經過充足的睡眠,和孟子斐的心照不宣的結盟,今天又是充沛的一天。
此時的我,已經蛻變到,就算常姐打電話來說說說,我也絲毫心不驚,臉不紅了。
這不,現在又是在電腦裏麵嗶嗶嗶,說的是有本非網簽合同上,第一期的錢和第二期的錢已經入賬了,公司如何也扣不出來這些錢,你要通知客戶迴來重新簽約之類的嗶嗶嗶。
我秉承談生教導我們的,我輕鬆地對常姐說:“常姐,你等一下我,我等等給你迴複。”
掛了電話,我迅速看了看整本合同的裝訂,剛好付款就是在中間位置,然後,我座位旁就有一堆空白合同,害,這不簡單,我將空白合同的中間位置的付款小心取下來,然後,再將第三期的錢改到第一期付款那裏,因為我知道,客戶尾款今日就會進公司賬,然後,常姐就可以叫出納去拿著這個進賬單的迴執,作為,首期款的入賬單進房管監控,而我隻需要是把三期款項前後相對調,隻是簡單換個頁,這樣,不需要通知客戶再跑一趟。
當然,我後麵還知道有些專門做客服簽約的,簽署《商品房買賣合同》的,都有自己的拿手手工絕活,有些是能模仿客戶簽名的,有些是能用小刀刮去痕跡的,有些是直接能修改整個條款的,可以加字,減字,直到這個條款變成開發商想要的效果,這些秘而不宣的絕活,終於在所有合同網上簽約係統啟用後,銷聲匿跡了,因為網簽合同,簽約後不能修改,每期付款憑證都是一一對應,客戶必須拿著憑證去銀行才可以實現大額轉賬,而且,首期款必須進監控賬號,當然,現在也有開發商是要求業主的錢不進監控賬號的,但,如果官網上反複強調錢必須進監控而你不堅持,等於你自己自動放棄自己的權益,出了事能怪誰呢?合同上每頁均有頁碼,很難做到能換頁了,網簽合同業主隨時能查看,而且,設置的業主密碼也隻能自己看,同時,在網簽關閉後,房管也能隨時抽檢,看看是否有違規行為。其次就是現在的合同都是格式合同,沒得修改,所謂的霸王條款都不能在合同上體現,因此,律師便很聰明地將所有的關鍵事項都放在“補充協議裏麵”,一般在售樓部現場公示都隻是格式合同版本,好一點的開發商會填上相關的信息,被查,但,如果你放一本空白的,來檢查也不能說你沒放,隻是沒做好而已,下個整改單。所以,現在買房,懂得提前拿到補充協議來,而不是到了簽約那天才看到的,都是有經驗的聰明人,懂得對補充協議上“雙方同意將原xxx條刪去,修改為”持有反對意見的,都是會扞衛自己權益的人。
現在做簽約客服應該是要怎麽樣做的,我不得而知,畢竟太久沒有接觸了,後麵我都是往全程策劃代理那個方向去了。直到我離開這個行業,發現其實也是大同小異,我便覺得,其實,就算外包給律所,也未嚐不可,畢竟,裏麵有見習的律師,可以解答疑問和規避風險上,比我們這些隻是略懂客戶服務的,會更加專業。
很快地我便拿起電話,迴複常姐,“常姐,我搞好了,下午送文時候你拿到後再核對一下,有問題再找我。”
常姐有點驚訝,“你這麽快就找到客戶過來補簽啦?”
“噓,常姐,你懂我的話就不要問,反正你收到後檢查如果不過關,你再打給我哈。”
“哈哈哈哈,阿嵐進步得真是快的,嘖嘖,很快便可以有談生那樣能幹了。”
常姐的話說到我心不在焉地,不知怎滴,我直覺告訴我,談生不日便會離開,而且是不辭而別那種。
事實證明,我是對的。
不像張嘉新離開前反複迴來,讓我們有錯覺,覺得他離開還是不離開,始終他有某天都會突然再出現多一次,而你永遠猜不透他哪天才是真正的離開,而就算真的要告別也好,最後都給我們留了個謎語,留下一個念想。而,談生的離開是悄無聲色的,仿佛想將自己存在的這裏的所有痕跡抹去,正如,那天晨昏暮曉,他悄無聲色走近那條小巷一樣。
畢竟老板,不是已經迴來了嗎?
走狗烹、良弓藏、秋後扇、人後茶,集齊四大獨門暗器,這當世武學,能不能不要學懂?
