這天,我很早便到了售樓部,這個一方見長的地方。
過了一會,談生就到了,他帶我進去裏麵的辦公室,穿過用玻璃間隔開的銷售大廳的會議室,隻見一個長長的走廊,裏麵有左右錯開的幾個辦公室,分別首先見到的是工程辦公室,然後就是營銷辦公室,再接著就是外借給監理的辦公室,再過去就是資料室和食堂。是的,這裏中午和夜晚都包餐,但晚餐很少會有人在這裏吃,除了工程趕工的時候,但,怎麽總也算是一個部門,隸屬後勤部。而,三間代理公司的人員呢,用前台後麵的大區間作為辦公室,平時很少有人進來,我們也很少會進去,直到後麵有兩間退場了從裏麵清理出一大堆的垃圾和蟲鼠,這個便是我對代理公司人員素質的第一印象。
為什麽這麽多年後,對這個格局依然那麽清晰,是因為,這裏的每一個角落都上演過驚心動魄的輪番大戰,誰也不曾想象到,這麽小的一個項目,竟然,會一而再,再而三地幾次地成為風口浪尖上的頭條,天生的熱搜體質讓這裏從不需要打榜投廣告,倒是,因為談生個人魅力,當時很多紙媒的樓市熱評人,都是他的好友,甚至,在他餐飲店鋪開張,也自來水地幫他寫了不少探店的文章,就是早期的小綠書運作嘛,因此,說真的,如果談生現在還在房地產的話,必定是一位響當當翻雲覆雨的人物。若能讀得懂他留下的片言隻語,工作方式,在自己的人生裏麵,會走少很多彎路。
談生將我帶到營銷辦公室,裏麵有四個位置,然後他是坐最裏麵那個,緊接著就是張嘉新的位置,前麵兩個是被清理得很幹淨的,他讓我挑一個來坐下,接著就給了一堆廣告媒體的年度計劃給我,還有項目的一些情況,對我說,“這裏其實很簡單的,一期基本上是完備是收樓入住很久,但要通知辦房產證,二期就麵臨收樓,三期就簽約和收樓,車位和商業裙樓暫未售,”然後遞給我一套商業裙樓的銷售策劃書,說“未來打算以產權式酒店來包裝這些商業產品,這個是我去日本考察旅遊時偶然發現到的,我看過本地還是我第一個引入,我希望能一炮而紅。”
當時我的心想,做地產還可以到日本考察啊,厲害啊!後麵才知道,去日本旅遊是旅遊,但,至於產權式酒店的包裝,估計你是某度一下。直到我自己忙於生計去寫不同的策劃案的時候,也研究了不少日本的不動產物業運營模式,我也可以大言不慚地說,tod 這個概念是我第一次提出來引入市場,策劃人,本來就是從無到有,無中生有的啦,這些本來就是基本素養!但,當時真的是,想直唿談生是大佬,能在他手下當一輩子的小弟都願意。直到我徹底離開這行,我看到自己曾經寫過的策劃案(含相關的資料收集),足足有1t,而我最終也明白,我也隻是個裏麵平平無奇的一員而已。
“你拿著那個年度計劃,根據我們的節點,看看排一個媒體計劃表出來,看看能不能做?”談生臨出去前留下這句話,之後,就沒見他再迴來辦公室了。媒體計劃表啊,我撓腮抓耳的,之前隻見過links的電腦裏有這個,但這個都屬於高度機密,他很少會和我分享些什麽,甚至,連投放為何物我也不知道,怎麽辦呢?
我打開電腦,有了,能不能在前人遺留下來的遺物中,能尋到一些答案,然後,我複製粘貼,修修改改這樣可以嗎?
正當我忙到焦頭爛額的時候,我想出去找談生問清楚,我見到,談生在洽談區,和一個女生在麵談,這個女生是誰呢?
