第66章 房產誘惑
商路漫漫：我的創業征程 作者：用戶10786212 投票推薦 加入書簽 留言反饋
《財富風雲之商場沉浮》
第一章：房產誘惑
6 月 10 日那天，陽光明媚，微風輕拂。就在這樣一個平凡的日子裏，一則灞柳新城小區房屋特價銷售的廣告如同一道閃電劃破長空，猛然闖入了我的眼簾。那廣告上標注的價格格外醒目——每平米僅需 3980 元！如此誘人的數字，宛如一塊具有強大磁力的磁鐵，緊緊地吸附住了我的目光，讓我無法移開視線。
懷著滿心的好奇與殷切的期待，我迫不及待地踏上前往灞柳新城小區的路途。當我終於抵達目的地時，眼前的景象令我驚歎不已。這座小區內矗立著一幢幢精致美觀的高層樓房，足足有 1棟樓，現在正在促銷的這一棟是一個18層的小高層，並且采用了兩梯兩戶的設計，既方便又舒適。更讓人驚喜的是，這些房子都是現成的，可以直接入住，無需漫長的等待。
然而，最為引人注目的還是那些正在特價銷售的頂樓18層和一樓房源。隻可惜，命運似乎總是喜歡捉弄人，18 樓的東戶以及一樓的東戶早已名花有主。據了解，一樓東戶的買主是一位事業有成的老板，他於去年斥巨資購入這套房產，當時的成交價格竟然高達 5690 元每平方之多！要知道，去年該小區的平均售價可是5980 元\/每平方啊！而那位成功購得 18 樓東戶的幸運兒，則是一位剛剛退休的購房者。聽聞為了能夠搶購到這套心儀已久的房子，他在特價活動開始的首日清晨四點便早早守候在了售樓部門口，憑借著頑強的毅力和堅定的決心，成為了第一個衝進售樓處的人，最終如願以償地將這個理想中的家收入囊中。
而當我去看房時，就隻剩下 18 層的西戶和一樓的西戶。一樓西戶的西邊靠著街道，房子旁邊西邊靠近街道全是門麵，采光極差。18 層西戶呢，靠街道的位置讓噪音成了大問題，這兩個選項我都不太滿意。然而，銷售卻十分熱情，留下了我的聯係方式，還極力向我推薦 14 層的東戶，價錢是 4890 元。他信誓旦旦地說，如果我改變意向，可以隨時聯係他，若價格有變動，也會提前通知我。我雖有些猶豫，但還是留了電話，轉身離開了。
第二章：意外來電
七月十二日那天清晨，陽光透過窗戶灑在了我的臉上，一陣清脆的手機鈴聲打破了這份寧靜。我拿起手機一看，屏幕上顯示著“銷售”二字，心中不禁湧起一絲疑惑：難道有什麽重要的事情發生了？按下接聽鍵後，對方急切地說道：“您好啊！我是之前跟您聯係過的那位銷售人員。告訴您個消息，關於那套位於十八層東戶的房子，我們已經找到了買家啦！不過呢，情況有點特殊……”
經過一番詳細詢問，我才了解到這位買家竟然是一位六十二歲高齡的老人。老人家原本打算用自己的名義購置這套房產，但卻遭遇了一個棘手的問題——由於資金有限，他無法一次性支付全部房款，必須依賴商業貸款來完成交易。然而，按照現行規定，商業貸款對於貸款人的年齡有著嚴格限製，六十歲以上的人士通常難以獲得批準。麵對這樣的困境，老人陷入了兩難境地。
無奈之下，老人想到了請自己的兩個兒子協助辦理抵押貸款事宜。但現實往往不盡如人意，他的兩個兒子各自都擁有一套通過首付款購入的住房。而且眼下貸款利率上升了整整百分之十，同時首付款比例也提高到了四成之多。在這種情況下，兩個兒子顯然並不太情願幫助父親承擔如此沉重的經濟壓力。
就這樣，整個局麵變得僵持不下。一方麵，老人實在舍不得放棄這個來之不易的購房機會；另一方麵，他又找不到合適的解決方案。思前想後，老人決定向我求助，希望我能代為打聽一下是否有人願意接手這套房子，並表示願意額外加價兩萬元作為補償。聽到這裏，我心裏暗自嘀咕：這加價幅度似乎有些過高了吧？考慮到實際情況和市場行情，我最多隻能給出包括押金在內總共兩萬的價格。畢竟，這筆錢對於大多數人來說可不是一筆小數目啊！
