第22章 開通三倍融資賬戶，購買商鋪
都重生了，一年先賺夠一個億 作者：今天不洗碗 投票推薦 加入書簽 留言反饋
7月10號，林葉跟林父迴到九山鎮，並且當夜兩父子跟張叔大醉了了一場。
林葉跟父親商量著要把房子裝修一下了，現在根本就不差那點錢。並且林葉還想直接給林父的卡上打100萬給父親用。
結果被父親拒絕了。
林葉的父親已經意識到自己的兒子不簡單了，這麽小的年紀就有這樣的成就，而且根本沒有的意妄為。
這個時候他徹底的明白了自己兒子已經長大了，而且是個天才。
不僅僅是考試成績，更重要的是對於商業的敏銳性。
最後，兩人商量了一下，決定等到縣一中的50萬款到了，直接用那個錢裝修，而且林母也比較好接受。
父子倆到現在還不敢相信林母的那個大嘴巴能保住秘密。
所以隻能繼續瞞著了。
林葉在卡上留下了500多萬，然後直接往股票賬戶轉入了2700萬。
現在已經進入了7月份。在6月份的時候，很多股票就已經慢慢開始啟動了，很多人這時候還以為隻是跌多的小反彈，萬萬想不到的是在07年，指數竟然能夠狂飆到6124點。
林葉直接平均分了3個倉位。一個倉位買了大牛某船舶，另外兩個倉位直接重倉了之前前世記憶在7.8月份漲幅比較大的兩隻。
至於剩下的500萬要幹嘛？林葉已經規劃好了。自己要拿下某力空調的漳市電器代理權。
很多人以為要拿到代理權必須要有很多銷售渠道或者很多可以直接售賣的門店。但是，林葉可不是這麽想的。
如果是在這之前，那確實是這樣的，但是從未來迴來的幹地產公司的林葉知道，後麵輕資產的網絡營銷以及垂直營銷才是降維打擊。
你門店多，固然有優勢，但是門店多也代表固定支持的成本高，成本高就勢必沒有價格優勢。
這個也是後麵為什麽實體店全部被電商幹倒的原因。
在成本跟營銷兩邊皆輸，你拿什麽贏。
林父跟張叔已經徹底的從紅木廠離職了。
對於現在的林葉來說，就是要盡快的把父親培養成自己的對外的代言人。
隻能說現在的林葉太小了，很多東西跟場合都不適合出麵。
7月12日，林葉去了一趟漳市。
某通證券的漳市營業部。
知道靚麗的女郎站在了門口，頭還左顧右探的好像在等著什麽人。高跟鞋把本來就很高的身高又拔高了7.8厘米。
讓穿著職業裝的女郎更加讓人不敢直視。
實在是那個禦姐氣場太強了。一頭卷起來的黑色波浪發，大大的眼睛。腿上還穿著黑絲襪。
李冉，25歲，今年剛剛從某知名財經大學畢業。經過千軍萬馬過獨木橋，終於進入了這家國有的券商公司。
05年的券商公司可不得了，這個時候說是金飯碗也不為過的。可以說是人人羨慕的職業了。
但是李冉最近可苦惱了，甚至產生了離職的打算，僅僅入職不到一星期，李冉就已經遭遇了好幾次的性騷擾，當然了如果這個時候有這個詞的話。
經常伸出鹹豬手的經理，還有時常暗示自己的主管，更加煩躁的是那些單身的男同事，跟1萬年沒見過女人一樣，看到她就兩眼放光。
家庭經濟雖然不好，但是李冉的性格就是那種比較高傲的，也能說是潔身自好。
但是，前天晚上的一次酒局徹底讓她崩潰了。
前天晚上，營業部經理帶著她去參加一個銀行的酒局。結果一直被勸酒，期間一個頭頂已經禿了的老頭子，據說是某行行長的竟然直接要親她，這個把她惡心的不行。
直接一杯酒就直接潑在了那個惡心的禿頭男身上。
結果把整個合作搞砸了。結果迴去後，那個惡心的經理還暗示自己做他的情人就放自己一馬，結果被自己拒絕了。
於是李冉就被發配到了營業部當個普通的客戶經理了。
