中央大道很容易到，阿新打個的就到了，這種時候肯定是不會開自己車的，就算出去踩盤，了解競爭對手的情況，阿新也很少會開自己的車，號碼倒是會留自己真實的，因為，會很多時候透過銷售口中，了解到不同項目最新促銷情況。
阿新熟門熟路地扮演著睇樓客，幫自己量身定做一個人設，初來貴地，做的是電器跑業務的銷售，底薪不高但勝在提成可觀，最近剛完成了兩個大單，有了資本，便出來看房考慮紮根問題了。
銷售不疑有詐，認真熱情地接待他了。
阿新一邊看房子，一邊在盤算，如果待會要下訂的話，他阿新是否就要將銀行卡裏麵存了很久的2萬刷出去做個定金呢？家裏有個仗義疏財、又熱心照顧失足的鶯鶯燕燕，阿新每個月的微薄的薪水，是很艱難才攢下來那麽一點，雖說對方老板是給了一張10萬的現金支票，但未清楚對方意圖前，阿新並沒有貪財，將錢存自己腰包裏，而且，萬一這裏不是說下訂預留房子，而是要把首付交了才給認購，那張支票，就剛好用作首付支付了，他阿新還要倒貼自己的兩萬呢。
很快便進入談價階段，銷售身邊多了一位所謂的主管，阿新第一感覺不太喜歡他，而在接觸的時候，他們竟沒太在意阿新究竟看的是那套，而是反複在強調錢是怎麽付的，包括，令阿新非常生疑的代理服務費。這個費用，說白了就是早期，代理公司巧立名目對購房者買房過程裏麵收取的一項費用，當然，它可以是任意一個名字，“諮詢”、“服務”、“中介”費等，反正，幾萬到幾千不等，視乎房屋的總價而定，而這個費用，已被多次強調倡議要取締的，但有些小的代理公司，還維持著能收就收，能多收就多收的原則，反正，嚴格意義不屬於違法，為什麽不增加駐場人員的收入呢？聽到這裏，阿新再詳細看了看他們掛在胸前的銘牌，不應該啊！怎麽說都是市麵上知名度高，三分天下的其中一家代理公司啊，怎麽會有這樣的操作的？
阿新不動聲色，靜靜地聽對方講述。
如果說代理服務費是讓阿新警鈴大響的話，第二個便是他們之間的演戲。
首先無論阿新看中哪一套，什麽樓層都好，對方都說是有人看中的，或者已經被訂走的，但下屬出去一趟，迴來後便說，客戶說要換單位，剛好就換出來了，又可以了，正當阿新想說，我就要訂這套時，這次卻輪到主管出去接電話，說財務通知剛剛又被人訂走了，倘若像他們訴說的這般業務繁忙交投暢旺的話，為什麽不是將財務放在前台呢？而現場也是隻見他們的人在走動，並沒見其他人行走，售樓部裏麵此時都是三三兩兩，但銷售們卻是很留意阿新這桌的一舉一動，仿佛隨時在意配合著下一步舉動，此乃很大的疑點。
另外，他們的推售毫無章法，仿佛完全沒有任何銷控的思路在裏麵，看中那套不是重點，重點你買就好了，一般有經驗的銷售和主管是不會這樣做的，因為，每個小區，每棟樓房，再怎麽精心設計，其實，均好性最佳的六邊形戰士說白了就隻有那麽幾套，其他都是綠葉，更不用說有些戶型先天就是設計出來就是邊角料二次利用，因此，如果沒有銷售人員推售，沒有主管以上做把控，如果將一棟樓上下全部賣完呢？難道真的全靠價格便可以了嗎？此乃不符合常理之二。