此時此刻，我身處於遙遠的四川成都，正忙於一場重要的訂貨會議，根本無法脫身返迴。麵對如此困境，我別無他法，隻得撥通母親的電話，懇請她代為支付那筆高達兩萬元的款項。然而，母親起初表現出明顯的不情願情緒，抱怨道：“我哪裏能拿出這麽多錢啊！”聽到這話，我心急如焚，趕忙向她解釋：“媽，您別擔心，家裏不是還有一張我的儲蓄卡嗎？您隻需將它取出來，帶到售樓部去刷一下卡就可以了。而且，我已經和售樓部的銷售人員溝通好了一切事宜。”經過一番苦口婆心的勸說，母親終於勉強同意前往幫忙付款。最終，她成功拿到了一張一萬元的押金收據，這件事情總算得以順利完成。
第三章：特價緣由揭秘
隨著時間的推移，我逐漸知曉了這棟樓裏的房子之所以以特價出售的真正原因。原來，這座房屋的麵積相當寬敞，其套內麵積竟然約達 120 平方米之多，而建築麵積更是驚人地達到了 149.67 平方米，呈現出四室兩廳的宏偉格局。在此之前，我也曾在這個小區考察過其他房源，但即便是位於 33 層的特價房，每平米售價仍需 4380 元。相比之下，如今這套房子的價格實在是優惠至極。當初精心構思並設計這座房屋時，其最初的構想乃是麵向都市中的白領階層以及那些薪資頗為豐厚的公務員群體。然而，世事難料，自政府啟動針對公務員個人資產的嚴格核查以來，這一群體購房的熱情亦隨之大幅降溫，導致此棟房子陷入滯銷困境。更為雪上加霜的是，時至二零一五年，該樓盤的開發商竟遭遇資金鏈斷裂之窘況，萬般無奈之下，唯有忍痛割愛，選擇於五一黃金周期間內將這批房源以特價形式推向市場，以期能盡快迴籠部分資金。
第四章：風起雲湧的商業戰場
初入商場之際，由於所進貨物皆為全新款式，對於廣大消費者而言，無疑充滿了新鮮感與吸引力。與此同時，為有效推動產品銷售，生產廠家給予了一定程度的支持，特別提供了一批特價櫃。舉例來說，有一款包含四件家具的套裝組合，廠家給出的價格僅為二千三百九十九元，而我方售價則定為二千九百九十九元。扣除運輸成本及安裝費用後，實際上已近乎無利可圖。但憑借如此巨大的促銷優惠幅度，前數月的銷售業績尚算可觀。
然而時光流轉至七月後，酷熱難耐的暑氣開始肆意蔓延，整個市場也隨之悄然陷入沉寂，顧客寥寥無幾。不僅如此，市場方麵更是雪上加霜地提高了各項費用標準。由於炎炎夏日需要開啟空調以維持宜人的環境溫度，故而每平方米竟高達六十元之巨！要知道，我的賣場麵積近乎兩百六十個平方啊！如此算來，這筆開支著實令人咋舌。
時光繼續流淌，轉眼已臨近十一國慶佳節，市場終於迎來了短暫的繁榮景象，銷售量節節攀升。但與此同時，售後服務問題也如潮水般洶湧而至。僅憑我那賢淑的愛人獨自一人，實在難以應對如此繁重的工作任務。無奈之下，有時不得不懇請店中那些經驗豐富的老師傅出馬協助處理各類售後事宜。毫無疑問，這無疑又是一筆頗為可觀的額外花銷。許多精明能幹的老板們都能夠親力親為地解決諸如輕微碰撞或細微擦傷之類的小問題，他們隻需親自前往客戶家中便能輕鬆搞定一切；反觀我們，則必須耗費大量資金聘請專業人員前來處理，每次少則一百元，多則甚至可達二百元。長此以往，微薄的利潤幾乎被消耗殆盡。辛辛苦苦忙碌了整整半年之後，我不禁心生疑慮：難道說此次投資真的成為了一場徹頭徹尾的失敗之舉？
第五章：未來何去何從
看著商場的起起落落，再想想那套意外得來的房子，我陷入了沉思。未來的路究竟該如何走呢？就像錢鍾書在《圍城》裏說的那樣：“圍在城裏的人想逃出來，城外的人想衝進去。”我如今仿佛被困在了這財富的圍城中，進也不是，退也不是。
然而，我也明白，困境隻是暫時的。就如同這房產的波折，最終也有了轉機。在商場的風雲變幻中，我必須學會適應變化，勇於創新，尋找新的機遇。或許，隻要我堅持不懈，總能找到突破的方法，在這財富的浪潮中找到屬於自己的方向，書寫屬於我的商業傳奇。