前兩天，有監測到一個戶頭整整進來了2700萬。結果營業部主任趕緊讓自己聯係這個戶主。
2700萬已經算是大客戶了。這個一定要好好服務好。李冉還查了下那個賬戶，結果發現vip室還有那個快通都沒開。
李冉又調出了賬戶戶主的資料。林南，歲數42歲，戶籍漳市平縣九山鎮。
但是奇怪的是，自己打了留下的手機號之後接電話的聲音好像非常的年輕啊，根本不是40幾歲的人。
其實，當初留下的號碼是林葉的手機號。當然接電話的肯定也是林葉了。
林葉也覺得自己有必要把賬戶的快通功能使用起來。
以前資金體量還非常低的時候，可能不需要，但是資金體量大了之後快出來的那一兩毫秒就非常的重要了。比如大家都一起出貨，開了快通的人就有可能在漲停價跑掉。而普通的散戶估計就隻能在跌停板上麵出貨了。
當然了，林葉今天出來還有一個更加重要的目的。就是開通賬戶的融資融券功能。
說簡單點就是加杠杆。
比如按照林葉現在的年紀想去銀行那邊貸1萬出來都難。但是卻可以在證券賬戶裏麵融資到賬戶市值幾倍的錢。
林葉直接讓私家車直接開到了證券公司營業廳的門口。然後走下車，李冉看了一眼林葉，眼睛亮了一下，就直接把頭轉到其他地方去了。
實在是林葉長的太帥了，雖然今年才15歲，但是看起來跟18歲一樣成熟老練。
林葉也不知道現在門口的這個穿著職業裝的黑絲大姐姐就是昨天跟他聯係的客戶經理。
也在門口等著。李冉看到這麽久人還沒到，於是直接撥打了林葉的手機“喂，林葉直接接起了電話。”
李冉剛剛還好奇這聲音怎麽在電話裏麵的聲音跟現實中這麽近，還重合了。結果轉頭就看到林葉正在接著電話，在那邊“喂喂喂”。
李冉震驚了下，趕緊跑過去說道：“你是林南先生？”
“我不是林南先生，他是我爸，我是他兒子。”林葉來開著玩笑道。但是，今天的事情我都可以做主，他的身份證我也都帶過來了。
於是，李冉就把林葉請到了貴賓廳。看著風度翩翩，但是臉上還帶著點稚氣的林葉，李冉感慨萬千。
心裏默默的歎了聲有錢人的子女就是不一樣，看起來都是那麽的睿智高貴。
要是林葉能聽到李冉的心裏話估計這會都笑噴了。
林葉家裏八代貧農，跟有錢兩個字壓根沒半點關係。
林葉之所以看起來成熟穩重，看起來還有點高貴，是因為林葉身上裝著35歲的靈魂，還有後世的衣品跟穿著打扮有關係。
“林先生，是這樣的。你爸現在的這資金體量我們可以專門留一間vip室給你們。當然了，開快通功能也是免費的。”
“可以啊！”林葉說道，有免費的羊毛不薅白不薅。更何況，以後萬一有時間給可以過來走一走，有自己的vip室也可以跟那些散戶多交流交流。
“對了，李經理，我問下，我現在開融資最多可以幾倍杠杆。”林葉問道。
“是，這樣的，林先生您現在的最高的融資杠杆可以給到3倍。”李冉迴答道。
“3倍”林葉吃了一驚。
李冉看到林葉的表情還以為他決定太少了。趕忙解釋道“林先生，這個已經是最好的杠杆倍數了，一般隻有資金體量過了5000萬才能申請的。但是這不是因為今年的行情太差了嗎？所以我們在5月份的時候就推了一個新政策。隻要體量達到2500萬就可以3倍杠杆了。”
林葉知道李冉誤會了。但是也沒有解釋什麽。
其實林葉是知道的。平時那些網文小說動不動就是10倍20倍的杠杆純屬瞎扯淡。
3倍已經是非常高的杠杆了。原本林葉以為能有2倍就不錯了。
“這樣吧，你現在就給我開了吧！”
“好的，”現在還是早上工作時間，於是林葉就直接待在了貴賓室裏麵喝茶用手機看著玄幻小說，一邊等著結果。
過了20分鍾，李冉直接走了過來，並且遞給了林葉一些手續的材料，單子之類的東西。
