第70章 一家人齊聚
富二代重生創業，那咋了？ 作者：不蒸饅頭蒸包子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天，周坤早早地起了床。
和周母一起吃好早飯，周坤開始教周母一些電腦的基本知識。
由於周母也是一位知識分子，知識水平都還是很高的，所以學習電腦還是很快。
周坤基本上隻需要教個一兩遍，周母就能記住。
“電腦還是要時常接觸，很多東西都是越用越熟練的，再加上自己的摸索，就會很輕鬆的掌握它了。”
周坤耐心地教著周母，同時說道。
“我也不追求特別熟練，隻需要打打字，學會一些基礎的操作就可以了。”
周母對自己的要求也不高，她學習電腦主要還是想通過這個東西了解周坤，想著嚐試一下周坤的興趣愛好。
“放心吧，學會我教您的這些操作，使用電腦基本上沒什麽問題了，如果以後還有問題，我再教您。”
周坤拍著胸脯保證。
看周坤的樣子，周母聽後笑得很開心。
……
轉眼，一天時間就快過去了。
周母準備把周父也給叫迴來，一家人一起吃個飯，周坤倒是沒意見，他已經很久沒和家人一起吃個飯了。
當天下午，周父就迴來了，幾人一起吃了一頓晚飯。
三人吃飯的時候，都默契地沒有談論工作的事情，隻是談一些家長裏短的事情。
吃完飯後，周父單獨找到了周坤，想一起聊一聊公司發展的事情。
在書房，周父簡單的把公司最近一個月的情況介紹了一下。
“前期這個速度差不多足夠了，先把各個公司注冊好就可以了，實在是項目建設周期太長了。”周坤說道。
周坤從周父那裏了解到，周父的公司已經把酒店公司、院線公司等等都注冊好了，也在慢慢招聘相關行業的人才，隻要項目建設完成就可以直接跟上。
同時也在招聘和培訓招商人員，組建自己的招商團隊。在取得土地開發權後，公司會馬上會對項目進行商圈分析，這時就需要這些招商團隊提前與超市、百貨賣場、品牌餐飲等主力店結成戰略聯盟。
前世萬大廣場可以將拿地到開業的時間縮短至18個月，很重要的原因就是前期這些招商團隊的功勞。
“那還有沒有需要注意的事項？”周父既然問了，也不會不好意思，他並不會因為周坤是他兒子，就覺得這些事情是周坤理所應當告訴他的。
周坤思考了一下，說：“拿地前，項目管理團隊和招商團隊要訓練好，兩個團隊之間的配合一定要默契，不能出現矛盾。同時招商團隊的工資和獎金一定要跟上，不能讓他們灰心，更不能因為別人賺錢多眼紅而故意克扣工資。”
招商的時候肯定會以誰招來的商家質量好、數量多為考核標準，招來的商家越多、質量越好獎金肯定會越多。周坤就擔心，到時候有些人眼紅在後麵使絆子，這樣的人一定要嚴懲。
周坤的觀點前麵也說過，錢他就放在那裏，你能有多大的本事，隻要你拿得到不管你拿多少都可以。但最怕拖後腿的人，自己不幹還不希望別人賺錢。
周父聽後點了點頭，他也明白周坤說的事情的重要性。
“我明白，這樣破壞公司團結、影響公司發展的人，我一定會嚴懲的。我會把這幾個事情寫到規章製度裏麵去的，到時候如果誰違反了，直接開除。”
周父也是準備下狠手了。
周坤聽他父親說的點了點頭，很認同，繼續說道：“在拿地後，對土地的規劃一定要跟上，公司專門成立一個規劃設計部門針對廣場進行設計。最好是形成我們自己的標準化。”
在建築設計、項目規劃、施工工藝等方麵形成了標準化的流程和體係。通過標準化建設，可以提高項目的開發效率和質量，降低成本和風險，並且便於在不同地區進行複製和推廣。
“還有就是要注重品牌建設，我們要把芸錦廣場打造成一個具有較高影響力和知名度的品牌。”
周坤說完，周父問道：“品牌建設我知道，不過我們有必要這樣做嗎？”
