彭昆師徒三人很可憐，今天都沒有帶看，隻得一起出去駐守。十點不到就出來駐守的，高橋花苑小區門口也就他們仨了。章進站在小區門口，望著進出的人流，心想：再也看不到項雯雯從這裏進出了。心裏不禁有些小小的失落，站在那有些發呆。楊得意是人逢開單精神好，笑嘻嘻的對師傅說：師傅，今天得給你駐守一個誠意客戶，你再開單，我們師徒三個就牛逼了！彭昆說：哪有這麽好的運氣。楊得意說：師傅，你也吃了我們好幾頓的開單飯，什麽時候才能吃上你的呢？彭昆故意臉色一變，說：小兔崽子！你也敢刺激師傅了！說著就要打他，楊得意躲在章進身後，笑著說：師傅，這也是跟著你學的！你不能隻許州官放火，不許百姓點燈！彭昆也被逗笑了，沒接這話。章進這時迴過神來，說：師弟，不要瞎說了。師傅不開單已經壓力很大了。楊得意說：我知道，就因為師傅壓力大，這不開個玩笑調劑一下。師傅，你現在是不是輕鬆很多？彭昆笑著說：我是管不了你了，該給你找個女朋友管管你。楊得意說：那好啊。正愁晚上的時候空虛寂寞冷！師傅你答應我的得做到。彭昆說：行，找個女朋友還不容易！楊得意說：醜八怪可不要！彭昆說：就你這長相，還想要什麽樣的？楊得意正想說出自己想要的女孩的類型，沒想到眼前就出現了一個他心儀的女孩，大概20歲出頭的樣子，身高大概有近一米七，身材苗條，笑容可愛，他立馬笑著說：您好！美女，請問有什麽能幫您的？他正經起來倒也是措辭很標準。這個女孩說：這個小區的兩房能賣什麽價格？楊得意說：請問您貴姓？女孩說：我姓舒，舒服的舒。楊得意說：姓如其人，您看著就讓人舒服。彭昆立馬瞪了楊得意一眼，對女孩說：不好意思，這小子就是口不擇言。請問您是幾號幾零幾的房子？女孩倒也沒在意得意的話，說：9號701。彭昆說：那是99平米的大兩房，不知道裝修怎麽樣？女孩說：裝修五六年了，有段時間沒住了。彭昆說：您看方便的話，我們現在去看看房子？女孩說：可以啊。我也好久沒來這裏了。說著就朝小區裏麵走去。彭昆跟著，楊得意和章進在後麵。這會十點沒到，應該不會有什麽客戶，還不如一起去看看房子。
去房子的路上，彭昆說：您這個房子產權人幾個人？女孩說：三個，我爸媽和我。彭昆說：您爸媽在上海嗎？女孩說：沒有。之前是在上海的，後來去其它地方做生意去了。彭昆說：您是在上海讀大學？女孩笑著說：你怎麽知道？彭昆說：看您就像一個大學生。女孩說：我就在大學城那邊讀書，爸媽昨天才把鑰匙寄過來，加我今天過來看看，順便把房子掛牌。彭昆說：您爸媽要賣房子是什麽原因呢？女孩想了一下，說：也許是他們做生意要用錢吧。我也不管這些，他們要賣就賣。彭昆說：這個房子是滿五年唯一嗎？女孩說：房子是在我讀初中的時候就買了，肯定滿五年了。唯一是什麽意思？彭昆說：就是所有產權人在上海名下就一套住宅。女孩說：我名下就這一套，我爸媽還有兩套。彭昆說：您家都是上海戶籍嗎？女孩點點頭，說：是啊。彭昆說：聽不出您有上海口音。女孩笑著說：儂好伐？彭昆笑了一下。女孩又說：我們在學校都說普通話，習慣了。一般去親戚家才說上海話。彭昆說：那你爸媽怎麽到外地去做生意了？女孩說：這個我就不知道了。到了，我找一下鑰匙。