林葉就直接去了vip室內，直接操作了。直接全部開了3倍杠杆。林葉在賬戶裏麵的錢已經漲到了2800多萬。直接融資8400萬，全賬戶一共是1.12億。
隨後，林葉把這些錢全部一起分攤到之前買入的三隻票之中。
期間，李冉全程在旁邊看著的心驚膽顫的。
“林先生，您這麽大的資金應該分散到10多隻甚至20多隻股票去，這樣風險才不會這麽大。”李冉還以為因為7月份股市有起來的苗頭，所以不顧一切的重倉下去。
作為他的客戶經理自己還是應該提醒下他的。
“李經理，你覺得現在的行情怎麽樣，大盤在5月份的時候跌到了900多點，在6月初開始反彈。”
“但是，你可能沒有注意到最近的那些所有的國家層麵的政策都是在解決資金的流動性危機跟放寬增量資金的準入門檻，甚至提出要大力引進國際資金。”
“但是這不是最重要的，最重要的是信心，對於國家未來經濟增長的高度信任。”
“我可以明確的跟你說，現在就是牛市的起點。很多人或物過一年後就會捶胸頓足，後悔為什麽沒有在這個時候去勇敢的買進去。”林葉說著看了看李冉精致的臉。
說道，“李經理，我要是你，現在肯定會去買一些的。沒有錢就去借。”
李冉被林葉的話語深深的吸引到了。
盡管作為證券從業者，李冉也認真的研究過大盤的走勢，得出的結論跟林葉如出一轍，但是上半年的瘋狂殺跌還是把她嚇怕了。
任誰都不敢在這時候去相信股市能夠迎來大牛市吧！
當然眼前的這個意氣風發的年輕人除外。
“那個，林先生，下午有空嗎？我想請你吃個飯。”李冉說道。
“明天吧！”，林葉說道。
“我明天還會在漳市”，那好，我明天再聯係您。
林葉下午的時候在街上瞎溜達，當然了當然不是為了看過路的長腿美女了。
這個時候正是7月份。
南方的城市正是最熱的時候，大街上到處都是露著大腿的美女，當然也有部分恐龍混雜其中。
甚至還有變態的背影殺手，後背是女神，正臉是恐龍，嚇了林葉好幾次。
這次林葉的目標是一個沿街的大商鋪。之前已經找了幾個備選的。但是很多都是隻租不賣。
最後隻找到了兩處，但是林葉隻看中了其中一處。
是雙層的，下麵是一個高達2000平米的沿街超大店鋪，上層也可以打通當作二樓店鋪，但是林葉希望把二樓當做辦公室。
當然了，前提是要買下來。
等到林葉到了位置之後，中介已經早早的就等在那裏了。
不積極不行啊，這兩年的地產越來越難了，況且這是一個超級大商鋪，上下層有3000平，那個業主的賣價掛到了600萬。要是成交了，中介可以提其中的百分之2，也就是12萬。
這單要是成了，這個經紀人直接就可以休息一年了。
店鋪的位置其實不差，位於漳市東西兩區的中間點，但是這個時候老城區還是東區，西區那邊甚至還有大量的農田。
所以就目前來說這個大商鋪的位置也算是偏僻。
當然了，後麵的發展林葉是了如指掌的。
隨著城市的快速發展，擁擠的老城區漸漸的被拋棄，西區大開發加速，一個個新樓盤拔地而起。而這個大商鋪的地點位於東西兩區中間，再過幾年這邊會成為中心點，最繁華的商業街道。
林葉過去的時候，看到中介跟一個微胖的中年人已經等在那裏了。
“您好”，“是林先生吧！”中介還沒說話，那個微胖的中年人就急不可耐的上前握住了林葉的手。
“是我”，林葉答道。
商鋪的所有者叫潘帥，看著林葉這麽年輕，心裏認定了這是個沒有任何社會經驗的小白。估計很好忽悠。
幾個人進去到商鋪參觀，潘帥在邊走邊介紹。
“整個商鋪的麵寬達到了70多米，沿著街頭就是大門路，門口沒有任何的天橋之類的遮擋。
