第178章 現場看房，敲定
重生高考後，我簽到成了神級黑客 作者：暖心大金毛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
丁穎倒是準備的周全，開著公司看房專用的gl8、載著陳逍兩人去到禦龍華府，上車前還不忘帶上專用的檢測儀器，用以檢測甲醛等有害物質是否超標的。
看她就輕熟駕的樣子明顯就不是第一次了，
所以說想掙錢每一行都不容易啊！
小區距離中介門店倒也不遠，沒拐兩個彎就到了，丁穎給門衛交涉一番後把車開進小區。
“禦龍華府是14年時候竣工的樓盤，到現在已經是滿兩年了，所以契稅這方麵是沒有問題的。”
“當時主打的就是高檔房源，小區的容積率、綠化方麵也是做的很好，您看這裏是健身運動區、小區中間有個月亮湖、邊上這個大水池夏天物業會放水讓業主們可以遊泳。”
“對了這裏的物業方麵也是屬於頂尖的，物業樓裏有專門的遊泳池和健身館，是閑暇時候放鬆的好去處。”
丁穎邊走邊介紹、很快就到了樓下。
她指指高大的住宅樓繼續講解：“因為特殊層高的關係，這棟樓雖然隻有11層但是高度跟普通樓房的二十層都是差不多的。”
乘坐電梯來到10樓，丁穎從口袋裏掏出幾隻一次性鞋套，都帶好後才帶人走進房子，既是為了保證房子的幹淨度，也是為了說明之前帶來看房的也是這樣，讓兩人減少芥蒂。
證上麵積寫的是192平米，但那是算的單層，陳逍估算了下經過房主改裝成複式後，實用麵積應該在280-300平左右。
房屋裝修用的是北歐風格，以淺木、白色為主基調，再輔以淡藍或淡粉色等溫馨色彩點綴，使整個空間顯得非常明亮和生動。
整個一樓隻有一間客房，因為大部分麵積都被客廳占據了，強壁上掛了個超大的液晶電視機，然後是聯排的真皮沙發、還有茶幾、酒櫃等等，再就是那個2.5*6的超大型陽台了。
陽台封口處用的三側都用的半牆半玻璃活動窗，跟同室內連接的還有兩扇巨大的玻璃拉門。
全做鋼化玻璃的話雖然看起來會更加的簡潔通透，但同時穩固性和支撐性會受到影響，更主要的是這樣的設計對恐高的人來說會很不友好。
倒是這種半牆半玻璃窗的設計更適合普通人居住，既兼顧了安全性、又不影響采光。
此時正值上午十點，采光情況已經是能夠感受到了。
通過旋轉樓梯來到二樓。
二樓就是全居住用的了，四室一廳兩衛，衛生間主臥一間，樓梯口還有一間。
一樓的陽台是露天的，對應上二樓的位置則做的飄窗，飄窗旁放著對沙發凳和小圓桌，坐那兒同樣能沐浴到溫暖的陽光。
“陳先生你看這房子怎麽樣？據房主本人說當初光裝修就用了兩百多萬，然後買這些家具、電器什麽的又用了四五十萬，分攤一下又減了一萬三四每平方下去了。”
陳逍點點頭，已經準備好要買房了就不用再說什麽裝修不喜歡啊之類的借口，
真不喜歡你可以買隔壁沒裝修的去，是吧？
也不避諱丁穎就在邊上，陳逍拉過邵敏珺直接問：“小珺你看這房子你還喜歡嗎？”
其實邵敏珺的答案早就已經寫在了臉上。
“喜歡啊，又大、又漂亮、跟我夢想中的房子簡直一模一樣，這個飄窗就很好，坐在太陽底下不要太舒服...”
“還有樓下的那個陽台...”