女孩翻了一下挎包，找出一串鑰匙，兩大一小，小的那把應該是信箱鑰匙。女孩把兩把大的鑰匙插進去都試了一下，打不開。彭昆猜想是長時間沒用過，估計裏麵生鏽了，於是說：我來試試。他拿過鑰匙試了幾下，幾乎轉不動，就說：您是不是拿錯鑰匙了？女孩說：不會的。鑰匙串上這個掛飾還是我買的，我記得很清楚。彭昆說：你們多久沒來過這裏了？女孩想了一下，說：大概有四五年了。彭昆有些驚訝，說：這麽久？！幹嘛不出租呢？女孩說：這個我也不知道。現在怎麽辦？彭昆說：你有帶身份證和產證嗎？女孩說：幹嘛？彭昆說：我找開鎖師傅，開鎖師傅也得看下證件才能給你開門吧。其實彭昆這裏說了慌，隻要是中介叫去開門的，開鎖師傅一般都不會看什麽證件，留個中介的名片就行，萬一出了事，能找到負責的人就行。彭昆這樣說，正是想先看一下房東這邊的證件。一個房子放在這裏空四五年，還是裝修好的，是有點奇怪。女孩說：身份證我帶了，但產證不在我這裏。彭昆說：那你有產證的照片嗎？或者叫你爸媽給你拍一張發過來。女孩說：我問問我媽媽，估計她手機上有。說完就給媽媽打電話去了，說的一嘴的上海話，章進和楊得意根本聽不懂，彭昆倒是能聽明白個七七八八。過了幾分鍾，女孩掛了電話，說：我媽媽手機上也沒有，現在迴去拍，大概要十來分鍾，你先聯係開鎖師傅。彭昆說：行。不過上門開鎖要150塊，您這個鎖芯估計也不能用了，還得叫開鎖師傅帶個鎖芯過來，一個鎖芯是80塊。您看？女孩想了一下，說：加一起算200塊，你問問開鎖師傅行不行？彭昆說：我幫您問問。說完就到過道窗口這邊打電話，說：劉師傅，現在有空不？過來開個門。......就在高橋花苑9號701，都是原來的那種老式所，不是智能所，你不是來這個小區開過的嘛，帶一個這樣的鎖芯過來。一共多少錢.......，便宜點，這是房東在這裏，零頭抹了，就算200塊，我們都是老生意了........行，那你趕緊過來，我們就在門口等著。掛了電話，彭昆對女孩說：開鎖師傅馬上過來，大概五分鍾，價格說好了，就200塊。你帶現金了嗎？女孩搖搖頭。彭昆說：你叫我個微信，微信發我，我再發給開鎖師傅。說完就點開微信二維碼遞到女孩麵前，女孩拿出手機掃了一下。楊得意在一旁心想：人家不能直接微信掃給開鎖師傅嗎？估計師傅是看上這個女孩了，畢竟長的漂亮，還是個大學生，又是上海人，她爸媽名下在上海就有三套房子，這要娶了她，不得少奮鬥一輩子！......
彭昆加了女孩的微信，女孩說：你叫彭昆？彭昆說：是的，不好意思，一直沒做自我介紹。說著拿出名片，遞向女孩，又說：這是我的名片。女孩說：加了微信，就不要名片了。我也沒地方放。彭昆收迴名片，說：你媽媽產證照片發來了麽？女孩說：還沒。彭昆說：那你身份證先給我看下。女孩拿出身份證，彭昆接過，看寫著姓名舒馨馨，1993年11月出生，身份證號是31開頭，心想：這是老上海人，人家隻比自己小幾個月，還在學校享受人生，我就已經在社會摸爬滾打兩年多了，真是人比人氣死人。彭昆心裏感歎了一下人生，臉色笑了一下，說：您這個名字，小時候一定很不愛寫吧？舒馨馨說：嗯，我小時候都是寫一個馨。楊得意在一旁看了女孩名字，說：看著舒服，長的溫馨，真是沒有取錯的名！舒馨馨笑了一下，問：你叫什麽名字？楊得意說：我姓楊，名得意。舒馨馨說：楊得意，洋洋得意，嗯，你這名字也沒取錯，你看著就很得意。楊得意說：要娶到你這樣的老婆才叫得意！