樓下的麵積將近2000平，樓上麵積1000平，還有一個1000平米的超級大露台。
林葉非常滿意，但是臉上波瀾不林。
接著雙方開始坐下來談價格。
“林先生，我掛一平2000多絕對已經是底價了。”
“停，1500一平。我不想說太多的廢話”林葉言簡意賅的說道。
“首先現在全城的商鋪價格的均價在1200元一平，隻有東區老城中心的商鋪才能賣到2000一平的價格。還有，你這個商鋪的麵積非常大，這麽大的麵積我可以說如果我今天不買，你後麵幾乎沒有買家了。其次，剛才看潘先生的樣子估計是急著用錢。最後，漳室我很了解，這邊說好聽點是東西區的中心，說不好聽點就是郊區。你看這邊在往西走個一兩千米甚至還能看到農田。”
一番話說下來，說的潘帥跟中介兩人目瞪口呆。剛剛想說的話又全部咽了迴去了。
潘帥沮喪的搖了搖頭。
今天算是看走眼了啊！這哪裏是小白啊！這個是扮豬吃老虎啊，自己的這點底細被摸的是清清楚楚的。
“老潘，1500的價格其實林先生給的很良心了，你的情況我也清楚，還是趕緊賣了吧。萬一林先生反悔了。你到哪裏去再找買家去。”
中介語重心長的說道。
“行吧！那林先生我們就簽合同吧！”
兩人爽快的簽完了合同，並且林葉當場就去附近的銀行把450萬轉給了潘帥。
分別時，潘帥一臉的不舍，跟林葉說道。“林先生您應該是貴族子弟出來的吧，看你的年齡絕對不超過20歲，在這個年紀能有這樣的見識跟談吐，家庭肯定不一般。”
“其實說實話，這個店鋪我是真的看好，你看，我剛剛花費了100多萬才剛裝修完的。”
“結果在5月份的時候股市大跌，被爆倉了，所以我才急著賣商鋪去補倉。”
潘帥說道。
“我要是你，我現在就會加大倉位然後一直持倉，至少兩年內不會賣出。”林葉說完這句話就走了。
潘帥聽著林葉的這番話一臉的深思，殊不知更是這句話改變了他後麵的運勢。
林葉跟父親商量著要把房子裝修一下了，現在根本就不差那點錢。並且林葉還想直接給林父的卡上打100萬給父親用。
結果被父親拒絕了。
林葉的父親已經意識到自己的兒子不簡單了，這麽小的年紀就有這樣的成就，而且根本沒有的意妄為。
這個時候他徹底的明白了自己兒子已經長大了，而且是個天才。
不僅僅是考試成績，更重要的是對於商業的敏銳性。
最後，兩人商量了一下，決定等到縣一中的50萬款到了，直接用那個錢裝修，而且林母也比較好接受。
父子倆到現在還不敢相信林母的那個大嘴巴能保住秘密。
所以隻能繼續瞞著了。
林葉在卡上留下了500多萬，然後直接往股票賬戶轉入了2700萬。
現在已經進入了7月份。在6月份的時候，很多股票就已經慢慢開始啟動了，很多人這時候還以為隻是跌多的小反彈，萬萬想不到的是在07年，指數竟然能夠狂飆到6124點。
林葉直接平均分了3個倉位。一個倉位買了大牛某船舶，另外兩個倉位直接重倉了之前前世記憶在7.8月份漲幅比較大的兩隻。
至於剩下的500萬要幹嘛？林葉已經規劃好了。自己要拿下某力空調的漳市電器代理權。
很多人以為要拿到代理權必須要有很多銷售渠道或者很多可以直接售賣的門店。但是，林葉可不是這麽想的。
如果是在這之前，那確實是這樣的，但是從未來迴來的幹地產公司的林葉知道，後麵輕資產的網絡營銷以及垂直營銷才是降維打擊。
你門店多，固然有優勢，但是門店多也代表固定支持的成本高，成本高就勢必沒有價格優勢。
這個也是後麵為什麽實體店全部被電商幹倒的原因。
在成本跟營銷兩邊皆輸，你拿什麽贏。
林父跟張叔已經徹底的從紅木廠離職了。