這時丁穎也跟著說：“陳先生，這房子現在有很多人在看，但是都想著房主改裝力度太大花費過多，想用這個再壓壓價。”
“您要是真喜歡的話還是早點做決定比較好，省得被別人搶先了。”
陳逍瞥了她一眼，不管是好房賴房從中介的嘴裏說出來都是中意的人很多，甚至會同時安排幾個同事過來看房，以增加買家的焦慮感
其目的無非是想催促買家早做決定，搶先把房子買下。
“照我女朋友說的，抹個零，中介費10萬。”
也是說陳逍懶得麻煩，畢竟有講話這會兒功夫沒準公司都已經把這錢掙迴來了。
他隻是單純地不喜歡別人跟他耍心機。
中介要不說剛才那句話他連這四萬都懶得還。
當然他也敢肯定中間肯定會同意就是了。
像這種一千多萬的單子，別說陳逍還肯出中介費了，多磨磨一分中介不出也是有可能的，畢竟買家這邊收不到了還能去賣家那邊收不是？
成交了就有錢賺，總比單子被別的同行搶去的要好。
果然，這次丁穎都沒給上級打電話請示，隻稍沉吟了會兒就答應下來：“行！既然陳先生是爽快人那我丁穎也不墨跡！”
“隻希望陳先生下次有需要記得還來找我！”
她倒是聰明，似乎感覺出了陳逍為什麽會突然提出來抹零，不敢再說些看在什麽什麽份上之類的場麵話。
陳逍點點頭：“你不是帶了儀器過來檢測嗎？開始吧？”
隨即丁穎就開始上上下下忙活了起來，檢測的重點自然是放在各種抽屜和櫃子裏，這些地方要能達標別的地方肯定是不會有問題。
結果自是不用多說，事實上光這套房她就已經檢測了不下於五次，帶儀器過來更多是為了做給顧客看的。
“陳先生，要不然咱趁早把合同簽了？房東離這兒不遠，動作快點下午把房子過戶您晚上就能住進去了。”
陳逍看了下時間：“不著急，等吃完午飯再過來處理也不遲。”
雇主這麽說丁穎也是沒辦法，本來她還想問問陳逍要不先把定金交一下的，但是想到他的脾氣....
算，就這樣吧！
看兩人確實挺想買房子的，別等下弄巧成拙、反而是把生意攪黃了。
“那...陳先生我先送您二位去吃飯還是？”
“附近有家湘菜館挺有名的，價格實惠、老板用料也足....”
“直接迴你們門店就好，我車還停在你們店門口呢。”
“哦...哦...”
隨即丁穎就帶著兩人迴去門店，結果才上車邵敏珺就接到室友打來的電話，說中午12點要開始選修課報名了，問邵敏珺人在哪，還不趕緊迴來什麽的。
大學除了必修課外還要自己選幾門選修課，平時要上課期末要考試，等學期結束還要算學分，這關係到以後畢業。
每門選修課的選擇人數有限，所以好點的選修課都是要靠搶的，比如音樂欣賞、美術鑒賞、電影藝術之類，上課聽聽歌看看電影就能過。
因此接到電話後邵敏珺房子也不看了，跟陳逍說她要馬上迴學校裏選課去了。
於是陳逍喊丁穎轉道先送邵敏珺迴華師大。
……
看她就輕熟駕的樣子明顯就不是第一次了，
所以說想掙錢每一行都不容易啊！
小區距離中介門店倒也不遠，沒拐兩個彎就到了，丁穎給門衛交涉一番後把車開進小區。
“禦龍華府是14年時候竣工的樓盤，到現在已經是滿兩年了，所以契稅這方麵是沒有問題的。”
“當時主打的就是高檔房源，小區的容積率、綠化方麵也是做的很好，您看這裏是健身運動區、小區中間有個月亮湖、邊上這個大水池夏天物業會放水讓業主們可以遊泳。”
“對了這裏的物業方麵也是屬於頂尖的，物業樓裏有專門的遊泳池和健身館，是閑暇時候放鬆的好去處。”
丁穎邊走邊介紹、很快就到了樓下。
她指指高大的住宅樓繼續講解：“因為特殊層高的關係，這棟樓雖然隻有11層但是高度跟普通樓房的二十層都是差不多的。”
乘坐電梯來到10樓，丁穎從口袋裏掏出幾隻一次性鞋套，都帶好後才帶人走進房子，既是為了保證房子的幹淨度，也是為了說明之前帶來看房的也是這樣，讓兩人減少芥蒂。
證上麵積寫的是192平米，但那是算的單層，陳逍估算了下經過房主改裝成複式後，實用麵積應該在280-300平左右。
房屋裝修用的是北歐風格，以淺木、白色為主基調，再輔以淡藍或淡粉色等溫馨色彩點綴，使整個空間顯得非常明亮和生動。
整個一樓隻有一間客房，因為大部分麵積都被客廳占據了，強壁上掛了個超大的液晶電視機，然後是聯排的真皮沙發、還有茶幾、酒櫃等等，再就是那個2.5*6的超大型陽台了。
陽台封口處用的三側都用的半牆半玻璃活動窗，跟同室內連接的還有兩扇巨大的玻璃拉門。
全做鋼化玻璃的話雖然看起來會更加的簡潔通透，但同時穩固性和支撐性會受到影響，更主要的是這樣的設計對恐高的人來說會很不友好。
倒是這種半牆半玻璃窗的設計更適合普通人居住，既兼顧了安全性、又不影響采光。
此時正值上午十點，采光情況已經是能夠感受到了。
通過旋轉樓梯來到二樓。
二樓就是全居住用的了，四室一廳兩衛，衛生間主臥一間，樓梯口還有一間。
一樓的陽台是露天的，對應上二樓的位置則做的飄窗，飄窗旁放著對沙發凳和小圓桌，坐那兒同樣能沐浴到溫暖的陽光。
“陳先生你看這房子怎麽樣？據房主本人說當初光裝修就用了兩百多萬，然後買這些家具、電器什麽的又用了四五十萬，分攤一下又減了一萬三四每平方下去了。”
陳逍點點頭，已經準備好要買房了就不用再說什麽裝修不喜歡啊之類的借口，
真不喜歡你可以買隔壁沒裝修的去，是吧？
也不避諱丁穎就在邊上，陳逍拉過邵敏珺直接問：“小珺你看這房子你還喜歡嗎？”
其實邵敏珺的答案早就已經寫在了臉上。
“喜歡啊，又大、又漂亮、跟我夢想中的房子簡直一模一樣，這個飄窗就很好，坐在太陽底下不要太舒服...”
