第152章 抱大腿！
1986：我的普羅旺斯幸福生活 作者：一池淺芽 投票推薦 加入書簽 留言反饋
羅南裝作波瀾不驚的進入會議室，實則心裏完全沒有底，內心湧現出無數紛亂的想法：
布蘭科叫了這麽多幫手來，不會是為了和我‘討價還價’吧？
還是他們想要‘仗勢欺人’，逼著我同意下來什麽東西？
又或者要針對近期的那些遊客‘投訴’對我問責？
失誤了。
應該帶幾個彪形大漢來撐場子.
他找了個位置坐下來，同時不停的在心中告誡自己：
不要著急，也不要心虛，有本事在身，在哪裏開餐廳都可以。
盧爾馬蘭這裏走不通，就去別的村。
不一定非要給盧爾馬蘭‘賣命’！
布蘭科一如既往的和藹，笑著對羅南說：
“抱歉，拖了這麽久才給你消息。”
羅南淡淡的笑了一下：
“理解，這確實不是一件小事。”
布蘭科指著身邊的同事們說：
“商業街是盧爾馬蘭各個部門都非常關心的項目，所以各個部門的同事也都來了。”
羅南‘如臨大敵’的點了下頭，沒有說什麽。
無論你們打的是什麽主意，放馬過來吧！
布蘭科打開麵前的筆記本，鄭重的說：
“經過內部多輪協商和評估，我們可以同意你的‘合作方式’，政府將對外開放‘商業街’的購買權，不隻是對你開放，所有人都可以買那裏的商鋪。”
‘為什麽不同意’已經到了羅南嘴邊，又被他生生咽了下去。
嗯？
同意了？
布蘭科的迴複太過出乎羅南的意料，以至於他沒有給出任何反應。
布蘭科在心裏默默誇了一句：
‘果然是能幹大事的家夥，喜形完全不於色，我當時得知這個消息都興奮的拍了下手！盧爾馬蘭的未來有希望了！’
布蘭科按耐住心中的欣喜，繼續介紹政府的最終決定：
“不過我們要約定幾檔‘租期’，簽訂不同租期會導致最終的房屋‘購買價格’不同。”
羅南又開始緊張起來。
他拿不準政府是真的同意，還是假的同意。
這些人迫切的想要讓他在這裏開個餐廳，做出一些迷惑性的行為也不是沒有可能。
不會把租期拉長到十幾二十年吧？
拖到我兒子結婚，才能把所有權轉到我的手裏？
“分別是哪幾檔？”羅南平靜的問。
“3年、5年和10年，再長也沒有意義了。”布蘭科笑著聳肩，“那麽多年都沒有激活‘購買權’，說明店鋪沒有賺錢，那還有什麽繼續經營的意義？可以換一個店主了。”
羅南有些意外。
租期設置的還算合理.
他問出了最關心的問題：
“不同租期的購買價格分別是多少？”
布蘭科繼續翻動他的筆記本，既是給羅南介紹，也是給身邊的同事介紹，語速緩慢但很清晰的說：
“商業街在未來會向店主提供兩種合作方式，一種是直接購買，售價是此時市價的8.5折；另一種是先租後買，在租賃的期限內可隨時激活‘購買權’，其中3年租期的購買價是激活條款當月市價的8.5折、5年租期的購買價是激活條款當月市價的9折、10年租期購買價是激活條款當月市價的9.5折，租期內所交的除管理費、維護費和保險費用外其餘款項可抵房款。”
布蘭科抬頭對羅南笑著說：
“不過你沒有可以抵房款的部分了，我給你的是成本價。”
羅南完全無法迴應布蘭科的笑容，他的表情變得無比凝重.