周坤迴答道：“基於強大的品牌影響力，以後公司可以開展品牌輸出業務，與其他開發商或投資方合作，將芸錦廣場的品牌和管理模式複製到更多的項目中，進一步擴大了品牌的覆蓋範圍和影響力。”
“地產行業也不可能一直漲，我們也要未雨綢繆的。”
周坤說的品牌輸出業務就是後世萬大的輕資產模式，在這種模式下，資產所有權由投資方持有，而萬大商管負責項目的運營管理。
這樣做的好處就是可以減輕萬大集團的資金壓力和資產負債率，同時充分發揮萬大在商業運營管理方麵和品牌價值方麵的優勢和經驗，實現快速擴張。
例如，一些地方的萬大廣場項目，投資方提供資金和土地等資源，萬大負責項目的規劃、招商、運營等工作，雙方按照一定的比例分享收益。
如果公司沒有高的品牌價值，別人也不會來找你的公司合作，沒有人會是傻子。
借其他人的錢發展是最快的，反正周父的公司也不可能占領全部市場，一方麵是財力不夠，另一方麵是時間不夠。
後世萬大集團下屬一共接近500座萬大廣場，其中有300家左右是屬於萬大集團自持的，光這300座萬大廣場就估值4500億。如果單憑芸錦地產的資金根本不可能有那麽多錢去建設這麽多廣場，這時就需要從另外接近200座廣場那裏賺取錢了。
如果周父走萬大模式，那就意味著會與萬大競爭，到時候也沒時間給周父的公司一個一個的去建設。
不過隻要周父先打出優勢，形成品牌效應，就能狠狠的遏製住萬大。
這就要看周父的心思了，看周父到底有沒有那個野心，周坤也不強求。
聽了周坤的分析後，周父也明白了。他也知道地產行業不可能一直漲下去的，看來還是他兒子有長遠的眼光啊！周坤很高興，讚賞地看著周坤。
見周父看著自己，周坤問道：“怎麽了？有其他問題嗎？”
“我以前怎麽沒有發現你的商業天賦呢？看來我兒子還是很厲害的嘛！”周父誇讚道。
這下輪到周坤不好意思了，周坤摸了摸後腦勺說：“主要還是最近想明白了，想幹一番事業。”
周坤隻能這樣說，他不可能說是因為他是重生迴來的吧！這樣周父也不會相信。
“好，那你可要加油了。”周父拍了拍周坤的肩膀說道。
和周母一起吃好早飯，周坤開始教周母一些電腦的基本知識。
由於周母也是一位知識分子，知識水平都還是很高的，所以學習電腦還是很快。
周坤基本上隻需要教個一兩遍，周母就能記住。
“電腦還是要時常接觸，很多東西都是越用越熟練的，再加上自己的摸索，就會很輕鬆的掌握它了。”
周坤耐心地教著周母，同時說道。
“我也不追求特別熟練，隻需要打打字，學會一些基礎的操作就可以了。”
周母對自己的要求也不高，她學習電腦主要還是想通過這個東西了解周坤，想著嚐試一下周坤的興趣愛好。
“放心吧，學會我教您的這些操作，使用電腦基本上沒什麽問題了，如果以後還有問題，我再教您。”
周坤拍著胸脯保證。
看周坤的樣子，周母聽後笑得很開心。
……
轉眼，一天時間就快過去了。
周母準備把周父也給叫迴來，一家人一起吃個飯，周坤倒是沒意見，他已經很久沒和家人一起吃個飯了。
當天下午，周父就迴來了，幾人一起吃了一頓晚飯。
三人吃飯的時候，都默契地沒有談論工作的事情，隻是談一些家長裏短的事情。
吃完飯後，周父單獨找到了周坤，想一起聊一聊公司發展的事情。
在書房，周父簡單的把公司最近一個月的情況介紹了一下。
“前期這個速度差不多足夠了，先把各個公司注冊好就可以了，實在是項目建設周期太長了。”周坤說道。
周坤從周父那裏了解到，周父的公司已經把酒店公司、院線公司等等都注冊好了，也在慢慢招聘相關行業的人才，隻要項目建設完成就可以直接跟上。
同時也在招聘和培訓招商人員，組建自己的招商團隊。在取得土地開發權後，公司會馬上會對項目進行商圈分析，這時就需要這些招商團隊提前與超市、百貨賣場、品牌餐飲等主力店結成戰略聯盟。
