錯,我確實已經從其他銀行拿到首筆貸款了,但是我從銀行拿到的首筆貸款十分有限啊,總共加起來,還不到一個億!這些錢對於摩天大樓這麽大一個工程來說,完全就是杯水車薪!而且,之後我再再想從這這幾家銀行拿到貸款就非常難了!王嶽橋那邊是我的主貸款銀行,他一直壓著不放貸款,其他幾家銀行又怎麽會給我放貸款呢?另外,那些供應商也確實是墊資入場施工的,但是他們墊資入場,這也不是到整座大樓建好之後,我再一次性的替他們結帳,而是一個月一結。再過三天,就又到了結帳的時候了,這筆錢,我現在還沒有著落,到時候結不了帳,恐怕他們就要鬧翻!陳市長,慶東,我現在能指望的就隻有你了,你可不能不管我啊!」
看到於繼明這幅急迫的樣子,陳慶東隻好苦笑了一下,說道:「於總,你看你這話說的,咱倆現在都是一條船上的人了,我怎麽可能不管你呢?不過,你也知道,我之前已經找王嶽橋談了好多次了,也找穀書記出麵了,但是王嶽橋一直都是那副樣子,表麵上說的一套一套的,也不說不給貸款,但卻一直沒有實際動作,碰到他這樣的人,咱們又能有什麽辦法呢?」
於繼明的嘴角浮起一抹冷笑,說道:「陳市長,這兒沒有外人,我說一句難聽點的話,穀書記上次出麵讓王嶽橋放貸款,我看穀書記也就是走個形式吧?他根本就沒有拿出來任何力度啊!如果穀書記那一次沒有出麵,或許形式還能更好一點,穀書記出了這一次麵,王嶽橋已經看清楚了穀書記的態度,我看他就是更加不願意放貸款了。」
陳慶東扳起了臉,道:「於總,這話可不能亂說啊!如果傳了出去,恐怕事情就大了!」
於繼明倒不是太在意,說道:「你放心吧,陳市長,我有分寸,這種話,我在外麵肯定是不會亂說的,隻不過是在你這兒發發牢騷罷了,最近這段時間,我真的是憋壞了!」
陳慶東也很理解於繼明的心情,沉默了片刻,問道:「於總,跟你實話說吧,王嶽橋那邊的貸款,短期內你肯定是拿不到的。除了銀行貸款,你還有別的辦法籌集資金嗎?」
於繼明道:「為了籌集資金,能想到的法子我都已經用了。最近這兩個星期,為了快速迴籠資金,我都已經把我旗下的兩個樓盤進行打九折銷售了。但是,現在的老百姓買房,都是買漲不買跌,你越是降價,就越是沒有人買。而且,前幾天,房管局的周局長也跟我談了話,讓我不許擅自打折售房,擾亂全市的房地產市場。嗬嗬,我當時就想跟他說,如果不是被逼無奈,孫子才想打折賣房!通過這個想法,我倒是也迴籠了兩千多萬資金,但是這兩千多萬投入到摩天大樓之中,簡直連個水花都泛不起來,很快就花光了。現在,我正在為這個月給供應商的貨款以及下個月的一些開銷著急。陳市長,我是實在沒有辦法籌集資金了,所以隻能硬著頭皮來找你了。」
陳慶東沉吟了一下,問道:「要想度過眼前這一關,你大約需要多少錢。」
於繼明想了想,說道:「兩個億吧,如果能弄到兩個億,那我應該還能撐個把月,到時候再想其他的辦法。唉,我現在真的是連死的心都有了,要不是因為我的家人,還有公司的這麽多員工,我都想把這一切都扔了,直接跑路了!」
陳慶東知道於繼明這隻不過是說牢騷話,另外他見於繼明的情緒這麽糟糕,便打趣道:「於總,一個億的資金就把你難得要跑路了?這可不像是你的風格啊!」