呯,一疊報紙摔在我的桌上,我看到了怒氣衝衝的孟子斐。
“孟大小姐,今天是怎麽啦,有什麽事情惹你不開心了?鈷藍郡又上頭條啦?”
不對,最近都沒什麽事情發生啊,就除了昨天的例行公事,不過,對於多事之秋的鈷藍郡來說,這個不都算基本操作嗎?還談不上有什麽特別難。
“你看包龍星多惡心!”孟子斐指著報紙上的一則廣告對我說,“你看,專業律師全程陪同,法律維權式收樓,童叟無欺,主張正義!啊呸!”
赫然看到,包龍星在鈷藍郡的新聞旁邊,自己下了一則豆腐塊廣告,形成鮮明對比。
“不是啊,他還好沒說,他就是鈷藍郡業主維權的律師團主理人,已經很給麵子了。”不是嗎,他都沒有將最重點的事放出,已經給足麵子了。
“見過不要臉,但沒見過這麽無恥的!”孟子斐將手裏的肉包子,狠狠咬了幾大口,仿佛在吃包龍星的肉,喝他的血一樣。
平心而論,我覺得包龍星律師雖不上道,但,做生意嘛,都是這樣的,最重要的是,他這樣打廣告也不違法啊,他又沒有刊登現場維權時的照片,又沒有露出片言隻字點明他就是這則新聞的主角之一,所以,他還是保持著一貫的專業水準,賤賤地但由無可奈何。
突然,門被推開了,隻見張弛衝了進來,她一來就直接坐到談生原本的位置上,我和孟子斐都有點意外,而阿芳撇撇嘴說道,“談生今天不迴來了嗎?”
“老板馬上就過來了,你們做好準備。”張弛頭也不抬地在發號施令。
“是要開會嗎?我們需要列席嗎?”我不解地問。
“哦,不需要,但他馬上就到了,你們都做好準備吧。”
那關我們什麽事?我笑著埋首自己要做的事情。
“滴滴滴”
我跟阿芳跟孟子斐的三人qq群閃動著,隻見阿芳問,“怎麽變天了?誰說升她的呢?”
“沒收到消息,但你最好把聲音關了,省得待會別人說你。”孟子斐冷臉。
“雞毛令箭。”阿芳憤憤不平,倒是把聲音關了。
“老板來了!”隻見張弛又一支箭一樣衝了出去!
留下我們麵麵相覷,老板來了,關她什麽事呢?
此時的我,已經蛻變到,就算常姐打電話來說說說,我也絲毫心不驚,臉不紅了。
這不,現在又是在電腦裏麵嗶嗶嗶,說的是有本非網簽合同上,第一期的錢和第二期的錢已經入賬了,公司如何也扣不出來這些錢,你要通知客戶迴來重新簽約之類的嗶嗶嗶。
我秉承談生教導我們的,我輕鬆地對常姐說:“常姐,你等一下我,我等等給你迴複。”
掛了電話,我迅速看了看整本合同的裝訂,剛好付款就是在中間位置,然後,我座位旁就有一堆空白合同,害,這不簡單,我將空白合同的中間位置的付款小心取下來,然後,再將第三期的錢改到第一期付款那裏,因為我知道,客戶尾款今日就會進公司賬,然後,常姐就可以叫出納去拿著這個進賬單的迴執,作為,首期款的入賬單進房管監控,而我隻需要是把三期款項前後相對調,隻是簡單換個頁,這樣,不需要通知客戶再跑一趟。
當然,我後麵還知道有些專門做客服簽約的,簽署《商品房買賣合同》的,都有自己的拿手手工絕活,有些是能模仿客戶簽名的,有些是能用小刀刮去痕跡的,有些是直接能修改整個條款的,可以加字,減字,直到這個條款變成開發商想要的效果,這些秘而不宣的絕活,終於在所有合同網上簽約係統啟用後,銷聲匿跡了,因為網簽合同,簽約後不能修改,每期付款憑證都是一一對應,客戶必須拿著憑證去銀行才可以實現大額轉賬,而且,首期款必須進監控賬號,當然,現在也有開發商是要求業主的錢不進監控賬號的,但,如果官網上反複強調錢必須進監控而你不堅持,等於你自己自動放棄自己的權益,出了事能怪誰呢?合同上每頁均有頁碼,很難做到能換頁了,網簽合同業主隨時能查看,而且,設置的業主密碼也隻能自己看,同時,在網簽關閉後,房管也能隨時抽檢,看看是否有違規行為。其次就是現在的合同都是格式合同,沒得修改,所謂的霸王條款都不能在合同上體現,因此,律師便很聰明地將所有的關鍵事項都放在“補充協議裏麵”,一般在售樓部現場公示都隻是格式合同版本,好一點的開發商會填上相關的信息,被查,但,如果你放一本空白的,來檢查也不能說你沒放,隻是沒做好而已,下個整改單。所以,現在買房,懂得提前拿到補充協議來,而不是到了簽約那天才看到的,都是有經驗的聰明人,懂得對補充協議上“雙方同意將原xxx條刪去,修改為”持有反對意見的,都是會扞衛自己權益的人。
現在做簽約客服應該是要怎麽樣做的,我不得而知,畢竟太久沒有接觸了,後麵我都是往全程策劃代理那個方向去了。直到我離開這個行業,發現其實也是大同小異,我便覺得,其實,就算外包給律所,也未嚐不可,畢竟,裏麵有見習的律師,可以解答疑問和規避風險上,比我們這些隻是略懂客戶服務的,會更加專業。
很快地我便拿起電話,迴複常姐,“常姐,我搞好了,下午送文時候你拿到後再核對一下,有問題再找我。”
常姐有點驚訝,“你這麽快就找到客戶過來補簽啦?”