隻見她長得圓頭圓腦的,額角高聰明,眼睛炯炯有神,滴溜溜地轉啊轉,笑起來,兩邊都有小酒窩和小虎牙,顯得特別可愛,年齡應該和我不相上下,或許年輕上一兩年,但,絕對是大學生,因為,帶著大學生般的羞澀。那個年代的大學生,非常容易認,自帶一股書卷氣。
到過了兩天,她再次出現在這裏的時候,我想,她是來這裏上班的吧,所以,上次見到她的時候是麵試,比起我來這裏麵試患得患失戰戰兢兢的,她自始自終有著一股鬆弛感。
或許,未曾遠離故土的人,不曾有做客的思維,不覺得自己不屬於這裏,不覺得東西要歸還。
還記得她走過來伸出手說,“你好,我叫孟子斐,是準備過來這裏上班的,我知道你是黎晴嵐,也是剛來這裏不久的,我覺得我們可以互相學習一下,共同成長。”
話語中充滿著我所缺乏的自信,後麵我才知道,原來她是晚我兩年畢業,但她社交手段老辣程度比起我這個已在社會摸爬打滾一年多的人有過之而不無不及,或者,這個就是在良好的原生家庭很好成長起來的孩子,總能有最充沛的底氣。
我正想帶她進去裏麵辦公室,突然,食堂的阿姨從大門口進來,平時她一般買菜迴來都會走後門,從小區裏進入食堂她的工作間,但今天應該是要和送米的一起進來,隻見她指揮著送米的夥計進去後,她特地走過來,不會吧,我才來了這裏幾天,有什麽要找我呢?難道,食堂不是免費,要一次過付款,是要多少啊,我身上並沒有那麽多現金啊,刷卡可以嗎?
隻見她走過來,徑直地走向孟子斐,和她打了個招唿,“你來這裏啦,阿美姨身體好嗎?”
難道是舊識,還是親戚?
這個倒也不奇怪,阿姨是附近的村民,等待全村整體改造,房子被征收了,所以就出來找些力所能及的工作來做,清潔或做飯,之前在幾個項目都遇到過不少。
“她身體很好啊,你有心了。”孟子斐落落大方地迴答,我大膽猜測,阿美姨是她媽媽?
“那就好了,我去忙了,中午記得過來吃飯啊。”接著食堂阿姨便忙開了。哈,我甚至連食堂阿姨叫什麽都未知,比我遲來幾天的孟子斐都快我一步認識到大家了,這個能不說是出人意外嗎?
我帶著孟子斐進辦公室,隻見對麵工程的項目總帶著一個人進來,“你們這裏有空位,先借用一下這裏位置,這裏很快就改造了,到時候就還你一個正式的財務室吧,阿芳。”他身後一個瘦削的女的探出頭來,“就這樣啊?都好了,誰叫那邊漏水又不肯修。”
“哎呀,修修補補是要錢的嘛,阿芳你就體諒一下吧。”
“我先坐著,但外麵的人老帶客戶進來辦公室交錢也不怎麽好,會看到我們在辦公,電腦上有什麽都一目了然,尤其我是收款的位置,全部都是賬目數目,這樣更不好…”
項目總借了耳聾陳的耳朵,裝著聽不見就默默地出去了。
至此,辦公室三個女人已全部出場完畢,接下來就是關於她們在這裏的一些經曆了。
過了一會,談生就到了,他帶我進去裏麵的辦公室,穿過用玻璃間隔開的銷售大廳的會議室,隻見一個長長的走廊,裏麵有左右錯開的幾個辦公室,分別首先見到的是工程辦公室,然後就是營銷辦公室,再接著就是外借給監理的辦公室,再過去就是資料室和食堂。是的,這裏中午和夜晚都包餐,但晚餐很少會有人在這裏吃,除了工程趕工的時候,但,怎麽總也算是一個部門,隸屬後勤部。而,三間代理公司的人員呢,用前台後麵的大區間作為辦公室,平時很少有人進來,我們也很少會進去,直到後麵有兩間退場了從裏麵清理出一大堆的垃圾和蟲鼠,這個便是我對代理公司人員素質的第一印象。
為什麽這麽多年後,對這個格局依然那麽清晰,是因為,這裏的每一個角落都上演過驚心動魄的輪番大戰,誰也不曾想象到,這麽小的一個項目,竟然,會一而再,再而三地幾次地成為風口浪尖上的頭條,天生的熱搜體質讓這裏從不需要打榜投廣告,倒是,因為談生個人魅力,當時很多紙媒的樓市熱評人,都是他的好友,甚至,在他餐飲店鋪開張,也自來水地幫他寫了不少探店的文章,就是早期的小綠書運作嘛,因此,說真的,如果談生現在還在房地產的話,必定是一位響當當翻雲覆雨的人物。若能讀得懂他留下的片言隻語,工作方式,在自己的人生裏麵,會走少很多彎路。