彭昆聞言，臉色一變，說：得意，你什麽話都敢說！楊得意說：師傅，我開個玩笑而已，她不會生氣的。舒馨馨笑了一下，對彭昆說：看你那麽年輕，就做師傅了。楊得意沒等彭昆說話就說：你別看我師傅那麽年輕，我們兩個都是他的徒弟，我是師弟，他是師兄，叫章進，絕對上進！我們師徒仨是鎮上最厲害的房產中介！章進朝女孩微微笑了一下，舒馨馨被楊得意逗笑了，說：你真是做中介的料，臉皮夠厚！楊得意說：我就當您誇我了。彭昆說：舒女士，您別聽他胡說。楊得意說：師傅，你也別謙虛了，我們要不是最厲害的，她幹嘛找我們賣房子？美女，您說是嗎？舒馨馨笑著說：我也不知道你們是不是真的厲害，隻是門口就你們幾個在，所以就找你們了。.......產證照片來了。彭昆說：那你發給我看看。
舒馨馨把產證照片微信上發給彭昆，彭昆點開圖片，看到上麵產權人一欄寫著舒家華，李鳳英，舒馨馨三個名字，前麵兩個名字應該是舒馨馨爸媽的名字，又看了一下地址欄，確定是9號701。彭昆說：這個就沒錯了。舒馨馨說：開鎖師傅不是說五分鍾嗎？怎麽還沒到？彭昆說：我再打個電話問問。手機撥過去，語音提醒：您撥打的電話暫時無法接通。彭昆說：估計在電梯上。說完就走了幾步，去電梯口看了一下，果然有一輛電梯在往上升，到了七樓就停了。電梯門打開，一個中年人提著工具包出來，彭昆說：劉師傅，你這說的五分鍾，都十分鍾過去了。劉師傅說：剛接了一個電話，耽擱了，不好意思。彭昆把劉師傅帶到門前，說：這個女孩就是房東，我剛看過身份證和產證了，沒有問題。劉師傅說，那好，你們往邊上站站。幾個人就往後退了幾步，劉師傅就蹲在門前，拿出工具鼓搗起來，一分鍾沒到，門就開了一條縫，頓時一股黴味湧出來，開鎖師傅差點坐倒。舒馨馨沒看到開鎖師傅的反應，隻看到門開了就要推開大門進去，彭昆忙攔住她，說：等會，味道重。楊得意則在一旁羨慕的對開鎖師傅說：師傅，你這手藝可以啊！彭昆說：要不你拜劉師傅為師，反正剛才你也喊了師傅。劉師傅站了起來，笑著說：跟著我們得餓死。彭昆說：你這跑一趟就是兩百塊。我們一天也就70塊工資。劉師傅笑了一下，說：還有鎖芯的錢。我們又不是天天有上門開鎖的活。說完，就拿起工具包要走到裏麵去換鎖芯，大門一全部打開，一股更重的黴味撲出來，幾個人就往後麵退了幾步，但看這樣下去，估計一時半會也散不了味，彭昆就說：舒女士，我們幾個先進去把窗戶打開，這樣好通風，不然這味道不知什麽時候能散掉。舒馨馨說：好。不過你不要叫我舒女士了，感覺自己四十了。彭昆說：好，舒，舒馨馨。舒馨馨笑了一下。彭昆朝兩個徒弟看了一眼，就捂著嘴鼻率先進去了，章進第二個，楊得意第三個。這是個兩房，兩個臥室的窗戶打開，陽台的窗戶，廚房的窗戶，衛生間的窗戶全部打開，頓時就有強風流動。三人站在客廳陽台上唿吸了一下新鮮空氣，過了幾分鍾，彭昆到門口，說：舒馨馨，可以進來了。舒馨馨就進了房子，但還是有一股味道，就用袖子捂住鼻子。劉師傅就進來在那換鎖芯了。