“噓,常姐,你懂我的話就不要問,反正你收到後檢查如果不過關,你再打給我哈。”
“哈哈哈哈,阿嵐進步得真是快的,嘖嘖,很快便可以有談生那樣能幹了。”
常姐的話說到我心不在焉地,不知怎滴,我直覺告訴我,談生不日便會離開,而且是不辭而別那種。
事實證明,我是對的。
不像張嘉新離開前反複迴來,讓我們有錯覺,覺得他離開還是不離開,始終他有某天都會突然再出現多一次,而你永遠猜不透他哪天才是真正的離開,而就算真的要告別也好,最後都給我們留了個謎語,留下一個念想。而,談生的離開是悄無聲色的,仿佛想將自己存在的這裏的所有痕跡抹去,正如,那天晨昏暮曉,他悄無聲色走近那條小巷一樣。
畢竟老板,不是已經迴來了嗎?
走狗烹、良弓藏、秋後扇、人後茶,集齊四大獨門暗器,這當世武學,能不能不要學懂?
呯,一疊報紙摔在我的桌上,我看到了怒氣衝衝的孟子斐。
“孟大小姐,今天是怎麽啦,有什麽事情惹你不開心了?鈷藍郡又上頭條啦?”
不對,最近都沒什麽事情發生啊,就除了昨天的例行公事,不過,對於多事之秋的鈷藍郡來說,這個不都算基本操作嗎?還談不上有什麽特別難。
“你看包龍星多惡心!”孟子斐指著報紙上的一則廣告對我說,“你看,專業律師全程陪同,法律維權式收樓,童叟無欺,主張正義!啊呸!”
赫然看到,包龍星在鈷藍郡的新聞旁邊,自己下了一則豆腐塊廣告,形成鮮明對比。
“不是啊,他還好沒說,他就是鈷藍郡業主維權的律師團主理人,已經很給麵子了。”不是嗎,他都沒有將最重點的事放出,已經給足麵子了。
“見過不要臉,但沒見過這麽無恥的!”孟子斐將手裏的肉包子,狠狠咬了幾大口,仿佛在吃包龍星的肉,喝他的血一樣。
平心而論,我覺得包龍星律師雖不上道,但,做生意嘛,都是這樣的,最重要的是,他這樣打廣告也不違法啊,他又沒有刊登現場維權時的照片,又沒有露出片言隻字點明他就是這則新聞的主角之一,所以,他還是保持著一貫的專業水準,賤賤地但由無可奈何。
突然,門被推開了,隻見張弛衝了進來,她一來就直接坐到談生原本的位置上,我和孟子斐都有點意外,而阿芳撇撇嘴說道,“談生今天不迴來了嗎?”
“老板馬上就過來了,你們做好準備。”張弛頭也不抬地在發號施令。
“是要開會嗎?我們需要列席嗎?”我不解地問。
“哦,不需要,但他馬上就到了,你們都做好準備吧。”
那關我們什麽事?我笑著埋首自己要做的事情。
“滴滴滴”
我跟阿芳跟孟子斐的三人qq群閃動著,隻見阿芳問,“怎麽變天了?誰說升她的呢?”
“沒收到消息,但你最好把聲音關了,省得待會別人說你。”孟子斐冷臉。
“雞毛令箭。”阿芳憤憤不平,倒是把聲音關了。
“老板來了!”隻見張弛又一支箭一樣衝了出去!
留下我們麵麵相覷,老板來了,關她什麽事呢?