第一章：房產誘惑
6 月 10 日那天，陽光明媚，微風輕拂。就在這樣一個平凡的日子裏，一則灞柳新城小區房屋特價銷售的廣告如同一道閃電劃破長空，猛然闖入了我的眼簾。那廣告上標注的價格格外醒目——每平米僅需 3980 元！如此誘人的數字，宛如一塊具有強大磁力的磁鐵，緊緊地吸附住了我的目光，讓我無法移開視線。
懷著滿心的好奇與殷切的期待，我迫不及待地踏上前往灞柳新城小區的路途。當我終於抵達目的地時，眼前的景象令我驚歎不已。這座小區內矗立著一幢幢精致美觀的高層樓房，足足有 1棟樓，現在正在促銷的這一棟是一個18層的小高層，並且采用了兩梯兩戶的設計，既方便又舒適。更讓人驚喜的是，這些房子都是現成的，可以直接入住，無需漫長的等待。
然而，最為引人注目的還是那些正在特價銷售的頂樓18層和一樓房源。隻可惜，命運似乎總是喜歡捉弄人，18 樓的東戶以及一樓的東戶早已名花有主。據了解，一樓東戶的買主是一位事業有成的老板，他於去年斥巨資購入這套房產，當時的成交價格竟然高達 5690 元每平方之多！要知道，去年該小區的平均售價可是5980 元\/每平方啊！而那位成功購得 18 樓東戶的幸運兒，則是一位剛剛退休的購房者。聽聞為了能夠搶購到這套心儀已久的房子，他在特價活動開始的首日清晨四點便早早守候在了售樓部門口，憑借著頑強的毅力和堅定的決心，成為了第一個衝進售樓處的人，最終如願以償地將這個理想中的家收入囊中。
而當我去看房時，就隻剩下 18 層的西戶和一樓的西戶。一樓西戶的西邊靠著街道，房子旁邊西邊靠近街道全是門麵，采光極差。18 層西戶呢，靠街道的位置讓噪音成了大問題，這兩個選項我都不太滿意。然而，銷售卻十分熱情，留下了我的聯係方式，還極力向我推薦 14 層的東戶，價錢是 4890 元。他信誓旦旦地說，如果我改變意向，可以隨時聯係他，若價格有變動，也會提前通知我。我雖有些猶豫，但還是留了電話，轉身離開了。
第二章：意外來電
七月十二日那天清晨，陽光透過窗戶灑在了我的臉上，一陣清脆的手機鈴聲打破了這份寧靜。我拿起手機一看，屏幕上顯示著“銷售”二字，心中不禁湧起一絲疑惑：難道有什麽重要的事情發生了？按下接聽鍵後，對方急切地說道：“您好啊！我是之前跟您聯係過的那位銷售人員。告訴您個消息，關於那套位於十八層東戶的房子，我們已經找到了買家啦！不過呢，情況有點特殊……”
經過一番詳細詢問，我才了解到這位買家竟然是一位六十二歲高齡的老人。老人家原本打算用自己的名義購置這套房產，但卻遭遇了一個棘手的問題——由於資金有限，他無法一次性支付全部房款，必須依賴商業貸款來完成交易。然而，按照現行規定，商業貸款對於貸款人的年齡有著嚴格限製，六十歲以上的人士通常難以獲得批準。麵對這樣的困境，老人陷入了兩難境地。
無奈之下，老人想到了請自己的兩個兒子協助辦理抵押貸款事宜。但現實往往不盡如人意，他的兩個兒子各自都擁有一套通過首付款購入的住房。而且眼下貸款利率上升了整整百分之十，同時首付款比例也提高到了四成之多。在這種情況下，兩個兒子顯然並不太情願幫助父親承擔如此沉重的經濟壓力。
就這樣，整個局麵變得僵持不下。一方麵，老人實在舍不得放棄這個來之不易的購房機會；另一方麵，他又找不到合適的解決方案。思前想後，老人決定向我求助，希望我能代為打聽一下是否有人願意接手這套房子，並表示願意額外加價兩萬元作為補償。聽到這裏，我心裏暗自嘀咕：這加價幅度似乎有些過高了吧？考慮到實際情況和市場行情，我最多隻能給出包括押金在內總共兩萬的價格。畢竟，這筆錢對於大多數人來說可不是一筆小數目啊！
