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培訓是極其的枯燥乏味，房屋交易的知識太多太雜，稅費的問題，契稅，土地出讓金，印花稅，營業稅等等，我是完全記不住，全靠寫在本子上查。
培訓的時候，胡亞楠跑過來找剛哥，說是讓剛哥幫忙帶一下業務，有客戶過來看房。
剛哥這個時候正在幫我培訓，正在講稅費：“契稅是按照房子麵積征收，90平米以下為1%，90-140平米之間為1.5%，140平米以上的按3%征收。營業稅看房本的出證時間，拿到房本不滿2年出售的按評估價的5.55%收取，拿到房本滿2年以上出售的，按照交易差額的5.55%征收，差額就是前房主出售的價格減去當時購買的價格......”
剛哥說：“你們組長王成旭沒有帶你嗎？”
胡亞楠顯得不太高興：“他幫別的同事帶客戶看房呢，我打電話他不接。”
剛哥說：“那你們組看看有沒有老員工，你喊一下幫忙帶一下吧，你看我正忙。”
胡亞楠有些難過的說：“他們都不想幫忙。”
剛哥說：“那你改天再約客戶嘛。”
“已經約好了，客戶就快到了。”胡亞楠有些焦急的說：“所以我才來找你幫忙。”
“要不剛哥你幫忙帶一下吧，我這不急，什麽時候學都行。”畢竟我是新來的，要和同事打好關係，所以我盡量多拉攏一下他們。
剛哥沒有迴我話，而是想了一下說：“這樣，我看我們組的有誰在，我喊他們幫你帶一下。”
剛哥說完就出來喊了一下：“1組的有誰不忙的，幫胡亞楠帶一下她的客戶。”
大家都低著頭不搭話，看來都不太想替別人帶客戶，畢竟沒有人想白幹活。
不過也就是幾秒鍾，一個人突然跳了出來，高高的舉著手喊：“剛哥剛哥，我......我來。”
這個人我知道，正是我之前碰到在太陽宮小區門口駐守的李凱。
剛哥點了點頭：“好，你去吧，好好幫著人家姑娘，別丟我們一組的人。”
“是，謝謝剛哥。”李凱揮著手大笑著感謝剛哥。
胡亞楠有些開心，不過還是撅著嘴問：“你行不行啊。”
李凱扯了扯自己胸前的工作牌：“你看，喏，高級經紀人。”
然後李凱跟著胡亞楠後麵，不停的在問：“租的客戶還是買的客戶？頭次看房還是二看？房源有沒有找好？主推房有沒有想好？”
剛哥看著兩人出了店門，然後才放心的迴來繼續給我培訓。
我疑惑的問剛哥，為什麽剛開始拒絕了又派李凱去呢？當然我問的意思是我清楚剛哥是一個樂於助人的人，為什麽沒有主動幫忙，而且還拒絕了呢。
“我知道你想說什麽。胡亞楠是2組的，我們是1組的，如果客戶帶成交了，業績算他們2組的，不算我們1組的。當然我並不是說因為錢，那樣我也不會派李凱去了，而是2組組長王成旭，如果帶不成交，那麽他會怪罪我，誰也不能保證客戶的成交率為100%，這是出力不討好的事，所以多一事不如少一事。”剛哥解釋道。
“那你還派李凱去幫胡亞楠。”我疑惑道。
“你還沒有看出來吧？”剛哥嗬嗬一笑問我。
“什麽？”我皺著眉頭問。
“李凱喜歡胡亞楠。”剛哥說道：“反正機會我是給他了，至於他們倆成不成，那就看李凱的造化了。要是2組組長王成旭責怪，那就算是他追求愛情的考驗吧。”
我恍然大悟的點點頭。
李凱大概1米75的個子，偏瘦，性格好，人也挺帥，業務能力強。而胡亞楠則個子不高，1米5左右，皮膚偏黑，圓臉，身材也屬於中等，脾氣和人緣也差點意思。
所以我感覺胡亞楠是配不上李凱的。
不過我沒有想太多，畢竟不是我的事。
我還要繼續接受枯燥無味的培訓，接受難以入腦的知識。
做我們這行，不但要清楚交易之中所需要清楚的細節，還要清楚土地，以及房屋附屬的信息，還有所有相關的行業，都要了解的一清二楚。因為客戶問到房子相關的問題的時候，我一問三不知，那客戶就基本和我無緣了。
辛辛苦苦的培訓了一天，差不多把基本的知識都了解了一遍，最起碼有了一定的專業知識，知道了房屋的產權屬性，以及應該注意的事項，知道了房屋交易所應該注意的細節和流程，知道了接待客戶到客戶成交的過程。
還是剛哥比較專業，可以用最簡單、最迅速的方法，把最有用的知識全部講下來，我可以先記下來，然後自己再用功去記去背。
剛哥告訴我知識記下來，然後需要在做業務的過程中去實踐，去熟悉。
我合上本子，感覺收獲滿滿。
