一石激起千層浪，虞青陽一句話，現場噤若寒蟬！
“我，問錯了嗎？”虞青陽見眾人表情後，一臉疑惑地掃視眾人。
麥氏兄弟聞言對視後，哈哈大笑起來，笑聲中虞青陽隱約聽出了一絲無奈的滄桑感：
“你是問到了最對的人，既然你有興趣，我就給你科普科普。”
麥大豐緩緩地伸出手，輕輕地拿起了桌麵上那盒大前門香煙。他熟練地用手指摳出其中一根，將其輕輕地含在嘴角邊。接著，他另一隻手拿起打火機，拇指輕輕一按，“哢嚓”一聲脆響，藍色的火苗猛地竄了出來。
他的手臂微微抬起，與此同時，他略微低下頭，深深地吸了一口氣。隨著他的吸氣動作，火苗迅速湊近煙頭，瞬間將香煙點燃。
隨後，一縷縷白色煙霧從他的口中吐出，彌漫在空氣之中。
他靜靜地坐在那裏，眼睛凝視著前方，仿佛陷入了沉思。兩道煙柱從鼻孔噴出。
“90年前後我們兄弟就開始盯上這塊地皮，當時我是房產局副局長，有著辦手續的快捷便利。
經過幾個月的準備，1991年的春天，由我弟弟麥小收成立的的房產公司，以自籌100萬的價格順利拿下了這塊地皮，整整80畝。
作為一個內陸地級市，在當時可謂是天價了，在今天看來依然不低！
隨後1個月內，在我的推動下，小收辦齊了開發房產相關的所有手續，並從幾大銀行爭取到1800萬的貸款額度，分兩年根據開發進度貸出。
規劃81棟房的別墅區就這樣動工了。
到1992年底工程己完工70％，春節前開始滿懷希望的開盤售房，然而效果極其慘淡，整個年關隻賣了4套最便宜的。
1993年春天，工程主體部分基本完工。房源全部推出，並作了大量宣傳，但是93年僅僅成交3套。
銀行貨款到了還款時間，利息都還不上。
到目前為止僅總成交7套，銀行應還本息合計己達2300多萬，利息仍然在以每年200萬左右的速度上漲。公司早就申請破產，但申請一直不給通過。
與省內外多家房產公司商談收購均無結果。
我也受此事暫停職務，上一屆主管此事的副市長因遲遲解決不了此事也遭到免職。”
虞青陽眉頭微動，他意識到這是一個棘手的問題，同時也是一個機會。“難道就沒有其他解決辦法了嗎？”他問道。
麥大豐深深地吸了口氣，搖了搖頭，“我們已經嚐試了各種方法，但都沒有什麽效果。現在銀行催債，別墅又無法變現，公司又賣不掉，真是走投無路了。”
虞青陽卻眼中放光，這地方20年後可是公認的誠陽市排名第一的別墅區啊，住在這裏的都是非富即貴。
每一棟都在500萬左右，最高的那幾套估價高達1000萬，關鍵是有價無市，有錢也買不到。
無論地段，風水，還是別墅的設計造型都是頂級的，當時規劃時兩兄弟可沒少花心思請專業人才設計！
虞青陽一邊苦苦思考著如何才能將這塊肥肉吞了，一邊隨猜測道：
“現在政府這塊誰在主管著？是趙天行趙市長嗎？”
麥大豐看了看虞青陽，臉上露出一絲驚訝，“正是趙市長在主管此事，他也幫著牽過幾次線，但是最終都不願接手。”
虞青陽點點頭心頭一喜，說不定真有戲：“不接手才正常，這地方離老市區有點遠，差不多有七八裏地，周邊沒有任何配套基礎設施。
照現在的發展速度，最少得10～15年才能真正起來。”
這個時間一點都不誇張，這個時間甚至都是少說了。
由於90年代房地產業的不成熟，行業內人士的不專業，導致眾多剛當上房產公司老板的小白們，一窩蜂衝入別墅地產這個小眾市場。
位居市區且緊挨著市區的還能堅持一二，而像西山這種遠離市區的高檔別墅區，又是幾線的城市，那就非得等待著十年後的房產大發展，市區大擴張，才能有機會起死迴生。