此時此刻，我身處於遙遠的四川成都，正忙於一場重要的訂貨會議，根本無法脫身返迴。麵對如此困境，我別無他法，隻得撥通母親的電話，懇請她代為支付那筆高達兩萬元的款項。然而，母親起初表現出明顯的不情願情緒，抱怨道：“我哪裏能拿出這麽多錢啊！”聽到這話，我心急如焚，趕忙向她解釋：“媽，您別擔心，家裏不是還有一張我的儲蓄卡嗎？您隻需將它取出來，帶到售樓部去刷一下卡就可以了。而且，我已經和售樓部的銷售人員溝通好了一切事宜。”經過一番苦口婆心的勸說，母親終於勉強同意前往幫忙付款。最終，她成功拿到了一張一萬元的押金收據，這件事情總算得以順利完成。
第三章：特價緣由揭秘
隨著時間的推移，我逐漸知曉了這棟樓裏的房子之所以以特價出售的真正原因。原來，這座房屋的麵積相當寬敞，其套內麵積竟然約達 120 平方米之多，而建築麵積更是驚人地達到了 149.67 平方米，呈現出四室兩廳的宏偉格局。在此之前，我也曾在這個小區考察過其他房源，但即便是位於 33 層的特價房，每平米售價仍需 4380 元。相比之下，如今這套房子的價格實在是優惠至極。當初精心構思並設計這座房屋時，其最初的構想乃是麵向都市中的白領階層以及那些薪資頗為豐厚的公務員群體。然而，世事難料，自政府啟動針對公務員個人資產的嚴格核查以來，這一群體購房的熱情亦隨之大幅降溫，導致此棟房子陷入滯銷困境。更為雪上加霜的是，時至二零一五年，該樓盤的開發商竟遭遇資金鏈斷裂之窘況，萬般無奈之下，唯有忍痛割愛，選擇於五一黃金周期間內將這批房源以特價形式推向市場，以期能盡快迴籠部分資金。
第四章：風起雲湧的商業戰場
初入商場之際，由於所進貨物皆為全新款式，對於廣大消費者而言，無疑充滿了新鮮感與吸引力。與此同時，為有效推動產品銷售，生產廠家給予了一定程度的支持，特別提供了一批特價櫃。舉例來說，有一款包含四件家具的套裝組合，廠家給出的價格僅為二千三百九十九元，而我方售價則定為二千九百九十九元。扣除運輸成本及安裝費用後，實際上已近乎無利可圖。但憑借如此巨大的促銷優惠幅度，前數月的銷售業績尚算可觀。
然而時光流轉至七月後，酷熱難耐的暑氣開始肆意蔓延，整個市場也隨之悄然陷入沉寂，顧客寥寥無幾。不僅如此，市場方麵更是雪上加霜地提高了各項費用標準。由於炎炎夏日需要開啟空調以維持宜人的環境溫度，故而每平方米竟高達六十元之巨！要知道，我的賣場麵積近乎兩百六十個平方啊！如此算來，這筆開支著實令人咋舌。
時光繼續流淌，轉眼已臨近十一國慶佳節，市場終於迎來了短暫的繁榮景象，銷售量節節攀升。但與此同時，售後服務問題也如潮水般洶湧而至。僅憑我那賢淑的愛人獨自一人，實在難以應對如此繁重的工作任務。無奈之下，有時不得不懇請店中那些經驗豐富的老師傅出馬協助處理各類售後事宜。毫無疑問，這無疑又是一筆頗為可觀的額外花銷。許多精明能幹的老板們都能夠親力親為地解決諸如輕微碰撞或細微擦傷之類的小問題，他們隻需親自前往客戶家中便能輕鬆搞定一切；反觀我們，則必須耗費大量資金聘請專業人員前來處理，每次少則一百元，多則甚至可達二百元。長此以往，微薄的利潤幾乎被消耗殆盡。辛辛苦苦忙碌了整整半年之後，我不禁心生疑慮：難道說此次投資真的成為了一場徹頭徹尾的失敗之舉？
第五章：未來何去何從
看著商場的起起落落，再想想那套意外得來的房子，我陷入了沉思。未來的路究竟該如何走呢？就像錢鍾書在《圍城》裏說的那樣：“圍在城裏的人想逃出來，城外的人想衝進去。”我如今仿佛被困在了這財富的圍城中，進也不是，退也不是。
然而，我也明白，困境隻是暫時的。就如同這房產的波折，最終也有了轉機。在商場的風雲變幻中，我必須學會適應變化，勇於創新，尋找新的機遇。或許，隻要我堅持不懈，總能找到突破的方法，在這財富的浪潮中找到屬於自己的方向，書寫屬於我的商業傳奇。