彭昆陪著舒馨馨在房子裏四處轉了一下，發現牆上有多處發黴的地方，牆角線也很多爛了，地板上更是厚厚的一層灰，幾個人一走動，就都是腳印。看完一圈，劉師傅就換好了鎖芯，手上拿著一串鑰匙，說：這鑰匙給誰？彭昆接過鑰匙，遞給舒馨馨，說：這鑰匙你拿著。劉師傅說：誰付錢？兩百。彭昆看向舒馨馨，舒馨馨立馬打開手機給彭昆轉了兩百，彭昆拿出手機就接著給劉師傅轉了一個紅包，楊得意在師傅身後看的很清楚，師傅隻輸了150塊。劉師傅收了紅包對著彭昆笑了一下就走了。彭昆對舒馨馨說：這房子得重新粉刷一下，不然這沒有賣相。舒馨馨說：我們就是不想麻煩，所以才想賣掉。粉刷的話，我們沒有這個功夫。彭昆說：我有認識的人，全部粉刷一遍三四天就搞好了。舒馨馨說：不用了。彭昆說：那這樣的話，到時可賣不上價格。舒馨馨說：你看這個房子現在能賣什麽價格？彭昆想了一下，說：現在市場行情不是很好，可以先掛個120萬左右。章進心想：這個房子裝修還是可以的，地板也用的是實木地板，再打個蠟也好用。最近同行剛賣了一套五樓的，122萬成交。師傅出的這個價格還是比較低的。不過現在這個行情不低不好賣。舒馨馨說：那你覺得什麽價格能賣的掉？彭昆說：那就要看您想多久賣掉？舒馨馨想了一下，說：如果有合適的客戶，我還是想盡快賣掉。我七月份就要離開上海去外地實習，到時就沒空打理了。彭昆想了一下，說：我手上倒有個客戶，首付也是到位的，但預算比較低。舒馨馨說：能出多少錢？彭昆說：這個房子他還沒看過，能出多少錢我不清楚。但他手上的資金大概隻能買100到105萬的房子。舒馨馨想了一下，說：這個價格有點低了。不過你還是帶客戶先看房，看中再談。到時我跟我爸媽溝通一下。彭昆說：那行。你們這個房子裏麵有貸款嗎？舒馨馨說：我記得當初是沒有貸款的，那時是用我爺爺的拆遷款買的。彭昆問：那有戶口在這嗎？舒馨馨說：我們戶口不在這裏。你剛不也看了我的身份證麽？彭昆剛才是看了一眼身份證，倒是沒特地關注身份證地址，重點關注人家歲數了，於是笑了一下，說：對，你身份證上的地址不是這個。對了，這個房子還有個人抵押嗎？就是拿著產證去抵押。舒馨馨說：沒聽我爸媽說過，應該沒有。你們不是可以去房產交易中心拉產調？有沒有抵押不就知道了。彭昆說：是的。你這個房子到處都是灰塵，有點髒，還是要找人打掃一下。舒馨馨說：那你幫我找一個。我等下還要趕迴去。彭昆說：找人打掃得花錢。舒馨馨說：這個我知道。你看打掃一下要多少錢？彭昆左右看了一下，說：估計最少得三百塊。舒馨馨吃驚的說：我看外麵的保潔點工才50塊一個小時，這個房子打掃一下不要六個小時吧？彭昆說：50塊一個小時是給幹活的。你還得付100塊給家政公司。而且鍾點工幹活，你也知道，不會那麽利索，三個小時的活，能做六個小時。舒馨馨說：那你怎麽就說300塊？彭昆說：我是說最少三百塊。我有認識打掃的阿姨，可以不通過家政公司。不過我們不按小時算，就一套整包，說多少錢，打掃好就行。您這個麵積的兩房，按我經驗，300塊也差不多。
舒馨馨想了一下，說：我就出三百塊，你去找人。彭昆苦笑一下，說：您這是做甩手掌櫃。舒馨馨說：我也沒空呆在這。彭昆說：那您得留把鑰匙，打掃的阿姨過來也好打掃，我們也好帶客戶看房。舒馨馨說：留鑰匙也可以。但你們不能給其它公司看房。彭昆說：您如果就隻掛我們一家，我們肯定不會讓其它公司來看房。舒馨馨說：我爸媽說了，給你們留了號碼就天天打電話，我隻給你一個人留個號碼，以後就你單獨聯係我。如果其它中介給我打電話，我就不在你們那賣了。