說白了，就是第一批富人還沒有完成資金的快速積累期，沒有消費意願。
從投資角度風險又太高！
93年房產泡沫破滅餘波未消，房子變現不易，現在幾乎是誰接手誰套裏邊。
虞青陽現在隻想空手套白狼，，倒是沒有這麽多的顧慮。
虞青陽悠悠的問：“趙市長眼下對這個事怎麽說？”
“趙市長走馬上任的首個任務便是協調解決這個小區的債務及小區盤活，因為無論從政治上還是從經濟上，都已經成為誠陽市的汙點。
當初約定一年內解決，現在已經過去8個多月，目前尚未有頭緒。
而現任市長正常情況下明年將退休，幾個副市長都旗鼓相當。他們要想更進一步，那就隻能拚業績。
而對於趙市長來說，事情辦好了是加分項，辦不好，就是減分項，一正一負，看似簡單，卻在一定程度上決定了市長歸屬！”
麥大豐之所以講這麽細，有虞正然給父親治病的恩情的原因，也有長期壓抑的情緒在裏邊，當然也有一絲期待。
他覺得這對父子很神奇，比如虞正然一個名不見經傳的江湖郎中，竟然能輕鬆扭轉父親的病情，而虞青陽從進門也是表現的十分淡然！
“所以啊，趙市長與我們兄弟絕對是一條心，做夢都想解決此事。”啞然失笑道。
“都是哪幾家銀行？銀行怎麽個說法？”虞青陽再度追問。
“四大銀行都有，隻是金額不同，銀行倒是同意一定程度減免。”
銀行相關支行負責人也受到一定拖累，隻是我們沒有談判的資本！
其實停我的職就是讓我想辦法處理這件事！
大致情況就是這樣，讓虞家侄子見笑了。”
說到此麥大豐語氣中帶著一股子怨念，仿佛能擰出苦水來，沒有才是不正常。
麥小收則是一邊聽他哥說道，一邊悶悶地抽煙，仿佛那煙霧就是他心中的愁緒。
“我，問錯了嗎？”虞青陽見眾人表情後，一臉疑惑地掃視眾人。
麥氏兄弟聞言對視後，哈哈大笑起來，笑聲中虞青陽隱約聽出了一絲無奈的滄桑感：
“你是問到了最對的人，既然你有興趣，我就給你科普科普。”
麥大豐緩緩地伸出手，輕輕地拿起了桌麵上那盒大前門香煙。他熟練地用手指摳出其中一根，將其輕輕地含在嘴角邊。接著，他另一隻手拿起打火機，拇指輕輕一按，“哢嚓”一聲脆響，藍色的火苗猛地竄了出來。
他的手臂微微抬起，與此同時，他略微低下頭，深深地吸了一口氣。隨著他的吸氣動作，火苗迅速湊近煙頭，瞬間將香煙點燃。
隨後，一縷縷白色煙霧從他的口中吐出，彌漫在空氣之中。
他靜靜地坐在那裏，眼睛凝視著前方，仿佛陷入了沉思。兩道煙柱從鼻孔噴出。
“90年前後我們兄弟就開始盯上這塊地皮，當時我是房產局副局長，有著辦手續的快捷便利。
經過幾個月的準備，1991年的春天，由我弟弟麥小收成立的的房產公司，以自籌100萬的價格順利拿下了這塊地皮，整整80畝。
作為一個內陸地級市，在當時可謂是天價了，在今天看來依然不低！
隨後1個月內，在我的推動下，小收辦齊了開發房產相關的所有手續，並從幾大銀行爭取到1800萬的貸款額度，分兩年根據開發進度貸出。
規劃81棟房的別墅區就這樣動工了。
到1992年底工程己完工70％，春節前開始滿懷希望的開盤售房，然而效果極其慘淡，整個年關隻賣了4套最便宜的。
1993年春天，工程主體部分基本完工。房源全部推出，並作了大量宣傳，但是93年僅僅成交3套。
銀行貨款到了還款時間，利息都還不上。