他昨天才去問了路易現在盧爾馬蘭的市價。
現在每平米占地價在1600法郎左右，即使打了8折也很貴啊.依然是他買不起的房子。
似乎聽到了羅南的心聲，布蘭科幫他報出了那棟樓王的數據：
“商業街上位置最好的那棟樓，建築主體占地麵積140平米，後院218平米。”
羅南靠到椅背上，尷尬的摸起額頭：
“即使現在直接買，打折後也要40多萬法郎。”
三年後可能要50萬？或者60萬？
總之普羅旺斯的房價每年都在漲。
這個‘漏’完全撿不上啊.太貴了！
布蘭科把筆記本合上，看向羅南問：
“怎麽樣？”
羅南苦笑著迴：
“什麽怎麽樣？”
布蘭科笑著平攤雙手：
“這個合作怎麽樣？”
羅南連連搖頭：
“太貴了，布蘭科，我恐怕這個價格放出去會把村民們嚇死，他們一輩子都賺不到這麽多錢，我承認這個價格符合市場行情但有能力來普羅旺斯按照市場價買房子的都是外麵的有錢人，不是本地人。”
布蘭科歡快的笑起來：
“那不如再讓村民聽聽政府的‘補貼計劃’？”
他要的就是這個效果。
直接把底牌交出去，對方不一定會覺得‘實惠’，需要一些小小的‘談判’策略。
“補貼計劃？”羅南的眼睛裏重現生機。
這不是最終價格？
還能便宜？
布蘭科又打開了他的筆記本：
“我說過，政府從未想過通過買賣或者租賃那片地迴收成本，我們的目標是在未來盡可能多的帶動盧爾馬蘭的經濟增長，所每一棟建築裏會有很多的‘贈送麵積’.不過這個政策僅限本地村民。”
羅南剛剛重燃的生機再次熄滅.
他喪氣的指著自己說：
“可我不是本地村民。”
法國沒有‘戶口本’，但有嚴格的戶籍製度。
羅南的戶籍還在巴黎.他一直沒有遷過來。
你跟我說和我沒有關係的政策，是想讓我氣的去撞牆嗎？
布蘭科停下介紹，笑容燦爛的說：
“是否是‘本地村民’的判斷標準，由當地政府決定。”
羅南瞪大眼睛。
短短一分鍾內，他的心情像坐過山車一樣起起伏伏的。
布蘭科問身邊的希爾維：
“你認為羅南是盧爾馬蘭本地村民嗎？”
希爾維忸怩的甩了下頭發，夾著嗓子說：
“還有比他更盧爾馬蘭的盧爾馬蘭村民嗎？”
布蘭科又問克勞德：
“你覺得呢？”
克勞德對羅南投去一個友好的笑容：
“那些遊客舉報的時候是拿他當‘本地村民’對待的，我覺得很難讓羅南和盧爾馬蘭拋開關係了吧？”
布蘭科又問了幾個人，大家全都善意滿滿的肯定了羅南盧爾馬蘭村民的身份。
布蘭科問完所有人，笑著看羅南：
“自從聽到你對著記者們說‘我愛盧爾馬蘭’那一刻起，我就把你當作是這個村子裏的一份子了，那和市政係統裏寫的信息沒有關係，羅南，請你記住，盧爾馬蘭也很愛你”
羅南給盧爾馬蘭帶了太多太多‘生機’。
他毫無疑問是村子裏貢獻最多的那一個。
這還不能代表一切嗎？
羅南既激動又感動，不停的對大家說著感謝的話。
布蘭科把話題拉迴來，語氣歡快的說：
“那看看作為盧爾馬蘭本地村民的你，可以享受到什麽政策吧那棟房子的院子部分將全部作為‘贈送麵積’。”
這次羅南徹底不淡定了，雙手攥住了椅子。
218平米可以看到呂貝隆山景和盧爾馬蘭城堡的大院子送了？
旁邊馬上有人給羅南算出了具體數字。
“所以那棟樓按照這個月市價8.5折後的價格是——19萬法郎左右。”
羅南陷入了巨大的喜悅之中。
19萬在呂貝隆其他地區隻可以買一個茅草屋。
這個價格再不買就是大傻子了！
我愛盧爾馬蘭！
“下麵是第二項‘政府補貼政策’。”布蘭科繼續翻起他的筆記本。
羅南前傾身體，不敢置信的問布蘭科：
“你們到底想出了多少項‘補貼政策’？”
布蘭科自嘲的笑了笑：
“很多很多，我們真心希望本村村民能加入到這個項目裏來，未來盧爾馬蘭一定會發生質的飛躍，為什麽要把財富留給外村人呢？我們希望政府的‘誠意’，能給村民們帶來信心。”
羅南的複雜的看向這一屋子或熟悉或陌生的人。
他似乎知道盧爾馬蘭未來在普羅旺斯旅遊業‘大升級’中實現‘彎道超車’的原因了.