彭昆說：您放心，如果這個號碼您隻給我一人留了，那就肯定不會泄露出去。舒馨馨說：最好不要讓其它公司知道這個房子在賣，不然他們可能會打到我爸媽那邊去。我爸媽在物業那邊留了號碼。彭昆說：我們帶看的時候會小心的，另外，我們也會幫您盡快賣掉。舒馨馨說：那最好了。手機號碼我等下微信發你。我知道你們沒有手機號是掛不了牌的。鑰匙給你一把，你得給個收據。彭昆說：這個自然。章進，你騎車迴店拿一張鑰匙收據過來。章進聞言就趕緊迴店去拿，沒過幾分鍾就迴來了，彭昆拿出筆把鑰匙收據貼在牆上寫好，哪個房子，鑰匙一把，下麵有公司蓋章，然後把副聯給舒馨馨，說：這個收據你拿著。那沒事了，你先下去。我們等下再出去。省的其它中介看到。舒馨馨說：那好。我就先走了。還沒轉身，彭昆又說：記得把請人打掃的錢發我，我才好叫人來。舒馨馨笑了一下，說：不會少你的。說完就把拿出手機給彭昆微信上轉了三百塊，說：行了吧？彭昆說：好，最晚明天就找人打掃好。房子價格的話，我就先掛120萬？舒馨馨說：可以。
去房子的路上，彭昆說：您這個房子產權人幾個人？女孩說：三個，我爸媽和我。彭昆說：您爸媽在上海嗎？女孩說：沒有。之前是在上海的，後來去其它地方做生意去了。彭昆說：您是在上海讀大學？女孩笑著說：你怎麽知道？彭昆說：看您就像一個大學生。女孩說：我就在大學城那邊讀書，爸媽昨天才把鑰匙寄過來，加我今天過來看看，順便把房子掛牌。彭昆說：您爸媽要賣房子是什麽原因呢？女孩想了一下，說：也許是他們做生意要用錢吧。我也不管這些，他們要賣就賣。彭昆說：這個房子是滿五年唯一嗎？女孩說：房子是在我讀初中的時候就買了，肯定滿五年了。唯一是什麽意思？彭昆說：就是所有產權人在上海名下就一套住宅。女孩說：我名下就這一套，我爸媽還有兩套。彭昆說：您家都是上海戶籍嗎？女孩點點頭，說：是啊。彭昆說：聽不出您有上海口音。女孩笑著說：儂好伐？彭昆笑了一下。女孩又說：我們在學校都說普通話，習慣了。一般去親戚家才說上海話。彭昆說：那你爸媽怎麽到外地去做生意了？女孩說：這個我就不知道了。到了，我找一下鑰匙。
女孩翻了一下挎包，找出一串鑰匙，兩大一小，小的那把應該是信箱鑰匙。女孩把兩把大的鑰匙插進去都試了一下，打不開。彭昆猜想是長時間沒用過，估計裏麵生鏽了，於是說：我來試試。他拿過鑰匙試了幾下，幾乎轉不動，就說：您是不是拿錯鑰匙了？女孩說：不會的。鑰匙串上這個掛飾還是我買的，我記得很清楚。彭昆說：你們多久沒來過這裏了？女孩想了一下，說：大概有四五年了。彭昆有些驚訝，說：這麽久？！幹嘛不出租呢？女孩說：這個我也不知道。現在怎麽辦？彭昆說：你有帶身份證和產證嗎？女孩說：幹嘛？彭昆說：我找開鎖師傅，開鎖師傅也得看下證件才能給你開門吧。其實彭昆這裏說了慌，隻要是中介叫去開門的，開鎖師傅一般都不會看什麽證件，留個中介的名片就行，萬一出了事，能找到負責的人就行。彭昆這樣說，正是想先看一下房東這邊的證件。一個房子放在這裏空四五年，還是裝修好的，是有點奇怪。女孩說：身份證我帶了，但產證不在我這裏。彭昆說：那你有產證的照片嗎？或者叫你爸媽給你拍一張發過來。女孩說：我問問我媽媽，估計她手機上有。說完就給媽媽打電話去了，說的一嘴的上海話，章進和楊得意根本聽不懂，彭昆倒是能聽明白個七七八八。