第四十五章 購買地皮
從上海灘的人力車夫開始崛起 作者：任豬飛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
8月25日，星期四。
陳光良和英國人皮特準備簽署了一份‘地皮買賣合同’，達成了他人生第一次購買地皮物業的成就。
此次他動用的錢，基本都是周興高給的那五千大洋，而陳光良也承諾最遲明年初就給他換成黃包車股份。
本來，周興高的意思是‘見者有份’，更不要說老板‘洗錢’的功勞，所以他隻想要2500大洋，也就是大概8兩黃包車帶牌照或相應的股權。
但陳光良卻直接答應還他5000大洋價值的黃包車或股權，在對朋友這方麵，陳光良一向更看重交情，而非看重金錢。
因為陳光良明白一個道理，這個時代錢多無勢，很難保住財富。
相反，多結識朋友，多接濟窮人，總有一天會派上用場。
連杜月笙都懂得的一個道理，陳光良又怎麽會不明白呢！
寫字樓裏，陳光良詢問李超道：“英文合同有沒有問題？”
他特意要求地產中介準備了‘中英文合同’，也擔心英國老板皮特使絆子；
雖然在做生意這方麵，洋人似乎更遵守規則，但防人之心不可無。
“沒問題，和中文是一個意思！”
英國人皮特嘲笑道：“陳先生，你過分的小心謹慎了！”
他要不是準備迴英國，也不一定出售這幅地。
不過他已經完成8年前踏上這片土地的目的，所以如今也是一切很滿意。
在8年前，皮特意氣風發的踏上東方的路，因為當時大家都在說，東方是充滿‘黃金’的地方，去那裏可以賺到很多很多的錢。
如今8年過去，皮特也承認這種說法，到東方來做生意，基本每一個英國人、美國人、法國人都是賺得盆滿缽滿。
陳光良客氣的說道：“這是我的全部身家，我必須謹慎，請皮特先生見諒！”
他用的是英文，最近幾個月時間，有李超的教導，再加上陳光良的發達大腦，他的英語水平已經可以正常交流的程度。
當然就英文合同這種事，還得請李超來一趟，順便裝一裝專業人士。
“沒關係，我有時間！”
“好了，沒問題，我們可以簽合同了！”
陳光良也是很爽快，隨後簽上自己的中文大名，英文合同上也簽署一個中文名附帶一個英文名‘victor（勝利者）’。
一切搞定後，陳光良主動請客吃飯，皮特不感興趣給拒絕了，不過中介商卻同意了。
陳光良如今的身家，自然不用再吃小吃攤，而是選擇了一家不錯的餐廳。
他、李超、王有道坐在一起，大家暢聊起來。
期間，陳光良主動說道：“王先生，閘北那邊你有沒有資源？若是有，可以介紹給我。當然，我買不起太大的土地。”
他手中還有1500多大洋，另外長江車行在9月初也開始首次分紅；最後，陳光良便是打算將地皮繼續抵押貸款。
王有道眼前一亮，說道：“好啊，我幫陳先生留意一下，肯定有合適的地皮出售的。”
沒想到，這位還是個‘大生意’，拿下一幅地皮後，居然還不滿足。
“陳先生準備投資地皮生意？”
“那倒不是，車行生意總會擴大的，一個基地未必會夠，所以提前做準備。”
王有道點點頭，說道：“提前做準備好啊，現在地皮價格不算高，但將來肯定會升值的。”
陳光良淡淡笑道：“希望吧”
隨後，大家聊起地價、租金等相關的事情，讓陳光良感覺到，這頓飯沒有白請。
從王有道的口中，更能直觀的感受到，滬市地價的具體情況。
談完後，陳光良腦海裏都已經出現一幅地圖，上麵用顏色深淺來注明價格的梯形情況，外灘那一帶顏色深得發黑，然後越朝著外麵，價格越便宜的多。
相差確實超級大的，貴的地方貴死人，便宜的地方也很便宜。
不過陳光良明白一件事，在1927~1931年這三四年裏，滬市將經曆一場‘炒地大風波’，這一場風波會將滬市的地皮，推高至一個可怕的程度。
所以，他現在買地，便是賺大了。
當然，投資黃包車的生意也不差，首先是車牌可能漲至三倍以上，其次是本身也在產生利潤。
.......