對於現在的林葉來說，就是要盡快的把父親培養成自己的對外的代言人。
隻能說現在的林葉太小了，很多東西跟場合都不適合出麵。
7月12日，林葉去了一趟漳市。
某通證券的漳市營業部。
知道靚麗的女郎站在了門口，頭還左顧右探的好像在等著什麽人。高跟鞋把本來就很高的身高又拔高了7.8厘米。
讓穿著職業裝的女郎更加讓人不敢直視。
實在是那個禦姐氣場太強了。一頭卷起來的黑色波浪發，大大的眼睛。腿上還穿著黑絲襪。
李冉，25歲，今年剛剛從某知名財經大學畢業。經過千軍萬馬過獨木橋，終於進入了這家國有的券商公司。
05年的券商公司可不得了，這個時候說是金飯碗也不為過的。可以說是人人羨慕的職業了。
但是李冉最近可苦惱了，甚至產生了離職的打算，僅僅入職不到一星期，李冉就已經遭遇了好幾次的性騷擾，當然了如果這個時候有這個詞的話。
經常伸出鹹豬手的經理，還有時常暗示自己的主管，更加煩躁的是那些單身的男同事，跟1萬年沒見過女人一樣，看到她就兩眼放光。
家庭經濟雖然不好，但是李冉的性格就是那種比較高傲的，也能說是潔身自好。
但是，前天晚上的一次酒局徹底讓她崩潰了。
前天晚上，營業部經理帶著她去參加一個銀行的酒局。結果一直被勸酒，期間一個頭頂已經禿了的老頭子，據說是某行行長的竟然直接要親她，這個把她惡心的不行。
直接一杯酒就直接潑在了那個惡心的禿頭男身上。
結果把整個合作搞砸了。結果迴去後，那個惡心的經理還暗示自己做他的情人就放自己一馬，結果被自己拒絕了。
於是李冉就被發配到了營業部當個普通的客戶經理了。
前兩天，有監測到一個戶頭整整進來了2700萬。結果營業部主任趕緊讓自己聯係這個戶主。
2700萬已經算是大客戶了。這個一定要好好服務好。李冉還查了下那個賬戶，結果發現vip室還有那個快通都沒開。
李冉又調出了賬戶戶主的資料。林南，歲數42歲，戶籍漳市平縣九山鎮。
但是奇怪的是，自己打了留下的手機號之後接電話的聲音好像非常的年輕啊，根本不是40幾歲的人。
其實，當初留下的號碼是林葉的手機號。當然接電話的肯定也是林葉了。
林葉也覺得自己有必要把賬戶的快通功能使用起來。
以前資金體量還非常低的時候，可能不需要，但是資金體量大了之後快出來的那一兩毫秒就非常的重要了。比如大家都一起出貨，開了快通的人就有可能在漲停價跑掉。而普通的散戶估計就隻能在跌停板上麵出貨了。
當然了，林葉今天出來還有一個更加重要的目的。就是開通賬戶的融資融券功能。
說簡單點就是加杠杆。
比如按照林葉現在的年紀想去銀行那邊貸1萬出來都難。但是卻可以在證券賬戶裏麵融資到賬戶市值幾倍的錢。
林葉直接讓私家車直接開到了證券公司營業廳的門口。然後走下車，李冉看了一眼林葉，眼睛亮了一下，就直接把頭轉到其他地方去了。
實在是林葉長的太帥了，雖然今年才15歲，但是看起來跟18歲一樣成熟老練。
林葉也不知道現在門口的這個穿著職業裝的黑絲大姐姐就是昨天跟他聯係的客戶經理。
也在門口等著。李冉看到這麽久人還沒到，於是直接撥打了林葉的手機“喂，林葉直接接起了電話。”
李冉剛剛還好奇這聲音怎麽在電話裏麵的聲音跟現實中這麽近，還重合了。結果轉頭就看到林葉正在接著電話，在那邊“喂喂喂”。
李冉震驚了下，趕緊跑過去說道：“你是林南先生？”
“我不是林南先生，他是我爸，我是他兒子。”林葉來開著玩笑道。但是，今天的事情我都可以做主，他的身份證我也都帶過來了。