過了幾分鍾，女孩掛了電話，說：我媽媽手機上也沒有，現在迴去拍，大概要十來分鍾，你先聯係開鎖師傅。彭昆說：行。不過上門開鎖要150塊，您這個鎖芯估計也不能用了，還得叫開鎖師傅帶個鎖芯過來，一個鎖芯是80塊。您看？女孩想了一下，說：加一起算200塊，你問問開鎖師傅行不行？彭昆說：我幫您問問。說完就到過道窗口這邊打電話，說：劉師傅，現在有空不？過來開個門。......就在高橋花苑9號701，都是原來的那種老式所，不是智能所，你不是來這個小區開過的嘛，帶一個這樣的鎖芯過來。一共多少錢.......，便宜點，這是房東在這裏，零頭抹了，就算200塊，我們都是老生意了........行，那你趕緊過來，我們就在門口等著。掛了電話，彭昆對女孩說：開鎖師傅馬上過來，大概五分鍾，價格說好了，就200塊。你帶現金了嗎？女孩搖搖頭。彭昆說：你叫我個微信，微信發我，我再發給開鎖師傅。說完就點開微信二維碼遞到女孩麵前，女孩拿出手機掃了一下。楊得意在一旁心想：人家不能直接微信掃給開鎖師傅嗎？估計師傅是看上這個女孩了，畢竟長的漂亮，還是個大學生，又是上海人，她爸媽名下在上海就有三套房子，這要娶了她，不得少奮鬥一輩子！......
彭昆加了女孩的微信，女孩說：你叫彭昆？彭昆說：是的，不好意思，一直沒做自我介紹。說著拿出名片，遞向女孩，又說：這是我的名片。女孩說：加了微信，就不要名片了。我也沒地方放。彭昆收迴名片，說：你媽媽產證照片發來了麽？女孩說：還沒。彭昆說：那你身份證先給我看下。女孩拿出身份證，彭昆接過，看寫著姓名舒馨馨，1993年11月出生，身份證號是31開頭，心想：這是老上海人，人家隻比自己小幾個月，還在學校享受人生，我就已經在社會摸爬滾打兩年多了，真是人比人氣死人。彭昆心裏感歎了一下人生，臉色笑了一下，說：您這個名字，小時候一定很不愛寫吧？舒馨馨說：嗯，我小時候都是寫一個馨。楊得意在一旁看了女孩名字，說：看著舒服，長的溫馨，真是沒有取錯的名！舒馨馨笑了一下，問：你叫什麽名字？楊得意說：我姓楊，名得意。舒馨馨說：楊得意，洋洋得意，嗯，你這名字也沒取錯，你看著就很得意。楊得意說：要娶到你這樣的老婆才叫得意！彭昆聞言，臉色一變，說：得意，你什麽話都敢說！楊得意說：師傅，我開個玩笑而已，她不會生氣的。舒馨馨笑了一下，對彭昆說：看你那麽年輕，就做師傅了。楊得意沒等彭昆說話就說：你別看我師傅那麽年輕，我們兩個都是他的徒弟，我是師弟，他是師兄，叫章進，絕對上進！我們師徒仨是鎮上最厲害的房產中介！章進朝女孩微微笑了一下，舒馨馨被楊得意逗笑了，說：你真是做中介的料，臉皮夠厚！楊得意說：我就當您誇我了。彭昆說：舒女士，您別聽他胡說。楊得意說：師傅，你也別謙虛了，我們要不是最厲害的，她幹嘛找我們賣房子？美女，您說是嗎？舒馨馨笑著說：我也不知道你們是不是真的厲害，隻是門口就你們幾個在，所以就找你們了。.......產證照片來了。彭昆說：那你發給我看看。
