可能意識到自己有些失態，沈放很快又恢複了正常，對陌小白說道：“陌先生，根據我的預估，你這車原價150多萬，新買還不到一個月，折舊後按市價的80%來計，大概可以抵押100萬左右。”
沈放又拿起小白的房產證：“沈先生，你這套在你名下的住房，因為是在市中心老城區，因此估價還算不錯的，不過建築麵積隻有70多平方，按我的預估，市值應該在160萬左右，大概可以抵押貸款120萬左右。”
沈放又把兩份證件放在一起，說道：“您的汽車加房產在一起，總共抵押200萬是一點問題都沒有的。不過車比較麻煩一點，需要去車管所辦理抵押手續。”
聽起來好像有點複雜，小白又不是真的需要貸款，因此他很不耐煩地說道：“我不想麻煩，我要立即拿到資金，你們這裏能不能辦？”
沈放有點為難地說道：“陌先生，你的房產如果沒有按揭、沒有其它抵押的話，問題倒不大，但汽車真的需要去車管所辦質押才行。”
“那我的車不抵押了，隻抵押房產。你說吧，我這套房我能貸多少？”
沈放想了想，迴答：“這樣吧，我先幫你查一下這套房子的質押情況以及你的征信問題，然後我再給你答複。”
這麽隱秘的資料，沈放就能在這裏查？小白覺得這有點難以置信。
事實上，沈放確實做到了。
隻見沈放在電腦上登錄了政府的一套辦公係統，輕鬆地就查出了小白這套房子的質押情況，接下來，他又查了小白的個人征信問題。
陌小白有點納悶。
那不是政府專用的辦公係統嗎？為什麽沈放可以使用？
肯定是政府有人向沈放他們泄露了賬號和密碼！看來這種私人信貸公司，確實與政府的某些職員有著千絲萬縷的關係。
“陌先生，你房子的質押問題，以及你個人的征信都沒有問題。按照我們的正常程序，你的這套住房原則上我們需要派評估師上門做專業的價值評估後才能確定具體的質押額度。”
“不過陌先生比較著急的話，如果你隻貸100萬，我個人做主可以省去上門評估那個環節。陌先生意下如何？”
小白原本就隻是想體會一下整個貸款的流程，對額度本身就沒什麽具體的要求，因此他很痛快地說道：“行，那就100萬吧，利息多少？具體需要怎麽辦？”
小白心想：這個程序倒是確實夠簡化的，比銀行的貸款程序要簡單多了，就是不知道利息方麵怎麽樣。
最關鍵的事情終於來了，沈放開始談具體的條件：“陌先生，這裏有按月付息和到期支付本息兩種不同的貸款模式，您選哪一種？”
“有什麽區別？”小白問道。
“按月付息的話，利息為月息5分，到期付本息的話，利息為10分。”
陌小白大吃了一驚。
在有抵押的情況下，利息竟然還這麽高，說明這確實是高利貸無疑。
“你們網上不是宣傳利息隻有一分五嗎？為什麽現在這麽高？”小白很是為難地問道。
沈放還是很耐心，他給出了理由：“陌先生，你要款要得這麽急，又沒有辦正當的質押手續，所以利息肯定是低不了的。”
停頓了一下，沈放又說道：“說句實在話，現在需要資金的中小企業那麽多，要不是我是看你個人征信還不錯，我還不敢給你貸這個款。”
說罷，沈放竟然擺出了一副你愛貸不貸的姿態，任小白如何交涉，他都是咬定這個條件不肯讓步。
無奈之下，小白隻好妥協了，他說道：“那我選擇按月付息的這種。到期付本息的那種利率實在是太高了。”
一聽此言，沈放的臉上又顯露出了笑容。
他又說道：“那陌先生你需要將房產證抵押在我們這裏，並且簽一些必要的文件。”
說完之後，沈放從抽屜裏拿出了一整套合同資料交給小白，示意他先填寫。