於是，李冉就把林葉請到了貴賓廳。看著風度翩翩，但是臉上還帶著點稚氣的林葉，李冉感慨萬千。
心裏默默的歎了聲有錢人的子女就是不一樣，看起來都是那麽的睿智高貴。
要是林葉能聽到李冉的心裏話估計這會都笑噴了。
林葉家裏八代貧農，跟有錢兩個字壓根沒半點關係。
林葉之所以看起來成熟穩重，看起來還有點高貴，是因為林葉身上裝著35歲的靈魂，還有後世的衣品跟穿著打扮有關係。
“林先生，是這樣的。你爸現在的這資金體量我們可以專門留一間vip室給你們。當然了，開快通功能也是免費的。”
“可以啊！”林葉說道，有免費的羊毛不薅白不薅。更何況，以後萬一有時間給可以過來走一走，有自己的vip室也可以跟那些散戶多交流交流。
“對了，李經理，我問下，我現在開融資最多可以幾倍杠杆。”林葉問道。
“是，這樣的，林先生您現在的最高的融資杠杆可以給到3倍。”李冉迴答道。
“3倍”林葉吃了一驚。
李冉看到林葉的表情還以為他決定太少了。趕忙解釋道“林先生，這個已經是最好的杠杆倍數了，一般隻有資金體量過了5000萬才能申請的。但是這不是因為今年的行情太差了嗎？所以我們在5月份的時候就推了一個新政策。隻要體量達到2500萬就可以3倍杠杆了。”
林葉知道李冉誤會了。但是也沒有解釋什麽。
其實林葉是知道的。平時那些網文小說動不動就是10倍20倍的杠杆純屬瞎扯淡。
3倍已經是非常高的杠杆了。原本林葉以為能有2倍就不錯了。
“這樣吧，你現在就給我開了吧！”
“好的，”現在還是早上工作時間，於是林葉就直接待在了貴賓室裏麵喝茶用手機看著玄幻小說，一邊等著結果。
過了20分鍾，李冉直接走了過來，並且遞給了林葉一些手續的材料，單子之類的東西。
林葉就直接去了vip室內，直接操作了。直接全部開了3倍杠杆。林葉在賬戶裏麵的錢已經漲到了2800多萬。直接融資8400萬，全賬戶一共是1.12億。
隨後，林葉把這些錢全部一起分攤到之前買入的三隻票之中。
期間，李冉全程在旁邊看著的心驚膽顫的。
“林先生，您這麽大的資金應該分散到10多隻甚至20多隻股票去，這樣風險才不會這麽大。”李冉還以為因為7月份股市有起來的苗頭，所以不顧一切的重倉下去。
作為他的客戶經理自己還是應該提醒下他的。
“李經理，你覺得現在的行情怎麽樣，大盤在5月份的時候跌到了900多點，在6月初開始反彈。”
“但是，你可能沒有注意到最近的那些所有的國家層麵的政策都是在解決資金的流動性危機跟放寬增量資金的準入門檻，甚至提出要大力引進國際資金。”
“但是這不是最重要的，最重要的是信心，對於國家未來經濟增長的高度信任。”
“我可以明確的跟你說，現在就是牛市的起點。很多人或物過一年後就會捶胸頓足，後悔為什麽沒有在這個時候去勇敢的買進去。”林葉說著看了看李冉精致的臉。
說道，“李經理，我要是你，現在肯定會去買一些的。沒有錢就去借。”
李冉被林葉的話語深深的吸引到了。
盡管作為證券從業者，李冉也認真的研究過大盤的走勢，得出的結論跟林葉如出一轍，但是上半年的瘋狂殺跌還是把她嚇怕了。
任誰都不敢在這時候去相信股市能夠迎來大牛市吧！
當然眼前的這個意氣風發的年輕人除外。
“那個，林先生，下午有空嗎？我想請你吃個飯。”李冉說道。
“明天吧！”，林葉說道。
“我明天還會在漳市”，那好，我明天再聯係您。
林葉下午的時候在街上瞎溜達，當然了當然不是為了看過路的長腿美女了。
這個時候正是7月份。
南方的城市正是最熱的時候，大街上到處都是露著大腿的美女，當然也有部分恐龍混雜其中。