最後，他們憋了個大招，氣氛都烘托到這裏了，你看中的單元，都是已經有人訂好的，一兩套就說，但，如果每一套都是這樣的話，對方的意思都很明顯：你不給足夠的好處給到他們，你就別在這裏買！他阿新雖然也是代理中介中的一員，但絕非尋常的妖豔貨，他阿新不是不想賺錢，但用如此低劣齷蹉的方式去掙，未免太少看他，尤其是對方一張嘴就是10萬的樣子十分醜陋，阿新想一想，自己已經工作了兩三年，都存不到這個錢，對方不是在將底層生活的人狠狠地碾壓嗎？鈷藍郡不是什麽豪宅盤，隻是剛需房，你們有本事為什麽不去收那些豪宅盤的人，劫貧濟富算什麽啊？這一刻，阿新已經動了殺心！
尤其是看到他們拿著被細心的阿新察覺到，這是剛寫不久的複寫紙，裝做是已有人認購的該套單元的認購書，主管跟阿新說，12萬元是一次性給到這位先生賬上的，其中10萬元是頂手費，2萬是定金，然後，收到錢後，這位先生就會過來協作將認購的定金收據轉到你名下的了，如果不相信，你可以去查一查這位先生名和賬號是不是這樣的，隔壁就有這間銀行，可以查清楚後才轉的。
聰明的阿新對此當然不會覺得有疑問的，因為，這位先生就在這個售樓部裏麵，就是他們其中一名員工，姓名和賬號的都是真的，錢，或許也是真的就付過給財務的，但，也是因為你看中了那套，他們才匆匆忙忙進去裏麵下那一套的訂金，馬上簽認購書。估計也買通了這裏的財務，所以才把日期寫成非當天的，因為收據和認購書是分開管理的，隻要當天收到的錢和收據是一一對應的關係，上麵的名字誰和誰，財務並不會太留意，收據轉名也是輕鬆尋常，而且，銷售幫客戶下訂，在當時或現在都比較普遍，沒辦法分清是否確有其事，銷售一句“我幫我客戶搶單位，不行嗎？”便無可厚非、天經地義。
阿新暗暗戳一下，這裏的售樓部基本上都是代理公司的人在，也不太見有開發商的人，而且，看他們這般肆意妄為，應該就是連成一氣，正當阿新思量下一步該如何是好之時，彭程來電，“你知道鈷藍郡嗎？我有個朋友想買，但聽說是有點問題的，你今天不是休息嗎，你能陪他去看一趟嗎？我將你電話給他哈。”
真就有那麽巧合的嗎？
於是乎，阿新便跟銷售說，現在要去接個朋友，他也是想買這裏的，要稍等一下。
阿新成功將對方攔在外麵，在傾談的過程中，獲悉到，他的不少同事、朋友也是買了這裏，但，都有被收取過10萬的頂手費，轉讓費，轉名費，總之，名稱是各式各樣的，金額都很均一都是10萬，看來，代理中介也是挺堅持原則的，阿新暗笑。
“你呢，你為什麽不給？”
“我就是看不過他們這樣，我們隻是消費者，買一套房並不容易，無法辨別是否真如他們所說的，就已經是有人認購的了。”他說的義憤填膺的，“他們隻是占了自己手上權力上的便宜，並不是他們自己能力的體現賺到的錢，有些人，懂得比我少，還要跟我大談購房道理，這個本身就很可笑的。”
不專業是激起別人反感的最大罪名，如果你想將別人口袋裏的錢放到自己口袋裏，必須有比他聰明之處，阿新很受啟發，要麽信息差，要麽想得多做得多。
“那是，我辛苦賺到的10萬，憑什麽要給他呢？”阿新正義感瞬間取得了對方的好感。
“說了這麽久，都不知道你叫什麽，我叫阿新，是和彭程一起長大的，現在是他同事。”
“我叫邵嘉偉。”
“阿偉，你願不願意幫我一個忙啊？我在這裏先保證，我不會讓你有任何損失的，你進去後就選房，下訂，然後你以不相信為由，將原認購書、原收據必須要拿在手裏留有證據，拿不到也必須要讓他們複印個複印件給你，收據上你務必讓財務寫清楚，從xxx名轉至xxx名，日期，我這裏有一張10萬的支票，我待會就去旁邊的銀行入賬，這個一旦進賬了，就是鐵證如山了，然後，待我和你這兩套的證據齊全後，我就去舉報。”
