瓦格納牧場的共同經營者貝麗爾,對金正國窮追不舍。


    他不但想把出售牧場所得的3.5億美元,還想把自己投資公司剩餘的1億美元,全部投資給金正國。


    金正國好不容易才把一路追到酒店的貝麗爾勸了迴去。


    韓社長看著貝麗爾遠去的背影,忍不住搖頭感歎,喝了口啤酒。


    “華爾街的人雖然都很難纏,但像貝麗爾這樣求著別人接受投資的,我還是第一次見。”韓社長說道。


    “你調查過貝麗爾經營的投資公司嗎?”金正國問道。


    “他經營的投資公司叫cannon投資公司,過去三年都處於虧損狀態。投資資金幾乎全部虧光了,剩下的1億美元加上這次到手的3.5億美元,估計是想最後一搏。”


    雷曼兄弟事件後,據說華爾街一半的投資公司都倒閉了。


    貝麗爾的投資公司陷入困境也不足為奇。


    “看來他還是有點實力的,至少在雷曼兄弟事件中活了下來。”金正國說道。


    “一個腦死亡的病人靠唿吸機維持生命,能算活著嗎?貝麗爾的投資公司就是這種情況。”


    “但他應該不是那種背後捅刀子的人。看他這麽執著地想投資給我們,就知道他很清楚如何在逆境中生存。”


    金正國通過觀察貝麗爾的麵相,確認他確實有一定的能力。


    “您打算接受他的投資嗎?如果通過泰宇證券購買基金產品還可以考慮,但我們沒有理由直接接受他的投資。”韓社長不解地問道。


    “我本來想找個合作夥伴一起做一件事,既然貝麗爾主動找上門來,那就讓他來做吧。”


    聽到金正國說有新的項目,韓社長立刻來了興趣。


    頁岩氣、收購泛貓、獲得胰島素生產權、收購諾和諾德股份……


    金正國接連啟動新項目,讓韓社長有些擔憂。


    “是什麽大項目嗎?如果是大項目,更應該找個可靠的合作夥伴吧?”


    “投資不大,我想做共享辦公。”


    泰宇集團已經開展了共享單車和共享滑板車業務,業務範圍覆蓋鷹醬、韓國和歐洲。


    投放的車輛超過數萬輛。


    由薑仁植和幾位職業經理人負責運營。


    “共享辦公?您是指那種分割出租辦公室或者小型辦公室嗎?”


    “類似,但又完全不同。共享辦公是指讓不特定多數人共享辦公空間,促進交流與合作。”


    “交流與合作,投資者最喜歡這兩個詞了。”


    “社交網絡是在線上進行交流,而共享辦公則是在線下促進交流。”


    “真是個好主意!如果隻是單純的辦公室租賃,會被認為是房地產業務,但加上交流與合作的概念,就能被歸類為it業務。it企業最喜歡交流和合作了!”


    韓社長對共享辦公的創意讚不絕口,然後拿出計算器,開始分析盈利能力。


    “你覺得這個項目怎麽樣?”金正國問道。


    “如果能把業務擴展到鷹醬、歐洲和亞洲,它有可能成為一家巨頭企業。就算成不了亞馬遜那樣的巨無霸,也擁有無限的增長潛力。”


    連韓社長都這麽看好這個項目,華爾街和矽穀的投資者應該也會感興趣。


    金正國對此深信不疑。


    因為他重生前,就有很多投資者投資了共享辦公。


    “貝麗爾有4.5億美元,我們再投資5億美元,應該足夠在矽穀、紐約、舊金山等地租賃大量的辦公空間了。”金正國說道。


    “這個項目需要規模效應。我們應該加大投資,或者貸款,租賃更多的辦公空間,搶占市場份額,才能阻止競爭對手的出現。”


    看來韓社長真的非常看好共享辦公,他竟然主動提出增加投資,這在他身上可是很少見的。


    “這個項目短期內無法盈利,而且虧損期會很長。”金正國提醒道。


    “哪個項目不是這樣?比起泰宇商社運營的rocket,這個項目的虧損規模應該不算大。不過,您為什麽要通過貝麗爾來做這個項目?為什麽不讓泰宇建設等泰宇集團的子公司來做呢?”


    韓社長認為共享辦公對泰宇集團有利。


    如果真的有利,金正國又怎麽會讓貝麗爾來做,而不是讓泰宇集團的子公司來做呢?


    “金玉其外,敗絮其中,用來形容共享辦公再合適不過了。”金正國說道。


    “您的意思是,這個項目會失敗?”


    “它是一個吸引投資的絕佳噱頭,但成功的可能性微乎其微。”


    共享辦公本質上還是房地產業務。


    雖然可以包裝成it概念,但最終還是要靠出租辦公室來盈利。


    “現在是低利率時代,共享辦公或許還能盈利。但隻要利率稍微上升,就會遭受重創。而鷹醬利率在未來一段時間內會持續上升。”


    “為了避免受利率影響,我們可以不用貸款,用泰宇集團的自有資金來運營。”


    “現在鷹醬的房地產價格正處於低穀。要想成功,我們必須收購數百棟大樓,這不僅難度很大,還需要天文數字般的資金。”


    經過金正國的一番解釋,韓社長終於明白了。


    他重新拿起計算器,把利率上漲和房價上漲的因素考慮進去,重新計算了一遍。


    “會長,您說得對,如果經濟形勢發生變化,共享辦公的盈利能力就會變成負數。”


    “即使利率保持不變,房價也沒有大幅上漲,這個項目仍然存在很多變數。”


    “那您為什麽還要做這個項目?”


    “為了那些喜歡這種項目的投資者。有人願意高價買下這顆金玉其外、敗絮其中的果子。如果說有哪個國家會對這種it項目趨之若鶩,那一定是小日子。”


    it行業、投資者、小日子……


    根據金正國提供的三個線索,韓社長很快就想到了答案。


    “您說的是小日子軟銀的孫正義社長?”


    “我看上了軟銀的一項資產,想用共享辦公項目來交換。”

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