周六很快就到了,我不敢怠慢,五點多就已經起來了,因為室友們都不喜歡我經常早出晚歸影響到她們作息,因此,我拿了東西就到圖書館候著。靜謐的校園角落霧氣正四散,逐一慢慢亮起的燈光,要考研的學生也如我般零散地離開宿舍,他們路過我身邊的時,我感歎,我發自內心的羨慕他們,他們有人幫忙遮風擋雨,有人幫忙負重前行,而我卻隻有我自己。
按約定時間,我和阿華等幾個同學就一起出發到達了樓盤售樓部了,她們在開早會,陸經理見到我們邊笑著走出來,招唿我們在某一張洽談桌坐下,說稍等一下她,她路過我身邊,拍了一下我,跟我說,“你去會議室那裏找碼數合適的工衣換上,等等再見一下項目總。”我點頭起身按她說的照做。
“你是誰?你在這裏幹什麽?為什麽穿樓盤的工衣?”一把很粗獷的聲音嚇我大一跳,一個中年男子怒氣衝天地指著我問,我猜,他若不是項目總,也是會比陸經理高級的位置的人。
“剛剛是陸經理叫我過來換工衣的,我是今天新來的兼職。”一臉懵逼的我忙不迭說。
“你叫陸經理過來找我。”
“嗯嗯嗯。”
我走出去找到陸經理,陸經理一路小跑過來,她還體貼地關上門不讓我們聽到。
隱約聽到“誰批準的啊”、“不是說一定要等我迴來再見一次嗎?”、“現在就是人數超了,你自己去解決這周的問題”……
我想我應該是出師未捷身先死,我去洗手間把衣服脫下來疊好套進袋子裏,放在會議室原先取的位置,放好,會議室裏麵有個業績排行榜,上麵有全體銷售的單人照,照片上個個都神采奕奕,氣度不凡,一派成功人士的模樣,我感覺我可能會沒緣於這個行業了。
“你怎麽把衣服換下來了呢?不是叫你換好衣服嗎?”陸經理推開門走了進來,驚醒正在望得出神的我,“你看什麽啊?業績榜啊?你看了什麽問題出來啊?”
實在不甘心就這樣被打倒的我,反正都應該留不下這裏,我直說什麽又何妨。
“整個小區總規劃呈陣列式規劃排布,現階段組團是東區,在售組團為花悅、花樂和花香組團、樓棟約為20棟,項目現階段主要出貨麵積段集中在89-130㎡,套均大概是35-55萬,單價約3800-4000元\/㎡,業績最好的是鍾小姐,她每周大約成交10-12套約500萬,按這個速度推測,她本月的月銷售額約為2000萬左右,當然,我希望未來銷管冠這個位置會有我,業績最差13名銷售員當中排在末尾的是肖生,他本周成交隻有3套,共165萬,中位數的同事每周約能成交7套,約315萬\/周,1260\/月,按現時這個速度推算,本月項目現場整體銷售額約為1.6億左右。。。”
“肖生不是銷售最差的,他是我們的項目財務總監,他也可以負責帶客成交的,他主要是服務關係戶,我們公司是很重視營銷的一間公司,無論什麽崗位,隻要你是有朋友想買樓的,都可以介紹到公司來,我們照算傭金給到你的(那個時候還不是俗稱為全民營銷的時代)。”
剛剛那個趕走我的男子再次突然出現,我可以肯定,他就是項目總。
他神情很兇,不言苟笑,一絲不苟的裝發,果斷利索,刀削般樣子有種地獄判官的感覺。
“照你的說法,那你覺得我們樓盤的業績還能怎麽樣提高呢?”
瑪德,我怎麽知道,又沒有學過也沒有做過,隻能胡編亂堆砌,哎,年輕時候真的是太任性,他真的在給機會,可惜我當時並不懂,隻知道他不想要我,願望落空後對他並沒有好聲好氣。
“我覺得還是可以提高的,主要是在銷售人員業績管理方麵,我見到有些同事是每周在樓盤如此熱銷的情況下,每天也隻是成交不夠1套,不太應該,可以進行結組幫扶和跟客方麵精細化管理,在客戶拓展方麵,我看到周邊很多專業市場的小老板,可以進行兼職人員單張滲透,和對兼職人員有帶客派單獎勵。”還好我之前做過一年多的樓盤兼職,有這方麵的經驗,其他的我不懂,我隻能轉化為我自己懂的東西去迴答,何況,管理還始終是我本家,就算生產程序和流程不懂,至少管理上的原理是相通的。
我一口氣說完才發現,原來項目總也在低頭在筆記本上寫下幾個字,他抬頭說,“但我們項目暫時不需要你,兼職人員已經滿員了,多謝你的看法。”之後就合上筆記徑直走開了。
我差點繃不住,眼淚就要流出來了,什麽跟什麽嗎?我不敢說我的意見是有用的,但既然我不重要,你又來問我幹嘛?好玩是不?那一刻我覺得自己就是擺放在貨架上的貨物,被挑挑揀揀後待價而沽,但最終因為品相不好而被放下了,不買了。
好委屈啊,感覺受到很大侮辱,我含著淚跟陸經理道別,“陸經理,多謝你,我覺得應該是我做得不好,無論如何,多謝你!”說完我就自己走,跳上迴校的公交車,頭也不迴地走了。