買下土地後，陳光良第一時間帶著周興高來到這裏。
“周哥，沒想你上次的一番舉動，如今也算幫了我一個大忙，我買下了這塊土地！”
周興高連忙說道：“能幫到老板就好！”
他相信老板不會虧待自己，更何況老板還是他的救命恩人。
陳光良說道：“放心，最遲明年初，我一定就將五千大洋變成黃包車股權給你，以後你生活就算是有著落了。不過，你要答應我一件事！”
周興高馬上說道：“別說一件事，就是十件事也沒有問題。”
在他看來，老板不僅沒有拿他一分錢，還替他將錢洗幹淨，甚至是救過他兩次命。
若是上次他提前去花錢，高探長一定能抓住他的把柄。
所以，為老板可以赴湯蹈火！
哪知道，陳光良隻是拍拍他的肩膀說道：“下次做事不要衝動了”
比起要冒險來的錢，陳光良可能寧願不接受。
這一次是沒有辦法，當時他差點想趕人，畢竟周興高就是一個定時炸彈。
發展慢一點都無所謂，關鍵是要安全。
周興高慚愧的說道：“嗯，以後不會了！”
陳光良隨後才笑著說道：“好，過去的事情我們不去談，就聊聊以後的事情。這裏，我打算交給你，給我打造一個像樣的車行總部基地。當然，還是以簡易建築物為主，隻不過要更大更整潔。”
差不多是原來番瓜弄基地的六倍，就是擺放黃包車，也能擺放很多輛。
而這幅地皮可能在三四年後出售，當然也有可能在八年後出售（1936），再加上又隻是做車行基地，所以沒有必要建鋼筋混凝土結構的建築。
“我明白，我會盡快組織車夫們來做工。”
陳光良補充道：“這次可以提供一頓飯，畢竟我們現在的情況好不少了。”
番瓜弄基地動工時，大家都是義務勞動，當時大家也有股份，所以自然不會在意。
雖然如今就算義務勞動，大家也不會多說什麽，但陳光良還是決定不能再占車夫的便宜。
“好”
陳光良和英國人皮特準備簽署了一份‘地皮買賣合同’，達成了他人生第一次購買地皮物業的成就。
此次他動用的錢，基本都是周興高給的那五千大洋，而陳光良也承諾最遲明年初就給他換成黃包車股份。
本來，周興高的意思是‘見者有份’，更不要說老板‘洗錢’的功勞，所以他隻想要2500大洋，也就是大概8兩黃包車帶牌照或相應的股權。
但陳光良卻直接答應還他5000大洋價值的黃包車或股權，在對朋友這方麵，陳光良一向更看重交情，而非看重金錢。
因為陳光良明白一個道理，這個時代錢多無勢，很難保住財富。
相反，多結識朋友，多接濟窮人，總有一天會派上用場。
連杜月笙都懂得的一個道理，陳光良又怎麽會不明白呢！
寫字樓裏，陳光良詢問李超道：“英文合同有沒有問題？”
他特意要求地產中介準備了‘中英文合同’，也擔心英國老板皮特使絆子；
雖然在做生意這方麵，洋人似乎更遵守規則，但防人之心不可無。
“沒問題，和中文是一個意思！”
英國人皮特嘲笑道：“陳先生，你過分的小心謹慎了！”
他要不是準備迴英國，也不一定出售這幅地。
不過他已經完成8年前踏上這片土地的目的，所以如今也是一切很滿意。
在8年前，皮特意氣風發的踏上東方的路，因為當時大家都在說，東方是充滿‘黃金’的地方，去那裏可以賺到很多很多的錢。
如今8年過去，皮特也承認這種說法，到東方來做生意，基本每一個英國人、美國人、法國人都是賺得盆滿缽滿。
陳光良客氣的說道：“這是我的全部身家，我必須謹慎，請皮特先生見諒！”
他用的是英文，最近幾個月時間，有李超的教導，再加上陳光良的發達大腦，他的英語水平已經可以正常交流的程度。
當然就英文合同這種事，還得請李超來一趟，順便裝一裝專業人士。
“沒關係，我有時間！”
“好了，沒問題，我們可以簽合同了！”