“你們一定會成功的。”羅南堅定的說。
羅南的心情在起起伏伏後，開啟了起起起起的模式。
布蘭科又一連說了三四個政策，都是很讓人難以抗拒的。
盧爾馬蘭政府拿出了他們的全部誠意，羅南自然也拿出了他的誠意。
當天，他便和政府簽下了盧爾馬蘭商業街項目的第一個合同。
羅南選擇的租期是3年。
3年租期內，他可以隨時激活‘購買條款’，按照當時市價的8.5折購買那棟建築。
同時，盧爾馬蘭政府還給羅南提供了一份1萬法郎的‘裝修基金’，以激勵羅南裝修出一個像景點一樣的漂亮餐廳。
那棟樓預計在7月底到8月初交房，這份基金也將在那前後發到羅南的手裏。
羅南進政府的時候兩手空空，出來的時候拿了一個厚厚的文件夾，路上好多村民問羅南那是什麽。
“合同。”
“什麽合同？”
“商業街的合同。”
“啊？你要去商業街上開店了？”
“是的，我要在那裏開一個餐廳。”
“你瘋了？！商業街是政府騙人的手段，你怎麽能相信他們說的話呢？”
羅南抱著合同，若有所思的迴看身後的盧爾馬蘭政府：
“騙人的手段？這明明是致富的‘階梯’。”
這顆粗壯的大腿，他抱定了！
布蘭科叫了這麽多幫手來，不會是為了和我‘討價還價’吧？
還是他們想要‘仗勢欺人’，逼著我同意下來什麽東西？
又或者要針對近期的那些遊客‘投訴’對我問責？
失誤了。
應該帶幾個彪形大漢來撐場子.
他找了個位置坐下來，同時不停的在心中告誡自己：
不要著急，也不要心虛，有本事在身，在哪裏開餐廳都可以。
盧爾馬蘭這裏走不通，就去別的村。
不一定非要給盧爾馬蘭‘賣命’！
布蘭科一如既往的和藹，笑著對羅南說：
“抱歉，拖了這麽久才給你消息。”
羅南淡淡的笑了一下：
“理解，這確實不是一件小事。”
布蘭科指著身邊的同事們說：
“商業街是盧爾馬蘭各個部門都非常關心的項目，所以各個部門的同事也都來了。”
羅南‘如臨大敵’的點了下頭，沒有說什麽。
無論你們打的是什麽主意，放馬過來吧！
布蘭科打開麵前的筆記本，鄭重的說：
“經過內部多輪協商和評估，我們可以同意你的‘合作方式’，政府將對外開放‘商業街’的購買權，不隻是對你開放，所有人都可以買那裏的商鋪。”
‘為什麽不同意’已經到了羅南嘴邊，又被他生生咽了下去。
嗯？
同意了？
布蘭科的迴複太過出乎羅南的意料，以至於他沒有給出任何反應。
布蘭科在心裏默默誇了一句：
‘果然是能幹大事的家夥，喜形完全不於色，我當時得知這個消息都興奮的拍了下手！盧爾馬蘭的未來有希望了！’
布蘭科按耐住心中的欣喜，繼續介紹政府的最終決定：
“不過我們要約定幾檔‘租期’，簽訂不同租期會導致最終的房屋‘購買價格’不同。”
羅南又開始緊張起來。
他拿不準政府是真的同意，還是假的同意。
這些人迫切的想要讓他在這裏開個餐廳，做出一些迷惑性的行為也不是沒有可能。
不會把租期拉長到十幾二十年吧？
拖到我兒子結婚，才能把所有權轉到我的手裏？
“分別是哪幾檔？”羅南平靜的問。
“3年、5年和10年，再長也沒有意義了。”布蘭科笑著聳肩，“那麽多年都沒有激活‘購買權’，說明店鋪沒有賺錢，那還有什麽繼續經營的意義？可以換一個店主了。”
羅南有些意外。
租期設置的還算合理.