小白接過後耐心地看了起來。
不看不得了，一看小白就驚訝得說不出話來。
讓小白驚訝的地方不止一兩處。
“為什麽協議有兩份？一份是利息一分五的，另一份是利息五分的？”
驚訝過後，陌小白開始一一提出自己的疑惑。
“一分五那一份是門麵上的，是為了應付政府的審查的。至於五分的那一份，才是我們實際履行的。”
“這就是傳說中的砍頭貸？”陌小白嘲諷道。
所謂砍頭貸，就是指民間信貸執行真假兩套合約，假的那份是按照政府的相關規定來定的一個比較低的利息，以應付政府的審查。而真的那份則是真正執行的。
與真的相比，假的合同所規定的利息被砍掉了一大截，所以被稱之為砍頭貸。
沈放笑而不語。
“為什麽真正執行的合同隻有一份？”陌小白繼續問道。
“陌先生，抱歉，這份合同是沒法往外傳的，所以隻簽一份留檔在我們這裏，你是不能保留這份合同的！”
陌小白又無語了。
難怪這種民間高利貸一旦出了問題，事主向法院起訴的很少，原因就在於手裏沒有掌握確切的證據，無法告這份合約是不合法的。
這個做法確實是相當的高明！
不過，小白隻是為了讓自己以及直播間的人熟悉這套流程，因此他也懶得跟沈放爭執，而是繼續問下麵的問題。
“為什麽要我預先簽這份房產的轉賣合同，這樣我豈不是風險很大，你們把我的房子賣了怎麽辦？”
原來在這一整套手續中，竟然有著一份空白的房產轉售協議，需要小白預先簽署。
這樣的風險確實是非常大的。
小白的房產證壓在對方手裏，又再簽署了這樣的一份合同的話，萬一出了什麽問題，對方隻需要在空白合同上填上一個購買方的名字，這套房子就不屬於小白的了。
沈放的解釋很簡單：“陌先生，我們這麽做是為了規避風險，萬一你還不上款的話，我們就隻好把你的房子賣了！”
這話夠直白的！
沈放又拿起小白的房產證：“沈先生，你這套在你名下的住房，因為是在市中心老城區，因此估價還算不錯的，不過建築麵積隻有70多平方，按我的預估，市值應該在160萬左右，大概可以抵押貸款120萬左右。”
沈放又把兩份證件放在一起，說道：“您的汽車加房產在一起，總共抵押200萬是一點問題都沒有的。不過車比較麻煩一點，需要去車管所辦理抵押手續。”
聽起來好像有點複雜，小白又不是真的需要貸款，因此他很不耐煩地說道：“我不想麻煩，我要立即拿到資金，你們這裏能不能辦？”
沈放有點為難地說道：“陌先生，你的房產如果沒有按揭、沒有其它抵押的話，問題倒不大，但汽車真的需要去車管所辦質押才行。”
“那我的車不抵押了，隻抵押房產。你說吧，我這套房我能貸多少？”
沈放想了想，迴答：“這樣吧，我先幫你查一下這套房子的質押情況以及你的征信問題，然後我再給你答複。”
這麽隱秘的資料，沈放就能在這裏查？小白覺得這有點難以置信。
事實上，沈放確實做到了。
隻見沈放在電腦上登錄了政府的一套辦公係統，輕鬆地就查出了小白這套房子的質押情況，接下來，他又查了小白的個人征信問題。
陌小白有點納悶。
那不是政府專用的辦公係統嗎？為什麽沈放可以使用？
肯定是政府有人向沈放他們泄露了賬號和密碼！看來這種私人信貸公司，確實與政府的某些職員有著千絲萬縷的關係。
“陌先生，你房子的質押問題，以及你個人的征信都沒有問題。按照我們的正常程序，你的這套住房原則上我們需要派評估師上門做專業的價值評估後才能確定具體的質押額度。”