談生將我帶到營銷辦公室,裏麵有四個位置,然後他是坐最裏麵那個,緊接著就是張嘉新的位置,前麵兩個是被清理得很幹淨的,他讓我挑一個來坐下,接著就給了一堆廣告媒體的年度計劃給我,還有項目的一些情況,對我說,“這裏其實很簡單的,一期基本上是完備是收樓入住很久,但要通知辦房產證,二期就麵臨收樓,三期就簽約和收樓,車位和商業裙樓暫未售,”然後遞給我一套商業裙樓的銷售策劃書,說“未來打算以產權式酒店來包裝這些商業產品,這個是我去日本考察旅遊時偶然發現到的,我看過本地還是我第一個引入,我希望能一炮而紅。”
當時我的心想,做地產還可以到日本考察啊,厲害啊!後麵才知道,去日本旅遊是旅遊,但,至於產權式酒店的包裝,估計你是某度一下。直到我自己忙於生計去寫不同的策劃案的時候,也研究了不少日本的不動產物業運營模式,我也可以大言不慚地說,tod 這個概念是我第一次提出來引入市場,策劃人,本來就是從無到有,無中生有的啦,這些本來就是基本素養!但,當時真的是,想直唿談生是大佬,能在他手下當一輩子的小弟都願意。直到我徹底離開這行,我看到自己曾經寫過的策劃案(含相關的資料收集),足足有1t,而我最終也明白,我也隻是個裏麵平平無奇的一員而已。
“你拿著那個年度計劃,根據我們的節點,看看排一個媒體計劃表出來,看看能不能做?”談生臨出去前留下這句話,之後,就沒見他再迴來辦公室了。媒體計劃表啊,我撓腮抓耳的,之前隻見過links的電腦裏有這個,但這個都屬於高度機密,他很少會和我分享些什麽,甚至,連投放為何物我也不知道,怎麽辦呢?
我打開電腦,有了,能不能在前人遺留下來的遺物中,能尋到一些答案,然後,我複製粘貼,修修改改這樣可以嗎?
正當我忙到焦頭爛額的時候,我想出去找談生問清楚,我見到,談生在洽談區,和一個女生在麵談,這個女生是誰呢?
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到過了兩天,她再次出現在這裏的時候,我想,她是來這裏上班的吧,所以,上次見到她的時候是麵試,比起我來這裏麵試患得患失戰戰兢兢的,她自始自終有著一股鬆弛感。
或許,未曾遠離故土的人,不曾有做客的思維,不覺得自己不屬於這裏,不覺得東西要歸還。
還記得她走過來伸出手說,“你好,我叫孟子斐,是準備過來這裏上班的,我知道你是黎晴嵐,也是剛來這裏不久的,我覺得我們可以互相學習一下,共同成長。”
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我正想帶她進去裏麵辦公室,突然,食堂的阿姨從大門口進來,平時她一般買菜迴來都會走後門,從小區裏進入食堂她的工作間,但今天應該是要和送米的一起進來,隻見她指揮著送米的夥計進去後,她特地走過來,不會吧,我才來了這裏幾天,有什麽要找我呢?難道,食堂不是免費,要一次過付款,是要多少啊,我身上並沒有那麽多現金啊,刷卡可以嗎?
隻見她走過來,徑直地走向孟子斐,和她打了個招唿,“你來這裏啦,阿美姨身體好嗎?”
難道是舊識,還是親戚?
這個倒也不奇怪,阿姨是附近的村民,等待全村整體改造,房子被征收了,所以就出來找些力所能及的工作來做,清潔或做飯,之前在幾個項目都遇到過不少。
“她身體很好啊,你有心了。”孟子斐落落大方地迴答,我大膽猜測,阿美姨是她媽媽?
“那就好了,我去忙了,中午記得過來吃飯啊。”接著食堂阿姨便忙開了。哈,我甚至連食堂阿姨叫什麽都未知,比我遲來幾天的孟子斐都快我一步認識到大家了,這個能不說是出人意外嗎?
我帶著孟子斐進辦公室,隻見對麵工程的項目總帶著一個人進來,“你們這裏有空位,先借用一下這裏位置,這裏很快就改造了,到時候就還你一個正式的財務室吧,阿芳。”他身後一個瘦削的女的探出頭來,“就這樣啊?都好了,誰叫那邊漏水又不肯修。”
“哎呀,修修補補是要錢的嘛,阿芳你就體諒一下吧。”
“我先坐著,但外麵的人老帶客戶進來辦公室交錢也不怎麽好,會看到我們在辦公,電腦上有什麽都一目了然,尤其我是收款的位置,全部都是賬目數目,這樣更不好…”
項目總借了耳聾陳的耳朵,裝著聽不見就默默地出去了。
至此,辦公室三個女人已全部出場完畢,接下來就是關於她們在這裏的一些經曆了。