剛哥告訴我，基本知識都掌握，就可以接待客戶了，這幾天他會安排我去接待客戶漲漲經驗。不過剛哥說，他所教我的這些，也都是些基本皮毛，比較深奧的一些知識等我熟練業務之後會慢慢教我，或者我也可以在業務中去鍛煉。
剛哥辛苦幫我這麽多，我想著要請剛哥吃頓飯，剛哥推辭說等我開大單的時候一定會讓我請吃飯。
剛培訓好，我就連忙給剛哥去買了兩瓶水，這才想起來我還欠著剛哥錢呢，於是連忙把錢還給剛哥，原本我打算給剛哥買2盒好煙，但是剛哥不抽煙，於是我就盼望著自己早點開單成交，好請剛哥好好喝一頓。
李凱和胡亞楠就風風火火的迴來了，看他兩個人的表情，好像帶客戶並不順利。一般客戶成交了之後，都會喜笑顏開，說話都帶笑，但是胡亞楠和李凱是板著臉迴來的。
胡亞楠一進辦公室就對李凱嘟囔著：“都怪你，客戶都沒有看上那房子。”
李凱喊道：“這怎麽能怪我呢？是你自己給客戶亂報價。180萬的房子，你給客戶報價160萬，那客戶看上了也買不了，人家業主也不能賣啊。”
“我不管，這都是我們組長教我的。”胡亞楠氣的喘著大氣：“我們組長說，給客戶報低一點，隻要把客戶約出來看房，一切都好談。”
“那這客戶不是來看了嗎？怎麽沒成？”李凱不服的問。
“那還不是你業務能力不強。”胡亞楠說道：“我們組長跟我說的，把客戶的預算提高點，把業主的心理預期降低點，這樣就成交了，就是你業務能力的問題。”
“我業務能力不強？”李凱說道：“我業務能力不強，那我成交的那些客戶哪來的？你那是在騙人！”
“哼，我不管。你就是沒有帶好。”胡亞楠依舊撅著嘴唇：“好不容易約出來的客戶，害我沒有成交。”
“那是你們組長害你。”李凱喊著：“我們要以真誠的心去打動客戶，而不是靠欺騙，你必須把這騙人的手段給改了。”
“我憑什麽聽你的。”胡亞楠傲嬌的說：“你是我什麽人？”
“我......我......”李凱頓時沒有了脾氣，有些沮喪的說。
“隻要你能把這客戶給我帶成，我就聽你的。”胡亞楠看著李凱，突然說道。
“好。”李凱說道，然後臉上也有了喜色。
李凱跑過來，然後拉著剛哥到一邊，兩個人在商量著什麽。
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培訓是極其的枯燥乏味，房屋交易的知識太多太雜，稅費的問題，契稅，土地出讓金，印花稅，營業稅等等，我是完全記不住，全靠寫在本子上查。
培訓的時候，胡亞楠跑過來找剛哥，說是讓剛哥幫忙帶一下業務，有客戶過來看房。
剛哥這個時候正在幫我培訓，正在講稅費：“契稅是按照房子麵積征收，90平米以下為1%，90-140平米之間為1.5%，140平米以上的按3%征收。營業稅看房本的出證時間，拿到房本不滿2年出售的按評估價的5.55%收取，拿到房本滿2年以上出售的，按照交易差額的5.55%征收，差額就是前房主出售的價格減去當時購買的價格......”
剛哥說：“你們組長王成旭沒有帶你嗎？”
胡亞楠顯得不太高興：“他幫別的同事帶客戶看房呢，我打電話他不接。”
剛哥說：“那你們組看看有沒有老員工，你喊一下幫忙帶一下吧，你看我正忙。”
胡亞楠有些難過的說：“他們都不想幫忙。”
剛哥說：“那你改天再約客戶嘛。”
“已經約好了，客戶就快到了。”胡亞楠有些焦急的說：“所以我才來找你幫忙。”
“要不剛哥你幫忙帶一下吧，我這不急，什麽時候學都行。”畢竟我是新來的，要和同事打好關係，所以我盡量多拉攏一下他們。
剛哥沒有迴我話，而是想了一下說：“這樣，我看我們組的有誰在，我喊他們幫你帶一下。”
剛哥說完就出來喊了一下：“1組的有誰不忙的，幫胡亞楠帶一下她的客戶。”
大家都低著頭不搭話，看來都不太想替別人帶客戶，畢竟沒有人想白幹活。
不過也就是幾秒鍾，一個人突然跳了出來，高高的舉著手喊：“剛哥剛哥，我......我來。”
這個人我知道，正是我之前碰到在太陽宮小區門口駐守的李凱。
剛哥點了點頭：“好，你去吧，好好幫著人家姑娘，別丟我們一組的人。”
“是，謝謝剛哥。”李凱揮著手大笑著感謝剛哥。
胡亞楠有些開心，不過還是撅著嘴問：“你行不行啊。”
李凱扯了扯自己胸前的工作牌：“你看，喏，高級經紀人。”