甚至還有變態的背影殺手，後背是女神，正臉是恐龍，嚇了林葉好幾次。
這次林葉的目標是一個沿街的大商鋪。之前已經找了幾個備選的。但是很多都是隻租不賣。
最後隻找到了兩處，但是林葉隻看中了其中一處。
是雙層的，下麵是一個高達2000平米的沿街超大店鋪，上層也可以打通當作二樓店鋪，但是林葉希望把二樓當做辦公室。
當然了，前提是要買下來。
等到林葉到了位置之後，中介已經早早的就等在那裏了。
不積極不行啊，這兩年的地產越來越難了，況且這是一個超級大商鋪，上下層有3000平，那個業主的賣價掛到了600萬。要是成交了，中介可以提其中的百分之2，也就是12萬。
這單要是成了，這個經紀人直接就可以休息一年了。
店鋪的位置其實不差，位於漳市東西兩區的中間點，但是這個時候老城區還是東區，西區那邊甚至還有大量的農田。
所以就目前來說這個大商鋪的位置也算是偏僻。
當然了，後麵的發展林葉是了如指掌的。
隨著城市的快速發展，擁擠的老城區漸漸的被拋棄，西區大開發加速，一個個新樓盤拔地而起。而這個大商鋪的地點位於東西兩區中間，再過幾年這邊會成為中心點，最繁華的商業街道。
林葉過去的時候，看到中介跟一個微胖的中年人已經等在那裏了。
“您好”，“是林先生吧！”中介還沒說話，那個微胖的中年人就急不可耐的上前握住了林葉的手。
“是我”，林葉答道。
商鋪的所有者叫潘帥，看著林葉這麽年輕，心裏認定了這是個沒有任何社會經驗的小白。估計很好忽悠。
幾個人進去到商鋪參觀，潘帥在邊走邊介紹。
“整個商鋪的麵寬達到了70多米，沿著街頭就是大門路，門口沒有任何的天橋之類的遮擋。
樓下的麵積將近2000平，樓上麵積1000平，還有一個1000平米的超級大露台。
林葉非常滿意，但是臉上波瀾不林。
接著雙方開始坐下來談價格。
“林先生，我掛一平2000多絕對已經是底價了。”
“停，1500一平。我不想說太多的廢話”林葉言簡意賅的說道。
“首先現在全城的商鋪價格的均價在1200元一平，隻有東區老城中心的商鋪才能賣到2000一平的價格。還有，你這個商鋪的麵積非常大，這麽大的麵積我可以說如果我今天不買，你後麵幾乎沒有買家了。其次，剛才看潘先生的樣子估計是急著用錢。最後，漳室我很了解，這邊說好聽點是東西區的中心，說不好聽點就是郊區。你看這邊在往西走個一兩千米甚至還能看到農田。”
一番話說下來，說的潘帥跟中介兩人目瞪口呆。剛剛想說的話又全部咽了迴去了。
潘帥沮喪的搖了搖頭。
今天算是看走眼了啊！這哪裏是小白啊！這個是扮豬吃老虎啊，自己的這點底細被摸的是清清楚楚的。
“老潘，1500的價格其實林先生給的很良心了，你的情況我也清楚，還是趕緊賣了吧。萬一林先生反悔了。你到哪裏去再找買家去。”
中介語重心長的說道。
“行吧！那林先生我們就簽合同吧！”
兩人爽快的簽完了合同，並且林葉當場就去附近的銀行把450萬轉給了潘帥。
分別時，潘帥一臉的不舍，跟林葉說道。“林先生您應該是貴族子弟出來的吧，看你的年齡絕對不超過20歲，在這個年紀能有這樣的見識跟談吐，家庭肯定不一般。”
“其實說實話，這個店鋪我是真的看好，你看，我剛剛花費了100多萬才剛裝修完的。”
“結果在5月份的時候股市大跌，被爆倉了，所以我才急著賣商鋪去補倉。”
潘帥說道。
“我要是你，我現在就會加大倉位然後一直持倉，至少兩年內不會賣出。”林葉說完這句話就走了。
潘帥聽著林葉的這番話一臉的深思，殊不知更是這句話改變了他後麵的運勢。