舒馨馨把產證照片微信上發給彭昆，彭昆點開圖片，看到上麵產權人一欄寫著舒家華，李鳳英，舒馨馨三個名字，前麵兩個名字應該是舒馨馨爸媽的名字，又看了一下地址欄，確定是9號701。彭昆說：這個就沒錯了。舒馨馨說：開鎖師傅不是說五分鍾嗎？怎麽還沒到？彭昆說：我再打個電話問問。手機撥過去，語音提醒：您撥打的電話暫時無法接通。彭昆說：估計在電梯上。說完就走了幾步，去電梯口看了一下，果然有一輛電梯在往上升，到了七樓就停了。電梯門打開，一個中年人提著工具包出來，彭昆說：劉師傅，你這說的五分鍾，都十分鍾過去了。劉師傅說：剛接了一個電話，耽擱了，不好意思。彭昆把劉師傅帶到門前，說：這個女孩就是房東，我剛看過身份證和產證了，沒有問題。劉師傅說，那好，你們往邊上站站。幾個人就往後退了幾步，劉師傅就蹲在門前，拿出工具鼓搗起來，一分鍾沒到，門就開了一條縫，頓時一股黴味湧出來，開鎖師傅差點坐倒。舒馨馨沒看到開鎖師傅的反應，隻看到門開了就要推開大門進去，彭昆忙攔住她，說：等會，味道重。楊得意則在一旁羨慕的對開鎖師傅說：師傅，你這手藝可以啊！彭昆說：要不你拜劉師傅為師，反正剛才你也喊了師傅。劉師傅站了起來，笑著說：跟著我們得餓死。彭昆說：你這跑一趟就是兩百塊。我們一天也就70塊工資。劉師傅笑了一下，說：還有鎖芯的錢。我們又不是天天有上門開鎖的活。說完，就拿起工具包要走到裏麵去換鎖芯，大門一全部打開，一股更重的黴味撲出來，幾個人就往後麵退了幾步，但看這樣下去，估計一時半會也散不了味，彭昆就說：舒女士，我們幾個先進去把窗戶打開，這樣好通風，不然這味道不知什麽時候能散掉。舒馨馨說：好。不過你不要叫我舒女士了，感覺自己四十了。彭昆說：好，舒，舒馨馨。舒馨馨笑了一下。彭昆朝兩個徒弟看了一眼，就捂著嘴鼻率先進去了，章進第二個，楊得意第三個。這是個兩房，兩個臥室的窗戶打開，陽台的窗戶，廚房的窗戶，衛生間的窗戶全部打開，頓時就有強風流動。三人站在客廳陽台上唿吸了一下新鮮空氣，過了幾分鍾，彭昆到門口，說：舒馨馨，可以進來了。舒馨馨就進了房子，但還是有一股味道，就用袖子捂住鼻子。劉師傅就進來在那換鎖芯了。
彭昆陪著舒馨馨在房子裏四處轉了一下，發現牆上有多處發黴的地方，牆角線也很多爛了，地板上更是厚厚的一層灰，幾個人一走動，就都是腳印。看完一圈，劉師傅就換好了鎖芯，手上拿著一串鑰匙，說：這鑰匙給誰？彭昆接過鑰匙，遞給舒馨馨，說：這鑰匙你拿著。劉師傅說：誰付錢？兩百。彭昆看向舒馨馨，舒馨馨立馬打開手機給彭昆轉了兩百，彭昆拿出手機就接著給劉師傅轉了一個紅包，楊得意在師傅身後看的很清楚，師傅隻輸了150塊。劉師傅收了紅包對著彭昆笑了一下就走了。彭昆對舒馨馨說：這房子得重新粉刷一下，不然這沒有賣相。舒馨馨說：我們就是不想麻煩，所以才想賣掉。粉刷的話，我們沒有這個功夫。彭昆說：我有認識的人，全部粉刷一遍三四天就搞好了。舒馨馨說：不用了。彭昆說：那這樣的話，到時可賣不上價格。舒馨馨說：你看這個房子現在能賣什麽價格？彭昆想了一下，說：現在市場行情不是很好，可以先掛個120萬左右。章進心想：這個房子裝修還是可以的，地板也用的是實木地板，再打個蠟也好用。最近同行剛賣了一套五樓的，122萬成交。師傅出的這個價格還是比較低的。不過現在這個行情不低不好賣。舒馨馨說：那你覺得什麽價格能賣的掉？彭昆說：那就要看您想多久賣掉？舒馨馨想了一下，說：如果有合適的客戶，我還是想盡快賣掉。