然後李凱跟著胡亞楠後麵，不停的在問：“租的客戶還是買的客戶？頭次看房還是二看？房源有沒有找好？主推房有沒有想好？”
剛哥看著兩人出了店門，然後才放心的迴來繼續給我培訓。
我疑惑的問剛哥，為什麽剛開始拒絕了又派李凱去呢？當然我問的意思是我清楚剛哥是一個樂於助人的人，為什麽沒有主動幫忙，而且還拒絕了呢。
“我知道你想說什麽。胡亞楠是2組的，我們是1組的，如果客戶帶成交了，業績算他們2組的，不算我們1組的。當然我並不是說因為錢，那樣我也不會派李凱去了，而是2組組長王成旭，如果帶不成交，那麽他會怪罪我，誰也不能保證客戶的成交率為100%，這是出力不討好的事，所以多一事不如少一事。”剛哥解釋道。
“那你還派李凱去幫胡亞楠。”我疑惑道。
“你還沒有看出來吧？”剛哥嗬嗬一笑問我。
“什麽？”我皺著眉頭問。
“李凱喜歡胡亞楠。”剛哥說道：“反正機會我是給他了，至於他們倆成不成，那就看李凱的造化了。要是2組組長王成旭責怪，那就算是他追求愛情的考驗吧。”
我恍然大悟的點點頭。
李凱大概1米75的個子，偏瘦，性格好，人也挺帥，業務能力強。而胡亞楠則個子不高，1米5左右，皮膚偏黑，圓臉，身材也屬於中等，脾氣和人緣也差點意思。
所以我感覺胡亞楠是配不上李凱的。
不過我沒有想太多，畢竟不是我的事。
我還要繼續接受枯燥無味的培訓，接受難以入腦的知識。
做我們這行，不但要清楚交易之中所需要清楚的細節，還要清楚土地，以及房屋附屬的信息，還有所有相關的行業，都要了解的一清二楚。因為客戶問到房子相關的問題的時候，我一問三不知，那客戶就基本和我無緣了。
辛辛苦苦的培訓了一天，差不多把基本的知識都了解了一遍，最起碼有了一定的專業知識，知道了房屋的產權屬性，以及應該注意的事項，知道了房屋交易所應該注意的細節和流程，知道了接待客戶到客戶成交的過程。
還是剛哥比較專業，可以用最簡單、最迅速的方法，把最有用的知識全部講下來，我可以先記下來，然後自己再用功去記去背。
剛哥告訴我知識記下來，然後需要在做業務的過程中去實踐，去熟悉。
我合上本子，感覺收獲滿滿。
剛哥告訴我，基本知識都掌握，就可以接待客戶了，這幾天他會安排我去接待客戶漲漲經驗。不過剛哥說，他所教我的這些，也都是些基本皮毛，比較深奧的一些知識等我熟練業務之後會慢慢教我，或者我也可以在業務中去鍛煉。
剛哥辛苦幫我這麽多，我想著要請剛哥吃頓飯，剛哥推辭說等我開大單的時候一定會讓我請吃飯。
剛培訓好，我就連忙給剛哥去買了兩瓶水，這才想起來我還欠著剛哥錢呢，於是連忙把錢還給剛哥，原本我打算給剛哥買2盒好煙，但是剛哥不抽煙，於是我就盼望著自己早點開單成交，好請剛哥好好喝一頓。
李凱和胡亞楠就風風火火的迴來了，看他兩個人的表情，好像帶客戶並不順利。一般客戶成交了之後，都會喜笑顏開，說話都帶笑，但是胡亞楠和李凱是板著臉迴來的。
胡亞楠一進辦公室就對李凱嘟囔著：“都怪你，客戶都沒有看上那房子。”
李凱喊道：“這怎麽能怪我呢？是你自己給客戶亂報價。180萬的房子，你給客戶報價160萬，那客戶看上了也買不了，人家業主也不能賣啊。”
“我不管，這都是我們組長教我的。”胡亞楠氣的喘著大氣：“我們組長說，給客戶報低一點，隻要把客戶約出來看房，一切都好談。”
“那這客戶不是來看了嗎？怎麽沒成？”李凱不服的問。
“那還不是你業務能力不強。”胡亞楠說道：“我們組長跟我說的，把客戶的預算提高點，把業主的心理預期降低點，這樣就成交了，就是你業務能力的問題。”
“我業務能力不強？”李凱說道：“我業務能力不強，那我成交的那些客戶哪來的？你那是在騙人！”
“哼，我不管。你就是沒有帶好。”胡亞楠依舊撅著嘴唇：“好不容易約出來的客戶，害我沒有成交。”
“那是你們組長害你。”李凱喊著：“我們要以真誠的心去打動客戶，而不是靠欺騙，你必須把這騙人的手段給改了。”
“我憑什麽聽你的。”胡亞楠傲嬌的說：“你是我什麽人？”
“我......我......”李凱頓時沒有了脾氣，有些沮喪的說。
“隻要你能把這客戶給我帶成，我就聽你的。”胡亞楠看著李凱，突然說道。
“好。”李凱說道，然後臉上也有了喜色。
李凱跑過來，然後拉著剛哥到一邊，兩個人在商量著什麽。