車上,阿華給了很多次電話給我,但我都沒有接,覺得心情太差,也覺得是奇恥大辱,雖然我沒有所有的天之驕子的優越感,但,我覺得人都又應該有那麽一點點的自尊的。
按約定時間,我和阿華等幾個同學就一起出發到達了樓盤售樓部了,她們在開早會,陸經理見到我們邊笑著走出來,招唿我們在某一張洽談桌坐下,說稍等一下她,她路過我身邊,拍了一下我,跟我說,“你去會議室那裏找碼數合適的工衣換上,等等再見一下項目總。”我點頭起身按她說的照做。
“你是誰?你在這裏幹什麽?為什麽穿樓盤的工衣?”一把很粗獷的聲音嚇我大一跳,一個中年男子怒氣衝天地指著我問,我猜,他若不是項目總,也是會比陸經理高級的位置的人。
“剛剛是陸經理叫我過來換工衣的,我是今天新來的兼職。”一臉懵逼的我忙不迭說。
“你叫陸經理過來找我。”
“嗯嗯嗯。”
我走出去找到陸經理,陸經理一路小跑過來,她還體貼地關上門不讓我們聽到。
隱約聽到“誰批準的啊”、“不是說一定要等我迴來再見一次嗎?”、“現在就是人數超了,你自己去解決這周的問題”……
我想我應該是出師未捷身先死,我去洗手間把衣服脫下來疊好套進袋子裏,放在會議室原先取的位置,放好,會議室裏麵有個業績排行榜,上麵有全體銷售的單人照,照片上個個都神采奕奕,氣度不凡,一派成功人士的模樣,我感覺我可能會沒緣於這個行業了。
“你怎麽把衣服換下來了呢?不是叫你換好衣服嗎?”陸經理推開門走了進來,驚醒正在望得出神的我,“你看什麽啊?業績榜啊?你看了什麽問題出來啊?”
實在不甘心就這樣被打倒的我,反正都應該留不下這裏,我直說什麽又何妨。
“整個小區總規劃呈陣列式規劃排布,現階段組團是東區,在售組團為花悅、花樂和花香組團、樓棟約為20棟,項目現階段主要出貨麵積段集中在89-130㎡,套均大概是35-55萬,單價約3800-4000元\/㎡,業績最好的是鍾小姐,她每周大約成交10-12套約500萬,按這個速度推測,她本月的月銷售額約為2000萬左右,當然,我希望未來銷管冠這個位置會有我,業績最差13名銷售員當中排在末尾的是肖生,他本周成交隻有3套,共165萬,中位數的同事每周約能成交7套,約315萬\/周,1260\/月,按現時這個速度推算,本月項目現場整體銷售額約為1.6億左右。。。”
“肖生不是銷售最差的,他是我們的項目財務總監,他也可以負責帶客成交的,他主要是服務關係戶,我們公司是很重視營銷的一間公司,無論什麽崗位,隻要你是有朋友想買樓的,都可以介紹到公司來,我們照算傭金給到你的(那個時候還不是俗稱為全民營銷的時代)。”
剛剛那個趕走我的男子再次突然出現,我可以肯定,他就是項目總。
他神情很兇,不言苟笑,一絲不苟的裝發,果斷利索,刀削般樣子有種地獄判官的感覺。
“照你的說法,那你覺得我們樓盤的業績還能怎麽樣提高呢?”
瑪德,我怎麽知道,又沒有學過也沒有做過,隻能胡編亂堆砌,哎,年輕時候真的是太任性,他真的在給機會,可惜我當時並不懂,隻知道他不想要我,願望落空後對他並沒有好聲好氣。
“我覺得還是可以提高的,主要是在銷售人員業績管理方麵,我見到有些同事是每周在樓盤如此熱銷的情況下,每天也隻是成交不夠1套,不太應該,可以進行結組幫扶和跟客方麵精細化管理,在客戶拓展方麵,我看到周邊很多專業市場的小老板,可以進行兼職人員單張滲透,和對兼職人員有帶客派單獎勵。”還好我之前做過一年多的樓盤兼職,有這方麵的經驗,其他的我不懂,我隻能轉化為我自己懂的東西去迴答,何況,管理還始終是我本家,就算生產程序和流程不懂,至少管理上的原理是相通的。
我一口氣說完才發現,原來項目總也在低頭在筆記本上寫下幾個字,他抬頭說,“但我們項目暫時不需要你,兼職人員已經滿員了,多謝你的看法。”之後就合上筆記徑直走開了。
我差點繃不住,眼淚就要流出來了,什麽跟什麽嗎?我不敢說我的意見是有用的,但既然我不重要,你又來問我幹嘛?好玩是不?那一刻我覺得自己就是擺放在貨架上的貨物,被挑挑揀揀後待價而沽,但最終因為品相不好而被放下了,不買了。
好委屈啊,感覺受到很大侮辱,我含著淚跟陸經理道別,“陸經理,多謝你,我覺得應該是我做得不好,無論如何,多謝你!”說完我就自己走,跳上迴校的公交車,頭也不迴地走了。
車上,阿華給了很多次電話給我,但我都沒有接,覺得心情太差,也覺得是奇恥大辱,雖然我沒有所有的天之驕子的優越感,但,我覺得人都又應該有那麽一點點的自尊的。