他問出了最關心的問題：
“不同租期的購買價格分別是多少？”
布蘭科繼續翻動他的筆記本，既是給羅南介紹，也是給身邊的同事介紹，語速緩慢但很清晰的說：
“商業街在未來會向店主提供兩種合作方式，一種是直接購買，售價是此時市價的8.5折；另一種是先租後買，在租賃的期限內可隨時激活‘購買權’，其中3年租期的購買價是激活條款當月市價的8.5折、5年租期的購買價是激活條款當月市價的9折、10年租期購買價是激活條款當月市價的9.5折，租期內所交的除管理費、維護費和保險費用外其餘款項可抵房款。”
布蘭科抬頭對羅南笑著說：
“不過你沒有可以抵房款的部分了，我給你的是成本價。”
羅南完全無法迴應布蘭科的笑容，他的表情變得無比凝重.
他昨天才去問了路易現在盧爾馬蘭的市價。
現在每平米占地價在1600法郎左右，即使打了8折也很貴啊.依然是他買不起的房子。
似乎聽到了羅南的心聲，布蘭科幫他報出了那棟樓王的數據：
“商業街上位置最好的那棟樓，建築主體占地麵積140平米，後院218平米。”
羅南靠到椅背上，尷尬的摸起額頭：
“即使現在直接買，打折後也要40多萬法郎。”
三年後可能要50萬？或者60萬？
總之普羅旺斯的房價每年都在漲。
這個‘漏’完全撿不上啊.太貴了！
布蘭科把筆記本合上，看向羅南問：
“怎麽樣？”
羅南苦笑著迴：
“什麽怎麽樣？”
布蘭科笑著平攤雙手：
“這個合作怎麽樣？”
羅南連連搖頭：
“太貴了，布蘭科，我恐怕這個價格放出去會把村民們嚇死，他們一輩子都賺不到這麽多錢，我承認這個價格符合市場行情但有能力來普羅旺斯按照市場價買房子的都是外麵的有錢人，不是本地人。”
布蘭科歡快的笑起來：
“那不如再讓村民聽聽政府的‘補貼計劃’？”
他要的就是這個效果。
直接把底牌交出去，對方不一定會覺得‘實惠’，需要一些小小的‘談判’策略。
“補貼計劃？”羅南的眼睛裏重現生機。
這不是最終價格？
還能便宜？
布蘭科又打開了他的筆記本：
“我說過，政府從未想過通過買賣或者租賃那片地迴收成本，我們的目標是在未來盡可能多的帶動盧爾馬蘭的經濟增長，所每一棟建築裏會有很多的‘贈送麵積’.不過這個政策僅限本地村民。”
羅南剛剛重燃的生機再次熄滅.