我七月份就要離開上海去外地實習，到時就沒空打理了。彭昆想了一下，說：我手上倒有個客戶，首付也是到位的，但預算比較低。舒馨馨說：能出多少錢？彭昆說：這個房子他還沒看過，能出多少錢我不清楚。但他手上的資金大概隻能買100到105萬的房子。舒馨馨想了一下，說：這個價格有點低了。不過你還是帶客戶先看房，看中再談。到時我跟我爸媽溝通一下。彭昆說：那行。你們這個房子裏麵有貸款嗎？舒馨馨說：我記得當初是沒有貸款的，那時是用我爺爺的拆遷款買的。彭昆問：那有戶口在這嗎？舒馨馨說：我們戶口不在這裏。你剛不也看了我的身份證麽？彭昆剛才是看了一眼身份證，倒是沒特地關注身份證地址，重點關注人家歲數了，於是笑了一下，說：對，你身份證上的地址不是這個。對了，這個房子還有個人抵押嗎？就是拿著產證去抵押。舒馨馨說：沒聽我爸媽說過，應該沒有。你們不是可以去房產交易中心拉產調？有沒有抵押不就知道了。彭昆說：是的。你這個房子到處都是灰塵，有點髒，還是要找人打掃一下。舒馨馨說：那你幫我找一個。我等下還要趕迴去。彭昆說：找人打掃得花錢。舒馨馨說：這個我知道。你看打掃一下要多少錢？彭昆左右看了一下，說：估計最少得三百塊。舒馨馨吃驚的說：我看外麵的保潔點工才50塊一個小時，這個房子打掃一下不要六個小時吧？彭昆說：50塊一個小時是給幹活的。你還得付100塊給家政公司。而且鍾點工幹活，你也知道，不會那麽利索，三個小時的活，能做六個小時。舒馨馨說：那你怎麽就說300塊？彭昆說：我是說最少三百塊。我有認識打掃的阿姨，可以不通過家政公司。不過我們不按小時算，就一套整包，說多少錢，打掃好就行。您這個麵積的兩房，按我經驗，300塊也差不多。
舒馨馨想了一下，說：我就出三百塊，你去找人。彭昆苦笑一下，說：您這是做甩手掌櫃。舒馨馨說：我也沒空呆在這。彭昆說：那您得留把鑰匙，打掃的阿姨過來也好打掃，我們也好帶客戶看房。舒馨馨說：留鑰匙也可以。但你們不能給其它公司看房。彭昆說：您如果就隻掛我們一家，我們肯定不會讓其它公司來看房。舒馨馨說：我爸媽說了，給你們留了號碼就天天打電話，我隻給你一個人留個號碼，以後就你單獨聯係我。如果其它中介給我打電話，我就不在你們那賣了。彭昆說：您放心，如果這個號碼您隻給我一人留了，那就肯定不會泄露出去。舒馨馨說：最好不要讓其它公司知道這個房子在賣，不然他們可能會打到我爸媽那邊去。我爸媽在物業那邊留了號碼。彭昆說：我們帶看的時候會小心的，另外，我們也會幫您盡快賣掉。舒馨馨說：那最好了。手機號碼我等下微信發你。我知道你們沒有手機號是掛不了牌的。鑰匙給你一把，你得給個收據。彭昆說：這個自然。章進，你騎車迴店拿一張鑰匙收據過來。章進聞言就趕緊迴店去拿，沒過幾分鍾就迴來了，彭昆拿出筆把鑰匙收據貼在牆上寫好，哪個房子，鑰匙一把，下麵有公司蓋章，然後把副聯給舒馨馨，說：這個收據你拿著。那沒事了，你先下去。我們等下再出去。省的其它中介看到。舒馨馨說：那好。我就先走了。還沒轉身，彭昆又說：記得把請人打掃的錢發我，我才好叫人來。舒馨馨笑了一下，說：不會少你的。說完就把拿出手機給彭昆微信上轉了三百塊，說：行了吧？彭昆說：好，最晚明天就找人打掃好。房子價格的話，我就先掛120萬？舒馨馨說：可以。