“還有樓下的那個陽台...”
這時丁穎也跟著說：“陳先生，這房子現在有很多人在看，但是都想著房主改裝力度太大花費過多，想用這個再壓壓價。”
“您要是真喜歡的話還是早點做決定比較好，省得被別人搶先了。”
陳逍瞥了她一眼，不管是好房賴房從中介的嘴裏說出來都是中意的人很多，甚至會同時安排幾個同事過來看房，以增加買家的焦慮感
其目的無非是想催促買家早做決定，搶先把房子買下。
“照我女朋友說的，抹個零，中介費10萬。”
也是說陳逍懶得麻煩，畢竟有講話這會兒功夫沒準公司都已經把這錢掙迴來了。
他隻是單純地不喜歡別人跟他耍心機。
中介要不說剛才那句話他連這四萬都懶得還。
當然他也敢肯定中間肯定會同意就是了。
像這種一千多萬的單子，別說陳逍還肯出中介費了，多磨磨一分中介不出也是有可能的，畢竟買家這邊收不到了還能去賣家那邊收不是？
成交了就有錢賺，總比單子被別的同行搶去的要好。
果然，這次丁穎都沒給上級打電話請示，隻稍沉吟了會兒就答應下來：“行！既然陳先生是爽快人那我丁穎也不墨跡！”
“隻希望陳先生下次有需要記得還來找我！”
她倒是聰明，似乎感覺出了陳逍為什麽會突然提出來抹零，不敢再說些看在什麽什麽份上之類的場麵話。
陳逍點點頭：“你不是帶了儀器過來檢測嗎？開始吧？”
隨即丁穎就開始上上下下忙活了起來，檢測的重點自然是放在各種抽屜和櫃子裏，這些地方要能達標別的地方肯定是不會有問題。
結果自是不用多說，事實上光這套房她就已經檢測了不下於五次，帶儀器過來更多是為了做給顧客看的。
“陳先生，要不然咱趁早把合同簽了？房東離這兒不遠，動作快點下午把房子過戶您晚上就能住進去了。”
陳逍看了下時間：“不著急，等吃完午飯再過來處理也不遲。”
雇主這麽說丁穎也是沒辦法，本來她還想問問陳逍要不先把定金交一下的，但是想到他的脾氣....
算，就這樣吧！
看兩人確實挺想買房子的，別等下弄巧成拙、反而是把生意攪黃了。
“那...陳先生我先送您二位去吃飯還是？”
“附近有家湘菜館挺有名的，價格實惠、老板用料也足....”
“直接迴你們門店就好，我車還停在你們店門口呢。”
“哦...哦...”
隨即丁穎就帶著兩人迴去門店，結果才上車邵敏珺就接到室友打來的電話，說中午12點要開始選修課報名了，問邵敏珺人在哪，還不趕緊迴來什麽的。
大學除了必修課外還要自己選幾門選修課，平時要上課期末要考試，等學期結束還要算學分，這關係到以後畢業。
每門選修課的選擇人數有限，所以好點的選修課都是要靠搶的，比如音樂欣賞、美術鑒賞、電影藝術之類，上課聽聽歌看看電影就能過。
因此接到電話後邵敏珺房子也不看了，跟陳逍說她要馬上迴學校裏選課去了。
於是陳逍喊丁穎轉道先送邵敏珺迴華師大。
……