阿偉點點頭後，並和阿新一起進去售樓部。
阿新熟門熟路地扮演著睇樓客，幫自己量身定做一個人設，初來貴地，做的是電器跑業務的銷售，底薪不高但勝在提成可觀，最近剛完成了兩個大單，有了資本，便出來看房考慮紮根問題了。
銷售不疑有詐，認真熱情地接待他了。
阿新一邊看房子，一邊在盤算，如果待會要下訂的話，他阿新是否就要將銀行卡裏麵存了很久的2萬刷出去做個定金呢？家裏有個仗義疏財、又熱心照顧失足的鶯鶯燕燕，阿新每個月的微薄的薪水，是很艱難才攢下來那麽一點，雖說對方老板是給了一張10萬的現金支票，但未清楚對方意圖前，阿新並沒有貪財，將錢存自己腰包裏，而且，萬一這裏不是說下訂預留房子，而是要把首付交了才給認購，那張支票，就剛好用作首付支付了，他阿新還要倒貼自己的兩萬呢。
很快便進入談價階段，銷售身邊多了一位所謂的主管，阿新第一感覺不太喜歡他，而在接觸的時候，他們竟沒太在意阿新究竟看的是那套，而是反複在強調錢是怎麽付的，包括，令阿新非常生疑的代理服務費。這個費用，說白了就是早期，代理公司巧立名目對購房者買房過程裏麵收取的一項費用，當然，它可以是任意一個名字，“諮詢”、“服務”、“中介”費等，反正，幾萬到幾千不等，視乎房屋的總價而定，而這個費用，已被多次強調倡議要取締的，但有些小的代理公司，還維持著能收就收，能多收就多收的原則，反正，嚴格意義不屬於違法，為什麽不增加駐場人員的收入呢？聽到這裏，阿新再詳細看了看他們掛在胸前的銘牌，不應該啊！怎麽說都是市麵上知名度高，三分天下的其中一家代理公司啊，怎麽會有這樣的操作的？
阿新不動聲色，靜靜地聽對方講述。
如果說代理服務費是讓阿新警鈴大響的話，第二個便是他們之間的演戲。
首先無論阿新看中哪一套，什麽樓層都好，對方都說是有人看中的，或者已經被訂走的，但下屬出去一趟，迴來後便說，客戶說要換單位，剛好就換出來了，又可以了，正當阿新想說，我就要訂這套時，這次卻輪到主管出去接電話，說財務通知剛剛又被人訂走了，倘若像他們訴說的這般業務繁忙交投暢旺的話，為什麽不是將財務放在前台呢？而現場也是隻見他們的人在走動，並沒見其他人行走，售樓部裏麵此時都是三三兩兩，但銷售們卻是很留意阿新這桌的一舉一動，仿佛隨時在意配合著下一步舉動，此乃很大的疑點。
另外，他們的推售毫無章法，仿佛完全沒有任何銷控的思路在裏麵，看中那套不是重點，重點你買就好了，一般有經驗的銷售和主管是不會這樣做的，因為，每個小區，每棟樓房，再怎麽精心設計，其實，均好性最佳的六邊形戰士說白了就隻有那麽幾套，其他都是綠葉，更不用說有些戶型先天就是設計出來就是邊角料二次利用，因此，如果沒有銷售人員推售，沒有主管以上做把控，如果將一棟樓上下全部賣完呢？難道真的全靠價格便可以了嗎？此乃不符合常理之二。
最後，他們憋了個大招，氣氛都烘托到這裏了，你看中的單元，都是已經有人訂好的，一兩套就說，但，如果每一套都是這樣的話，對方的意思都很明顯：你不給足夠的好處給到他們，你就別在這裏買！他阿新雖然也是代理中介中的一員，但絕非尋常的妖豔貨，他阿新不是不想賺錢，但用如此低劣齷蹉的方式去掙，未免太少看他，尤其是對方一張嘴就是10萬的樣子十分醜陋，阿新想一想，自己已經工作了兩三年，都存不到這個錢，對方不是在將底層生活的人狠狠地碾壓嗎？鈷藍郡不是什麽豪宅盤，隻是剛需房，你們有本事為什麽不去收那些豪宅盤的人，劫貧濟富算什麽啊？這一刻，阿新已經動了殺心！