陳光良也是很爽快，隨後簽上自己的中文大名，英文合同上也簽署一個中文名附帶一個英文名‘victor（勝利者）’。
一切搞定後，陳光良主動請客吃飯，皮特不感興趣給拒絕了，不過中介商卻同意了。
陳光良如今的身家，自然不用再吃小吃攤，而是選擇了一家不錯的餐廳。
他、李超、王有道坐在一起，大家暢聊起來。
期間，陳光良主動說道：“王先生，閘北那邊你有沒有資源？若是有，可以介紹給我。當然，我買不起太大的土地。”
他手中還有1500多大洋，另外長江車行在9月初也開始首次分紅；最後，陳光良便是打算將地皮繼續抵押貸款。
王有道眼前一亮，說道：“好啊，我幫陳先生留意一下，肯定有合適的地皮出售的。”
沒想到，這位還是個‘大生意’，拿下一幅地皮後，居然還不滿足。
“陳先生準備投資地皮生意？”
“那倒不是，車行生意總會擴大的，一個基地未必會夠，所以提前做準備。”
王有道點點頭，說道：“提前做準備好啊，現在地皮價格不算高，但將來肯定會升值的。”
陳光良淡淡笑道：“希望吧”
隨後，大家聊起地價、租金等相關的事情，讓陳光良感覺到，這頓飯沒有白請。
從王有道的口中，更能直觀的感受到，滬市地價的具體情況。
談完後，陳光良腦海裏都已經出現一幅地圖，上麵用顏色深淺來注明價格的梯形情況，外灘那一帶顏色深得發黑，然後越朝著外麵，價格越便宜的多。
相差確實超級大的，貴的地方貴死人，便宜的地方也很便宜。
不過陳光良明白一件事，在1927~1931年這三四年裏，滬市將經曆一場‘炒地大風波’，這一場風波會將滬市的地皮，推高至一個可怕的程度。
所以，他現在買地，便是賺大了。
當然，投資黃包車的生意也不差，首先是車牌可能漲至三倍以上，其次是本身也在產生利潤。
.......
買下土地後，陳光良第一時間帶著周興高來到這裏。
“周哥，沒想你上次的一番舉動，如今也算幫了我一個大忙，我買下了這塊土地！”
周興高連忙說道：“能幫到老板就好！”
他相信老板不會虧待自己，更何況老板還是他的救命恩人。
陳光良說道：“放心，最遲明年初，我一定就將五千大洋變成黃包車股權給你，以後你生活就算是有著落了。不過，你要答應我一件事！”
周興高馬上說道：“別說一件事，就是十件事也沒有問題。”
在他看來，老板不僅沒有拿他一分錢，還替他將錢洗幹淨，甚至是救過他兩次命。
若是上次他提前去花錢，高探長一定能抓住他的把柄。
所以，為老板可以赴湯蹈火！
哪知道，陳光良隻是拍拍他的肩膀說道：“下次做事不要衝動了”
比起要冒險來的錢，陳光良可能寧願不接受。
這一次是沒有辦法，當時他差點想趕人，畢竟周興高就是一個定時炸彈。
發展慢一點都無所謂，關鍵是要安全。
周興高慚愧的說道：“嗯，以後不會了！”
陳光良隨後才笑著說道：“好，過去的事情我們不去談，就聊聊以後的事情。這裏，我打算交給你，給我打造一個像樣的車行總部基地。當然，還是以簡易建築物為主，隻不過要更大更整潔。”
差不多是原來番瓜弄基地的六倍，就是擺放黃包車，也能擺放很多輛。
而這幅地皮可能在三四年後出售，當然也有可能在八年後出售（1936），再加上又隻是做車行基地，所以沒有必要建鋼筋混凝土結構的建築。
“我明白，我會盡快組織車夫們來做工。”
陳光良補充道：“這次可以提供一頓飯，畢竟我們現在的情況好不少了。”
番瓜弄基地動工時，大家都是義務勞動，當時大家也有股份，所以自然不會在意。
雖然如今就算義務勞動，大家也不會多說什麽，但陳光良還是決定不能再占車夫的便宜。
“好”