前世萬大廣場可以將拿地到開業的時間縮短至18個月，很重要的原因就是前期這些招商團隊的功勞。
“那還有沒有需要注意的事項？”周父既然問了，也不會不好意思，他並不會因為周坤是他兒子，就覺得這些事情是周坤理所應當告訴他的。
周坤思考了一下，說：“拿地前，項目管理團隊和招商團隊要訓練好，兩個團隊之間的配合一定要默契，不能出現矛盾。同時招商團隊的工資和獎金一定要跟上，不能讓他們灰心，更不能因為別人賺錢多眼紅而故意克扣工資。”
招商的時候肯定會以誰招來的商家質量好、數量多為考核標準，招來的商家越多、質量越好獎金肯定會越多。周坤就擔心，到時候有些人眼紅在後麵使絆子，這樣的人一定要嚴懲。
周坤的觀點前麵也說過，錢他就放在那裏，你能有多大的本事，隻要你拿得到不管你拿多少都可以。但最怕拖後腿的人，自己不幹還不希望別人賺錢。
周父聽後點了點頭，他也明白周坤說的事情的重要性。
“我明白，這樣破壞公司團結、影響公司發展的人，我一定會嚴懲的。我會把這幾個事情寫到規章製度裏麵去的，到時候如果誰違反了，直接開除。”
周父也是準備下狠手了。
周坤聽他父親說的點了點頭，很認同，繼續說道：“在拿地後，對土地的規劃一定要跟上，公司專門成立一個規劃設計部門針對廣場進行設計。最好是形成我們自己的標準化。”
在建築設計、項目規劃、施工工藝等方麵形成了標準化的流程和體係。通過標準化建設，可以提高項目的開發效率和質量，降低成本和風險，並且便於在不同地區進行複製和推廣。
“還有就是要注重品牌建設，我們要把芸錦廣場打造成一個具有較高影響力和知名度的品牌。”
周坤說完，周父問道：“品牌建設我知道，不過我們有必要這樣做嗎？”
周坤迴答道：“基於強大的品牌影響力，以後公司可以開展品牌輸出業務，與其他開發商或投資方合作，將芸錦廣場的品牌和管理模式複製到更多的項目中，進一步擴大了品牌的覆蓋範圍和影響力。”
“地產行業也不可能一直漲，我們也要未雨綢繆的。”
周坤說的品牌輸出業務就是後世萬大的輕資產模式，在這種模式下，資產所有權由投資方持有，而萬大商管負責項目的運營管理。
這樣做的好處就是可以減輕萬大集團的資金壓力和資產負債率，同時充分發揮萬大在商業運營管理方麵和品牌價值方麵的優勢和經驗，實現快速擴張。
例如，一些地方的萬大廣場項目，投資方提供資金和土地等資源，萬大負責項目的規劃、招商、運營等工作，雙方按照一定的比例分享收益。
如果公司沒有高的品牌價值，別人也不會來找你的公司合作，沒有人會是傻子。
借其他人的錢發展是最快的，反正周父的公司也不可能占領全部市場，一方麵是財力不夠，另一方麵是時間不夠。
後世萬大集團下屬一共接近500座萬大廣場，其中有300家左右是屬於萬大集團自持的，光這300座萬大廣場就估值4500億。如果單憑芸錦地產的資金根本不可能有那麽多錢去建設這麽多廣場，這時就需要從另外接近200座廣場那裏賺取錢了。
如果周父走萬大模式，那就意味著會與萬大競爭，到時候也沒時間給周父的公司一個一個的去建設。
不過隻要周父先打出優勢，形成品牌效應，就能狠狠的遏製住萬大。
這就要看周父的心思了，看周父到底有沒有那個野心，周坤也不強求。
聽了周坤的分析後，周父也明白了。他也知道地產行業不可能一直漲下去的，看來還是他兒子有長遠的眼光啊！周坤很高興，讚賞地看著周坤。
見周父看著自己，周坤問道：“怎麽了？有其他問題嗎？”
“我以前怎麽沒有發現你的商業天賦呢？看來我兒子還是很厲害的嘛！”周父誇讚道。
這下輪到周坤不好意思了，周坤摸了摸後腦勺說：“主要還是最近想明白了，想幹一番事業。”
周坤隻能這樣說，他不可能說是因為他是重生迴來的吧！這樣周父也不會相信。
“好，那你可要加油了。”周父拍了拍周坤的肩膀說道。