於繼明苦笑道:「如果隻是一個億的資金,那賠了就賠了,我還真是不眨一下眼!但是現在,我可是已經投進去了超過十個億,我的身家性命是完全已經搭進去了,真的是想跑路了。陳市長,你知道我現在最後悔的是什麽嗎?不是我當初腦子一熱,決定上馬這個摩天大樓的項目,而是在商市長出事的消息傳出來之後,我沒有在第一時間就懸崖勒馬!當時如果我不做了,那時候才投入了五個億左右,而且如果我能找到一個有實力有背景的買家,把已經建好的底層部分低價賣給他,再加上政府在其他區域給我低價配套的土地,那麽我緊賠也就賠兩三個億罷了,雖然已經讓我傷筋動骨,但是還不至於要我的命!但是,現在,我已經把我的命整個的搭進去了!唉,真是不堪迴首啊!」
陳慶東微笑道:「於總,我倒是覺得,以你的性格,如果再給你一個機會,你還是會選擇繼續上馬,而不會半途而廢!你可不是個輕易認輸的人啊!」
於繼明鬱悶的說道:「陳市長啊,你可就別抬舉我了,你是沒有站在我的位置,對我的心情無法感同身受啊!實話告訴你,我這一次是真的慫了!」
陳慶東道:「不管你怎麽想的,但是事情已經到了這一步,也隻能硬著頭皮往下走了。」
看到陳慶東這個態度,於繼明突然靈機一動,說道:「陳市長,你是不是有什麽辦法弄到資金啊?」
陳慶東確實是有個辦法,這段時間,陳慶東為了於繼明找資金的事也算是傷透了腦筋,他在確定銀行貸款沒有希望了之後,便開始從其他的路上想辦法。
經過一番調查之後,他發現其他的路子,主要是有兩種。
第一,就是民間拆借。
這幾年來,隨著龍灣經濟的快速發展,尤其是隨著民營企業的崛起,龍灣市的民間借貸業務也隨之興盛起來。
之所以會出現這個情況,主要原因就是民營企業從銀行貸款的難度太大,門檻太高,就算是從銀行貸出來錢,但是這個過程往往也很漫長,而這些民營企業需要的資金時候往往都是很急迫的,這讓他們很難指望上銀行。
這種背景下,民間集資、拆借等業務便快速的發展起來了。
相比於銀行貸款,民間拆借的門檻要低的太多了,放款的速度也要快的太多了,額度也要比銀行的高,而且還不需要那麽多材料,甚至不需要等值的抵押物,隻要有「抬主」出麵擔保,那就可以了。
所謂「抬主」,是龍灣這邊民間集資、拆借市場的一個術語,專指那些在這個行業裏有一定地位的人,有了這樣的人出麵,那要比抵押物還要管用!
因為,民間拆借其實是不受法律保護的,屬於一個灰色地帶,一旦放款收不迴來,到時候想要通過法律手段把抵押物拿到手,那是非常困難的!
所以抬主的重要地位,便凸顯出來了。
不過,民間拆借也有缺點,第一個缺點就是利息較高,平均來看,大約是銀行貸款利息的兩到三倍,而一些特殊的貸款,那麽利息就更高了,有的最高能達到月息一到兩分的程度!
另外一點,就是找抬主幫忙的時候,自然不能白讓人家幫忙,需要給人家一筆數額不低的傭金!
還有一個缺點就是這種拆借是不受法律保護的,一旦出現糾紛,往往就會有社會黑惡勢力分子介入,可能會發生暴力行為!
但是相比於企業能拿到救命錢度過危機來說,這些缺點還是可以放到靠後位置的。
另外一個替於繼明找錢的辦法,那就是找一家公司來給他提供一筆「過橋資金」,其實說白了,也就是企業家的「拆借」,於繼明拿到這筆錢之後先用著,等到銀行貸款下來,或者是有其他資金了之後,才把這筆錢還上,並且按照約定的利率支付一定的利息款。
而陳慶東也已經找到了一家公司,那就是他大哥掛帥的綠野集團。
他之前已經跟他大哥談過了這個問題,陳紅兵願意給於繼明提供最多兩個億的過橋資金,這筆錢,應該夠於繼明使用一陣子了。
接下來,當然還是要繼續想辦法繼續從銀行爭取貸款。
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