他喪氣的指著自己說：
“可我不是本地村民。”
法國沒有‘戶口本’，但有嚴格的戶籍製度。
羅南的戶籍還在巴黎.他一直沒有遷過來。
你跟我說和我沒有關係的政策，是想讓我氣的去撞牆嗎？
布蘭科停下介紹，笑容燦爛的說：
“是否是‘本地村民’的判斷標準，由當地政府決定。”
羅南瞪大眼睛。
短短一分鍾內，他的心情像坐過山車一樣起起伏伏的。
布蘭科問身邊的希爾維：
“你認為羅南是盧爾馬蘭本地村民嗎？”
希爾維忸怩的甩了下頭發，夾著嗓子說：
“還有比他更盧爾馬蘭的盧爾馬蘭村民嗎？”
布蘭科又問克勞德：
“你覺得呢？”
克勞德對羅南投去一個友好的笑容：
“那些遊客舉報的時候是拿他當‘本地村民’對待的，我覺得很難讓羅南和盧爾馬蘭拋開關係了吧？”
布蘭科又問了幾個人，大家全都善意滿滿的肯定了羅南盧爾馬蘭村民的身份。
布蘭科問完所有人，笑著看羅南：
“自從聽到你對著記者們說‘我愛盧爾馬蘭’那一刻起，我就把你當作是這個村子裏的一份子了，那和市政係統裏寫的信息沒有關係，羅南，請你記住，盧爾馬蘭也很愛你”
羅南給盧爾馬蘭帶了太多太多‘生機’。
他毫無疑問是村子裏貢獻最多的那一個。
這還不能代表一切嗎？
羅南既激動又感動，不停的對大家說著感謝的話。
布蘭科把話題拉迴來，語氣歡快的說：
“那看看作為盧爾馬蘭本地村民的你，可以享受到什麽政策吧那棟房子的院子部分將全部作為‘贈送麵積’。”
這次羅南徹底不淡定了，雙手攥住了椅子。
218平米可以看到呂貝隆山景和盧爾馬蘭城堡的大院子送了？
旁邊馬上有人給羅南算出了具體數字。
“所以那棟樓按照這個月市價8.5折後的價格是——19萬法郎左右。”
羅南陷入了巨大的喜悅之中。
19萬在呂貝隆其他地區隻可以買一個茅草屋。
這個價格再不買就是大傻子了！
我愛盧爾馬蘭！
“下麵是第二項‘政府補貼政策’。”布蘭科繼續翻起他的筆記本。
羅南前傾身體，不敢置信的問布蘭科：
“你們到底想出了多少項‘補貼政策’？”
布蘭科自嘲的笑了笑：
“很多很多，我們真心希望本村村民能加入到這個項目裏來，未來盧爾馬蘭一定會發生質的飛躍，為什麽要把財富留給外村人呢？我們希望政府的‘誠意’，能給村民們帶來信心。”
羅南的複雜的看向這一屋子或熟悉或陌生的人。
他似乎知道盧爾馬蘭未來在普羅旺斯旅遊業‘大升級’中實現‘彎道超車’的原因了.
“你們一定會成功的。”羅南堅定的說。
羅南的心情在起起伏伏後，開啟了起起起起的模式。
布蘭科又一連說了三四個政策，都是很讓人難以抗拒的。
盧爾馬蘭政府拿出了他們的全部誠意，羅南自然也拿出了他的誠意。
當天，他便和政府簽下了盧爾馬蘭商業街項目的第一個合同。
羅南選擇的租期是3年。
3年租期內，他可以隨時激活‘購買條款’，按照當時市價的8.5折購買那棟建築。
同時，盧爾馬蘭政府還給羅南提供了一份1萬法郎的‘裝修基金’，以激勵羅南裝修出一個像景點一樣的漂亮餐廳。
那棟樓預計在7月底到8月初交房，這份基金也將在那前後發到羅南的手裏。
羅南進政府的時候兩手空空，出來的時候拿了一個厚厚的文件夾，路上好多村民問羅南那是什麽。
“合同。”
“什麽合同？”
“商業街的合同。”
“啊？你要去商業街上開店了？”
“是的，我要在那裏開一個餐廳。”
“你瘋了？！商業街是政府騙人的手段，你怎麽能相信他們說的話呢？”
羅南抱著合同，若有所思的迴看身後的盧爾馬蘭政府：
“騙人的手段？這明明是致富的‘階梯’。”
這顆粗壯的大腿，他抱定了！