到目前為止僅總成交7套，銀行應還本息合計己達2300多萬，利息仍然在以每年200萬左右的速度上漲。公司早就申請破產，但申請一直不給通過。
與省內外多家房產公司商談收購均無結果。
我也受此事暫停職務，上一屆主管此事的副市長因遲遲解決不了此事也遭到免職。”
虞青陽眉頭微動，他意識到這是一個棘手的問題，同時也是一個機會。“難道就沒有其他解決辦法了嗎？”他問道。
麥大豐深深地吸了口氣，搖了搖頭，“我們已經嚐試了各種方法，但都沒有什麽效果。現在銀行催債，別墅又無法變現，公司又賣不掉，真是走投無路了。”
虞青陽卻眼中放光，這地方20年後可是公認的誠陽市排名第一的別墅區啊，住在這裏的都是非富即貴。
每一棟都在500萬左右，最高的那幾套估價高達1000萬，關鍵是有價無市，有錢也買不到。
無論地段，風水，還是別墅的設計造型都是頂級的，當時規劃時兩兄弟可沒少花心思請專業人才設計！
虞青陽一邊苦苦思考著如何才能將這塊肥肉吞了，一邊隨猜測道：
“現在政府這塊誰在主管著？是趙天行趙市長嗎？”
麥大豐看了看虞青陽，臉上露出一絲驚訝，“正是趙市長在主管此事，他也幫著牽過幾次線，但是最終都不願接手。”
虞青陽點點頭心頭一喜，說不定真有戲：“不接手才正常，這地方離老市區有點遠，差不多有七八裏地，周邊沒有任何配套基礎設施。
照現在的發展速度，最少得10～15年才能真正起來。”
這個時間一點都不誇張，這個時間甚至都是少說了。
由於90年代房地產業的不成熟，行業內人士的不專業，導致眾多剛當上房產公司老板的小白們，一窩蜂衝入別墅地產這個小眾市場。
位居市區且緊挨著市區的還能堅持一二，而像西山這種遠離市區的高檔別墅區，又是幾線的城市，那就非得等待著十年後的房產大發展，市區大擴張，才能有機會起死迴生。
說白了，就是第一批富人還沒有完成資金的快速積累期，沒有消費意願。
從投資角度風險又太高！
93年房產泡沫破滅餘波未消，房子變現不易，現在幾乎是誰接手誰套裏邊。
虞青陽現在隻想空手套白狼，，倒是沒有這麽多的顧慮。
虞青陽悠悠的問：“趙市長眼下對這個事怎麽說？”
“趙市長走馬上任的首個任務便是協調解決這個小區的債務及小區盤活，因為無論從政治上還是從經濟上，都已經成為誠陽市的汙點。
當初約定一年內解決，現在已經過去8個多月，目前尚未有頭緒。
而現任市長正常情況下明年將退休，幾個副市長都旗鼓相當。他們要想更進一步，那就隻能拚業績。
而對於趙市長來說，事情辦好了是加分項，辦不好，就是減分項，一正一負，看似簡單，卻在一定程度上決定了市長歸屬！”
麥大豐之所以講這麽細，有虞正然給父親治病的恩情的原因，也有長期壓抑的情緒在裏邊，當然也有一絲期待。
他覺得這對父子很神奇，比如虞正然一個名不見經傳的江湖郎中，竟然能輕鬆扭轉父親的病情，而虞青陽從進門也是表現的十分淡然！
“所以啊，趙市長與我們兄弟絕對是一條心，做夢都想解決此事。”啞然失笑道。
“都是哪幾家銀行？銀行怎麽個說法？”虞青陽再度追問。
“四大銀行都有，隻是金額不同，銀行倒是同意一定程度減免。”
銀行相關支行負責人也受到一定拖累，隻是我們沒有談判的資本！
其實停我的職就是讓我想辦法處理這件事！
大致情況就是這樣，讓虞家侄子見笑了。”
說到此麥大豐語氣中帶著一股子怨念，仿佛能擰出苦水來，沒有才是不正常。
麥小收則是一邊聽他哥說道，一邊悶悶地抽煙，仿佛那煙霧就是他心中的愁緒。