“不過陌先生比較著急的話，如果你隻貸100萬，我個人做主可以省去上門評估那個環節。陌先生意下如何？”
小白原本就隻是想體會一下整個貸款的流程，對額度本身就沒什麽具體的要求，因此他很痛快地說道：“行，那就100萬吧，利息多少？具體需要怎麽辦？”
小白心想：這個程序倒是確實夠簡化的，比銀行的貸款程序要簡單多了，就是不知道利息方麵怎麽樣。
最關鍵的事情終於來了，沈放開始談具體的條件：“陌先生，這裏有按月付息和到期支付本息兩種不同的貸款模式，您選哪一種？”
“有什麽區別？”小白問道。
“按月付息的話，利息為月息5分，到期付本息的話，利息為10分。”
陌小白大吃了一驚。
在有抵押的情況下，利息竟然還這麽高，說明這確實是高利貸無疑。
“你們網上不是宣傳利息隻有一分五嗎？為什麽現在這麽高？”小白很是為難地問道。
沈放還是很耐心，他給出了理由：“陌先生，你要款要得這麽急，又沒有辦正當的質押手續，所以利息肯定是低不了的。”
停頓了一下，沈放又說道：“說句實在話，現在需要資金的中小企業那麽多，要不是我是看你個人征信還不錯，我還不敢給你貸這個款。”
說罷，沈放竟然擺出了一副你愛貸不貸的姿態，任小白如何交涉，他都是咬定這個條件不肯讓步。
無奈之下，小白隻好妥協了，他說道：“那我選擇按月付息的這種。到期付本息的那種利率實在是太高了。”
一聽此言，沈放的臉上又顯露出了笑容。
他又說道：“那陌先生你需要將房產證抵押在我們這裏，並且簽一些必要的文件。”
說完之後，沈放從抽屜裏拿出了一整套合同資料交給小白，示意他先填寫。
小白接過後耐心地看了起來。
不看不得了，一看小白就驚訝得說不出話來。
讓小白驚訝的地方不止一兩處。
“為什麽協議有兩份？一份是利息一分五的，另一份是利息五分的？”
驚訝過後，陌小白開始一一提出自己的疑惑。
“一分五那一份是門麵上的，是為了應付政府的審查的。至於五分的那一份，才是我們實際履行的。”
“這就是傳說中的砍頭貸？”陌小白嘲諷道。
所謂砍頭貸，就是指民間信貸執行真假兩套合約，假的那份是按照政府的相關規定來定的一個比較低的利息，以應付政府的審查。而真的那份則是真正執行的。
與真的相比，假的合同所規定的利息被砍掉了一大截，所以被稱之為砍頭貸。
沈放笑而不語。
“為什麽真正執行的合同隻有一份？”陌小白繼續問道。
“陌先生，抱歉，這份合同是沒法往外傳的，所以隻簽一份留檔在我們這裏，你是不能保留這份合同的！”
陌小白又無語了。
難怪這種民間高利貸一旦出了問題，事主向法院起訴的很少，原因就在於手裏沒有掌握確切的證據，無法告這份合約是不合法的。
這個做法確實是相當的高明！
不過，小白隻是為了讓自己以及直播間的人熟悉這套流程，因此他也懶得跟沈放爭執，而是繼續問下麵的問題。
“為什麽要我預先簽這份房產的轉賣合同，這樣我豈不是風險很大，你們把我的房子賣了怎麽辦？”
原來在這一整套手續中，竟然有著一份空白的房產轉售協議，需要小白預先簽署。
這樣的風險確實是非常大的。
小白的房產證壓在對方手裏，又再簽署了這樣的一份合同的話，萬一出了什麽問題，對方隻需要在空白合同上填上一個購買方的名字，這套房子就不屬於小白的了。
沈放的解釋很簡單：“陌先生，我們這麽做是為了規避風險，萬一你還不上款的話，我們就隻好把你的房子賣了！”
這話夠直白的！