尤其是看到他們拿著被細心的阿新察覺到，這是剛寫不久的複寫紙，裝做是已有人認購的該套單元的認購書，主管跟阿新說，12萬元是一次性給到這位先生賬上的，其中10萬元是頂手費，2萬是定金，然後，收到錢後，這位先生就會過來協作將認購的定金收據轉到你名下的了，如果不相信，你可以去查一查這位先生名和賬號是不是這樣的，隔壁就有這間銀行，可以查清楚後才轉的。
聰明的阿新對此當然不會覺得有疑問的，因為，這位先生就在這個售樓部裏麵，就是他們其中一名員工，姓名和賬號的都是真的，錢，或許也是真的就付過給財務的，但，也是因為你看中了那套，他們才匆匆忙忙進去裏麵下那一套的訂金，馬上簽認購書。估計也買通了這裏的財務，所以才把日期寫成非當天的，因為收據和認購書是分開管理的，隻要當天收到的錢和收據是一一對應的關係，上麵的名字誰和誰，財務並不會太留意，收據轉名也是輕鬆尋常，而且，銷售幫客戶下訂，在當時或現在都比較普遍，沒辦法分清是否確有其事，銷售一句“我幫我客戶搶單位，不行嗎？”便無可厚非、天經地義。
阿新暗暗戳一下，這裏的售樓部基本上都是代理公司的人在，也不太見有開發商的人，而且，看他們這般肆意妄為，應該就是連成一氣，正當阿新思量下一步該如何是好之時，彭程來電，“你知道鈷藍郡嗎？我有個朋友想買，但聽說是有點問題的，你今天不是休息嗎，你能陪他去看一趟嗎？我將你電話給他哈。”
真就有那麽巧合的嗎？
於是乎，阿新便跟銷售說，現在要去接個朋友，他也是想買這裏的，要稍等一下。
阿新成功將對方攔在外麵，在傾談的過程中，獲悉到，他的不少同事、朋友也是買了這裏，但，都有被收取過10萬的頂手費，轉讓費，轉名費，總之，名稱是各式各樣的，金額都很均一都是10萬，看來，代理中介也是挺堅持原則的，阿新暗笑。
“你呢，你為什麽不給？”
“我就是看不過他們這樣，我們隻是消費者，買一套房並不容易，無法辨別是否真如他們所說的，就已經是有人認購的了。”他說的義憤填膺的，“他們隻是占了自己手上權力上的便宜，並不是他們自己能力的體現賺到的錢，有些人，懂得比我少，還要跟我大談購房道理，這個本身就很可笑的。”
不專業是激起別人反感的最大罪名，如果你想將別人口袋裏的錢放到自己口袋裏，必須有比他聰明之處，阿新很受啟發，要麽信息差，要麽想得多做得多。
“那是，我辛苦賺到的10萬，憑什麽要給他呢？”阿新正義感瞬間取得了對方的好感。
“說了這麽久，都不知道你叫什麽，我叫阿新，是和彭程一起長大的，現在是他同事。”
“我叫邵嘉偉。”
“阿偉，你願不願意幫我一個忙啊？我在這裏先保證，我不會讓你有任何損失的，你進去後就選房，下訂，然後你以不相信為由，將原認購書、原收據必須要拿在手裏留有證據，拿不到也必須要讓他們複印個複印件給你，收據上你務必讓財務寫清楚，從xxx名轉至xxx名，日期，我這裏有一張10萬的支票，我待會就去旁邊的銀行入賬，這個一旦進賬了，就是鐵證如山了，然後，待我和你這兩套的證據齊全後，我就去舉報。”
阿偉點點頭後，並和阿新一起進去售樓部。